メゾン・ド・リベラルのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.87点（収益性：1.60点安定性：2.90点リスク回避性：4.10点）

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販売中めぞんどりべらるメゾン・ド・リベラル

2.87

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,470万円／5.63％
所在地: 東京都世田谷区三宿１丁目１－１
交通: 田園都市線池尻大橋駅徒歩9分
構造／建階: RC ／地上10階地下1階（7階）
間取／面積: ワンルーム／14.13㎡
築年数: 築43年（1983/10）

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メゾン・ド・リベラルの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.87 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.60 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.90 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.10 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.07	24.76
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	4.00	20.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.78
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	2.30
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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メゾン・ド・リベラルの総合評価

メゾン・ド・リベラルの収益性

メゾン・ド・リベラルの安定性

メゾン・ド・リベラルのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	メゾン・ド・リベラル	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.87 (＋1.55)	★★★★★ ★★★★★ 1.32
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (＋1.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋2.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.44

近隣エリアとの比較

	メゾン・ド・リベラル	三宿の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.87 (＋1.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.30
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.13
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (＋1.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.29
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋2.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.47

沿線との比較

	メゾン・ド・リベラル	田園都市線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.87 (＋1.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.30
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (＋1.54)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋2.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.45

最寄り駅周辺との比較

	メゾン・ド・リベラル	池尻大橋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.87 (＋1.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.41
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.58)	★★★★★ ★★★★★ 1.02
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (＋1.35)	★★★★★ ★★★★★ 1.55
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.10 (＋2.45)	★★★★★ ★★★★★ 1.65

メゾン・ド・リベラルの物件写真

外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

年月	池尻大橋駅	世田谷区	メゾン・ド・リベラル
2025年08月	55日	48日	21日
2025年07月	59日	52日	23日
2025年06月	31日	51日	80日
2025年05月	50日	55日	9日
2025年04月	50日	54日	27日
2025年03月	45日	66日	19日
2025年02月	22日	40日	68日
2025年01月	124日	71日	-
2024年12月	53日	60日	65日
2024年11月	71日	49日	-
2024年10月	79日	57日	-
2024年09月	62日	63日	97日
2024年08月	42日	56日	-
2024年07月	72日	63日	33日
2024年06月	54日	65日	-
2024年05月	66日	70日	-
2024年04月	44日	71日	-
2024年03月	76日	66日	-
2024年02月	69日	65日	-
2024年01月	60日	78日	-
2023年12月	57日	65日	-
2023年11月	41日	77日	-
2023年10月	68日	72日	-
2023年09月	46日	70日	-
2023年08月	56日	60日	-
2023年07月	69日	65日	-
2023年06月	84日	64日	-
2023年05月	67日	73日	-
2023年04月	113日	72日	-
2023年03月	120日	67日	-
2023年02月	56日	57日	-
2023年01月	147日	68日	-
2022年12月	133日	76日	50日
2022年11月	131日	70日	-
2022年10月	73日	64日	-
2022年09月	44日	58日	-
2022年08月	55日	110日	8日
2022年07月	45日	67日	-
2022年06月	46日	44日	-
2022年05月	65日	48日	-
2022年04月	95日	61日	49日
2022年03月	82日	69日	-
2022年02月	54日	45日	-
2022年01月	82日	48日	21日
2021年12月	90日	78日	165日
2021年11月	69日	53日	37日
2021年10月	84日	55日	37日
2021年09月	86日	49日	29日
2021年08月	45日	61日	23日
2021年07月	48日	63日	-
2021年06月	29日	50日	-
2021年05月	50日	45日	-
2021年04月	247日	91日	-
2021年03月	47日	103日	-
2021年02月	66日	128日	77日
2021年01月	105日	128日	-
2020年12月	147日	146日	137日
2020年11月	89日	94日	-
2020年10月	56日	64日	175日
2020年09月	24日	61日	-
2020年08月	39日	74日	-
2020年07月	53日	44日	-
2020年06月	94日	79日	-
2020年05月	30日	67日	130日

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周辺の販売価格の推移

年月	池尻大橋駅	世田谷区	メゾン・ド・リベラル
2025年08月	3,362.5万円	2,114.5万円	1,250.0万円
2025年07月	3,813.8万円	2,088.4万円	1,250.0万円
2025年06月	3,479.7万円	2,181.3万円	1,323.3万円
2025年05月	2,754.8万円	2,064.4万円	1,250.0万円
2025年04月	2,885.0万円	2,001.0万円	1,275.0万円
2025年03月	2,442.3万円	1,932.1万円	1,250.0万円
2025年02月	1,976.1万円	1,785.7万円	1,265.0万円
2025年01月	1,392.5万円	1,561.1万円	-
2024年12月	2,855.8万円	1,990.1万円	1,356.0万円
2024年11月	2,890.0万円	1,897.0万円	-
2024年10月	2,403.2万円	2,003.2万円	-
2024年09月	2,713.2万円	1,894.3万円	1,356.0万円
2024年08月	2,417.1万円	2,042.9万円	-
2024年07月	2,742.4万円	1,987.6万円	1,356.0万円
2024年06月	2,249.0万円	1,953.3万円	-
2024年05月	2,447.3万円	1,859.1万円	-
2024年04月	2,597.2万円	1,848.2万円	-
2024年03月	2,539.9万円	2,021.3万円	-
2024年02月	2,379.3万円	1,953.2万円	-
2024年01月	2,761.9万円	1,982.4万円	-
2023年12月	2,876.4万円	2,055.6万円	-
2023年11月	2,735.9万円	2,084.2万円	-
2023年10月	2,176.5万円	1,979.7万円	-
2023年09月	2,176.3万円	2,030.2万円	-
2023年08月	2,734.3万円	1,845.0万円	-
2023年07月	2,117.6万円	1,773.3万円	-
2023年06月	2,258.5万円	1,975.3万円	-
2023年05月	2,466.4万円	1,754.7万円	-
2023年04月	2,137.1万円	1,902.7万円	-
2023年03月	1,767.7万円	2,092.7万円	1,180.0万円
2023年02月	2,426.0万円	2,061.7万円	-
2023年01月	1,956.8万円	2,133.9万円	-
2022年12月	2,469.4万円	2,087.9万円	1,296.7万円
2022年11月	3,123.0万円	2,008.7万円	1,080.0万円
2022年10月	3,261.6万円	1,818.5万円	-
2022年09月	2,491.6万円	1,866.8万円	-
2022年08月	2,502.3万円	1,842.8万円	1,380.0万円
2022年07月	2,537.3万円	1,866.7万円	-
2022年06月	2,244.5万円	1,672.4万円	-
2022年05月	2,670.3万円	1,823.3万円	-
2022年04月	2,674.4万円	1,740.6万円	1,140.0万円
2022年03月	2,449.4万円	1,772.2万円	-
2022年02月	2,826.6万円	1,805.0万円	-
2022年01月	2,541.4万円	1,764.5万円	1,230.0万円
2021年12月	2,728.7万円	1,821.4万円	1,180.0万円
2021年11月	2,569.1万円	1,698.8万円	1,180.0万円
2021年10月	1,959.2万円	1,773.0万円	1,180.0万円
2021年09月	2,426.4万円	1,786.8万円	1,180.0万円
2021年08月	3,645.1万円	1,803.4万円	1,180.0万円
2021年07月	2,372.0万円	1,811.5万円	-
2021年06月	2,242.8万円	1,878.4万円	-
2021年05月	2,160.0万円	1,742.0万円	-
2021年04月	1,582.9万円	1,607.1万円	-
2021年03月	2,319.4万円	1,517.2万円	-
2021年02月	1,706.0万円	1,398.1万円	1,180.0万円
2021年01月	1,658.6万円	1,500.5万円	-
2020年12月	2,124.0万円	1,492.5万円	1,155.0万円
2020年11月	1,440.0万円	1,518.0万円	-
2020年10月	1,792.7万円	1,549.4万円	1,300.0万円
2020年09月	1,653.3万円	1,435.0万円	-
2020年08月	1,552.2万円	1,309.1万円	-
2020年07月	1,275.6万円	1,304.3万円	-
2020年06月	1,812.7万円	1,370.8万円	-
2020年05月	1,692.5万円	1,227.2万円	1,240.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	池尻大橋駅	世田谷区	メゾン・ド・リベラル
2025年08月	112.5万円	83.8万円	88.5万円
2025年07月	116.9万円	83.0万円	88.5万円
2025年06月	107.8万円	80.6万円	93.7万円
2025年05月	89.0万円	80.8万円	88.5万円
2025年04月	97.2万円	79.0万円	87.6万円
2025年03月	86.2万円	78.2万円	88.5万円
2025年02月	74.2万円	74.2万円	83.1万円
2025年01月	73.7万円	71.4万円	-
2024年12月	102.6万円	79.6万円	96.0万円
2024年11月	100.2万円	75.5万円	-
2024年10月	90.6万円	77.5万円	-
2024年09月	96.5万円	74.9万円	96.0万円
2024年08月	94.3万円	79.1万円	-
2024年07月	93.3万円	76.6万円	96.0万円
2024年06月	86.1万円	75.4万円	-
2024年05月	90.9万円	73.3万円	-
2024年04月	91.8万円	73.7万円	-
2024年03月	92.7万円	77.4万円	-
2024年02月	84.2万円	75.1万円	-
2024年01月	96.0万円	74.5万円	-
2023年12月	95.0万円	77.8万円	-
2023年11月	88.5万円	77.5万円	-
2023年10月	78.7万円	77.0万円	-
2023年09月	82.4万円	77.6万円	-
2023年08月	89.9万円	72.1万円	-
2023年07月	80.0万円	71.5万円	-
2023年06月	87.2万円	76.6万円	-
2023年05月	92.0万円	72.7万円	-
2023年04月	89.0万円	76.7万円	-
2023年03月	77.8万円	81.1万円	83.5万円
2023年02月	94.9万円	79.2万円	-
2023年01月	82.8万円	79.2万円	-
2022年12月	91.6万円	79.9万円	90.5万円
2022年11月	103.7万円	78.6万円	75.4万円
2022年10月	109.1万円	74.2万円	-
2022年09月	100.9万円	77.1万円	-
2022年08月	89.3万円	76.5万円	87.1万円
2022年07月	91.5万円	75.8万円	-
2022年06月	90.1万円	73.5万円	-
2022年05月	95.5万円	77.8万円	-
2022年04月	94.8万円	77.1万円	71.9万円
2022年03月	94.4万円	78.0万円	-
2022年02月	97.0万円	77.2万円	-
2022年01月	90.1万円	74.3万円	87.0万円
2021年12月	90.8万円	77.8万円	83.5万円
2021年11月	97.4万円	73.5万円	83.5万円
2021年10月	82.7万円	74.4万円	83.5万円
2021年09月	96.3万円	73.8万円	83.5万円
2021年08月	120.7万円	73.8万円	83.5万円
2021年07月	89.1万円	76.6万円	-
2021年06月	82.8万円	74.0万円	-
2021年05月	94.6万円	70.9万円	-
2021年04月	83.4万円	74.4万円	-
2021年03月	98.0万円	73.2万円	-
2021年02月	77.1万円	71.7万円	83.0万円
2021年01月	70.2万円	72.0万円	-
2020年12月	87.9万円	72.6万円	81.2万円
2020年11月	72.7万円	72.5万円	-
2020年10月	78.6万円	72.2万円	90.8万円
2020年09月	79.4万円	70.2万円	-
2020年08月	81.6万円	67.1万円	-
2020年07月	69.2万円	66.2万円	-
2020年06月	82.9万円	68.9万円	-
2020年05月	82.5万円	64.0万円	87.3万円

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メゾン・ド・リベラルの最寄り駅

池尻大橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:20分　新宿:18分　渋谷:5分　池袋:22分　新橋:21分　武蔵小杉:21分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:22分　恵比寿:12分　大崎:16分
三軒茶屋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　新宿:19分　渋谷:6分　池袋:26分　新橋:19分　武蔵小杉:24分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:22分　恵比寿:15分　大崎:21分
西太子堂駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:30分　渋谷:17分　池袋:30分　武蔵小杉:29分　恵比寿:25分