ネオ・ハイシティ豪徳寺のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.84点（収益性：1.69点安定性：3.14点リスク回避性：3.66点）

人気エリア
駅近

販売中ねおはいしてぃごうとくじネオ・ハイシティ豪徳寺

2.84

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 1,100万円／5.78％
所在地: 東京都世田谷区松原６丁目３５－４
交通: 小田急線豪徳寺駅徒歩5分
構造／建階: RC ／地上5階（4階）
間取／面積: ワンルーム／14.91㎡
築年数: 築43年（1983/01）

ネオ・ハイシティ豪徳寺は豪徳寺駅から徒歩5分のところにある、2路線が利用可能で利便性の高い物件です。
築43年の本物件は、新耐震基準で一定の耐震性が期待でき、価格も抑えられている一方、配管や防水など見えない部分の経年劣化や将来の修繕費負担が大きくなる可能性があり、管理状況の確認が重要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.84。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ネオ・ハイシティ豪徳寺の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.84 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.69 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.66 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.65	23.27
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		7.71
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			30.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.64
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ネオ・ハイシティ豪徳寺の総合評価

ネオ・ハイシティ豪徳寺の収益性

ネオ・ハイシティ豪徳寺の安定性

ネオ・ハイシティ豪徳寺のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ネオ・ハイシティ豪徳寺	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.23
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (＋0.62)	★★★★★ ★★★★★ 1.07
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋1.85)	★★★★★ ★★★★★ 1.29
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.66 (＋2.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.35

近隣エリアとの比較

	ネオ・ハイシティ豪徳寺	松原の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.23)	★★★★★ ★★★★★ 1.61
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (＋0.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.25
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋1.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.82
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.66 (＋1.91)	★★★★★ ★★★★★ 1.75

沿線との比較

	ネオ・ハイシティ豪徳寺	小田急線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.18
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (＋0.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.03
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋1.92)	★★★★★ ★★★★★ 1.22
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.66 (＋2.37)	★★★★★ ★★★★★ 1.29

最寄り駅周辺との比較

	ネオ・ハイシティ豪徳寺	豪徳寺駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.84 (＋1.09)	★★★★★ ★★★★★ 1.75
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (＋0.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.44
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋1.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.86
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.66 (＋1.73)	★★★★★ ★★★★★ 1.93

ネオ・ハイシティ豪徳寺の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
共有設備
通路
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
駐輪場

周辺の掲載期間の推移

年月	豪徳寺駅	世田谷区	ネオ・ハイシティ豪徳寺
2026年07月	9日	9日	23日
2026年06月	33日	21日	-
2026年05月	48日	32日	-
2026年04月	58日	38日	-
2026年03月	48日	43日	95日
2026年02月	35日	48日	-
2026年01月	74日	51日	-
2025年12月	19日	50日	-
2025年11月	37日	56日	65日
2025年10月	24日	59日	-
2025年09月	56日	45日	-
2025年08月	24日	56日	-
2025年07月	20日	61日	-
2025年06月	24日	58日	25日
2025年05月	229日	58日	41日
2025年04月	11日	55日	-
2025年03月	83日	74日	-
2025年02月	80日	39日	-
2025年01月	127日	75日	-
2024年12月	155日	62日	-
2024年11月	157日	54日	-
2024年10月	78日	67日	-
2024年09月	38日	63日	-
2024年08月	32日	56日	-
2024年07月	42日	66日	-
2024年06月	60日	68日	-
2024年05月	180日	70日	-
2024年04月	-	72日	-
2024年03月	37日	65日	-
2024年02月	23日	66日	-
2024年01月	108日	80日	-
2023年12月	22日	65日	-
2023年11月	71日	78日	-
2023年10月	42日	74日	-
2023年09月	5日	72日	-
2023年08月	21日	62日	-
2023年07月	52日	66日	-
2023年06月	-	63日	-
2023年05月	-	75日	-
2023年04月	123日	72日	-
2023年03月	138日	67日	-
2023年02月	17日	58日	-
2023年01月	6日	68日	-
2022年12月	56日	75日	-
2022年11月	39日	70日	-
2022年10月	40日	63日	17日
2022年09月	85日	57日	-
2022年08月	105日	109日	-
2022年07月	-	64日	-
2022年06月	-	44日	-
2022年05月	-	49日	-
2022年04月	-	61日	-
2022年03月	72日	81日	-
2022年02月	17日	46日	-
2022年01月	-	49日	-
2021年12月	-	78日	-
2021年11月	24日	52日	42日
2021年10月	-	55日	-
2021年09月	19日	49日	-
2021年08月	578日	62日	-
2021年07月	34日	67日	-
2021年06月	9日	50日	-
2021年05月	17日	45日	-
2021年04月	241日	89日	94日
2021年03月	574日	106日	-
2021年02月	86日	128日	86日
2021年01月	84日	131日	-
2020年12月	-	146日	-
2020年11月	154日	95日	-
2020年10月	45日	64日	-
2020年09月	105日	59日	-
2020年08月	22日	72日	-
2020年07月	67日	45日	97日
2020年06月	-	80日	-
2020年05月	77日	70日	105日
2020年04月	83日	54日	-
2020年03月	108日	87日	-
2020年02月	69日	63日	26日
2020年01月	25日	56日	10日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	豪徳寺駅	世田谷区	ネオ・ハイシティ豪徳寺
2026年07月	1,283.6万円	2,656.6万円	1,100.0万円
2026年06月	1,049.6万円	2,520.2万円	-
2026年05月	1,805.0万円	2,397.4万円	-
2026年04月	2,470.0万円	2,523.2万円	-
2026年03月	1,487.0万円	2,131.1万円	1,100.0万円
2026年02月	1,502.5万円	2,190.6万円	-
2026年01月	2,021.1万円	2,385.6万円	-
2025年12月	2,328.3万円	2,311.0万円	-
2025年11月	1,333.3万円	2,122.4万円	995.0万円
2025年10月	1,183.3万円	2,089.9万円	-
2025年09月	987.5万円	2,103.5万円	-
2025年08月	683.3万円	2,109.0万円	-
2025年07月	2,429.3万円	2,086.8万円	-
2025年06月	1,599.3万円	2,163.5万円	799.0万円
2025年05月	1,244.8万円	2,056.7万円	940.0万円
2025年04月	1,559.7万円	1,989.8万円	-
2025年03月	1,173.0万円	1,906.7万円	-
2025年02月	1,957.5万円	1,796.2万円	-
2025年01月	2,580.0万円	1,547.3万円	-
2024年12月	1,361.7万円	2,000.5万円	-
2024年11月	894.5万円	1,945.0万円	-
2024年10月	1,162.5万円	2,048.3万円	-
2024年09月	1,143.8万円	1,912.0万円	-
2024年08月	1,265.0万円	2,038.4万円	-
2024年07月	826.0万円	1,978.3万円	-
2024年06月	900.0万円	1,941.0万円	-
2024年05月	815.0万円	1,847.3万円	-
2024年04月	-	1,826.1万円	-
2024年03月	1,532.5万円	2,000.4万円	-
2024年02月	1,680.0万円	1,949.2万円	-
2024年01月	980.0万円	1,950.5万円	-
2023年12月	630.0万円	2,049.2万円	-
2023年11月	1,565.0万円	2,076.7万円	-
2023年10月	920.0万円	1,977.2万円	-
2023年09月	795.0万円	2,025.8万円	-
2023年08月	1,146.0万円	1,845.0万円	-
2023年07月	1,360.0万円	1,761.9万円	-
2023年06月	-	1,954.6万円	-
2023年05月	-	1,732.8万円	-
2023年04月	2,240.0万円	1,894.8万円	-
2023年03月	2,200.0万円	2,089.0万円	-
2023年02月	750.0万円	2,053.7万円	-
2023年01月	2,400.0万円	2,111.1万円	-
2022年12月	2,246.7万円	2,073.7万円	-
2022年11月	1,533.3万円	1,989.9万円	-
2022年10月	1,203.3万円	1,809.7万円	930.0万円
2022年09月	2,200.0万円	1,847.5万円	-
2022年08月	1,200.0万円	1,816.5万円	-
2022年07月	-	1,843.7万円	-
2022年06月	-	1,668.0万円	-
2022年05月	-	1,820.0万円	-
2022年04月	-	1,740.6万円	-
2022年03月	1,190.0万円	1,757.2万円	-
2022年02月	1,117.8万円	1,775.6万円	-
2022年01月	-	1,746.7万円	-
2021年12月	-	1,795.2万円	-
2021年11月	886.5万円	1,680.9万円	775.0万円
2021年10月	-	1,758.1万円	-
2021年09月	1,489.5万円	1,779.2万円	-
2021年08月	1,315.0万円	1,782.8万円	-
2021年07月	700.0万円	1,785.1万円	-
2021年06月	1,780.0万円	1,862.1万円	-
2021年05月	1,737.1万円	1,738.6万円	-
2021年04月	1,448.3万円	1,599.4万円	765.0万円
2021年03月	650.0万円	1,502.1万円	-
2021年02月	765.0万円	1,392.9万円	765.0万円
2021年01月	940.0万円	1,486.6万円	-
2020年12月	-	1,492.5万円	-
2020年11月	830.0万円	1,513.7万円	-
2020年10月	830.0万円	1,548.9万円	-
2020年09月	776.7万円	1,436.3万円	-
2020年08月	800.0万円	1,300.8万円	-
2020年07月	1,668.0万円	1,306.6万円	790.0万円
2020年06月	-	1,377.5万円	-
2020年05月	797.5万円	1,226.7万円	765.0万円
2020年04月	2,320.0万円	1,228.0万円	-
2020年03月	1,510.0万円	1,238.8万円	-
2020年02月	765.0万円	1,252.1万円	700.0万円
2020年01月	793.5万円	1,277.0万円	777.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	豪徳寺駅	世田谷区	ネオ・ハイシティ豪徳寺
2026年07月	67.5万円	94.8万円	73.8万円
2026年06月	63.5万円	91.1万円	-
2026年05月	71.4万円	90.2万円	-
2026年04月	81.7万円	92.8万円	-
2026年03月	67.9万円	82.5万円	73.8万円
2026年02月	65.2万円	86.2万円	-
2026年01月	84.3万円	87.4万円	-
2025年12月	80.2万円	84.5万円	-
2025年11月	65.6万円	83.1万円	66.3万円
2025年10月	62.6万円	83.5万円	-
2025年09月	67.6万円	80.5万円	-
2025年08月	47.9万円	83.4万円	-
2025年07月	70.7万円	82.9万円	-
2025年06月	57.8万円	80.3万円	55.1万円
2025年05月	59.9万円	80.6万円	64.8万円
2025年04月	64.8万円	78.7万円	-
2025年03月	64.5万円	77.3万円	-
2025年02月	76.4万円	74.2万円	-
2025年01月	76.5万円	71.5万円	-
2024年12月	75.9万円	79.8万円	-
2024年11月	58.8万円	75.9万円	-
2024年10月	72.9万円	77.9万円	-
2024年09月	65.7万円	74.8万円	-
2024年08月	62.8万円	79.1万円	-
2024年07月	53.1万円	76.4万円	-
2024年06月	57.3万円	74.9万円	-
2024年05月	53.2万円	73.0万円	-
2024年04月	-	73.4万円	-
2024年03月	63.3万円	77.0万円	-
2024年02月	83.2万円	75.0万円	-
2024年01月	58.9万円	74.3万円	-
2023年12月	41.8万円	77.8万円	-
2023年11月	80.5万円	77.4万円	-
2023年10月	58.4万円	76.8万円	-
2023年09月	50.5万円	77.1万円	-
2023年08月	54.7万円	72.1万円	-
2023年07月	66.1万円	71.3万円	-
2023年06月	-	76.2万円	-
2023年05月	-	72.4万円	-
2023年04月	87.1万円	76.5万円	-
2023年03月	68.5万円	81.0万円	-
2023年02月	48.5万円	78.8万円	-
2023年01月	91.7万円	78.9万円	-
2022年12月	82.5万円	79.6万円	-
2022年11月	73.8万円	78.4万円	-
2022年10月	65.1万円	74.0万円	62.4万円
2022年09月	74.1万円	76.6万円	-
2022年08月	68.4万円	76.1万円	-
2022年07月	-	75.4万円	-
2022年06月	-	73.4万円	-
2022年05月	-	77.8万円	-
2022年04月	-	77.1万円	-
2022年03月	71.1万円	78.1万円	-
2022年02月	61.4万円	76.6万円	-
2022年01月	-	74.2万円	-
2021年12月	-	77.4万円	-
2021年11月	52.2万円	73.2万円	53.4万円
2021年10月	-	74.3万円	-
2021年09月	52.9万円	73.7万円	-
2021年08月	49.1万円	73.6万円	-
2021年07月	42.9万円	76.5万円	-
2021年06月	61.8万円	73.8万円	-
2021年05月	61.7万円	70.8万円	-
2021年04月	70.2万円	74.4万円	52.7万円
2021年03月	43.3万円	72.8万円	-
2021年02月	52.7万円	71.6万円	52.7万円
2021年01月	60.8万円	71.7万円	-
2020年12月	-	72.6万円	-
2020年11月	53.7万円	72.4万円	-
2020年10月	53.7万円	72.1万円	-
2020年09月	47.2万円	70.3万円	-
2020年08月	44.9万円	66.8万円	-
2020年07月	79.7万円	66.3万円	53.0万円
2020年06月	-	69.0万円	-
2020年05月	53.2万円	63.9万円	52.7万円
2020年04月	88.6万円	63.9万円	-
2020年03月	65.8万円	64.3万円	-
2020年02月	50.5万円	64.4万円	47.4万円
2020年01月	53.9万円	64.7万円	52.6万円