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TOKYOリスタイルがあなたに約束できること

私たちの生活を取り巻くもの、あるいは生きるために必ず必要なものには、ありとあらゆる種類や目的、用途などがあり、人の数、家族の数だけ、その選び方も千差万別です。例えば、「保険に入ろう」と考えた時、そこには、生命保険や災害保険もあれば、自動車保険もあり、さらには、個人だけでなく、法人向けの保険もありますよね?

これと同じで、不動産投資もまた、投資家であるオーナー様の目的も違えば、投資する対象の不動産もさまざまで、実に多種多様なのです。仮に、自分がすでに保有している土地を有効活用しようとした場合、駐車場や倉庫に転用し、賃貸料を得る、あるいは、マンションやアパート、ビルを建てて、建物一棟を経営するなど、大規模な投資もありますが、一般に最も多くみられるのは、ご存知の通り、新たに何かを建設するよりも、既存の建物や物件を購入し、それらを貸し出すタイプの投資です。

不動産会社は、立地条件や築年数、家賃収入、継続性(空き部屋が出る可能性)など、各投資物件の要素を“不動産投資のプロ目線”で加味したうえで、販売価格を算出し、販売します。大切なので繰り返しますが、投資家側としては、それらを購入し、貸し出すことによって、家賃収入を得ることができます

このように、不動産投資の仕組みそのものは、単純明快なのですが、果たして、「購入した物件の価格が、適正なのかどうか?」、「また、適正だとしたら、何をもってそう言えるのか?」ということについて、とっさに聞かれたとしたら…ほとんどの方が、答えに詰まるのが現状ではないでしょうか?

それもそのはず、テレビのCMに始まり、雑誌や新聞、もはやインターネットが、私たちの日常生活のインフラとなり、情報過多と言っても差し支えないこの現代社会において、販売促進を意とした物件情報や不動産関連の広告が、ありとあらゆるところに掲示されているにもかかわらず、それをひも解く情報開示は、ほとんどされていません。

実は、ここに、“不動産投資の落とし穴”とも言える大きな問題が潜んでいます。書店などでよく見かけますよね? 「サラリーマン大家さん」といった魅力的なキャッチコピーと共に、アパートやマンション経営で大成功している投資家たちの華々しいストーリーが、一冊の著書として出版され、売り出されているのを。

話題に上がるたび、私自身も手に取り、読んできましたが、彼らのような成功者は、先に述べたような、水面下に潜む問題も含めて、不動産投資で成功するために、気の遠くなるような膨大な時間と労力をかけて学び、綿密に準備してきた人、あるいは、先天的な投資の才能に恵まれた人であるかのどちらかです。

もし、あなたが、アメリカン・ドリームならぬ、“ジャパニーズ・ドリーム”を描いていたとしたら、夢を壊すようで恐縮なのですが、不動産投資において、トントン拍子の成功例は、ほんのひと握りに過ぎない、それが真実なのです。


この現実を踏まえたうえで、私たちがあなたにお約束できることはふたつあります。

TOKYOリスタイルは…

第一に、頑張る不動産屋さん、投資家さんを心から応援しています


不動産屋さんを応援する理由は、極めてシンプルです。“衣食住”の中でも、愛する人たちと、幸せな生活を営むための拠点となる「住まい」を、世の人々に提供することを生業にしている方たちだからです。

また、投資家の方たちにとって、不動産投資から得られる安定収入は、家族や大切な人と共に、自分自身をも守るという意味で、幸せな人生を送るための生活の基盤を作る大切な資源です。それらをいかにコンスタントに得ていくかを懸命に考え、努力する-明確な目的意識でもって、勇気あるアクションを起こすオーナーの方々にお力添えできるのが、私たち、不動産業者です。

不動産売買を通じた社会貢献の一助になれたら、無上の喜び-スタッフ一丸、そんな想いで、日々、邁進しています。


そして、ビギナーを含める不動産オーナー様へ…
嘘偽りない、正しい情報を包み隠さず、提供します


インターネットが、私たちの生活になくてはならないレベルで普及し、広く浸透した今、あらゆる情報はあふれ返るように、日々、発信され続けています。次から次へと新しい不動産屋が立ち上がり、それに追随するサービスも押し寄せる波のごとく、世に出てきていますが、その中から、何を選び取るか。最終的なジャッジは、人それぞれでしょう。止める権利も、咎める権利も、誰にもありません。そのすべては、個人に委ねられるものです。

ただひとつ、私たちからお伝えしたいのは、不動産投資で成功するために知るべきことを知らなかったために、高額なローンで人生を棒に振ってしまうような失敗だけはして欲しくないということ。

前述したように、物件の価格の妥当性といった、表にはほとんど出てこない不動産業界の本質的な部分を含め、物件の購入・投資にあたって、可能なかぎり、正しい情報を包み隠さず発信し続けること、また、それらに基づいた真摯・実直なアドバイスを提供することをここにお約束します。

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。