はじめての方へ～不動産投資TOKYOリスタイルとは？～
私たちは、不動産仲介業のカタチをリスタイル（今よりもっと良く）するために、投資家から10年後にいただく「ありがとう」を目指し、誕生した、まったく新しいタイプの収益物件紹介サイトです。
1分30秒で分かる！不動産投資TOKYOリスタイルの紹介動画はこちら
成功例も、リスクも、営業マンの本音も不動産投資のすべてを知り尽くしたコンサルタントが、納得＆安心いただけるまで、ひとつずつ丁寧にご説明します。
事業責任者・宅地建物取引士
釜田晃利（かまた あきとし）
改めまして、こんにちは。不動産投資TOKYOリスタイル事業責任者の釜田晃利と申します。この度は、数ある不動産投資サイトの中から、当社ページをお選びくださり、誠にありがとうございます。
「不動産投資は初めてで、まだ分からないことがたくさんある」という初心者の方、「これから、不動産投資していきたい」と検討中の方、あるいは、すでに商談中か、物件を所有している方－いずれにとっても、あちこちに、山のように情報があふれる昨今、いざ、アクションを起こすとなると、不動産という大きな買い物ゆえに、不安がつきものではないかと思います。
当サイトでは、そのような不安を払拭し、心置きなく不動産投資に邁進していただくために、12年に及ぶ私自身の不動産業界での経験と実績をもとに、「間違いだらけの不動産投資」や「不動産営業マンの本音」、「正しい運用法を知れば恐くない不動産投資」といったさまざまなコンテンツをご用意しております。
リアルな体験をもとに綴った内容ですので、真剣に不動産投資を検討されている方にとっては、有益な情報になるのではないかと自負いたしております。ご参考にしていただければ、幸いですが、まず、こちらのページでは、当社の特徴についてご紹介させていただこうと思います。
不動産投資TOKYOリスタイルとは？
＜特徴その1＞
業界最速の非公開物件情報をご紹介
情報は鮮度が命。業界最新の情報を最速で、集めて紹介しています。無料会員登録で非公開物件が閲覧できます。
最新の非公開物件を閲覧いただけます。
＜特徴その2＞
「投資する価値があるかどうか？」を数値化し、瞬時に判断できる
独自開発の収益物件選定基準 『MIKATA（ミカタ）イズム™ 』を導入しています
例えば、駐輪場やゴミ収集場の整理整頓ひとつを見ても、その建物の雰囲気や居住者の状況を垣間見ることができますよね？些細なことかもしれませんが、居住者にとっては、生活の拠点である大切な住居です。極端に散らかっていたり、目も当てられない状態ですと、住民同士のトラブルが起きたり、ひいては家賃の滞納や空室を招いてしまう要因にもなりかねません。
当社では、前述の現地調査をもとに、立地、家賃、管理費、築年数、間取り、駅からの距離感・実測、使用可能路線数など、約25の細かい項目と組み合わせ、その物件に投資する妥当性をオートマティックに“数値化”できる独自システム『MIKATAイズム™』を導入しています。
このシステム開発のきっかけは、木材加工のエキスパート、“大工さん”の存在でした。彼らは、建築材料である木の木目（もくめ）や節（ふし）を見て、その木材が使いたい箇所に適しているかどうかを判断し、最適なものを選びます。
長年、職人として現場で培ってきた経験から、「節が多いので反るだろう」、「木目が細かいので、硬くて重い」といったデータベースが、彼らの記憶の中に大量にインプットされているため、直感的に正しい答えを導き出し、素早く、的確な仕事ができる…「その判断を行う時、頭の中はどうなっているのだろう？」と考えたことが、ヒントになりました。
なぜなら、これは、不動産投資・初心者の方、目利きが苦手な投資家の方の大半が、不動産屋に対して思うことと似ているからです。「良い物件を見つける時、一体、頭の中では何が起こっているのだろう？」と。
そこで、不動産屋である私自身が、「買いたいと思うか」を基準に、思考回路を数値化できるよう独自に設計したのが、『MIKATAイズム™』というシステムです。
“物件情報だけを大量に仕入れて、その中から選ぶ”という従来、通り一遍のやり方ではなく、真に投資価値のあるとっておきの物件の中から、さらに分析・厳選し、ひとつを選び取っていただきたい－そんな想いから、不動産投資における目に見えないリスクも含めて、物件情報の正当性を保つために開発しました。
こちらから取扱い物件をご覧ください
取り扱い物件一覧へ
＜特徴その3＞
「長期的顧客主義」を実践するために、投資家目線のアドバイスを行っています
私たちのモットーは、不動産仲介業のカタチをリスタイル（今よりもっと良く）するために、投資家から10年後にいただく「ありがとう」を目指すこと、これに尽きます。お客様一人ひとりと、長きにわたり、いい関係を築いていきたい一心ゆえ、“売り手”対“買い手”の相対する関係ではなく、中立的な投資家目線で、お客様の課題をじっくりヒアリングし、適切なアドバイスを行っています。
TOKYOリスタイルに、メリットばかりを並べ立てる営利目的の営業トークや嘘は存在しません。と同時に、安心してお任せいただくために、あり得るリスクやデメリットも、包み隠さずお伝えすることもありますし、お客様のご状況によっては、不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。
無料アドバイスは、休日・平日の朝活時間帯・夜間も開催中です。物件をお持ちでない初心者の方、中立的な相談相手を求める方からのお申し込みをお待ちしております。
