ルフォン蔵前ザレジデンスの投資家向け分析結果特許
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総合評価
3.81
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.78
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.86
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
3.76
★★★★★
★★★★★
|
|
|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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7.64 | 11.46 | 11.46 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.89 | 24.12 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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2.00 | 5.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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10.44 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
|
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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25.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
ルフォン蔵前ザレジデンスの総合評価
ルフォン蔵前ザレジデンスの収益性
ルフォン蔵前ザレジデンスの安定性
ルフォン蔵前ザレジデンスのリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| ルフォン蔵前ザレジデンス | 台東区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.95)
|
★★★★★
★★★★★
2.86
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.78
(＋0.72)
|
★★★★★
★★★★★
3.06
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.86
(＋1.03)
|
★★★★★
★★★★★
2.83
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.76
(＋0.94)
|
★★★★★
★★★★★
2.82
|
近隣エリアとの比較
| ルフォン蔵前ザレジデンス | 蔵前の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.79)
|
★★★★★
★★★★★
3.02
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.78
(＋0.55)
|
★★★★★
★★★★★
3.23
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.86
(＋0.78)
|
★★★★★
★★★★★
3.08
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.76
(＋0.92)
|
★★★★★
★★★★★
2.84
|
沿線との比較
| ルフォン蔵前ザレジデンス | 都営浅草線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.92)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.78
(＋0.66)
|
★★★★★
★★★★★
3.12
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.86
(＋1.08)
|
★★★★★
★★★★★
2.78
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.76
(＋0.81)
|
★★★★★
★★★★★
2.95
|
最寄り駅周辺との比較
| ルフォン蔵前ザレジデンス | 蔵前駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.81)
|
★★★★★
★★★★★
3.00
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.78
(＋0.58)
|
★★★★★
★★★★★
3.20
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.86
(＋0.84)
|
★★★★★
★★★★★
3.02
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.76
(＋0.88)
|
★★★★★
★★★★★
2.88
|
ルフォン蔵前ザレジデンスの物件写真
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
駐輪場
周辺環境
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 蔵前駅 | 台東区 | ルフォン蔵前ザレジデンス |
|---|---|---|---|
| 2023年04月 | 56日 | 60日 | 42日 |
| 2023年03月 | 131日 | 58日 | - |
| 2023年02月 | 20日 | 88日 | - |
| 2023年01月 | 11日 | 73日 | - |
| 2022年12月 | 31日 | 77日 | - |
| 2022年11月 | 38日 | 79日 | - |
| 2022年10月 | 86日 | 63日 | - |
| 2022年09月 | 26日 | 55日 | - |
| 2022年08月 | 43日 | 72日 | - |
| 2022年07月 | 32日 | 78日 | - |
| 2022年06月 | 36日 | 43日 | - |
| 2022年05月 | 25日 | 62日 | - |
| 2022年04月 | 55日 | 63日 | - |
| 2022年03月 | 104日 | 79日 | - |
| 2022年02月 | 50日 | 64日 | - |
| 2022年01月 | 50日 | 77日 | - |
| 2021年12月 | 49日 | 72日 | - |
| 2021年11月 | 20日 | 67日 | - |
| 2021年10月 | 43日 | 53日 | - |
| 2021年09月 | 33日 | 40日 | - |
| 2021年08月 | 63日 | 41日 | - |
| 2021年07月 | 61日 | 51日 | 77日 |
| 2021年06月 | 40日 | 59日 | - |
| 2021年05月 | 53日 | 75日 | 21日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 蔵前駅 | 台東区 | ルフォン蔵前ザレジデンス |
|---|---|---|---|
| 2023年04月 | 2,915.0万円 | 2,352.5万円 | 3,500.0万円 |
| 2023年03月 | 2,523.0万円 | 2,325.4万円 | - |
| 2023年02月 | 2,697.8万円 | 2,458.5万円 | - |
| 2023年01月 | 2,320.0万円 | 2,378.4万円 | - |
| 2022年12月 | 1,832.1万円 | 2,206.7万円 | - |
| 2022年11月 | 2,204.7万円 | 2,223.4万円 | - |
| 2022年10月 | 2,188.5万円 | 2,213.9万円 | - |
| 2022年09月 | 2,136.3万円 | 2,188.6万円 | - |
| 2022年08月 | 2,461.4万円 | 2,225.9万円 | - |
| 2022年07月 | 2,469.5万円 | 2,333.8万円 | - |
| 2022年06月 | 2,498.8万円 | 2,155.6万円 | - |
| 2022年05月 | 2,386.7万円 | 2,362.5万円 | - |
| 2022年04月 | 2,527.0万円 | 2,252.7万円 | - |
| 2022年03月 | 2,416.8万円 | 2,341.7万円 | - |
| 2022年02月 | 2,247.2万円 | 2,265.0万円 | - |
| 2022年01月 | 2,351.2万円 | 2,321.7万円 | - |
| 2021年12月 | 2,176.2万円 | 2,312.3万円 | - |
| 2021年11月 | 1,874.7万円 | 2,258.0万円 | - |
| 2021年10月 | 2,014.7万円 | 2,340.5万円 | - |
| 2021年09月 | 2,105.2万円 | 2,122.2万円 | - |
| 2021年08月 | 2,422.3万円 | 2,137.7万円 | - |
| 2021年07月 | 2,434.9万円 | 2,293.6万円 | 3,380.0万円 |
| 2021年06月 | 1,982.7万円 | 2,123.2万円 | - |
| 2021年05月 | 2,375.7万円 | 2,047.8万円 | 3,480.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 蔵前駅 | 台東区 | ルフォン蔵前ザレジデンス |
|---|---|---|---|
| 2023年04月 | 98.9万円 | 85.7万円 | 122.7万円 |
| 2023年03月 | 84.2万円 | 86.0万円 | - |
| 2023年02月 | 81.9万円 | 86.3万円 | - |
| 2023年01月 | 75.1万円 | 86.2万円 | - |
| 2022年12月 | 73.9万円 | 86.1万円 | - |
| 2022年11月 | 87.3万円 | 84.8万円 | - |
| 2022年10月 | 89.5万円 | 82.2万円 | - |
| 2022年09月 | 81.5万円 | 81.8万円 | - |
| 2022年08月 | 91.2万円 | 84.5万円 | - |
| 2022年07月 | 92.4万円 | 88.4万円 | - |
| 2022年06月 | 91.0万円 | 83.5万円 | - |
| 2022年05月 | 82.8万円 | 82.9万円 | - |
| 2022年04月 | 95.6万円 | 84.6万円 | - |
| 2022年03月 | 89.3万円 | 85.3万円 | - |
| 2022年02月 | 84.8万円 | 80.3万円 | - |
| 2022年01月 | 95.9万円 | 86.0万円 | - |
| 2021年12月 | 86.5万円 | 83.0万円 | - |
| 2021年11月 | 76.5万円 | 83.5万円 | - |
| 2021年10月 | 79.6万円 | 85.8万円 | - |
| 2021年09月 | 86.6万円 | 79.4万円 | - |
| 2021年08月 | 90.9万円 | 78.7万円 | - |
| 2021年07月 | 91.9万円 | 82.7万円 | 118.5万円 |
| 2021年06月 | 81.9万円 | 78.3万円 | - |
| 2021年05月 | 87.1万円 | 80.0万円 | 122.0万円 |
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ルフォン蔵前ザレジデンスの周辺地図
ルフォン蔵前ザレジデンスの最寄り駅
蔵前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:17分 上野:11分 新宿:22分 池袋:26分 新橋:12分 品川:22分 北千住:16分 日暮里:17分 飯田橋:9分 大手町:15分 秋葉原:8分浅草駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:4分 新宿:24分 池袋:28分 新橋:14分 品川:24分 北千住:17分 日暮里:15分 赤羽:23分 飯田橋:17分 大手町:17分 秋葉原:10分浅草橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分 上野:8分 新宿:18分 渋谷:28分 池袋:24分 新橋:10分 品川:20分 北千住:19分 日暮里:12分 赤羽:23分 西船橋:25分 飯田橋:8分 大手町:13分 秋葉原:2分 恵比寿:28分 大崎:26分
台東区に関する情報
東京を代表するターミナル駅・上野駅のある台東区は、上野恩賜公園やアメ横、浅草寺など下町情緒のある観光名所が特徴です。
総人口数は184,684人で23区中21位、うち単身世帯の割合は51.77％を占めています。公共施設数は人口に応じ比較的少ないですが、企業数は23区中９位の22,770社、飲食店数は8位の3,028店があります。さらに区内の駅数は23区中8位の36駅で、複数の路線を利用できる利便性の高さから、労働者層を中心とした居住環境としても注目されています。
治安の面から見ると、犯罪認知件数と交通事故数がともに23区中14位となっており、観光地として繁華街や人の出入りの多さに対し、比較的悪くない治安とも考えられます。観光名所のにぎやかさと下町ならではの住みやすさが相まった環境が台東区の大きな特徴です。
台東区の詳細情報
台東区ホームページ： http://www.city.taito.lg.jp/
人口
| 総人口 | 195,664 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 136,622 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 単身世帯数 | 71,778 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
19,746 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
121,771 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
| 年齢 （60歳～） |
54,147 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
年収
| 平均年収 | 4,460,378 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 241,112 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第1位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
36 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 幼稚園 | 19 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 63 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 飲食店数 | 7,930 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第7位 |
| 駅数 | 16 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
9 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 34 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
| 病院 | 508 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
| 図書館 | 5 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 公園 | 75 箇所 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 3,153 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第14位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 757 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第14位 |
| 建物火災出火件数 | 106 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
防災
| 防災避難場所 | 43 箇所 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第15位 |
|---|
蔵前駅に関する情報
蔵前駅（くらまええき）は、東京都台東区にある、東京都交通局（都営地下鉄）の駅である。
所在地は浅草線が蔵前二丁目、大江戸線が寿三丁目となっている。
ターミナル駅までの所要時間
東京:17分 上野:11分 新宿:22分 池袋:26分 新橋:12分 品川:22分 北千住:16分 日暮里:17分 飯田橋:9分 大手町:15分 秋葉原:8分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都台東区蔵前二丁目3-1（浅草線）
・東京都台東区寿三丁目3-1（大江戸線）
1日乗降者数
・73,606人/日（2019年）
合計：約73,606人 ランキング125位
合計：約73,606人 ランキング125位
ルフォン蔵前ザレジデンスのよくあるご質問
- ルフォン蔵前ザレジデンスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.81点（収益性：3.78点 安定性：3.86点 リスク回避性：3.76点）
- ルフォン蔵前ザレジデンスは新耐震基準に適合していますか？
- ルフォン蔵前ザレジデンスの完成は2020年03月（築6年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
