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私の立場になって考え、物件だけでなく周辺環境まで事細かに調べて提案をしてくれました

仕事が忙しい私の代わりに物件に実際足を運んで、物件だけでなく周辺環境まで事細かに調べて提案をしてくれました

D.U様 20代後半 千葉県在住
年収550万円
家族構成独身
所有物件なし(初購入)
ご契約物件埼玉県 区分マンション

不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

子供の頃から、お小遣いやお年玉をもらうと両親に渡して、自分名義で貯金をしてもらっていました。社会人になって暫く経った頃、両親からその貯金を渡されました。

正直、自分でも忘れていたその貯金でしたが、ある程度まとまった金額になっていたので、何か運用でも始めようかなと思ったのがきっかけでした。

そんな時に、不動産投資についてふと目にすることがあり、調べてみました。株は値動きがよくわからないので「怖い」という感覚があり、手が出せませんでした。それに比べて、不動産投資は相場が安定していて、尚且つ金融機関から低金利で融資を受けて運用ができるので、手持ちのお金を有効に活用できると思い、とても魅力を感じました。

数ある不動産会社の中から、TOKYOリスタイルを選んだ理由を教えてください

実際に、数社の不動産会社の方とお会いしてお話させて頂いたのですが、ストレイトライドの担当者が一番説明がわかりやすく、購入方法や物件についての条件が明瞭でした。

仕事も忙しく、物件を見に行く時間がないということを伝えると、自分の代わりに物件を見に行ってくれて、物件や周辺状況を細かく教えてくれました。また、他社から紹介を受けている物件についても、良いところ・ダメなところを明確に教えてくれたので、とても物件選定の参考になりました。

なかなか他社が紹介している物件まで調べてくれる営業の方はいないし、自分の立場になって考えてくれているのがわかったので、この人なら信頼できるなと思いました。

余談ですが、私の仕事と営業担当の方の前職が同じ職種で、仕事の大変さや辛さなど話が通じるところも、なんだか身近に感じましたね。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて優れているところは?

他の会社と比べて優れているところは、やはり自分の立場になって考え、提案してくれたところですね。

他社の物件と御社の物件で迷っていたら、他社から紹介されていた物件の見学に一緒に来てくれました。そして、物件の良いところ・ダメなところを丁寧に説明してくれました。

また、管理組合のことも調べてくれていて、管理組合が借入をしていることや、売主の方の滞納金をそのまま引き継がなければならないこと等、自分にとってマイナスになることをしっかり教えてくれました。物件の場所はとても気に入っていたのですが、やはり長期の運用になるので、自分が納得した物件を購入したいと思っていたので、その物件は購入しませんでした。今では、購入しなくて良かったなと思っています。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて劣っているところは?

特に劣っていると感じたことはありません。しいて言えば、大手の会社に比べると会社の規模が小さいので、最初「大丈夫かな?」と心配になったことですかね。実際にお会いしてお話をしていくうちに、そんな心配は一切なくなりましたが(笑)

あとは、仲介をメインにしていると聞いていたので、売主の物件も少ないのかな?と思います。

営業担当からどんな提案がありましたか?

ご紹介いただいた物件は、全て担当の方が実際に物件を見に行ってくれて、物件や周辺環境、最寄り駅の乗降者数等、様々な情報を提供してくれました。

今回購入した物件も、一度は行ったことがあるかな?という程度で馴染みのない立地でしたが、最寄り駅徒歩4分という好立地で、駅の乗降者数的にも都内のターミナル駅に匹敵するほどの駅だったので、将来的に見ても賃貸ニーズが安定している物件ということを教えてくれました。説明もわかりやすく、長い目で見たときに安定した運用ができる物件だな、と思いました。

両親が大切に残しておいてくれたお金なので、大切に、意味のある使い方をしたいと思っていたので、こちらの物件を購入することを決めました。

購入を決めてからは、金融機関とのやり取り含めて担当の方に全て段取りを組んでいただいたので、忙しい私でも問題なく購入まで進むことができました。

不動産を購入してみての感想を聞かせて下さい

今回初めての購入なので、まだ実感はありません。引き続き、勉強を続けていきたいです。

良いものがあれば、投資用としても自分が住む用としても、不動産を購入したいなとは思っています。

購入前の方に何かアドバイスがあれば教えてください

購入したばかりなので、アドバイスは特にありません。

しいて言えば、自分の立場になって提案をしてくれる、信頼できる営業の方からお話を伺った方が良いかな、と思います。

お互いに自分のビジョンに向かって頑張りましょう。

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