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  • 築浅

じぇのゔぃあせたがやきぬたぐりーんゔぇーるジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール

3.45
所在地
東京都世田谷区砧4丁目13-11
交通
 小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築9年(2017/05)

ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.76 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,170万円
    利回り4.04%
    最寄り駅 小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分
    所在地
    築年月
    2017年5月(築9年)
    建物構造
    RC造 5階建て
    専有面積
    25.95㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.45 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.80 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.54 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6423.25
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.99
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.00% リスク回避性 90.73% 安定性 55.96%

収益性

ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 66.40% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 66.43% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール 世田谷区 収益性 +2.00% リスク回避性 +37.33% 安定性 +4.56%
近隣エリアとの比較
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール 砧の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールと砧の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール 砧 収益性 +4.20% リスク回避性 +39.73% 安定性 +9.56%
沿線との比較
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールと小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール 小田急線 収益性 +2.00% リスク回避性 +38.73% 安定性 +4.76%
最寄り駅周辺との比較
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール 祖師ヶ谷大蔵駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.36
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールと祖師ヶ谷大蔵駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール 祖師ヶ谷大蔵駅 収益性 +4.00% リスク回避性 +39.53% 安定性 +8.76%

周辺の掲載期間の推移

ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール、世田谷区と祖師ヶ谷大蔵駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年09月 2023年01月 2024年05月 2025年09月 360 270 180 90 祖師ヶ谷大蔵   世田谷区   ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール
年月祖師ヶ谷大蔵駅世田谷区ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール
2026年08月31日24日30日
2026年07月35日32日53日
2026年06月38日38日-
2026年05月30日42日-
2026年04月57日46日62日
2026年03月38日50日-
2026年02月44日52日-
2026年01月14日54日-
2025年12月36日51日-
2025年11月45日58日-
2025年10月61日61日278日
2025年09月41日46日-
2025年08月23日57日-
2025年07月44日64日-
2025年06月44日59日-
2025年05月27日59日-
2025年04月15日55日-
2025年03月124日77日-
2025年02月-39日-
2025年01月-77日-
2024年12月60日60日-
2024年11月41日51日-
2024年10月26日65日-
2024年09月39日63日-
2024年08月15日56日-
2024年07月66日67日-
2024年06月46日68日-
2024年05月17日71日-
2024年04月49日72日-
2024年03月19日66日-
2024年02月39日67日-
2024年01月20日80日-
2023年12月23日66日-
2023年11月24日78日8日
2023年10月34日74日48日
2023年09月43日72日-
2023年08月39日62日-
2023年07月27日66日-
2023年06月28日64日-
2023年05月20日75日-
2023年04月13日72日-
2023年03月49日67日-
2023年02月10日58日-
2023年01月37日69日-
2022年12月24日77日-
2022年11月97日69日-
2022年10月30日64日-
2022年09月74日57日-
2022年08月58日112日92日
2022年07月91日65日-
2022年06月34日44日-
2022年05月31日49日36日
2022年04月122日61日-
2022年03月26日82日-
2022年02月27日46日-
2022年01月102日49日-
2021年12月76日79日-
2021年11月80日53日-
2021年10月50日56日-
2021年09月103日49日-
2021年08月47日61日-
2021年07月87日67日-
2021年06月70日50日-
2021年05月63日45日-
2021年04月72日90日-
2021年03月44日102日-
2021年02月63日128日-
2021年01月88日131日-
2020年12月-146日-
2020年11月78日94日-
2020年10月100日64日-
2020年09月120日60日-
2020年08月12日74日-
2020年07月20日45日-
2020年06月69日80日-
2020年05月65日69日122日
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周辺の販売価格の推移

ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール、世田谷区と祖師ヶ谷大蔵駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年09月 2023年01月 2024年05月 2025年09月 5000 3750 2500 1250 祖師ヶ谷大蔵   世田谷区   ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール
年月祖師ヶ谷大蔵駅世田谷区ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール
2026年08月1,349.9万円2,615.7万円3,170.0万円
2026年07月1,414.3万円2,642.6万円2,980.0万円
2026年06月1,010.0万円2,512.5万円-
2026年05月1,600.0万円2,396.7万円-
2026年04月1,733.8万円2,527.1万円3,000.0万円
2026年03月1,418.0万円2,129.3万円-
2026年02月1,016.7万円2,198.4万円-
2026年01月1,646.7万円2,381.4万円-
2025年12月1,950.0万円2,304.7万円-
2025年11月1,231.4万円2,120.9万円-
2025年10月1,395.7万円2,089.7万円3,100.0万円
2025年09月1,505.0万円2,108.3万円-
2025年08月1,030.0万円2,105.8万円-
2025年07月2,186.0万円2,083.9万円-
2025年06月2,658.3万円2,163.5万円-
2025年05月1,405.0万円2,057.6万円-
2025年04月1,650.0万円1,985.4万円-
2025年03月1,363.8万円1,913.7万円-
2025年02月-1,796.2万円-
2025年01月-1,547.3万円-
2024年12月1,930.0万円1,977.6万円-
2024年11月2,026.7万円1,889.2万円-
2024年10月2,447.5万円1,988.6万円-
2024年09月1,671.7万円1,891.0万円-
2024年08月2,620.0万円2,038.4万円-
2024年07月2,840.0万円1,978.3万円-
2024年06月2,480.0万円1,937.5万円-
2024年05月2,281.4万円1,845.6万円-
2024年04月2,722.5万円1,826.1万円-
2024年03月2,670.0万円2,002.6万円-
2024年02月2,886.7万円1,949.2万円-
2024年01月2,530.0万円1,954.8万円-
2023年12月2,375.4万円2,049.1万円-
2023年11月2,358.0万円2,076.7万円3,200.0万円
2023年10月2,469.0万円1,975.7万円3,100.0万円
2023年09月2,488.0万円2,018.7万円-
2023年08月2,316.7万円1,843.0万円-
2023年07月2,003.6万円1,764.9万円-
2023年06月2,041.0万円1,954.5万円-
2023年05月1,525.0万円1,738.6万円-
2023年04月1,444.5万円1,894.8万円-
2023年03月1,975.0万円2,088.2万円-
2023年02月1,668.0万円2,056.6万円-
2023年01月2,031.3万円2,122.1万円-
2022年12月2,200.0万円2,103.1万円-
2022年11月2,166.3万円2,019.1万円-
2022年10月2,220.8万円1,834.9万円-
2022年09月1,174.3万円1,887.7万円-
2022年08月2,438.0万円1,844.2万円3,180.0万円
2022年07月1,985.8万円1,859.3万円-
2022年06月1,068.0万円1,670.0万円-
2022年05月2,393.3万円1,820.0万円3,225.0万円
2022年04月830.0万円1,740.6万円-
2022年03月1,383.3万円1,767.2万円-
2022年02月1,211.7万円1,787.4万円-
2022年01月1,305.0万円1,759.7万円-
2021年12月1,462.2万円1,807.9万円-
2021年11月1,250.0万円1,684.0万円-
2021年10月1,218.6万円1,767.5万円-
2021年09月1,403.3万円1,780.1万円-
2021年08月1,431.4万円1,794.5万円-
2021年07月1,187.3万円1,797.4万円-
2021年06月1,500.0万円1,870.3万円-
2021年05月1,587.8万円1,738.6万円-
2021年04月1,212.0万円1,603.3万円-
2021年03月855.0万円1,505.6万円-
2021年02月1,490.0万円1,392.9万円-
2021年01月685.0万円1,486.6万円-
2020年12月-1,492.5万円-
2020年11月1,662.0万円1,518.0万円-
2020年10月1,184.3万円1,549.4万円-
2020年09月1,066.7万円1,432.8万円-
2020年08月736.7万円1,306.7万円-
2020年07月741.7万円1,306.3万円-
2020年06月876.5万円1,377.5万円-
2020年05月1,354.0万円1,230.2万円3,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール、世田谷区と祖師ヶ谷大蔵駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年09月 2023年01月 2024年05月 2025年09月 200 150 100 50 祖師ヶ谷大蔵   世田谷区   ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール
年月祖師ヶ谷大蔵駅世田谷区ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール
2026年08月67.7万円93.2万円122.2万円
2026年07月73.4万円94.3万円114.8万円
2026年06月58.7万円90.7万円-
2026年05月81.2万円90.0万円-
2026年04月83.9万円92.9万円127.2万円
2026年03月67.8万円82.7万円-
2026年02月72.0万円86.4万円-
2026年01月79.8万円87.4万円-
2025年12月72.5万円84.6万円-
2025年11月61.1万円83.1万円-
2025年10月73.7万円83.8万円119.5万円
2025年09月69.7万円81.0万円-
2025年08月51.7万円83.5万円-
2025年07月78.5万円82.9万円-
2025年06月79.9万円80.3万円-
2025年05月66.9万円80.7万円-
2025年04月56.3万円78.6万円-
2025年03月58.6万円77.8万円-
2025年02月-74.2万円-
2025年01月-71.5万円-
2024年12月78.5万円79.4万円-
2024年11月62.5万円75.3万円-
2024年10月70.9万円77.2万円-
2024年09月55.3万円74.8万円-
2024年08月79.2万円79.1万円-
2024年07月109.9万円76.4万円-
2024年06月68.6万円75.1万円-
2024年05月69.1万円73.1万円-
2024年04月80.6万円73.4万円-
2024年03月77.9万円77.1万円-
2024年02月94.2万円75.0万円-
2024年01月68.7万円74.4万円-
2023年12月78.4万円77.9万円-
2023年11月76.2万円77.4万円121.2万円
2023年10月79.2万円76.9万円119.5万円
2023年09月73.7万円77.4万円-
2023年08月67.3万円72.2万円-
2023年07月69.0万円71.4万円-
2023年06月68.4万円76.4万円-
2023年05月63.3万円72.5万円-
2023年04月60.7万円76.5万円-
2023年03月70.1万円81.0万円-
2023年02月57.0万円79.1万円-
2023年01月62.0万円79.1万円-
2022年12月68.6万円80.2万円-
2022年11月69.0万円78.8万円-
2022年10月71.8万円74.3万円-
2022年09月57.1万円77.1万円-
2022年08月84.3万円76.5万円120.5万円
2022年07月75.5万円75.6万円-
2022年06月56.2万円73.4万円-
2022年05月92.7万円77.8万円122.2万円
2022年04月52.5万円77.1万円-
2022年03月66.4万円78.3万円-
2022年02月54.0万円76.8万円-
2022年01月52.0万円74.4万円-
2021年12月68.3万円77.6万円-
2021年11月63.7万円73.2万円-
2021年10月53.5万円74.4万円-
2021年09月67.7万円73.7万円-
2021年08月61.7万円73.6万円-
2021年07月59.0万円76.6万円-
2021年06月73.2万円73.9万円-
2021年05月62.4万円70.8万円-
2021年04月59.0万円74.5万円-
2021年03月42.2万円72.9万円-
2021年02月64.7万円71.6万円-
2021年01月38.9万円71.7万円-
2020年12月-72.6万円-
2020年11月75.0万円72.5万円-
2020年10月56.9万円72.2万円-
2020年09月56.8万円70.2万円-
2020年08月40.4万円67.0万円-
2020年07月38.9万円66.3万円-
2020年06月49.8万円69.0万円-
2020年05月69.0万円63.9万円115.6万円
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物件詳細情報

  • ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの外観
  • ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールのエントランス
1 / 2枚
  • ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの外観外観
  • ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールのエントランスエントランス
所在地
東京都世田谷区砧4丁目13-11
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築9年(2017/05)
総戸数
49
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分

     小田急線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:17分 渋谷:19分 恵比寿:26分 大崎:30分

周辺地図

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ: https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 923,135 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 502,587 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 250,635 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
125,883 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
552,451 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
244,801 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 5,721,772 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 27,909 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
161 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 62 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 292 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 8,552 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
駅数 39 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
14 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
警察署 44 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
病院 1,760 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 576 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 95 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

祖師ヶ谷大蔵駅に関する情報

祖師ヶ谷大蔵駅(そしがやおおくらえき)は、東京都世田谷区祖師谷一丁目にある小田急電鉄小田原線の駅。駅番号はOH 13。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:17分 渋谷:19分 恵比寿:26分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区祖師谷一丁目7番1号

1日乗降者数

・51,085人/日(2019年)
合計:約51,085人 ランキング177位

よくあるご質問

ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.45点(収益性:3.20点 安定性:2.80点 リスク回避性:4.54点)
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールは新耐震基準に適合していますか?
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの完成は2017年05月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅で、小田急線が利用可能です。
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの所在地は?
東京都 世田谷区 砧4丁目13-11

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