不動産投資を
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特許取得東京23区・駅近・低価格帯

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目的をしっかりと持つこと。何でもかんでも、人任せにしないこと。それが大切

もし、「簡単に稼げそう!」というのが動機なら、不動産投資はやめておいた方がいいと思います。

Yさん 30代 東京都在住
年収 1000万円
世帯構成 独身
自己資金 300万円
所有物件 1棟1件
ご契約物件 中央区 区分マンション

不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

不動産投資を検討し始めた当初より、サラリーマンの私は、複数の収入が欲しいと考えていました。金銭的な自由はもちろんですが、どちらかと言うと、精神的な自由を強く求めていました。収入源が複数あれば、仮に収入がひとつ絶たれたとしても、他の収入でカバーできる。それを現実に叶えたい気持ちから、スタートしました。

数ある不動産会社の中から、TOKYOリスタイルを選んだ理由を教えてください

TOKYOリスタイルさんの紹介する物件が、大手不動産紹介サイトに掲載されているのを見て、そこからウェブサイトにたどり着きました。物件の評価が気になって、早速、会員登録をしてみたのですが、会員限定の物件が紹介されていたり、またそれらを優先的に会員に紹介してくれたりと、優れたサービスの提供に興味を持ちました。その後すぐ、担当の方にコンタクトを取り、ご相談に乗っていただきました。

これまで、楽待やスーモをはじめ、さまざまな物件サイトを見て、気になる物件があると、問い合わせをして、不動産会社の方にお会いしてきましたが、心置きなく信頼のおけるTOKYOリスタイルさんと出会ってからは、ここだと決めて、浮気することはないですね(笑)。不動産会社の選定は、物件を選ぶのと同じくらい大事なことだと思います。

TOKYOリスタイルが他の不動産会社とくらべて優れているところは?

誤解を恐れずに言わせていただきますが、不動産営業マンの方って、押しが強すぎて、ガツガツしていたり、逆に、やる気をみじんも感じられないような対応の方など、色んな人がいますよね。TOKYOリスタイルの営業担当の方は、そのどちらでもなければ、稀に見る温厚なお人柄でした。穏やかな口調ですが、第3者的な投資家視点でもって、こちらの質問や要望に適切に応えてくださいました。「いい不動産屋さん、どこか知らない?」と知り合いに聞かれたら、自信を持って、紹介したいと思える人物ですね。おかげさまで、数々の貴重なアドバイスを得ることができました。

不動産を購入してみての感想を教えてください

思い切って、テラスハウスの1棟物件を住宅ローンで購入しましたが、私の場合、賃貸運営管理を不動産会社には任せず、全て自分自身で行っていましたので、やはり当初は色々と大変でしたね。入居者を探す、賃貸契約書の作成、契約の立会い、退去の立会いといったすべての業務を本業以外の空き時間を使って対応していたので、忙しかったです。が、その分、今後の運用に生かせるノウハウを色々と学ぶことができました。

※テラスハウスとは、日本流にいえば、いわゆる長屋。境界壁を共有する複数の戸建て住宅が連続している形式の低層集合住宅のことで、各戸が土地に接し、専用の庭やテラスがある。 似た形状の建物で、タウンハウスがある。テラスハウスとの違いは敷地の権利の権利形態で、敷地の権利を有するのがテラスハウスで、敷地の権利を共有するのがタウンハウス。

購入前の方に何かアドバイスがあれば教えてください

不動産投資は、しっかりと目的を持って、臨んだ方がいいと思います。特に私のように1棟物件を保有した場合、やはり片手間ではまかり通らない部分も多々あり、場合によっては、本業と同じくらいの労力と時間がかかると思います。ですので、もし、「ラクしたい」 「簡単に稼げそう」というのが動機なら、「やめておいた方がいいのでは?」と経験からお伝えできます。あと、物件は自分の目でちゃんと見てから、購入するかどうかを決めた方がいいですよ。厳しいことを言うようですが、それを面倒だと思ってしまうようなら、不動産投資には向かないと言ってもいいかもしれません。

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。