不動産投資における融資機関の選定、長期的な見通しの重要さをあらためて実感しています。

購入は今回で５件目。物件選定や融資機関の相談まで、信頼する担当コンサルタントの方のおかげで目標へと前進できています

K.M様　30代　杉並区在住

年収	500万円
家族構成	単身
所有物件	区分マンション４件
ご契約物件	23区区分マンション

不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

将来のため、年金対策の資産作りとして、日頃から投資に対する意識がありました。

働きながら続けられるもの、損失リスクをなるべく抑えられるものとして、自分に合っている投資はどんなものがあるのか情報を集めた上で不動産投資を選び、今回で５件目の購入になります。

数ある不動産会社の中から、TOKYOリスタイルを選んだ理由を教えてください

これまでもストレイトライドの担当コンサルタントの方のおかげで満足する物件を購入でき、全面的な信頼を寄せているからです。

私は不動産投資を今後も継続して購入し、ゆくゆくは20件ほど所有したいと考えています。担当コンサルタントの方は私の将来目標から現在の資産状況に至るまで細かく把握され、融資が通るタイミングで良い物件を紹介してくれるおかげで、効率よく不動産投資活動をすることができていました。

今回の購入でもこの担当コンサルタントの方がすすめてくれるなら間違いないだろう、という決め手の一つになっています。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて優れているところは？

担当コンサルタントが投資家一人ひとりの希望を把握し応じてくれるところです。

私の担当者はこちらが相談したタイミングにいい物件を探して紹介する、という一時的な提案ではなく、まずは私自身がどのように不動産投資をしていきたいのか、将来の目標や目安を踏まえた上で物件の紹介や購入の仕方を丁寧に提案してくれます。

他の投資に比べて長い時間を費やす不動産投資では、広い視野をもって決断していかなければならないことが多々あります。担当コンサルタントは私の知識だけでは及ばない専門的な判断をしてくださるので、自分自身が納得できる決断のための重要な存在となっています。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて劣っているところは？

特に思い浮かばないです。ストレイトライドの担当コンサルタントの方に満足しているので、他社を見ていないというのもあります。

担当コンサルタントからどんな提案がありましたか？

物件を複数所有している自分の現況に合った融資の提案をしていただきました。

私はすでに投資用の区分マンションを融資で４件購入しているため、融資機関によっては承認が通らないという状況でした。

融資を使って投資物件を複数所有していくにつれ、たとえいい物件をみつけてもどこの融資も通らず結局購入できない…という事態は、どの不動産投資家にもありうる状況です。しかし担当コンサルタントの方は、私が不動産投資を始めたころから伝えていた「不動産を20件所有したい」という目標を踏まえ、当初から長期計画的に融資機関を選定してくれていました。

そのおかげで今回についても「この融資機関なら承認が下りて、優良物件も出ている」という時機を逃さず提案いただきました。実際に物件を紹介されてから買付し、決済まで２週間ととてもスムーズに購入できました。

融資機関の選定を見誤ると別の銀行に再度申請をしなければならず、その合間に欲しかった物件が売れてしまう…ということもありえるので、つくづく担当コンサルタントの方の的確な判断と行動力に助けられています。

同じ自己資金・同価格の物件購入でスタートしたとしても、不動産投資を開始する時点で物件を購入するタイミングや利用する融資機関の順番を間違えてしまうと、５件買えるはずが３件に、さらに10件買えるはずなのに6件しか買えなくなる、というように先々の投資に大きく影響します。

今回の購入を通して実感したのですが、いい物件を買うことだけに気を取られていたり、物件購入や融資機関の選定を自分だけの判断でしていたら、今後物件を増やしていくことが厳しくなっていたと思います。

不動産投資を始めた時にストレイトライドの担当コンサルタントの方と出会えたことは、私の投資人生を大きく左右したと言っても過言ではないです。