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不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

投資経験者ですが、金融機関についての提案はとても参考になりました

不動産投資は経験者ですが、今回の購入で提案いただいた金融機関についての知識は今後の投資の参考になりました。

N.I様 30代 目黒区在住
年収700~800万円
家族構成単身
所有物件築古区分マンション 3戸
ご契約物件新横浜 築浅区分マンション

不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

大前提のきっかけとしては「将来への不安」です。老後の収入問題は以前からテレビや雑誌でもたまに目にしており、私自身も漠然とですが将来に対する不安を抱えていました。そこで、老後資金の不安を解消するために不労所得を得ようと不動産投資を始めました。

また、不動産投資の他にFXの運用も行っております。ハイリスク・ハイリターンのFXと比べて安定性の強い商品でもある不動産投資をポートフォリオの一つとして運用するため、という理由もあります。

数ある不動産会社の中から、TOKYOリスタイルを選んだ理由を教えてください

これまでも気に入った物件を特定の業者によらず購入しており、今回も購入検討するにあたっていろいろなサイトで物件を見ていました。そこでたまたま定期的にストレイトライドの担当コンサルタントの方から送られてくる物件紹介のメールに気になる物件があり、メールで問合せをしてみました。その後、実際に担当コンサルタントの方とお会いして打ち合わせをしましたが、担当の方は物腰が柔らかく、丁寧に物件について話をして下さいました。

打ち合わせの際の印象が良かったことも御社選んだ理由の一つです。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて優れているところは?

一番優れていることは「安心できる」ということだと思います。

質問事項への迅速な対応をはじめ、メールでのレスポンスもとても早く、おかげで全体的にとても効率よく動くことができました。

その一方で物件の状況や金融機関の細かいやり取りについては詳細な説明をしてくれたので、不安や不明点を抱えたまま購入をするという状態にはなりませんでした。

既に物件をいくつか所有していますが、所有しているから話を端折るのではなく、所有しているからこそ今後不動産を増やすにはどう戦略を立て、どう金融機関を利用した方が良いのか、というポイントをしっかり話をしてくれました。

今回4件目の物件購入となりますが、過去物件を購入する際にお世話になった不動産会社の方と比べても、迅速かつ丁寧な対応のおかげで不安なく進められるというのは、とても優れているところだと思います。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて劣っているところは?

特にありませんが、しいて言うのであれば、もう少し物件紹介回数を増やしてほしいと思いました。複数の物件を見た上で、自分が良いと思ったものを選び取ることは安心材料のひとつにもなるからです。

この点に関しては、担当コンサルタントによって選抜した良い物件を案内することでこちら側の手間を省くためという理由がありますし、実際に不満につながることもありませんでした。

担当コンサルタントからどんな提案がありましたか?

紹介物件がきっかけで担当コンサルタントの方にお会いしましたが、まずは物件自体の紹介から入るのではなく、今の自分自身が使うことのできる金融機関の詳しい説明をしていただきました。不動産投資に関しては何戸か購入経験がありますが、利用している融資機関については今回の購入を通して初めて知ることがありました。

その一つとして、融資には優先順位があり、金融機関は融資の承認が「難しい順番」に利用するのが基本であるということを案内いただきました。また、生涯保有戸数として一番多く所有できる購入フロー等の具体的な説明もとても参考になりました。

こうした金融機関の説明を踏まえたうえで、実際に自分が検討している物件について紹介いただきました。

まずは自分が所有している築古区分マンション3件の現状をふまえて、今回は低価格帯の築浅物件を検討することにしました。自分の不動産投資に対する考えと所有物件のトータルバランスを考慮していただき、将来性・資産性からも魅力のある物件としてご紹介いただいたのが、今回の新横浜の物件でした。

価格帯や利回りだけでなく、先に案内いただいた金融機関の返済フローに沿った物件であることも把握でき、自分の中で納得した上でスムーズに購入することができました。

不動産を購入してみての感想を聞かせて下さい

まだ引き渡しが終わったばかりなので実感としてはあまりないですが、担当コンサルタントの方のおかげで安心して購入できました。

今まで所有していた物件とは少し違った形で物件を所有することができたので、今はこれからが楽しみという思いです。

購入前の方に何かアドバイスがあれば教えてください

私は物件見学や販売図面をとにかく多く見るということから始め、多くの検討を重ねる中で、自身なりの購入基準というものを作っていきました。

事前に勉強するべきこともあるので最初は大変ですが、不動産投資で失敗しないためには、自分自身で物件を見て購入する基準を決めていくということが大事なことだと思います。

今回の購入では、担当コンサルタントの方よりお話いただいた金融機関についての詳しいご案内は、今後の不動産投資での基準作りの参考にすることができました。

私もまだまだ未熟な投資家で大きなことは言えませんが、ご参考にしていただければと思います。

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。