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投資が初めての自分に基本知識から将来の投資計画の立て方まで丁寧に説明いただきました

投資は未経験でしたが、不動産投資の基本から融資の基礎知識、将来の不動産運用まで丁寧な説明をいただき、不安を払拭した上で購入できました

T.N様 30代 都内在住
年収2,200万円
家族構成既婚
所有物件なし(初購入)
ご契約物件23区 区分マンション

不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

 自己資産が現金に偏っており、ポートフォリオのバランスを取ろうと思ったからです。

もともと仕事の関係上投資に関わることがあり、周りでも様々な投資をしている人が多い環境でしたので、投資をするということ自体に懸念はありませんでした。ですが、不動産はもちろん自己資金を用いて自ら投資をしたことは今までありませんでした。

仕事の傍ら運用できるような自分に合った投資を考えた時、株やFXのように終始動きを注視しなければいけないものより、運用しやすく比較的リスクの低いという点で不動産投資を選択しました。

数ある不動産会社の中から、TOKYOリスタイルを選んだ理由を教えてください

不動産投資サイトでよさそうな物件を見つけ、問い合わせたことがきっかけです。担当コンサルタントの方とお会いし、そこで良い物件を紹介していただいたので、他社や別の物件を検討することなくそのまま購入に至りました。もし不安が生じれば他社でも相談してみようか、と思っていたかもしれませんが、担当コンサルタントの方は相談の都度、こちらが納得できるまで懇切丁寧に対応してくださったので、結局そのようなこともありませんでした。

不動産投資の基礎知識から実際の運用までの説明は、初心者である自分でも十分理解できる丁寧なもので、細かな段階を踏んで納得しながら物件を決めることができたので、問い合わせから購入までいたってスムーズでした。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて優れているところは?

丁寧な説明とレスポンスの早さです。

 不動産投資はもちろん投資自体が初めての自分に、まず担当コンサルタントの方はとても丁寧に不動産投資についてを説明してくださいました。一般的な基本知識から、自分の属性を活かしてできる融資の申込や物件の選び方といった具体的な方法、さらには物件を所有した後の注意点や心構えまで、不動産投資初心者の自分にも分かりやすい説明のおかげで、かなり具体的な投資の運用をイメージすることができました。

時折出てくる不明点や忘れていたことがあって問い合わせをしても、すぐに返答をいただけたので、着実に理解を得ながら話をすすめていくことができたと思います。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて劣っているところは?

 他社とのやりとりはありませんが、不満な点は特にありませんでした。

担当コンサルタントからどんな提案がありましたか?

不動産投資の基本から、自分自身の属性を活かした運用方法、物件の所有方法まで多岐に渡る提案をいただきました。 

投資を始めたばかりのころは、場所と安定性から港区や千代田区がいいだろうと独自に判断し物件選びをしていました。すると担当コンサルタントの方は、まず第一に、不動産投資は「収益を出す」ことを念頭に物件選びをするべき、という基本の考え方について詳しく説明してくださいました。それから自分の属性ならどんな物件を選べるのか、どこの融資を使えるのかという実践的な提案をいただきました。

問い合わせた物件を起点にした提案というより、自分自身の属性を活かしてできる不動産投資についてを説明していただいたおかげで、自分に合った不動産投資を考えていくことができたと思います。

実際の物件選びでは、多忙な仕事の関係上、物件管理は専門業者に全面的に任せたい、という自分の要望を加味して、賃貸等一括して任せられる管理会社が付いている物件を選定していただきました。

購入したい物件を決めて融資を申し込む、という段階になると、この先自分が2件目以降の投資物件を購入するという将来の可能性も踏まえた上で、まずはどの金融機関に申込をするべきか、担当コンサルタントの専門的な判断はとても頼りになりました。

相談から購入までの流れがスムーズだった要因として、担当コンサルタントの方が、自分の希望を取り入れた提案と不動産投資の専門知識とをバランス良く織り交ぜながら進めてくださったからだと思います。

不動産を購入してみての感想を聞かせて下さい

初めて投資物件購入ということもあり、まだ実感がわいていない、というのが本音です。自分の仕事が忙しいため投資物件管理の手間がかからないことも大事だったので、管理会社に物件の管理を一任できる物件だから、ということもあるかもしれないです。

ですが、物件を所有したところからが投資のスタート、という担当コンサルタントの方の言葉通り、この先の確定申告から投資の実感がわいてくるのだと思います。

当面は今所有している物件の運用を見た上で、次の物件購入についても積極的に視野に入れていきたいと考えています。

購入前の方に何かアドバイスがあれば教えてください

不動産投資を始めたばかりで運用もこれから、という立場ではありますが、今回の購入を通して思ったのは、不動産投資は他の投資に比べて実行して即時に手応えや実感を得られるものでない分、自分で納得しながら決断することが大事だということです。

そのため、投資初心者にとって具体的な提案や明確な説明をしてくれる業者はとても頼りになる存在です。むしろ初心者だからこそ、専門の業者は信頼できる存在を見出せるようにしてください。

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