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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

ぷれみすと蔵前プレミスト蔵前

3.83
所在地
東京都台東区蔵前4丁目27-2
交通
 都営浅草線 蔵前駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上15階
築年数
築5年(2021/08)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.83 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.41 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.6411.4611.46
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8824.09
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.44
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

プレミスト蔵前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.22% リスク回避性 96.92% 安定性 65.54%

収益性

プレミスト蔵前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 68.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

プレミスト蔵前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 68.83% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 69.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

プレミスト蔵前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレミスト蔵前 台東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+2.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
プレミスト蔵前と台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミスト蔵前 台東区 収益性 +7.62% リスク回避性 +41.12% 安定性 +9.54%
近隣エリアとの比較
プレミスト蔵前 蔵前の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+2.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
プレミスト蔵前と蔵前の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミスト蔵前 蔵前 収益性 +3.62% リスク回避性 +40.12% 安定性 +3.94%
沿線との比較
プレミスト蔵前 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
プレミスト蔵前と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミスト蔵前 都営浅草線 収益性 +5.82% リスク回避性 +37.92% 安定性 +9.94%
最寄り駅周辺との比較
プレミスト蔵前 蔵前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+2.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
プレミスト蔵前と蔵前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミスト蔵前 蔵前駅 収益性 +4.02% リスク回避性 +39.92% 安定性 +4.94%

周辺の掲載期間の推移

プレミスト蔵前、台東区と蔵前駅の周辺の掲載期間の推移 2023年02月 2023年09月 2024年04月 2024年11月 2025年06月 360 270 180 90 蔵前   台東区   プレミスト蔵前
年月蔵前駅台東区プレミスト蔵前
2025年11月66日75日58日
2025年10月53日58日-
2025年09月42日63日-
2025年08月37日62日-
2025年07月66日57日40日
2025年06月89日60日-
2025年05月72日60日-
2025年04月71日87日89日
2025年03月60日69日-
2025年02月79日62日-
2025年01月-66日-
2024年12月95日61日-
2024年11月81日48日-
2024年10月68日46日-
2024年09月54日62日-
2024年08月42日56日-
2024年07月86日63日-
2024年06月63日59日-
2024年05月76日89日88日
2024年04月65日72日-
2024年03月50日73日-
2024年02月38日78日-
2024年01月59日59日-
2023年12月55日60日-
2023年11月77日66日103日
2023年10月30日67日28日
2023年09月58日55日-
2023年08月58日49日56日
2023年07月48日52日-
2023年06月49日47日-
2023年05月65日52日74日
2023年04月57日60日-
2023年03月131日56日-
2023年02月18日88日82日
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周辺の販売価格の推移

プレミスト蔵前、台東区と蔵前駅の周辺の販売価格の推移 2023年02月 2023年09月 2024年04月 2024年11月 2025年06月 5000 3750 2500 1250 蔵前   台東区   プレミスト蔵前
年月蔵前駅台東区プレミスト蔵前
2025年11月2,403.9万円2,721.7万円5,480.0万円
2025年10月2,608.1万円2,581.9万円-
2025年09月2,781.8万円2,750.8万円-
2025年08月3,077.7万円2,749.6万円-
2025年07月3,008.8万円2,726.4万円5,980.0万円
2025年06月2,146.0万円2,517.3万円-
2025年05月3,009.1万円2,776.3万円-
2025年04月2,107.2万円2,568.4万円6,280.0万円
2025年03月2,835.6万円2,469.7万円-
2025年02月2,413.3万円2,178.5万円-
2025年01月-2,111.1万円-
2024年12月2,959.0万円2,597.2万円-
2024年11月2,716.7万円2,744.3万円-
2024年10月2,414.5万円2,456.4万円-
2024年09月2,341.8万円2,443.0万円-
2024年08月2,344.2万円2,442.7万円-
2024年07月2,339.7万円2,367.4万円-
2024年06月2,454.0万円2,500.4万円-
2024年05月2,610.0万円2,257.3万円5,280.0万円
2024年04月2,321.0万円2,216.1万円-
2024年03月2,570.0万円2,361.1万円-
2024年02月2,131.3万円2,416.7万円-
2024年01月2,178.8万円2,387.2万円-
2023年12月2,798.7万円2,432.9万円-
2023年11月2,883.6万円2,318.8万円4,790.0万円
2023年10月2,852.5万円2,383.7万円3,980.0万円
2023年09月2,662.5万円2,304.8万円-
2023年08月3,071.0万円2,663.5万円3,980.0万円
2023年07月2,407.0万円2,486.8万円-
2023年06月2,230.5万円2,413.2万円-
2023年05月2,442.4万円2,168.7万円4,080.0万円
2023年04月2,916.2万円2,352.5万円-
2023年03月2,523.0万円2,333.0万円-
2023年02月2,598.8万円2,445.5万円4,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレミスト蔵前、台東区と蔵前駅の周辺の平米単価の推移 2023年02月 2023年09月 2024年04月 2024年11月 2025年06月 200 150 100 50 蔵前   台東区   プレミスト蔵前
年月蔵前駅台東区プレミスト蔵前
2025年11月94.7万円98.5万円167.3万円
2025年10月93.9万円95.8万円-
2025年09月102.7万円97.9万円-
2025年08月111.8万円101.1万円-
2025年07月103.4万円98.1万円161.4万円
2025年06月93.7万円95.4万円-
2025年05月102.9万円100.3万円-
2025年04月79.1万円91.9万円169.5万円
2025年03月95.1万円93.3万円-
2025年02月84.9万円85.0万円-
2025年01月-84.3万円-
2024年12月97.8万円94.3万円-
2024年11月96.5万円98.3万円-
2024年10月92.5万円93.6万円-
2024年09月79.6万円90.7万円-
2024年08月80.9万円89.0万円-
2024年07月83.8万円86.8万円-
2024年06月83.9万円89.5万円-
2024年05月91.2万円86.3万円142.5万円
2024年04月84.6万円83.8万円-
2024年03月85.6万円84.5万円-
2024年02月70.3万円87.2万円-
2024年01月71.4万円85.0万円-
2023年12月91.6万円89.0万円-
2023年11月94.6万円85.2万円136.2万円
2023年10月94.0万円90.9万円121.5万円
2023年09月88.0万円86.3万円-
2023年08月97.3万円91.2万円121.5万円
2023年07月84.8万円87.4万円-
2023年06月81.8万円83.6万円-
2023年05月87.4万円81.1万円124.6万円
2023年04月97.8万円85.7万円-
2023年03月84.2万円86.6万円-
2023年02月77.7万円85.8万円130.7万円
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物件詳細情報

  • プレミスト蔵前の外観
1 / 1枚
  • プレミスト蔵前の外観外観
所在地
東京都台東区蔵前4丁目27-2
建物構造
RC
階建
地上15階
築年月
築5年(2021/08)
総戸数
57
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 蔵前駅 徒歩5分

     都営浅草線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:11分 新宿:22分 池袋:26分 新橋:12分 品川:22分 北千住:16分 日暮里:17分 飯田橋:9分 大手町:15分 秋葉原:8分

周辺地図

台東区に関する情報

東京を代表するターミナル駅・上野駅のある台東区は、上野恩賜公園やアメ横、浅草寺など下町情緒のある観光名所が特徴です。
総人口数は184,684人で23区中21位、うち単身世帯の割合は51.77%を占めています。公共施設数は人口に応じ比較的少ないですが、企業数は23区中9位の22,770社、飲食店数は8位の3,028店があります。さらに区内の駅数は23区中8位の36駅で、複数の路線を利用できる利便性の高さから、労働者層を中心とした居住環境としても注目されています。
治安の面から見ると、犯罪認知件数と交通事故数がともに23区中14位となっており、観光地として繁華街や人の出入りの多さに対し、比較的悪くない治安とも考えられます。観光名所のにぎやかさと下町ならではの住みやすさが相まった環境が台東区の大きな特徴です。

台東区の詳細情報

台東区ホームページ: http://www.city.taito.lg.jp/

人口

総人口 195,664 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 136,622 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
単身世帯数 71,778 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
19,746 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(18~59歳)
121,771 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
54,147 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

年収

平均年収 4,460,378 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 241,112 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
学校
(小・中・高)
36 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 19 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 63 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 7,930 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
駅数 16 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 34 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 508 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 5 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
公園 75 箇所 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,153 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 757 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
建物火災出火件数 106 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

蔵前駅に関する情報

蔵前駅(くらまええき)は、東京都台東区にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
所在地は浅草線が蔵前二丁目、大江戸線が寿三丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:11分 新宿:22分 池袋:26分 新橋:12分 品川:22分 北千住:16分 日暮里:17分 飯田橋:9分 大手町:15分 秋葉原:8分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都台東区蔵前二丁目3-1(浅草線)
・東京都台東区寿三丁目3-1(大江戸線)

1日乗降者数

・73,606人/日(2019年)
合計:約73,606人 ランキング125位

よくあるご質問

プレミスト蔵前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.83点(収益性:3.41点 安定性:3.28点 リスク回避性:4.85点)
プレミスト蔵前は新耐震基準に適合していますか?
プレミスト蔵前の完成は2021年08月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレミスト蔵前の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は蔵前駅で、都営浅草線、大江戸線が利用可能です。
プレミスト蔵前の所在地は?
東京都 台東区 蔵前4丁目27-2

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