不動産投資TOKYOリスタイル

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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

がりしあいけがみつーガリシア池上Ⅱ

3.42
所在地
東京都大田区池上7丁目20-5
交通
 池上線 池上駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築5年(2021/09)

ガリシア池上Ⅱの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    NEW 評価 3.11 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,650万円
    利回り3.41%
    最寄り駅 池上線 池上駅 徒歩7分
    所在地
    築年月
    2021年9月(築5年)
    建物構造
    RC造 5階建て
    専有面積
    26.21㎡
    間取り
    1DK
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.55 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,180万円
    利回り4.79%
    最寄り駅 池上線 池上駅 徒歩7分
    所在地
    築年月
    2021年9月(築5年)
    建物構造
    RC造 5階建て
    専有面積
    25.65㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.42 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.05 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.03 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7523.61
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.96
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

ガリシア池上Ⅱの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.95% リスク回避性 80.68% 安定性 61.08%

収益性

ガリシア池上Ⅱの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 67.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ガリシア池上Ⅱの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 67.46% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ガリシア池上Ⅱのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ガリシア池上Ⅱ 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ガリシア池上Ⅱと大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア池上Ⅱ 大田区 収益性 +6.75% リスク回避性 +23.68% 安定性 +10.08%
近隣エリアとの比較
ガリシア池上Ⅱ 池上の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
ガリシア池上Ⅱと池上の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア池上Ⅱ 池上 収益性 +5.95% リスク回避性 +26.68% 安定性 +8.88%
沿線との比較
ガリシア池上Ⅱ 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
ガリシア池上Ⅱと池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア池上Ⅱ 池上線 収益性 +3.75% リスク回避性 +25.08% 安定性 +6.68%
最寄り駅周辺との比較
ガリシア池上Ⅱ 池上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
ガリシア池上Ⅱと池上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア池上Ⅱ 池上駅 収益性 +5.35% リスク回避性 +25.88% 安定性 +9.08%

周辺の掲載期間の推移

ガリシア池上Ⅱ、大田区と池上駅の周辺の掲載期間の推移 2023年07月 2024年03月 2024年11月 2025年07月 2026年03月 360 270 180 90 池上   大田区   ガリシア池上Ⅱ
年月池上駅大田区ガリシア池上Ⅱ
2026年09月7日10日2日
2026年08月22日26日-
2026年07月20日36日-
2026年06月37日48日-
2026年05月47日51日-
2026年04月30日48日-
2026年03月30日60日-
2026年02月50日61日-
2026年01月41日43日-
2025年12月55日60日-
2025年11月48日58日-
2025年10月82日62日16日
2025年09月29日45日40日
2025年08月86日75日-
2025年07月56日65日-
2025年06月22日49日-
2025年05月30日53日-
2025年04月46日53日-
2025年03月77日57日202日
2025年02月22日51日13日
2025年01月-65日-
2024年12月54日60日-
2024年11月7日45日-
2024年10月52日47日-
2024年09月51日61日184日
2024年08月138日46日-
2024年07月61日59日97日
2024年06月49日72日-
2024年05月116日65日-
2024年04月101日79日-
2024年03月51日59日-
2024年02月66日52日-
2024年01月69日55日-
2023年12月96日56日-
2023年11月19日54日-
2023年10月59日63日-
2023年09月130日63日-
2023年08月58日80日-
2023年07月97日73日12日
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周辺の販売価格の推移

ガリシア池上Ⅱ、大田区と池上駅の周辺の販売価格の推移 2023年07月 2024年03月 2024年11月 2025年07月 2026年03月 5000 3750 2500 1250 池上   大田区   ガリシア池上Ⅱ
年月池上駅大田区ガリシア池上Ⅱ
2026年09月1,564.0万円2,165.5万円3,180.0万円
2026年08月1,336.7万円1,996.9万円-
2026年07月1,328.5万円2,075.7万円-
2026年06月1,705.9万円2,170.6万円-
2026年05月1,427.5万円2,183.4万円-
2026年04月1,193.3万円2,190.3万円-
2026年03月1,678.2万円2,202.4万円-
2026年02月1,668.7万円2,068.2万円-
2026年01月1,796.9万円2,033.5万円-
2025年12月1,660.9万円1,953.6万円-
2025年11月1,770.0万円1,917.4万円-
2025年10月1,683.3万円1,973.6万円2,862.0万円
2025年09月1,832.1万円2,003.4万円3,200.0万円
2025年08月1,100.0万円2,070.7万円-
2025年07月1,612.5万円1,990.6万円-
2025年06月1,830.6万円1,924.5万円-
2025年05月2,068.8万円1,911.9万円-
2025年04月2,184.0万円1,961.0万円-
2025年03月2,107.4万円1,937.7万円2,862.0万円
2025年02月2,068.0万円2,024.9万円3,150.0万円
2025年01月1,310.0万円1,979.0万円-
2024年12月1,854.0万円1,943.0万円-
2024年11月1,312.0万円1,947.3万円-
2024年10月1,845.0万円2,010.3万円-
2024年09月2,239.4万円2,020.5万円2,947.0万円
2024年08月1,907.1万円1,985.6万円-
2024年07月2,576.0万円1,886.1万円3,300.0万円
2024年06月2,318.5万円2,088.7万円-
2024年05月2,656.0万円2,065.7万円-
2024年04月1,949.2万円2,024.1万円-
2024年03月1,838.7万円1,992.1万円-
2024年02月2,082.3万円1,998.6万円-
2024年01月1,512.9万円1,841.6万円-
2023年12月1,975.3万円2,040.4万円-
2023年11月1,828.3万円1,917.8万円-
2023年10月1,557.0万円1,907.1万円-
2023年09月1,880.3万円1,875.3万円-
2023年08月2,474.3万円1,938.8万円-
2023年07月1,957.2万円1,862.4万円2,825.0万円
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周辺の平米単価の推移

ガリシア池上Ⅱ、大田区と池上駅の周辺の平米単価の推移 2023年07月 2024年03月 2024年11月 2025年07月 2026年03月 200 150 100 50 池上   大田区   ガリシア池上Ⅱ
年月池上駅大田区ガリシア池上Ⅱ
2026年09月78.9万円86.8万円124.0万円
2026年08月69.8万円79.8万円-
2026年07月71.2万円82.4万円-
2026年06月85.7万円88.5万円-
2026年05月73.4万円88.0万円-
2026年04月68.0万円85.5万円-
2026年03月84.8万円89.9万円-
2026年02月79.7万円84.7万円-
2026年01月89.7万円84.7万円-
2025年12月80.3万円82.1万円-
2025年11月82.9万円82.6万円-
2025年10月82.2万円83.4万円111.6万円
2025年09月90.8万円85.7万円125.2万円
2025年08月58.3万円84.3万円-
2025年07月83.7万円85.2万円-
2025年06月86.1万円79.9万円-
2025年05月91.0万円79.5万円-
2025年04月89.5万円78.2万円-
2025年03月91.0万円77.7万円111.6万円
2025年02月88.4万円82.5万円122.8万円
2025年01月35.9万円79.8万円-
2024年12月79.6万円76.7万円-
2024年11月58.0万円74.7万円-
2024年10月75.7万円77.2万円-
2024年09月80.2万円75.5万円114.9万円
2024年08月77.6万円77.0万円-
2024年07月85.7万円73.1万円128.7万円
2024年06月91.5万円81.9万円-
2024年05月94.3万円83.8万円-
2024年04月73.3万円79.5万円-
2024年03月81.1万円77.4万円-
2024年02月87.2万円78.3万円-
2024年01月63.9万円72.8万円-
2023年12月78.0万円78.6万円-
2023年11月78.9万円74.3万円-
2023年10月72.5万円75.7万円-
2023年09月79.8万円76.2万円-
2023年08月89.3万円74.6万円-
2023年07月78.1万円74.1万円109.6万円
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物件詳細情報

  • ガリシア池上Ⅱの外観
  • ガリシア池上Ⅱの外観
  • ガリシア池上Ⅱの外観
  • ガリシア池上Ⅱのエントランス
  • ガリシア池上Ⅱのエントランス
  • ガリシア池上Ⅱのエントランス
  • ガリシア池上Ⅱのエントランス
  • ガリシア池上Ⅱの共有設備
  • ガリシア池上Ⅱの駐輪場
1 / 9枚
  • ガリシア池上Ⅱの外観外観
  • ガリシア池上Ⅱの外観外観
  • ガリシア池上Ⅱの外観外観
  • ガリシア池上Ⅱのエントランスエントランス
  • ガリシア池上Ⅱのエントランスエントランス
  • ガリシア池上Ⅱのエントランスエントランス
  • ガリシア池上Ⅱのエントランスエントランス
  • ガリシア池上Ⅱの共有設備共有設備
  • ガリシア池上Ⅱの駐輪場駐輪場
所在地
東京都大田区池上7丁目20-5
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築5年(2021/09)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 池上駅 徒歩7分

     池上線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:26分 新橋:28分 武蔵小杉:26分 品川:19分 恵比寿:30分 大崎:23分

周辺地図

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ: http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

池上駅に関する情報

池上駅(いけがみえき)は、東京都大田区池上六丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK13。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:26分 新橋:28分 武蔵小杉:26分 品川:19分 恵比寿:30分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区池上六丁目3番10号

1日乗降者数

・36,564人/日(2019年)
合計:約36,564人 ランキング223位

よくあるご質問

ガリシア池上Ⅱは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.42点(収益性:3.30点 安定性:3.05点 リスク回避性:4.03点)
ガリシア池上Ⅱは新耐震基準に適合していますか?
ガリシア池上Ⅱの完成は2021年09月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ガリシア池上Ⅱの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は池上駅で、池上線が利用可能です。
ガリシア池上Ⅱの所在地は?
東京都 大田区 池上7丁目20-5

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