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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぱてぃーなかまたパティーナ蒲田

3.43
所在地
東京都大田区西蒲田6丁目2-17
交通
 池上線 蓮沼駅 徒歩6分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築6年(2020/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.43 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.03 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0621.20
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.35
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

パティーナ蒲田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.69% リスク回避性 80.68% 安定性 61.65%

収益性

パティーナ蒲田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 60.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

パティーナ蒲田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 60.57% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 69.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

パティーナ蒲田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パティーナ蒲田 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
パティーナ蒲田と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ蒲田 大田区 収益性 +5.49% リスク回避性 +23.68% 安定性 +10.65%
近隣エリアとの比較
パティーナ蒲田 西蒲田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
パティーナ蒲田と西蒲田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ蒲田 西蒲田 収益性 -2.31% リスク回避性 +19.28% 安定性 +0.85%
沿線との比較
パティーナ蒲田 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
パティーナ蒲田と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ蒲田 池上線 収益性 +2.49% リスク回避性 +25.08% 安定性 +7.25%
最寄り駅周辺との比較
パティーナ蒲田 蓮沼駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
パティーナ蒲田と蓮沼駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ蒲田 蓮沼駅 収益性 +1.89% リスク回避性 +18.88% 安定性 +3.65%

周辺の掲載期間の推移

パティーナ蒲田、大田区と蓮沼駅の周辺の掲載期間の推移 2024年05月 2024年11月 2025年05月 2025年11月 2026年05月 360 270 180 90 蓮沼   大田区   パティーナ蒲田
年月蓮沼駅大田区パティーナ蒲田
2026年07月47日36日40日
2026年06月48日48日-
2026年05月42日51日-
2026年04月26日48日-
2026年03月115日60日-
2026年02月59日61日54日
2026年01月34日43日-
2025年12月51日60日-
2025年11月83日58日-
2025年10月72日62日-
2025年09月72日45日-
2025年08月72日75日-
2025年07月79日65日-
2025年06月107日49日-
2025年05月49日53日-
2025年04月68日53日-
2025年03月43日57日-
2025年02月20日51日-
2025年01月37日65日-
2024年12月56日60日-
2024年11月73日45日102日
2024年10月28日47日-
2024年09月79日61日-
2024年08月22日46日-
2024年07月63日59日-
2024年06月166日72日403日
2024年05月61日65日95日
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周辺の販売価格の推移

パティーナ蒲田、大田区と蓮沼駅の周辺の販売価格の推移 2024年05月 2024年11月 2025年05月 2025年11月 2026年05月 5000 3750 2500 1250 蓮沼   大田区   パティーナ蒲田
年月蓮沼駅大田区パティーナ蒲田
2026年07月2,420.8万円2,075.7万円3,900.0万円
2026年06月2,432.2万円2,170.6万円-
2026年05月2,494.4万円2,183.4万円-
2026年04月2,868.0万円2,190.3万円-
2026年03月2,175.7万円2,202.4万円-
2026年02月2,997.5万円2,068.2万円3,780.0万円
2026年01月2,462.2万円2,033.5万円-
2025年12月1,571.7万円1,953.6万円-
2025年11月1,928.9万円1,917.4万円-
2025年10月2,015.0万円1,973.6万円-
2025年09月2,178.6万円2,003.4万円-
2025年08月2,047.5万円2,070.7万円-
2025年07月2,402.5万円1,990.6万円-
2025年06月1,926.4万円1,924.5万円-
2025年05月2,030.6万円1,911.9万円-
2025年04月1,867.5万円1,961.0万円-
2025年03月1,701.3万円1,937.7万円-
2025年02月2,355.0万円2,024.9万円-
2025年01月1,685.0万円1,979.0万円-
2024年12月1,848.6万円1,943.0万円-
2024年11月1,973.6万円1,947.3万円3,780.0万円
2024年10月1,790.8万円2,010.3万円-
2024年09月2,056.2万円2,020.5万円-
2024年08月2,357.1万円1,985.6万円-
2024年07月1,864.4万円1,886.1万円-
2024年06月2,346.4万円2,088.7万円3,390.0万円
2024年05月2,189.3万円2,065.7万円3,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

パティーナ蒲田、大田区と蓮沼駅の周辺の平米単価の推移 2024年05月 2024年11月 2025年05月 2025年11月 2026年05月 200 150 100 50 蓮沼   大田区   パティーナ蒲田
年月蓮沼駅大田区パティーナ蒲田
2026年07月111.6万円82.4万円131.0万円
2026年06月120.8万円88.5万円-
2026年05月102.4万円88.0万円-
2026年04月110.0万円85.5万円-
2026年03月94.6万円89.9万円-
2026年02月120.2万円84.7万円117.4万円
2026年01月102.3万円84.7万円-
2025年12月74.5万円82.1万円-
2025年11月88.9万円82.6万円-
2025年10月93.0万円83.4万円-
2025年09月95.8万円85.7万円-
2025年08月100.6万円84.3万円-
2025年07月113.3万円85.2万円-
2025年06月88.8万円79.9万円-
2025年05月96.4万円79.5万円-
2025年04月87.8万円78.2万円-
2025年03月82.0万円77.7万円-
2025年02月109.1万円82.5万円-
2025年01月88.6万円79.8万円-
2024年12月90.2万円76.7万円-
2024年11月91.7万円74.7万円117.4万円
2024年10月86.9万円77.2万円-
2024年09月95.0万円75.5万円-
2024年08月100.9万円77.0万円-
2024年07月93.0万円73.1万円-
2024年06月102.9万円81.9万円128.9万円
2024年05月92.7万円83.8万円117.4万円
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物件詳細情報

  • パティーナ蒲田の外観
1 / 1枚
  • パティーナ蒲田の外観外観
所在地
東京都大田区西蒲田6丁目2-17
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築6年(2020/01)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 蓮沼駅 徒歩6分

     池上線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:28分 新橋:26分 武蔵小杉:23分 品川:19分 恵比寿:30分 大崎:23分

  • 蒲田駅 徒歩8分

     京浜東北線  池上線  東急多摩川線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新宿:30分 横浜:16分 渋谷:26分 新橋:20分 武蔵小杉:17分 品川:9分 戸塚:29分 大手町:26分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分

周辺地図

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ: http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

蓮沼駅に関する情報

蓮沼駅(はすぬまえき)は、東京都大田区西蒲田七丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。1922年(大正11年)10月6日に池上電気鉄道の駅として開業した。駅番号はIK14。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:28分 新橋:26分 武蔵小杉:23分 品川:19分 恵比寿:30分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区西蒲田七丁目17番1号

1日乗降者数

・8,577人/日(2019年)
合計:約8,577人 ランキング427位

よくあるご質問

パティーナ蒲田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.43点(収益性:3.23点 安定性:3.08点 リスク回避性:4.03点)
パティーナ蒲田は新耐震基準に適合していますか?
パティーナ蒲田の完成は2020年01月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パティーナ蒲田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は蓮沼駅で、池上線が利用可能です。
パティーナ蒲田の所在地は?
東京都 大田区 西蒲田6丁目2-17

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受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

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