ステージグランデ用賀アジールコートのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.71点（収益性：3.34点安定性：3.05点リスク回避性：4.76点）

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築浅

販売中すてーじぐらんでようがあじーるこーとステージグランデ用賀アジールコート

3.71

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,900万円／3.80％
所在地: 東京都世田谷区瀬田３丁目２－３
交通: 田園都市線用賀駅徒歩11分
構造／建階: RC ／地上10階（8階）
間取／面積: 1K ／25.81㎡
築年数: 築7年（2017/01）

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ステージグランデ用賀アジールコートの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.71 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 3.34 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.05 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.76 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.93	24.26
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	2.00	10.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		7.14
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	35.28
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	76.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.74
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ステージグランデ用賀アジールコートの総合評価

ステージグランデ用賀アジールコートの収益性

ステージグランデ用賀アジールコートの安定性

ステージグランデ用賀アジールコートのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ステージグランデ用賀アジールコート	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.71 (＋0.84)	★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.34 (＋0.03)	★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.31)	★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.76 (＋1.90)	★★★★★ ★★★★★ 2.86

近隣エリアとの比較

	ステージグランデ用賀アジールコート	瀬田の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.71 (＋0.85)	★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.34 (＋0.11)	★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.45)	★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.76 (＋1.70)	★★★★★ ★★★★★ 3.06

沿線との比較

	ステージグランデ用賀アジールコート	田園都市線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.71 (＋0.82)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.34 (＋0.08)	★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.33)	★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.76 (＋1.80)	★★★★★ ★★★★★ 2.96

最寄り駅周辺との比較

	ステージグランデ用賀アジールコート	用賀駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.71 (＋0.80)	★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.34 (＋0.01)	★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.32)	★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.76 (＋1.80)	★★★★★ ★★★★★ 2.96

ステージグランデ用賀アジールコートの物件写真

外観
外観
外観
間取り図
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周辺の掲載期間の推移

年月		世田谷区	ステージグランデ用賀アジールコート
2024年01月	50日	43日	64日
2023年12月	104日	48日	116日
2023年11月	40日	51日	-
2023年10月	55日	56日	-
2023年09月	63日	59日	-
2023年08月	74日	53日	-
2023年07月	101日	57日	28日
2023年06月	97日	58日	92日
2023年05月	103日	64日	-
2023年04月	70日	63日	25日
2023年03月	20日	62日	48日
2023年02月	25日	51日	-
2023年01月	17日	62日	-
2022年12月	42日	72日	-
2022年11月	73日	70日	54日
2022年10月	74日	60日	-
2022年09月	103日	57日	-
2022年08月	101日	93日	-
2022年07月	87日	64日	-
2022年06月	11日	44日	-
2022年05月	17日	48日	-
2022年04月	41日	60日	-
2022年03月	38日	68日	-
2022年02月	24日	45日	-
2022年01月	45日	49日	-
2021年12月	131日	77日	192日
2021年11月	152日	53日	-
2021年10月	51日	55日	-
2021年09月	38日	48日	-
2021年08月	27日	61日	-
2021年07月	60日	61日	982日
2021年06月	116日	51日	-
2021年05月	95日	48日	-
2021年04月	201日	86日	-
2021年03月	43日	102日	-
2021年02月	195日	122日	600日
2021年01月	205日	128日	-
2020年12月	279日	150日	643日
2020年11月	125日	93日	-
2020年10月	95日	64日	-
2020年09月	21日	57日	-
2020年08月	194日	73日	-
2020年07月	29日	44日	-
2020年06月	180日	79日	155日

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周辺の販売価格の推移

年月		世田谷区	ステージグランデ用賀アジールコート
2024年01月	1,656.3万円	1,971.4万円	2,850.0万円
2023年12月	2,525.0万円	2,047.0万円	2,900.0万円
2023年11月	3,084.0万円	2,078.7万円	-
2023年10月	2,907.0万円	1,979.4万円	-
2023年09月	2,273.0万円	2,031.9万円	-
2023年08月	880.0万円	1,841.8万円	-
2023年07月	2,392.5万円	1,776.2万円	2,820.0万円
2023年06月	3,749.5万円	1,975.1万円	2,880.0万円
2023年05月	2,002.2万円	1,746.2万円	-
2023年04月	3,159.6万円	1,902.2万円	2,400.0万円
2023年03月	3,638.7万円	2,087.4万円	2,600.0万円
2023年02月	3,455.0万円	2,062.2万円	-
2023年01月	3,720.6万円	2,118.4万円	-
2022年12月	3,359.1万円	2,068.9万円	-
2022年11月	2,405.7万円	2,014.0万円	2,875.0万円
2022年10月	1,963.2万円	1,819.1万円	-
2022年09月	2,198.0万円	1,877.4万円	-
2022年08月	2,985.8万円	1,818.5万円	-
2022年07月	1,976.7万円	1,867.5万円	-
2022年06月	1,112.3万円	1,658.9万円	-
2022年05月	1,343.6万円	1,804.1万円	-
2022年04月	1,422.6万円	1,743.1万円	-
2022年03月	1,246.5万円	1,769.1万円	-
2022年02月	1,522.4万円	1,803.9万円	-
2022年01月	1,813.5万円	1,757.1万円	-
2021年12月	2,559.8万円	1,804.1万円	2,850.0万円
2021年11月	2,203.2万円	1,691.7万円	-
2021年10月	2,129.9万円	1,752.8万円	-
2021年09月	1,679.6万円	1,775.0万円	-
2021年08月	2,053.0万円	1,813.7万円	-
2021年07月	1,795.7万円	1,848.4万円	2,763.0万円
2021年06月	2,073.4万円	1,916.8万円	-
2021年05月	1,998.2万円	1,733.5万円	-
2021年04月	2,160.0万円	1,672.9万円	-
2021年03月	2,070.0万円	1,550.5万円	-
2021年02月	2,287.5万円	1,384.9万円	2,910.0万円
2021年01月	2,252.5万円	1,500.5万円	-
2020年12月	2,162.5万円	1,489.5万円	3,000.0万円
2020年11月	2,670.0万円	1,541.4万円	-
2020年10月	1,892.0万円	1,533.5万円	-
2020年09月	1,856.7万円	1,434.6万円	-
2020年08月	1,395.0万円	1,314.0万円	-
2020年07月	1,306.7万円	1,303.9万円	-
2020年06月	2,152.0万円	1,357.7万円	3,000.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月		世田谷区	ステージグランデ用賀アジールコート
2024年01月	74.7万円	74.5万円	109.3万円
2023年12月	105.5万円	77.8万円	112.4万円
2023年11月	92.1万円	77.4万円	-
2023年10月	99.7万円	77.1万円	-
2023年09月	85.1万円	77.3万円	-
2023年08月	48.8万円	72.3万円	-
2023年07月	103.3万円	71.6万円	120.3万円
2023年06月	113.4万円	76.7万円	111.6万円
2023年05月	76.9万円	72.6万円	-
2023年04月	97.6万円	76.8万円	92.7万円
2023年03月	106.2万円	81.0万円	100.4万円
2023年02月	105.7万円	78.7万円	-
2023年01月	105.0万円	79.1万円	-
2022年12月	101.5万円	79.7万円	-
2022年11月	85.8万円	78.8万円	111.9万円
2022年10月	74.9万円	74.3万円	-
2022年09月	85.8万円	77.3万円	-
2022年08月	107.3万円	76.1万円	-
2022年07月	77.7万円	75.9万円	-
2022年06月	61.4万円	73.3万円	-
2022年05月	63.6万円	77.5万円	-
2022年04月	68.6万円	77.1万円	-
2022年03月	62.3万円	78.0万円	-
2022年02月	71.1万円	77.4万円	-
2022年01月	71.9万円	74.4万円	-
2021年12月	90.8万円	77.8万円	109.3万円
2021年11月	82.5万円	73.4万円	-
2021年10月	79.7万円	74.2万円	-
2021年09月	61.8万円	73.9万円	-
2021年08月	81.3万円	74.1万円	-
2021年07月	82.1万円	77.4万円	108.3万円
2021年06月	86.5万円	76.0万円	-
2021年05月	80.7万円	72.2万円	-
2021年04月	100.2万円	76.0万円	-
2021年03月	81.8万円	73.9万円	-
2021年02月	98.2万円	71.5万円	114.8万円
2021年01月	94.0万円	72.0万円	-
2020年12月	90.5万円	72.7万円	115.8万円
2020年11月	99.4万円	73.0万円	-
2020年10月	79.7万円	71.8万円	-
2020年09月	78.3万円	70.1万円	-
2020年08月	67.6万円	67.3万円	-
2020年07月	64.3万円	66.2万円	-
2020年06月	92.0万円	68.7万円	115.8万円