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K.K様 40代 東京都在住

年収 1,400万円
所有物件 なし(初購入)
ご契約物件 神奈川県 区分マンション

不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

以前から投資には興味があり、株式投資や投資信託などの金融商品を、自分自身で考えながら運用していました。
家族もいるので、生活に支障のない貯蓄を運用に回し、現在はある程度自分が思い描いていた通りに投資ができています。
今回、自宅の住宅ローンを完済し、資金に余裕ができたこともあって、投資の幅を広げようと現在所有している投資商品以外の投資を検討し始めたのがきっかけです。
投資バランスを再度見直しした際に、不動産投資は今までの投資と比べてタイプの異なる運用方法なので、ポートフォリオの考えから自身の運用に取り入れてみようと思いました。インターネットや書籍で調べたり、ポータルサイトに掲載されている物件について問い合わせてみました。

数ある不動産会社の中から、TOKYOリスタイルを選んだ理由を教えてください

不動産投資のポータルサイトを見ていた時に、気になった物件を問い合わせたところ、迅速に対応してくれたのが、御社でした。
他社が掲載している物件に対しても問い合わせをしましたが、問い合わせに対する回答にとても時間がかかっていました。
それに比べて御社の対応はとても早く、好感が持てました。なので、実際に会って打ち合わせをしようと決めました。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて優れているところは?

実際にお会いしたのは御社だけなので、比較はできません。
ただ、お会いする前のやり取りでも迅速に対応していただいたのは、やはり良い点だと思います。
自宅を購入する際に融資を利用しましたが、自分で金融機関を回って条件のよい金融機関を探したので、とにかく時間と手間がかかった印象なので、不動産を購入するのは大変だなぁと思っていました。
今回も自宅を購入するときと同じように時間と労力がかかるものと覚悟していました。しかし、御社と打ち合わせをし、物件と好条件の金融機関も合わせてご紹介いただき、予想していた以上に早く物件を購入することができました。
『こんなに早く1件目を購入することができるんだ』というのが、正直な感想です。
これも、御社が金融機関とのパイプが強く、多くの金融機関からその人に合った条件の良い金融機関を選定する力が優れているからだと思います。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて劣っているところは?

他社と実際にお会いしたことがないので、わかりません。

営業担当からどんな提案がありましたか?

①不動産投資のメリット・デメリットの具体的な説明、区分マンションは複数戸所有し各物件のキャッシュフローでリスクヘッジをしていく
②各金融機関の細やかな内容説明
③購入フロー(どこの金融機関の審査が一番厳しいか、使う順番を間違えると増やせるものも増やせなくなる)
④購入フローに合わせた選抜物件のご紹介
⑤具体的な検討開始
という流れでした。
特に、御社の金融機関と物件に関する選定力には正直驚きました。
各金融機関についての説明は、具体的な事例を挙げ、どうしたら効率よく買い進めていけるかまで話をしてもらい、とても分かりやすかったです。
また、私も①については同意見でしたので、私が50代になるまでの購入フローまで見えたような気がします。
物件についても、私が問い合わせをした物件と比べると、どう見てもプロの目で選抜していただいた物件の方が良い物件でしたので、検討する物件もスムーズに決めることができました。

不動産を購入してみての感想を聞かせて下さい

まだ購入したばかりなので、実感はありません。
ただ、思っていたよりも早く1件目が購入できたので、とても嬉しく思っています。

購入前の方に何かアドバイスがあれば教えてください

自分も初めての購入なので、他の方にアドバイスができるほどではありませんが、私は自宅を完済し、資金的に余裕が出たので不動産投資を始めました。
どんな投資にも言えることだと思いますが、手元の資金ギリギリで行う投資は失敗しますので、皆様もぜひ余裕を持った資産運用をお勧めします。

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