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  • 築浅

こんしぇりあ品川南THE RESIDENCEコンシェリア品川南THE RESIDENCE

3.73
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区南大井4丁目12-11
交通
 京急本線 立会川駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階 地下1階
築年数
築5年(2019/01)

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コンシェリア品川南THE RESIDENCEの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.73 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.92 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4622.62
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.83
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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コンシェリア品川南THE RESIDENCEの総合評価

コンシェリア品川南THE RESIDENCEの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.89% リスク回避性 98.41% 安定性 61.24%

コンシェリア品川南THE RESIDENCEの収益性

コンシェリア品川南THE RESIDENCEの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 64.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

コンシェリア品川南THE RESIDENCEの安定性

コンシェリア品川南THE RESIDENCEの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 64.63% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

コンシェリア品川南THE RESIDENCEのリスク回避性

コンシェリア品川南THE RESIDENCEのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
コンシェリア品川南THE RESIDENCE 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
コンシェリア品川南THE RESIDENCEと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア品川南THE RESIDENCE 品川区 収益性 -1.71% リスク回避性 +37.21% 安定性 +1.24%
近隣エリアとの比較
コンシェリア品川南THE RESIDENCE 南大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
コンシェリア品川南THE RESIDENCEと南大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア品川南THE RESIDENCE 南大井 収益性 +2.69% リスク回避性 +36.01% 安定性 +4.84%
沿線との比較
コンシェリア品川南THE RESIDENCE 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
コンシェリア品川南THE RESIDENCEと京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア品川南THE RESIDENCE 京急本線 収益性 +2.49% リスク回避性 +34.01% 安定性 +5.64%
最寄り駅周辺との比較
コンシェリア品川南THE RESIDENCE 立会川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
コンシェリア品川南THE RESIDENCEと立会川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア品川南THE RESIDENCE 立会川駅 収益性 +3.69% リスク回避性 +34.41% 安定性 +6.04%

周辺の掲載期間の推移

コンシェリア品川南THE RESIDENCE、品川区と立会川駅の周辺の掲載期間の推移 2024年04月 360 270 180 90 立会川   品川区   コンシェリア品川南THE RESIDENCE
年月立会川駅品川区コンシェリア品川南THE RESIDENCE
2024年04月65日61日212日

周辺の販売価格の推移

コンシェリア品川南THE RESIDENCE、品川区と立会川駅の周辺の販売価格の推移 2024年04月 5000 3750 2500 1250 立会川   品川区   コンシェリア品川南THE RESIDENCE
年月立会川駅品川区コンシェリア品川南THE RESIDENCE
2024年04月2,336.0万円2,444.3万円2,950.0万円

周辺の平米単価の推移

コンシェリア品川南THE RESIDENCE、品川区と立会川駅の周辺の平米単価の推移 2024年04月 200 150 100 50 立会川   品川区   コンシェリア品川南THE RESIDENCE
年月立会川駅品川区コンシェリア品川南THE RESIDENCE
2024年04月95.0万円95.8万円135.6万円

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コンシェリア品川南THE RESIDENCEの周辺地図

コンシェリア品川南THE RESIDENCEの最寄り駅

  • 立会川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分

コンシェリア品川南THE RESIDENCEの物件詳細情報

所在地
東京都品川区南大井4丁目12-11
交通
建物構造
RC
階建
地上5階 地下1階
築年月
築5年(2019/01)
総戸数
117
管理形態
-
管理人状況
-

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

立会川駅に関する情報

立会川駅(たちあいがわえき)は、東京都品川区東大井二丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK06。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区東大井二丁目23-1 (立会川駅)

1日乗降者数

・19,337人/日(2019年)
合計:約19,337人 ランキング346位

コンシェリア品川南THE RESIDENCEのよくあるご質問

コンシェリア品川南THE RESIDENCEは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.73点(収益性:3.29点 安定性:3.06点 リスク回避性:4.92点)
コンシェリア品川南THE RESIDENCEは新耐震基準に適合していますか?
コンシェリア品川南THE RESIDENCEの完成は2019年01月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コンシェリア品川南THE RESIDENCEの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は立会川駅で、京急本線が利用可能です。
コンシェリア品川南THE RESIDENCEの所在地は?
東京都 品川区 南大井4丁目12-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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