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ゔぇるといけぶくろヴェルト池袋

3.66
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所在地
東京都豊島区池袋3丁目15-11
交通
 有楽町線 要町駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築24年(2002/11)

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ヴェルト池袋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.66 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.07 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6423.22
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ヴェルト池袋の総合評価

ヴェルト池袋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.04% リスク回避性 81.41% 安定性 67.34%

ヴェルト池袋の収益性

ヴェルト池袋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ヴェルト池袋の安定性

ヴェルト池袋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.34% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 68.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ヴェルト池袋のリスク回避性

ヴェルト池袋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴェルト池袋 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
ヴェルト池袋と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト池袋 豊島区 収益性 +11.44% リスク回避性 +29.01% 安定性 +11.54%
近隣エリアとの比較
ヴェルト池袋 池袋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
ヴェルト池袋と池袋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト池袋 池袋 収益性 +10.04% リスク回避性 +34.01% 安定性 +11.34%
沿線との比較
ヴェルト池袋 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ヴェルト池袋と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト池袋 有楽町線 収益性 +10.04% リスク回避性 +17.41% 安定性 +9.34%
最寄り駅周辺との比較
ヴェルト池袋 要町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
ヴェルト池袋と要町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト池袋 要町駅 収益性 +6.04% リスク回避性 +28.21% 安定性 +8.14%

ヴェルト池袋の物件写真

  • ヴェルト池袋の外観
  • ヴェルト池袋の外観
  • ヴェルト池袋の外観
  • ヴェルト池袋の外観
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  • ヴェルト池袋の外観
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  • ヴェルト池袋の看板
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  • ヴェルト池袋のエントランス
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  • ヴェルト池袋のエントランス
  • ヴェルト池袋の共有設備
  • ヴェルト池袋の駐輪場
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  • ヴェルト池袋の周辺環境
  • ヴェルト池袋の周辺環境
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  • ヴェルト池袋の外観外観
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  • ヴェルト池袋の外観外観
  • ヴェルト池袋の外観外観
  • ヴェルト池袋の外観外観
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  • ヴェルト池袋の外観外観
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  • ヴェルト池袋の看板看板
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  • ヴェルト池袋のエントランスエントランス
  • ヴェルト池袋のエントランスエントランス
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  • ヴェルト池袋の共有設備共有設備
  • ヴェルト池袋の駐輪場駐輪場
  • ヴェルト池袋の駐輪場駐輪場
  • ヴェルト池袋の周辺環境周辺環境
  • ヴェルト池袋の周辺環境周辺環境
  • ヴェルト池袋の周辺環境周辺環境
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周辺の掲載期間の推移

ヴェルト池袋、豊島区と要町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年06月 2022年10月 2024年02月 2025年06月 360 270 180 90 要町   豊島区   ヴェルト池袋
年月要町駅豊島区ヴェルト池袋
2026年05月16日10日25日
2026年04月24日24日22日
2026年03月43日32日73日
2026年02月27日34日-
2026年01月29日35日17日
2025年12月40日41日86日
2025年11月79日41日-
2025年10月67日44日81日
2025年09月43日49日-
2025年08月31日53日-
2025年07月38日41日22日
2025年06月61日51日93日
2025年05月51日49日12日
2025年04月86日54日-
2025年03月35日60日42日
2025年02月33日38日-
2025年01月35日51日-
2024年12月35日52日-
2024年11月60日58日80日
2024年10月54日71日-
2024年09月70日64日-
2024年08月133日61日-
2024年07月77日66日95日
2024年06月41日60日-
2024年05月29日62日-
2024年04月62日56日100日
2024年03月70日50日15日
2024年02月72日48日59日
2024年01月29日49日-
2023年12月71日46日-
2023年11月40日41日-
2023年10月93日46日-
2023年09月61日68日-
2023年08月23日52日-
2023年07月43日46日-
2023年06月91日56日-
2023年05月136日65日-
2023年04月85日65日-
2023年03月75日64日-
2023年02月21日58日14日
2023年01月68日69日-
2022年12月105日78日-
2022年11月58日66日8日
2022年10月80日62日-
2022年09月82日55日-
2022年08月80日51日-
2022年07月48日55日-
2022年06月65日41日-
2022年05月129日51日-
2022年04月95日72日26日
2022年03月102日69日-
2022年02月65日58日-
2022年01月42日61日-
2021年12月102日79日-
2021年11月44日57日-
2021年10月77日56日-
2021年09月42日60日24日
2021年08月71日62日29日
2021年07月36日58日-
2021年06月56日56日71日
2021年05月61日79日-
2021年04月162日97日-
2021年03月306日174日-
2021年02月52日132日-
2021年01月99日130日-
2020年12月286日156日-
2020年11月120日104日-
2020年10月78日96日-
2020年09月123日63日-
2020年08月195日60日-
2020年07月68日51日-
2020年06月107日76日-
2020年05月51日55日-
2020年04月60日59日-
2020年03月58日62日38日
2020年02月81日57日30日
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周辺の販売価格の推移

ヴェルト池袋、豊島区と要町駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年06月 2022年10月 2024年02月 2025年06月 5000 3750 2500 1250 要町   豊島区   ヴェルト池袋
年月要町駅豊島区ヴェルト池袋
2026年05月2,971.5万円2,428.9万円2,420.0万円
2026年04月2,130.4万円2,355.8万円2,304.0万円
2026年03月4,328.2万円2,594.7万円2,337.5万円
2026年02月5,352.2万円2,537.6万円-
2026年01月5,935.0万円2,535.7万円2,350.0万円
2025年12月6,543.2万円2,468.7万円2,311.0万円
2025年11月2,923.4万円2,215.6万円-
2025年10月2,817.6万円2,359.9万円2,350.0万円
2025年09月2,399.9万円2,342.6万円-
2025年08月2,009.2万円2,286.2万円-
2025年07月2,292.9万円2,227.0万円2,450.0万円
2025年06月2,219.9万円2,137.8万円2,350.0万円
2025年05月2,007.0万円2,102.4万円2,350.0万円
2025年04月2,520.5万円2,198.7万円-
2025年03月3,487.0万円2,291.1万円5,680.0万円
2025年02月2,532.5万円2,160.7万円-
2025年01月1,505.0万円1,648.4万円-
2024年12月1,665.6万円2,263.8万円-
2024年11月2,067.4万円2,131.9万円2,350.0万円
2024年10月2,170.2万円2,240.7万円-
2024年09月1,073.8万円2,163.4万円-
2024年08月2,237.0万円2,225.9万円-
2024年07月1,935.0万円2,033.9万円2,450.0万円
2024年06月1,373.1万円1,928.8万円-
2024年05月1,596.7万円1,869.6万円-
2024年04月1,752.5万円1,887.2万円2,450.0万円
2024年03月1,607.2万円1,868.0万円1,980.0万円
2024年02月1,888.9万円2,029.4万円2,010.0万円
2024年01月1,660.0万円1,871.7万円-
2023年12月1,730.8万円1,935.6万円-
2023年11月1,880.0万円2,060.9万円-
2023年10月1,623.0万円2,022.9万円-
2023年09月1,921.4万円2,100.9万円-
2023年08月2,675.6万円2,036.7万円-
2023年07月2,589.4万円1,834.1万円-
2023年06月1,671.0万円1,946.8万円-
2023年05月2,450.0万円2,015.8万円-
2023年04月1,844.7万円1,986.6万円-
2023年03月1,824.3万円1,916.0万円-
2023年02月1,506.9万円1,925.4万円2,050.0万円
2023年01月1,847.3万円1,946.6万円-
2022年12月2,020.5万円2,031.7万円-
2022年11月1,993.6万円1,989.7万円1,790.0万円
2022年10月1,941.4万円2,023.7万円-
2022年09月1,995.0万円1,927.3万円-
2022年08月1,644.0万円1,821.1万円-
2022年07月2,207.3万円1,982.0万円-
2022年06月2,183.0万円1,851.9万円-
2022年05月2,000.0万円1,982.3万円-
2022年04月2,005.0万円1,847.5万円1,900.0万円
2022年03月1,901.5万円1,890.0万円-
2022年02月2,291.2万円1,937.1万円-
2022年01月2,257.1万円1,910.4万円-
2021年12月2,583.0万円1,944.6万円-
2021年11月2,122.3万円1,853.9万円-
2021年10月1,896.0万円1,974.4万円-
2021年09月1,780.6万円2,021.8万円1,680.0万円
2021年08月1,891.7万円1,917.3万円2,100.0万円
2021年07月1,749.3万円1,885.7万円-
2021年06月1,716.3万円1,817.1万円1,895.0万円
2021年05月1,821.0万円1,869.9万円-
2021年04月1,643.9万円1,823.0万円-
2021年03月2,395.0万円1,657.1万円-
2021年02月1,341.7万円1,429.5万円-
2021年01月880.0万円1,392.1万円-
2020年12月1,150.0万円1,509.1万円-
2020年11月1,340.0万円1,603.1万円-
2020年10月1,595.7万円1,604.0万円-
2020年09月1,496.3万円1,466.6万円-
2020年08月996.7万円1,440.5万円-
2020年07月1,252.0万円1,481.7万円-
2020年06月1,404.0万円1,539.0万円-
2020年05月1,218.8万円1,493.1万円-
2020年04月1,273.6万円1,411.3万円-
2020年03月1,456.4万円1,565.2万円1,574.5万円
2020年02月1,544.6万円1,542.0万円1,580.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴェルト池袋、豊島区と要町駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年06月 2022年10月 2024年02月 2025年06月 200 150 100 50 要町   豊島区   ヴェルト池袋
年月要町駅豊島区ヴェルト池袋
2026年05月109.2万円104.7万円117.7万円
2026年04月99.5万円101.2万円110.2万円
2026年03月133.3万円105.6万円108.2万円
2026年02月157.5万円104.5万円-
2026年01月166.8万円104.7万円108.8万円
2025年12月187.0万円103.2万円107.5万円
2025年11月104.2万円97.6万円-
2025年10月99.3万円97.8万円108.8万円
2025年09月93.8万円96.2万円-
2025年08月84.2万円95.8万円-
2025年07月92.8万円92.1万円113.4万円
2025年06月89.2万円90.8万円108.8万円
2025年05月90.4万円90.9万円108.8万円
2025年04月90.6万円89.9万円-
2025年03月104.4万円90.1万円143.3万円
2025年02月84.1万円86.3万円-
2025年01月68.9万円71.2万円-
2024年12月64.2万円91.3万円-
2024年11月88.2万円89.0万円108.8万円
2024年10月90.9万円91.7万円-
2024年09月56.7万円88.3万円-
2024年08月84.5万円90.1万円-
2024年07月84.5万円88.7万円113.4万円
2024年06月67.3万円82.9万円-
2024年05月62.7万円82.1万円-
2024年04月74.2万円83.2万円113.4万円
2024年03月69.7万円79.8万円96.3万円
2024年02月77.9万円83.8万円97.8万円
2024年01月65.8万円77.5万円-
2023年12月61.2万円80.0万円-
2023年11月76.9万円82.8万円-
2023年10月64.2万円80.1万円-
2023年09月81.1万円85.0万円-
2023年08月95.3万円83.6万円-
2023年07月92.1万円77.5万円-
2023年06月68.3万円78.5万円-
2023年05月96.1万円79.6万円-
2023年04月71.8万円77.5万円-
2023年03月70.1万円77.9万円-
2023年02月59.6万円77.6万円95.4万円
2023年01月64.6万円80.1万円-
2022年12月66.4万円77.0万円-
2022年11月70.6万円80.0万円82.9万円
2022年10月67.5万円80.6万円-
2022年09月73.6万円79.9万円-
2022年08月65.8万円80.0万円-
2022年07月76.2万円81.8万円-
2022年06月80.2万円80.5万円-
2022年05月74.1万円79.4万円-
2022年04月78.8万円78.1万円86.1万円
2022年03月64.0万円78.5万円-
2022年02月79.5万円79.3万円-
2022年01月78.5万円81.1万円-
2021年12月83.4万円81.7万円-
2021年11月67.9万円75.8万円-
2021年10月73.8万円78.3万円-
2021年09月68.6万円76.9万円78.2万円
2021年08月69.2万円77.1万円102.1万円
2021年07月62.6万円76.1万円-
2021年06月64.8万円75.7万円88.2万円
2021年05月70.1万円78.7万円-
2021年04月77.7万円88.0万円-
2021年03月99.5万円79.4万円-
2021年02月59.6万円73.0万円-
2021年01月45.5万円70.0万円-
2020年12月55.8万円74.3万円-
2020年11月61.3万円79.4万円-
2020年10月66.7万円78.1万円-
2020年09月68.7万円74.2万円-
2020年08月52.9万円71.9万円-
2020年07月61.3万円73.9万円-
2020年06月64.8万円76.6万円-
2020年05月57.1万円76.4万円-
2020年04月61.8万円72.2万円-
2020年03月65.8万円78.1万円74.7万円
2020年02月76.0万円77.5万円76.8万円
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ヴェルト池袋の周辺地図

ヴェルト池袋の最寄り駅

  • 要町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:1分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:14分 大手町:24分 浦和:28分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分
  • 千川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:24分 池袋:3分 日暮里:24分 赤羽:18分 飯田橋:16分 大手町:25分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:28分 大崎:28分

ヴェルト池袋の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区池袋3丁目15-11
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築24年(2002/11)
総戸数
69
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ: http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 294,727 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 188,240 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
単身世帯数 117,608 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,875 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(18~59歳)
192,457 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(60歳~)
71,395 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 4,658,392 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

企業・学校・駅

企業数 19,292 (2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
58 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
幼稚園 20 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位
保育園(区立・私立・認証保育所) 75 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
飲食店数 6,868 (2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
駅数 23 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
警察署 32 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
病院 833 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 154 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 100 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位

防災

防災避難場所 35 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

要町駅に関する情報

要町駅(かなめちょうえき)は、東京都豊島区要町一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
有楽町線・副都心線が乗り入れる。当駅を含む小竹向原駅 - 池袋駅間は、有楽町線が上層を、副都心線が下層を走る形で並走する。このため、当駅においても有楽町線ホームの直下に副都心線のホームがある。駅番号は、有楽町線がY 08、副都心線がF 08である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:1分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:14分 大手町:24分 浦和:28分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区要町一丁目1-10

1日乗降者数

・41,969人/日(2019年)
合計:約41,969人 ランキング194位

ヴェルト池袋のよくあるご質問

ヴェルト池袋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.66点(収益性:3.70点 安定性:3.37点 リスク回避性:4.07点)
ヴェルト池袋は新耐震基準に適合していますか?
ヴェルト池袋の完成は2002年11月(築24年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴェルト池袋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は要町駅で、有楽町線副都心線が利用可能です。
ヴェルト池袋の所在地は?
東京都 豊島区 池袋3丁目15-11

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