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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

えくせるしおーるはねだエクセルシオール羽田

3.31
所在地
東京都大田区羽田6丁目1-1
交通
 京急空港線 穴守稲荷駅 徒歩4分
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築15年(2011/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.31 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0521.17
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.59
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

エクセルシオール羽田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.31% リスク回避性 71.98% 安定性 61.78%

収益性

エクセルシオール羽田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 60.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

エクセルシオール羽田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 60.49% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 30.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

リスク回避性

エクセルシオール羽田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
エクセルシオール羽田 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
エクセルシオール羽田と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセルシオール羽田 大田区 収益性 +9.11% リスク回避性 +14.98% 安定性 +10.78%
近隣エリアとの比較
エクセルシオール羽田 羽田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.39
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
エクセルシオール羽田と羽田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセルシオール羽田 羽田 収益性 +13.71% リスク回避性 +19.78% 安定性 +13.98%
沿線との比較
エクセルシオール羽田 京急空港線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
エクセルシオール羽田と京急空港線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセルシオール羽田 京急空港線 収益性 +9.91% リスク回避性 +8.38% 安定性 +11.78%
最寄り駅周辺との比較
エクセルシオール羽田 穴守稲荷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
エクセルシオール羽田と穴守稲荷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセルシオール羽田 穴守稲荷駅 収益性 +11.71% リスク回避性 +18.98% 安定性 +12.58%

周辺の掲載期間の推移

エクセルシオール羽田、大田区と穴守稲荷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 360 270 180 90 穴守稲荷   大田区   エクセルシオール羽田
年月穴守稲荷駅大田区エクセルシオール羽田
2026年05月92日51日97日
2026年04月34日48日30日
2026年03月77日60日-
2026年02月68日61日50日
2026年01月114日43日-
2025年12月105日60日-
2025年11月91日58日-
2025年10月123日62日-
2025年09月-45日-
2025年08月93日75日-
2025年07月-65日-
2025年06月88日49日-
2025年05月12日53日-
2025年04月83日53日-
2025年03月117日57日-
2025年02月50日51日-
2025年01月-65日-
2024年12月69日60日-
2024年11月-45日-
2024年10月89日47日90日
2024年09月69日61日-
2024年08月96日46日96日
2024年07月83日59日-
2024年06月59日72日-
2024年05月39日65日-
2024年04月26日79日-
2024年03月24日59日49日
2024年02月79日52日168日
2024年01月40日55日91日
2023年12月35日56日92日
2023年11月38日54日-
2023年10月35日63日29日
2023年09月55日63日40日
2023年08月29日80日35日
2023年07月64日73日-
2023年06月31日77日-
2023年05月40日71日-
2023年04月75日70日42日
2023年03月96日71日-
2023年02月64日82日-
2023年01月54日82日-
2022年12月59日93日-
2022年11月17日93日-
2022年10月55日87日-
2022年09月41日72日-
2022年08月129日73日-
2022年07月53日58日-
2022年06月32日58日-
2022年05月363日73日-
2022年04月66日60日-
2022年03月80日64日-
2022年02月89日48日-
2022年01月43日66日-
2021年12月-69日-
2021年11月70日63日-
2021年10月-58日-
2021年09月188日56日-
2021年08月38日60日-
2021年07月62日64日-
2021年06月167日65日-
2021年05月-66日-
2021年04月175日98日-
2021年03月-153日-
2021年02月142日179日137日
2021年01月101日160日-
2020年12月96日165日-
2020年11月10日142日-
2020年10月64日97日45日
2020年09月71日89日-
2020年08月26日97日47日
2020年07月64日71日279日
2020年06月25日89日10日
2020年05月11日63日-
2020年04月11日71日-
2020年03月46日73日-
2020年02月116日84日160日
2020年01月19日85日24日
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周辺の販売価格の推移

エクセルシオール羽田、大田区と穴守稲荷駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 穴守稲荷   大田区   エクセルシオール羽田
年月穴守稲荷駅大田区エクセルシオール羽田
2026年05月1,433.6万円2,183.4万円2,120.0万円
2026年04月1,396.7万円2,190.3万円2,200.0万円
2026年03月2,998.0万円2,202.4万円-
2026年02月1,431.7万円2,068.2万円2,200.0万円
2026年01月880.0万円2,033.5万円-
2025年12月1,969.6万円1,953.6万円-
2025年11月1,735.0万円1,917.4万円-
2025年10月1,428.6万円1,973.6万円-
2025年09月-2,003.4万円-
2025年08月1,815.0万円2,070.7万円-
2025年07月-1,990.6万円-
2025年06月1,860.0万円1,924.5万円-
2025年05月1,735.0万円1,911.9万円-
2025年04月1,654.0万円1,961.0万円-
2025年03月1,698.0万円1,937.7万円-
2025年02月2,370.0万円2,024.9万円-
2025年01月-1,979.0万円-
2024年12月1,807.5万円1,943.0万円-
2024年11月-1,947.3万円-
2024年10月2,055.6万円2,010.3万円2,000.0万円
2024年09月1,723.8万円2,020.5万円-
2024年08月2,100.0万円1,985.6万円2,100.0万円
2024年07月1,140.0万円1,886.1万円-
2024年06月1,430.0万円2,088.7万円-
2024年05月1,977.5万円2,065.7万円-
2024年04月2,198.0万円2,024.1万円-
2024年03月2,017.5万円1,992.1万円2,200.0万円
2024年02月2,450.0万円1,998.6万円2,000.0万円
2024年01月1,798.3万円1,841.6万円2,000.0万円
2023年12月1,532.5万円2,040.4万円2,380.0万円
2023年11月1,457.8万円1,917.8万円-
2023年10月1,255.6万円1,907.1万円3,000.0万円
2023年09月758.3万円1,875.3万円3,000.0万円
2023年08月1,405.0万円1,938.8万円3,000.0万円
2023年07月1,574.7万円1,862.4万円-
2023年06月1,440.0万円1,866.5万円-
2023年05月1,430.0万円1,990.4万円-
2023年04月1,697.3万円1,833.5万円1,970.0万円
2023年03月1,965.0万円1,854.7万円-
2023年02月1,800.0万円1,894.9万円-
2023年01月1,813.3万円1,976.8万円-
2022年12月1,589.5万円1,910.3万円-
2022年11月1,598.0万円2,003.0万円-
2022年10月1,769.0万円1,886.4万円-
2022年09月1,798.0万円1,884.5万円-
2022年08月1,505.0万円1,818.4万円-
2022年07月1,723.2万円2,045.5万円-
2022年06月1,640.0万円1,891.0万円-
2022年05月1,776.0万円1,880.5万円-
2022年04月1,670.0万円1,883.1万円-
2022年03月1,215.0万円1,904.3万円-
2022年02月3,000.0万円1,859.0万円-
2022年01月1,445.0万円1,899.4万円-
2021年12月-1,834.6万円-
2021年11月2,080.0万円1,796.0万円-
2021年10月-1,745.2万円-
2021年09月1,785.0万円1,820.0万円-
2021年08月1,580.0万円1,799.0万円-
2021年07月1,763.3万円1,820.1万円-
2021年06月1,250.0万円1,815.6万円-
2021年05月-1,743.8万円-
2021年04月2,180.0万円1,575.2万円-
2021年03月-1,635.4万円-
2021年02月1,275.0万円1,527.2万円1,850.0万円
2021年01月910.0万円1,488.8万円-
2020年12月970.0万円1,690.9万円-
2020年11月830.0万円1,732.2万円-
2020年10月1,137.5万円1,596.8万円1,980.0万円
2020年09月997.5万円1,488.6万円-
2020年08月1,117.5万円1,498.4万円1,980.0万円
2020年07月1,115.7万円1,435.4万円1,980.0万円
2020年06月1,028.3万円1,595.1万円1,950.0万円
2020年05月830.0万円1,448.3万円-
2020年04月830.0万円1,401.4万円-
2020年03月896.0万円1,463.1万円-
2020年02月1,027.1万円1,515.0万円1,700.0万円
2020年01月1,294.0万円1,353.9万円1,860.0万円
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周辺の平米単価の推移

エクセルシオール羽田、大田区と穴守稲荷駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 200 150 100 50 穴守稲荷   大田区   エクセルシオール羽田
年月穴守稲荷駅大田区エクセルシオール羽田
2026年05月64.1万円88.0万円100.9万円
2026年04月73.0万円85.5万円102.9万円
2026年03月75.4万円89.9万円-
2026年02月55.8万円84.7万円102.9万円
2026年01月48.1万円84.7万円-
2025年12月72.9万円82.1万円-
2025年11月63.1万円82.6万円-
2025年10月62.9万円83.4万円-
2025年09月-85.7万円-
2025年08月77.5万円84.3万円-
2025年07月-85.2万円-
2025年06月77.6万円79.9万円-
2025年05月45.6万円79.5万円-
2025年04月48.9万円78.2万円-
2025年03月62.9万円77.7万円-
2025年02月115.0万円82.5万円-
2025年01月-79.8万円-
2024年12月72.3万円76.7万円-
2024年11月-74.7万円-
2024年10月87.0万円77.2万円95.1万円
2024年09月72.9万円75.5万円-
2024年08月99.9万円77.0万円99.9万円
2024年07月43.5万円73.1万円-
2024年06月51.9万円81.9万円-
2024年05月65.7万円83.8万円-
2024年04月84.5万円79.5万円-
2024年03月83.7万円77.4万円100.6万円
2024年02月100.0万円78.3万円95.1万円
2024年01月57.0万円72.8万円95.1万円
2023年12月59.1万円78.6万円113.2万円
2023年11月49.2万円74.3万円-
2023年10月50.8万円75.7万円160.2万円
2023年09月37.0万円76.2万円160.2万円
2023年08月54.0万円74.6万円160.2万円
2023年07月54.4万円74.1万円-
2023年06月48.0万円74.9万円-
2023年05月44.9万円76.7万円-
2023年04月65.4万円75.3万円93.7万円
2023年03月81.3万円77.1万円-
2023年02月69.0万円75.2万円-
2023年01月54.2万円79.1万円-
2022年12月52.3万円73.9万円-
2022年11月52.5万円77.1万円-
2022年10月54.1万円76.2万円-
2022年09月59.1万円74.2万円-
2022年08月49.1万円71.7万円-
2022年07月53.4万円77.5万円-
2022年06月68.9万円74.4万円-
2022年05月57.4万円73.1万円-
2022年04月57.3万円75.5万円-
2022年03月55.4万円72.3万円-
2022年02月118.3万円73.9万円-
2022年01月45.2万円76.1万円-
2021年12月-74.4万円-
2021年11月62.9万円73.2万円-
2021年10月-70.4万円-
2021年09月75.0万円72.9万円-
2021年08月49.5万円72.8万円-
2021年07月77.5万円75.3万円-
2021年06月76.1万円75.1万円-
2021年05月-75.6万円-
2021年04月98.7万円74.3万円-
2021年03月-78.2万円-
2021年02月57.9万円73.2万円84.6万円
2021年01月55.4万円73.5万円-
2020年12月59.0万円77.5万円-
2020年11月50.5万円78.8万円-
2020年10月61.9万円74.6万円90.6万円
2020年09月49.6万円71.2万円-
2020年08月60.5万円70.8万円90.6万円
2020年07月60.1万円68.7万円90.6万円
2020年06月55.7万円73.9万円89.2万円
2020年05月50.5万円69.6万円-
2020年04月50.5万円68.6万円-
2020年03月54.5万円70.6万円-
2020年02月58.1万円72.1万円80.9万円
2020年01月65.3万円66.7万円88.5万円
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物件詳細情報

  • エクセルシオール羽田の外観
  • エクセルシオール羽田の外観
  • エクセルシオール羽田の外観
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  • エクセルシオール羽田の外観
  • エクセルシオール羽田の外観
  • エクセルシオール羽田の看板
  • エクセルシオール羽田のエントランス
  • エクセルシオール羽田のエントランス
  • エクセルシオール羽田の共有設備
  • エクセルシオール羽田の共有設備
  • エクセルシオール羽田の共有設備
1 / 13枚
  • エクセルシオール羽田の外観外観
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  • エクセルシオール羽田のエントランスエントランス
  • エクセルシオール羽田のエントランスエントランス
  • エクセルシオール羽田の共有設備共有設備
  • エクセルシオール羽田の共有設備共有設備
  • エクセルシオール羽田の共有設備共有設備
所在地
東京都大田区羽田6丁目1-1
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築15年(2011/01)
総戸数
32
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 穴守稲荷駅 徒歩4分

     京急空港線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:21分 新橋:26分 品川:16分 大崎:27分

  • 天空橋駅 徒歩9分

     京急空港線  東京モノレール

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 横浜:22分 新橋:27分 品川:17分 大崎:28分

  • 大鳥居駅 徒歩12分

     京急空港線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:19分 新橋:24分 品川:14分 大崎:25分

  • 京急蒲田駅 徒歩35分

     京急空港線  京急本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:30分 横浜:10分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:7分 戸塚:28分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分

周辺地図

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ: http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

穴守稲荷駅に関する情報

穴守稲荷駅(あなもりいなりえき)は、東京都大田区羽田四丁目にある、京浜急行電鉄空港線の駅である。駅番号はKK14。駅名は近隣の穴守稲荷神社に由来する。
1991年から1993年にかけて当駅から東の区間を営業休止した時は、当駅が空港線の終着駅であった。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:21分 新橋:26分 品川:16分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区羽田四丁目6-11

1日乗降者数

・19,922人/日(2019年)
合計:約19,922人 ランキング347位

よくあるご質問

エクセルシオール羽田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.31点(収益性:3.42点 安定性:3.09点 リスク回避性:3.60点)
エクセルシオール羽田は新耐震基準に適合していますか?
エクセルシオール羽田の完成は2011年01月(築15年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エクセルシオール羽田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は穴守稲荷駅で、京急空港線が利用可能です。
エクセルシオール羽田の所在地は?
東京都 大田区 羽田6丁目1-1

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