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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ぱーくうぇるはままつちょうパークウェル浜松町

3.57
所在地
東京都港区海岸2丁目2-7
交通
 ゆりかもめ 日の出駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築20年(2006/10)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.57 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.1117.90
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.43
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

パークウェル浜松町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.93% リスク回避性 73.91% 安定性 69.24%

収益性

パークウェル浜松町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 51.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

パークウェル浜松町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 51.14% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 56.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

リスク回避性

パークウェル浜松町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークウェル浜松町 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
パークウェル浜松町と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル浜松町 港区 収益性 +7.13% リスク回避性 +15.31% 安定性 +11.44%
近隣エリアとの比較
パークウェル浜松町 海岸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
パークウェル浜松町と海岸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル浜松町 海岸 収益性 +13.13% リスク回避性 +5.31% 安定性 +17.44%
沿線との比較
パークウェル浜松町 ゆりかもめの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.82
パークウェル浜松町とゆりかもめの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル浜松町 ゆりかもめ 収益性 +10.73% リスク回避性 -2.49% 安定性 +14.84%
最寄り駅周辺との比較
パークウェル浜松町 日の出駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
パークウェル浜松町と日の出駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル浜松町 日の出駅 収益性 +14.53% リスク回避性 +5.11% 安定性 +16.04%

周辺の掲載期間の推移

パークウェル浜松町、港区と日の出駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 360 270 180 90 日の出   港区   パークウェル浜松町
年月日の出駅港区パークウェル浜松町
2026年06月73日49日80日
2026年05月34日49日-
2026年04月-58日-
2026年03月89日55日-
2026年02月105日56日-
2026年01月16日55日-
2025年12月-58日-
2025年11月214日56日-
2025年10月50日51日-
2025年09月50日57日-
2025年08月8日58日-
2025年07月17日59日-
2025年06月7日50日-
2025年05月13日49日-
2025年04月24日55日-
2025年03月28日68日-
2025年02月39日77日-
2025年01月-39日-
2024年12月-61日-
2024年11月71日51日-
2024年10月31日69日-
2024年09月105日65日-
2024年08月-57日-
2024年07月94日66日-
2024年06月122日54日-
2024年05月53日54日-
2024年04月42日73日-
2024年03月111日53日-
2024年02月-61日-
2024年01月28日62日-
2023年12月105日75日-
2023年11月148日66日40日
2023年10月6日90日-
2023年09月-54日-
2023年08月78日56日88日
2023年07月-57日-
2023年06月24日54日-
2023年05月84日56日-
2023年04月55日70日-
2023年03月-55日-
2023年02月-62日-
2023年01月15日69日-
2022年12月38日68日-
2022年11月181日58日-
2022年10月157日51日258日
2022年09月67日62日-
2022年08月-60日-
2022年07月55日55日55日
2022年06月-50日-
2022年05月-48日-
2022年04月153日56日-
2022年03月92日48日118日
2022年02月6日42日-
2022年01月129日47日-
2021年12月45日45日-
2021年11月-49日-
2021年10月-57日-
2021年09月177日52日-
2021年08月-53日-
2021年07月-50日-
2021年06月136日71日-
2021年05月-52日-
2021年04月92日78日-
2021年03月562日132日-
2021年02月-210日-
2021年01月-145日-
2020年12月-143日-
2020年11月154日98日154日
2020年10月255日82日-
2020年09月26日78日-
2020年08月-95日-
2020年07月-82日-
2020年06月-89日-
2020年05月19日79日19日
2020年04月41日94日19日
2020年03月22日76日22日
2020年02月17日71日17日
2020年01月99日74日18日
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周辺の販売価格の推移

パークウェル浜松町、港区と日の出駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 日の出   港区   パークウェル浜松町
年月日の出駅港区パークウェル浜松町
2026年06月5,560.0万円4,706.5万円2,000.0万円
2026年05月4,662.0万円4,209.9万円-
2026年04月-4,291.3万円-
2026年03月2,450.0万円4,473.4万円-
2026年02月7,980.0万円4,561.9万円-
2026年01月3,630.0万円5,059.6万円-
2025年12月-4,911.4万円-
2025年11月7,760.0万円4,211.2万円-
2025年10月6,180.0万円4,670.3万円-
2025年09月3,137.1万円4,076.1万円-
2025年08月2,358.3万円4,523.7万円-
2025年07月2,496.0万円4,000.7万円-
2025年06月2,981.3万円3,635.9万円-
2025年05月2,578.7万円3,827.2万円-
2025年04月3,420.0万円3,770.2万円-
2025年03月3,845.0万円3,539.6万円-
2025年02月3,726.7万円3,392.2万円-
2025年01月-2,618.3万円-
2024年12月-4,124.2万円-
2024年11月3,850.0万円3,442.1万円-
2024年10月3,850.0万円3,587.3万円-
2024年09月6,000.0万円3,590.1万円-
2024年08月-3,305.4万円-
2024年07月3,850.0万円3,006.7万円-
2024年06月3,050.0万円2,879.9万円-
2024年05月2,500.0万円2,925.0万円-
2024年04月3,690.0万円2,928.2万円-
2024年03月3,650.0万円3,440.2万円-
2024年02月-3,137.1万円-
2024年01月4,000.0万円3,348.2万円-
2023年12月2,450.0万円3,238.1万円-
2023年11月4,037.5万円3,401.7万円2,370.0万円
2023年10月4,000.0万円3,247.4万円-
2023年09月-3,434.3万円-
2023年08月3,230.0万円3,281.2万円2,580.0万円
2023年07月-3,221.1万円-
2023年06月4,590.0万円3,144.1万円-
2023年05月2,480.0万円3,183.0万円-
2023年04月3,980.0万円3,299.6万円-
2023年03月2,280.0万円2,933.8万円-
2023年02月-3,013.3万円-
2023年01月3,310.0万円3,266.3万円-
2022年12月4,480.0万円3,096.2万円-
2022年11月2,480.0万円2,951.0万円-
2022年10月3,630.0万円2,948.9万円2,380.0万円
2022年09月3,540.0万円3,048.0万円-
2022年08月-2,935.8万円-
2022年07月2,390.0万円3,122.9万円2,390.0万円
2022年06月-3,117.5万円-
2022年05月-3,044.3万円-
2022年04月5,580.0万円3,229.1万円-
2022年03月3,430.0万円3,261.1万円2,380.0万円
2022年02月2,050.0万円3,171.7万円-
2022年01月3,460.0万円3,121.4万円-
2021年12月3,380.0万円3,040.9万円-
2021年11月-2,951.2万円-
2021年10月-3,104.0万円-
2021年09月4,480.0万円2,967.2万円-
2021年08月-2,964.2万円-
2021年07月-3,073.5万円-
2021年06月4,480.0万円3,217.2万円-
2021年05月-2,971.5万円-
2021年04月2,480.0万円2,672.6万円-
2021年03月3,500.0万円2,677.7万円-
2021年02月-2,533.3万円-
2021年01月-2,375.5万円-
2020年12月-2,437.9万円-
2020年11月2,510.0万円2,550.6万円2,510.0万円
2020年10月3,200.0万円2,704.9万円-
2020年09月3,200.0万円2,450.3万円-
2020年08月-2,471.9万円-
2020年07月-2,528.8万円-
2020年06月-2,384.5万円-
2020年05月2,000.0万円2,241.8万円2,000.0万円
2020年04月2,083.3万円2,428.3万円2,000.0万円
2020年03月2,050.0万円2,366.3万円2,050.0万円
2020年02月2,050.0万円2,399.9万円2,050.0万円
2020年01月2,617.5万円2,424.5万円2,050.0万円
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周辺の平米単価の推移

パークウェル浜松町、港区と日の出駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 200 150 100 50 日の出   港区   パークウェル浜松町
年月日の出駅港区パークウェル浜松町
2026年06月172.2万円168.6万円102.2万円
2026年05月151.0万円156.7万円-
2026年04月-158.7万円-
2026年03月114.6万円163.6万円-
2026年02月211.4万円165.2万円-
2026年01月125.3万円180.4万円-
2025年12月-169.1万円-
2025年11月205.6万円150.8万円-
2025年10月164.7万円168.2万円-
2025年09月125.6万円154.1万円-
2025年08月112.2万円169.9万円-
2025年07月118.4万円149.8万円-
2025年06月120.6万円143.8万円-
2025年05月106.3万円144.8万円-
2025年04月129.3万円143.3万円-
2025年03月134.9万円134.4万円-
2025年02月144.5万円128.0万円-
2025年01月-116.3万円-
2024年12月-146.3万円-
2024年11月147.0万円130.4万円-
2024年10月147.0万円134.5万円-
2024年09月159.0万円135.1万円-
2024年08月-131.5万円-
2024年07月147.0万円121.4万円-
2024年06月127.2万円116.3万円-
2024年05月117.0万円115.4万円-
2024年04月126.7万円116.4万円-
2024年03月139.4万円125.8万円-
2024年02月-116.4万円-
2024年01月144.7万円119.9万円-
2023年12月115.1万円119.4万円-
2023年11月128.8万円123.2万円105.8万円
2023年10月144.7万円119.4万円-
2023年09月-124.6万円-
2023年08月122.7万円118.4万円116.8万円
2023年07月-117.6万円-
2023年06月142.6万円113.9万円-
2023年05月116.5万円115.1万円-
2023年04月129.9万円119.4万円-
2023年03月108.5万円110.8万円-
2023年02月-112.8万円-
2023年01月126.4万円120.1万円-
2022年12月119.4万円114.1万円-
2022年11月116.5万円112.0万円-
2022年10月118.2万円111.6万円106.3万円
2022年09月116.7万円115.1万円-
2022年08月-111.4万円-
2022年07月114.4万円112.3万円114.4万円
2022年06月-115.7万円-
2022年05月-113.9万円-
2022年04月148.7万円117.5万円-
2022年03月112.8万円114.6万円106.3万円
2022年02月96.3万円113.2万円-
2022年01月132.5万円113.4万円-
2021年12月128.2万円112.7万円-
2021年11月-114.3万円-
2021年10月-115.0万円-
2021年09月119.4万円113.0万円-
2021年08月-113.2万円-
2021年07月-110.2万円-
2021年06月119.4万円115.6万円-
2021年05月-110.8万円-
2021年04月116.1万円110.9万円-
2021年03月126.6万円112.1万円-
2021年02月-107.8万円-
2021年01月-102.6万円-
2020年12月-107.8万円-
2020年11月115.3万円109.8万円115.3万円
2020年10月121.4万円114.2万円-
2020年09月117.1万円106.4万円-
2020年08月-108.8万円-
2020年07月-111.0万円-
2020年06月-104.8万円-
2020年05月91.9万円99.3万円91.9万円
2020年04月96.3万円104.5万円91.9万円
2020年03月94.2万円102.4万円94.2万円
2020年02月94.2万円105.6万円94.2万円
2020年01月106.4万円104.4万円94.2万円
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物件詳細情報

  • パークウェル浜松町の外観
  • パークウェル浜松町の外観
  • パークウェル浜松町の看板
  • パークウェル浜松町のエントランス
  • パークウェル浜松町の通路
  • パークウェル浜松町の周辺環境
  • パークウェル浜松町の周辺環境
  • パークウェル浜松町の駅前
1 / 8枚
  • パークウェル浜松町の外観外観
  • パークウェル浜松町の外観外観
  • パークウェル浜松町の看板看板
  • パークウェル浜松町のエントランスエントランス
  • パークウェル浜松町の通路通路
  • パークウェル浜松町の周辺環境周辺環境
  • パークウェル浜松町の周辺環境周辺環境
  • パークウェル浜松町の駅前駅前
所在地
東京都港区海岸2丁目2-7
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築20年(2006/10)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 日の出駅 徒歩3分

     ゆりかもめ

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新橋:6分 武蔵小杉:30分 品川:21分 日暮里:27分 飯田橋:30分 大手町:20分 秋葉原:23分 大崎:26分

  • 浜松町駅 徒歩10分

     山手線  京浜東北線  東京モノレール

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:4分 上野:11分 新宿:23分 横浜:27分 渋谷:22分 池袋:29分 新橋:2分 武蔵小杉:23分 品川:6分 北千住:29分 日暮里:18分 赤羽:25分 飯田橋:19分 大手町:9分 秋葉原:8分 恵比寿:16分 大崎:9分

  • 大門駅 徒歩10分

     都営浅草線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:19分 新宿:16分 横浜:25分 渋谷:23分 新橋:1分 武蔵小杉:24分 品川:7分 北千住:30分 日暮里:23分 飯田橋:21分 大手町:15分 秋葉原:16分 恵比寿:19分 大崎:17分

  • 三田駅 徒歩11分

     都営浅草線  都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

  • 芝浦ふ頭駅 徒歩11分

     ゆりかもめ

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新橋:8分 品川:23分 日暮里:29分 大手町:22分 秋葉原:25分 大崎:28分

  • 竹芝駅 徒歩11分

     ゆりかもめ

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:29分 渋谷:29分 新橋:4分 武蔵小杉:26分 品川:14分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:22分 秋葉原:21分 恵比寿:28分 大崎:21分

周辺地図

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ: http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

日の出駅に関する情報

日の出駅(ひのでえき)は、東京都港区海岸二丁目にある東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の駅である。駅番号はU 04。
東京湾2号埋立地にあり、東京港防潮堤より海側のため、高潮警戒時にゲートが閉鎖されると孤立する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:21分 新橋:6分 武蔵小杉:30分 品川:21分 日暮里:27分 飯田橋:30分 大手町:20分 秋葉原:23分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区海岸二丁目7-68

1日乗降者数

・2,322人/日(2019年)
合計:約2,322人 ランキング479位

よくあるご質問

パークウェル浜松町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.57点(収益性:3.65点 安定性:3.46点 リスク回避性:3.70点)
パークウェル浜松町は新耐震基準に適合していますか?
パークウェル浜松町の完成は2006年10月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークウェル浜松町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は日の出駅で、ゆりかもめが利用可能です。
パークウェル浜松町の所在地は?
東京都 港区 海岸2丁目2-7

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