- 所在地
- 東京都港区港南２丁目１１－１７
- 交通
- 東京モノレール 天王洲アイル(モノレール)駅 徒歩10分
- 構造／建階
- RC ／ 地上16階
- 築年数
- 築12年（2014/08）
投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™とは？|
総合評価
3.62
★★★★★
★★★★★
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収益性
3.25
★★★★★
★★★★★
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安定性
2.81
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
5.00
★★★★★
★★★★★
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.80 | 23.80 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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4.00 | 20.00 | |
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使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
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駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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6.30 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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50.00 | ||
総合評価
収益性
安定性
リスク回避性
エリア平均との比較
| パークホームズ品川ザレジデンス | 港区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋0.65)
|
★★★★★
★★★★★
2.97
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.25
(－0.04)
|
★★★★★
★★★★★
3.29
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.81
(－0.08)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋2.07)
|
★★★★★
★★★★★
2.93
|
| パークホームズ品川ザレジデンス | 港南の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋0.23)
|
★★★★★
★★★★★
3.39
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.25
(－0.28)
|
★★★★★
★★★★★
3.53
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.81
(－0.21)
|
★★★★★
★★★★★
3.02
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.12)
|
★★★★★
★★★★★
3.88
|
| パークホームズ品川ザレジデンス | 東京モノレールの平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋0.69)
|
★★★★★
★★★★★
2.93
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.25
(＋0.18)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.81
(＋0.38)
|
★★★★★
★★★★★
2.43
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.40)
|
★★★★★
★★★★★
3.60
|
| パークホームズ品川ザレジデンス | 天王洲アイル(モノレール)駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋0.09)
|
★★★★★
★★★★★
3.53
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.25
(－0.30)
|
★★★★★
★★★★★
3.55
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.81
(－0.27)
|
★★★★★
★★★★★
3.08
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| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋0.81)
|
★★★★★
★★★★★
4.19
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このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
物件詳細情報
- 所在地
- 東京都港区港南２丁目１１－１７
- 建物構造
- RC
- 階建
- 地上16階
- 築年月
- 築12年（2014/08）
- 総戸数
- 209
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理人状況
- 日勤
最寄り駅
天王洲アイル(モノレール)駅 徒歩10分
東京モノレール
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分 上野:22分 新宿:30分 渋谷:27分 新橋:12分 日暮里:28分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:22分 大崎:16分
品川駅 徒歩11分
山手線 京浜東北線 東海道線 常磐線 横須賀線 東海新幹線 京急本線
ターミナル駅までの所要時間
東京:8分 上野:14分 新宿:18分 横浜:17分 渋谷:16分 池袋:24分 新橋:4分 武蔵小杉:10分 日暮里:24分 赤羽:26分 戸塚:30分 飯田橋:23分 大手町:13分 秋葉原:16分 恵比寿:10分 大崎:3分
北品川駅 徒歩11分
京急本線
ターミナル駅までの所要時間
東京:17分 上野:24分 新宿:25分 渋谷:22分 新橋:13分 武蔵小杉:23分 品川:1分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:23分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:9分
天王洲アイル(りんかい線)駅 徒歩11分
りんかい線
ターミナル駅までの所要時間
東京:24分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:21分 武蔵小杉:24分 品川:17分 大手町:29分 秋葉原:28分 恵比寿:18分 大崎:9分
周辺地図
港区に関する情報
六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。
港区の詳細情報
港区ホームページ： http://www.city.minato.tokyo.jp/
人口
| 総人口 | 268,030 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 152,545 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
| 単身世帯数 | 83,099 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第16位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
41,714 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
165,626 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
| 年齢 （60歳～） |
60,690 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
年収
| 平均年収 | 11,846,562 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第1位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 41,220 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
61 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
| 幼稚園 | 30 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第9位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 97 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
| 飲食店数 | 15,653 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第1位 |
| 駅数 | 33 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
11 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第7位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 38 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
| 病院 | 1,460 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第2位 |
| 図書館 | 7 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第16位 |
| 公園 | 120 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 3,830 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 1,219 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
| 建物火災出火件数 | 207 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第2位 |
防災
| 防災避難場所 | 58 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
|---|
天王洲アイル(モノレール)駅に関する情報
天王洲アイル駅（てんのうずアイルえき）は、東京都品川区東品川二丁目（通称：天王洲アイル）にある、東京モノレール・東京臨海高速鉄道の駅である。品川区最東端の駅。
ターミナル駅までの所要時間
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都品川区東品川二丁目3-8 (東京モノレール 天王洲アイル駅)
・東京都品川区東品川二丁目5-19(東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅)
1日乗降者数
合計：約76,333人 ランキング206位
よくあるご質問
- パークホームズ品川ザレジデンスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.62点（収益性：3.25点 安定性：2.81点 リスク回避性：5.00点）
- パークホームズ品川ザレジデンスは新耐震基準に適合していますか？
- パークホームズ品川ザレジデンスの完成は2014年08月（築12年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
- パークホームズ品川ザレジデンスの最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は天王洲アイル(モノレール)駅で、東京モノレールが利用可能です。
