投資家目線でアドバイス 特許取得 東京23区・駅近・低価格帯

好条件の金融機関を紹介してくれました

多くの金融機関にあたってくれて、好条件の金融機関を紹介してくれました

Y.A様 30代 東京都在住
年収 450万円
所有物件 区分 2戸
ご契約物件 板橋区 区分マンション

不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

元々は関西の出身で、関西で自宅を購入していました。しかし、仕事の関係で東京に転勤することになり、自宅を賃貸に出すことになりました。それもあって、自分が働いて収入を得る以外の収入源があったらいいな、と思ったのがそもそものきっかけです。
仕事が昼から夜中までのシフト制で、なかなかゆっくりと自分の時間を作ることが難しく、散財もしないタイプなので、自然と貯金が貯まっていました。また、貯金以外にも株式投資を行っていましたが、株式を崩して他の運用に回すということは考えていませんでした。
できれば、手元の資金をあまり動かさずに、安定的な収入を確保できるような運用がないかと考えた結果、不動産投資にたどり着きました。

数ある不動産会社の中から、TOKYOリスタイルを選んだ理由を教えてください

不動産投資を始めようと、ネット上で色々なサイトを見ていましたが、御社は取扱物件数が多く、気になった物件を掲載していたこともあり、問い合わせをしたのが始まりでした。
当時は、既に自宅以外にも投資物件を1件所有しており、更に増やそうと色々とあたってはいましたが、複数の会社に融資を受けるのが難しいと言われていました。
お会いした御社の担当の方にも、現状は融資を利用しての購入は難しいと言われてしまいました。ただ、担当の方は実際に会ってお話した際に、メリットだけではなくデメリットもしっかり話をしてくれて、「自分が気に入らなければ買う必要がない」と言ってもらえたのがとても好印象でした。
「買った方が良い」とはよく言われますが、「買わなくていい」とはなかなか言われたことがないので、逆に自分のことを考えてくれて言ってくれているんだろうなという信頼につながりました。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて優れているところは?

やはり、連絡のやり取りがとても早いところが他社と違うところかなと思います。
基本的にはメールで連絡を取っていますが、重要な点や至急連絡してほしいことは電話で対応をしてもらえました。
他社だと、質問しても回答が数日返ってこないということはよくありますが、私の担当の方はとにかく連絡したらすぐに回答が返ってきました。そういう点も、信頼できるところかなと思います。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて劣っているところは?

とくにはありません。

営業担当からどんな提案がありましたか?

御社に初めてお会いした後も他社と何度か話をしたのですが、結局融資が難しいというところで終わってしまう・・・の繰り返しでした。
1年程経った頃に、利用できる金融機関が出てきたということで担当の方からご連絡を頂き、早速久しぶりにお会いしました。
どこに相談しても無理と言われ続けていたので、正直増やすのは難しいのかなと思っていましたが、もし融資が利用できるならぜひ購入したいという思いで待ち合わせの場所に向かいました。
担当の方は、自分の条件に合いそうな物件を2~3件程用意していてくれていました。しかも、金融機関も色々あたってくれて、少しでも良い物件を良い条件で購入できるように動いてくれました。
その結果、自分が気に入った物件をフルローンで購入することができました。
当初考えていた、手元の資金をあまり動かさずに物件を増やせたことで、とても満足しています。「気に入らなければ買う必要がない」というその言葉通り、無理に話を進めたりすることもなく、安心してお任せすることができました。

不動産を購入してみての感想を聞かせて下さい

融資を利用して購入しているので、不安も正直ありますが、それよりも今は今後入ってくる家賃収入がとても楽しみです。
本業以外の収入がもっと増やせたらいいな、とも思っています。

購入前の方に何かアドバイスがあれば教えてください

自分で事前に色々調べると言っても、書籍やネット上での情報が多く、調べられる内容にも限界があるので、わからないことは専門家に何でも聞くのが大事だと思います。
小さなことでもどんどん聞いていくと、自分では気が付かなかった点まで教えてもらえるので、とても効率が良いと思います。
「やろうかな」、「調べてみようかな」、「どうしようかな」と考えるなら、まずは行動することがとても大事だと思います。
行動してみて、実践してみてわかることもあると思うので、不動産投資をやるかどうか悩んでいる人がいたら、まずは不動産会社の方に話を聞いてみてはいかがでしょうか?

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