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ファイナンスの知識の多さに惹かれました

私は他の不動産屋と取引があるので分かる、圧倒的なファイナンスの知識の多さに惹かれました。

M.W様 50代男性 東京都在住
年収 1,100万円
所有物件 区分 5戸、アパート 1棟
ご契約物件 港区 区分マンション2戸、横須賀市区分マンション 1戸

不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

元々は積極的に色々な運用をするというよりは、銀行預金をメインに資産形成をしていました。
しかし、昨今の銀行の低金利を考えると、ただ現金を銀行に預けておくのは勿体ないと思い始めて、何か運用をしようと思ったのが投資を考えるきっかけでした。
不動産投資は、現金購入だけではなく、金融機関の融資を利用して増やしていくことができる点が特徴だと思います。レバレッジ効果で手元の現金をうまく活用し、戸数を増やしていくことができるところに魅力を感じ、始めました。
不動産は、保有していれば不労所得を生み出してくれるので、定年退職後も安定収入がえられるので、安心ですしね。

数ある不動産会社の中から、TOKYOリスタイルを選んだ理由を教えてください

既に複数物件を所有しているので、様々な不動産会社とお付き合いをしていますが、その中でもこちら側の要望に対する対応が迅速だったことが御社を選んだ一番の理由です。
こちらからの問い合わせに対するメールの返信、打ち合わせの調整、内見の手配など、その日にお願いしたことを基本的にはその日のうちに対応してくれました。仲介物件は、良い物件ほどすぐに買手がついてしまうので、物件を検討するうえではスピード感がとても重要です。御社の対応の早さは、とても有難かったです。
また、金融機関選定についても担当の方の豊富な知識と経験から、他社と比べて良い条件で融資を受けることができました。
私自身、金利1%台で『もう借り入れができない』と思っていたのですが、私でも利用できる低金利の金融機関を紹介していただき、さらにそちらが仲介物件でも融資が可能ということで、正直驚きました。御社のファイナンスパワーの高さも、選んだ理由の一つです。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて優れているところは?

他の不動産会社はこちらの要望を全く無視して、立地の悪い新築物件や、自社売主の割高物件をゴリ押してくるような会社が多く、金融機関についても「現状では金利の高い提携ローンしか使えない」と提案してきたところもありました。
それに対して、御社の営業担当の方は私の話をしっかりと聞いてくれて、要望を汲み取り、無理に押してくるようなことはせず、一緒に考えながら話を進めてくれる感じがしました。
その点についてはとても印象がよく、さらに、提案していただいた物件も私の希望通りの良い物件でした。対応も、提案内容もとても満足しています。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて劣っているところは?

特にありません。

営業担当からどんな提案がありましたか?

私の状況や要望等を詳しくヒアリングしてくれて、最初は物件の紹介ではなく、金融機関の選定から始めていただきました。
私の場合、所有している不動産の兼ね合いで利用できる金融機関は3つということで、それぞれの金融機関の特性や、より良い融資条件を引き出すための物件選定テクニック等、詳しい説明をしてくれました。
そして、営業担当の方が「私がお客様の立場だった場合、この金融機関を使います。なぜなら~」と私の立場になって金融機関の提案をしてくれました。ちなみに、私自身も営業担当の方と同意見でした。
金融機関の方向性が決まった段階で、物件の紹介がありました。
不動産市場にある数多くの物件の中から、担当の方が選定した割安物件を約15物件程度、見せていただきました。
その際にも、それぞれの物件についてどうして選んだのか、メリットとデメリットを具体的に話していただき、とても分かりやすかったです。
私が不動産投資をするにあたり、一番重要視している『自分が住んでもよい物件』という観点にぴったりあてはまっている物件ばかりでしたので、とてもスムーズに物件も選ぶことができました。
全体を通して、わかりやすく親身になって話をしてくれるので、御社を選んで正解だったなと思いました。

不動産を購入してみての感想を聞かせて下さい

今のところ大変満足しています。
退職後に入ってくる不労所得を楽しみにしながら、所有できるならもっと持ちたいと思っています。

購入前の方に何かアドバイスがあれば教えてください

まず、不動産投資とはどういった投資なのかを勉強し、実際に経験することかなと思います。
ただ、自分だけで勉強するにも限度があるので、実際に足を運んで色々な不動産会社の話を聞いてみることをお勧めします。
様々な不動産会社があると思うので、慎重になってください。少しでも物件購入に対して不安があるなら、営業の押しに負けないこと(笑)。
それを繰り返せばいつかストレイトライド株式会社のような営業スタイルの不動産会社に出会えると思います。信頼できる会社と出会えたら、その会社を信じて長い付き合いを行っていけば、不動産投資で負けることはないと思います。

私の投資戦略として基盤になる考えは、物件の立地は『自分が借りて住みたいと思えるか』がとても重要なポイントだと考えています。
これは賃貸ニーズがある立地と資産性は比例するという考えからくるものです。
ぜひご参考にしてください。

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。