- 所在地
- 東京都中央区湊２丁目１５－１４
- 交通
- 京葉線 八丁堀駅 徒歩6分
- 構造／建階
- RC ／ 地上36階 地下1階
- 築年数
- 築9年（2017/11）
投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™とは？|
総合評価
4.01
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.64
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.46
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
5.00
★★★★★
★★★★★
|
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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7.00 | 24.49 | |
|
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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6.00 | 30.00 | |
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使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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2.00 | 5.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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12.84 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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50.00 | ||
総合評価
収益性
安定性
リスク回避性
エリア平均との比較
| パークシティ中央湊ザタワー | 中央区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.01
(＋0.85)
|
★★★★★
★★★★★
3.16
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.36)
|
★★★★★
★★★★★
3.28
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.46
(＋0.39)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.76)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
| パークシティ中央湊ザタワー | 湊の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.01
(＋1.09)
|
★★★★★
★★★★★
2.92
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.59)
|
★★★★★
★★★★★
3.05
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.46
(＋0.62)
|
★★★★★
★★★★★
2.84
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋2.03)
|
★★★★★
★★★★★
2.97
|
| パークシティ中央湊ザタワー | 京葉線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.01
(＋0.91)
|
★★★★★
★★★★★
3.10
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.40)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.46
(＋0.56)
|
★★★★★
★★★★★
2.90
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.66)
|
★★★★★
★★★★★
3.34
|
| パークシティ中央湊ザタワー | 八丁堀駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.01
(＋0.83)
|
★★★★★
★★★★★
3.18
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.27)
|
★★★★★
★★★★★
3.37
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.46
(＋0.32)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.86)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 八丁堀駅 | 中央区 | パークシティ中央湊ザタワー |
|---|---|---|---|
| 2023年04月 | 69日 | 67日 | 55日 |
| 2023年03月 | 48日 | 67日 | - |
| 2023年02月 | 140日 | 76日 | - |
| 2023年01月 | 174日 | 65日 | - |
| 2022年12月 | 59日 | 83日 | - |
| 2022年11月 | 48日 | 69日 | 71日 |
周辺の販売価格の推移
| 年月 | 八丁堀駅 | 中央区 | パークシティ中央湊ザタワー |
|---|---|---|---|
| 2023年04月 | 2,390.7万円 | 2,586.9万円 | 5,080.0万円 |
| 2023年03月 | 2,874.7万円 | 2,664.8万円 | - |
| 2023年02月 | 2,973.0万円 | 2,504.2万円 | - |
| 2023年01月 | 2,876.6万円 | 2,606.6万円 | - |
| 2022年12月 | 2,494.5万円 | 2,545.6万円 | - |
| 2022年11月 | 2,550.8万円 | 2,568.2万円 | 5,380.0万円 |
周辺の平米単価の推移
| 年月 | 八丁堀駅 | 中央区 | パークシティ中央湊ザタワー |
|---|---|---|---|
| 2023年04月 | 90.4万円 | 98.8万円 | 144.5万円 |
| 2023年03月 | 104.7万円 | 99.6万円 | - |
| 2023年02月 | 102.9万円 | 96.4万円 | - |
| 2023年01月 | 91.1万円 | 101.3万円 | - |
| 2022年12月 | 92.6万円 | 101.5万円 | - |
| 2022年11月 | 97.0万円 | 100.0万円 | 153.0万円 |
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自分が選んだ物件を無料で分析できます。
物件詳細情報
外観
外観
外観
外観
外観
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
- 所在地
- 東京都中央区湊２丁目１５－１４
- 建物構造
- RC
- 階建
- 地上36階 地下1階
- 築年月
- 築9年（2017/11）
- 総戸数
- 419
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理人状況
- 常駐
最寄り駅
八丁堀駅 徒歩6分
京葉線 日比谷線
ターミナル駅までの所要時間
東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分
新富町駅 徒歩8分
有楽町線
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分 上野:22分 新宿:24分 渋谷:25分 池袋:23分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:26分 飯田橋:13分 大手町:13分 秋葉原:19分 恵比寿:25分 大崎:25分
月島駅 徒歩11分
有楽町線 大江戸線
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分 上野:20分 新宿:25分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:15分 品川:20分 北千住:26分 日暮里:28分 西船橋:26分 飯田橋:15分 大手町:10分 秋葉原:17分 恵比寿:27分 大崎:25分
周辺地図
中央区に関する情報
中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22％を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。
中央区の詳細情報
中央区ホームページ： https://www.city.chuo.lg.jp/
人口
| 総人口 | 186,496 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 106,145 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 単身世帯数 | 48,646 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
29,013 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
121,478 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 年齢 （60歳～） |
36,005 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
年収
| 平均年収 | 7,124,560 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第4位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 23,012 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
25 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 幼稚園 | 14 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 68 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
| 飲食店数 | 11,047 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
| 駅数 | 22 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
9 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 29 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
| 病院 | 1,191 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
| 図書館 | 3 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 公園 | 94 箇所 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 2,271 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 823 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
| 建物火災出火件数 | 133 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
防災
| 防災避難場所 | 23 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
|---|
八丁堀駅に関する情報
八丁堀駅（はっちょうぼりえき）は、東京都中央区八丁堀にある、東京地下鉄（東京メトロ）・東日本旅客鉄道（JR東日本）の駅である。
ターミナル駅までの所要時間
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都中央区八丁堀二丁目22-5 (東京メトロ 八丁堀駅)
・東京都中央区八丁堀三丁目25-10(JR 八丁堀駅)
1日乗降者数
合計：約203,259人 ランキング62位
よくあるご質問
- パークシティ中央湊ザタワーは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：4.01点（収益性：3.64点 安定性：3.46点 リスク回避性：5.00点）
- パークシティ中央湊ザタワーは新耐震基準に適合していますか？
- パークシティ中央湊ザタワーの完成は2017年11月（築9年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
