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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

ぱれすてーじたばたふぁすとこーとパレステージ田端ファストコート

3.60
所在地
東京都荒川区東尾久4丁目11-16
交通
 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築9年(2017/02)

パレステージ田端ファストコートの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.23 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,200万円
    利回り5.02%
    最寄り駅 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2017年2月(築9年)
    建物構造
    RC造 14階建て
    専有面積
    26.24㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.60 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.91 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.4018.89
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.31
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

パレステージ田端ファストコートの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.42% リスク回避性 78.28% 安定性 69.18%

収益性

パレステージ田端ファストコートの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 54.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

パレステージ田端ファストコートの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 53.97% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

パレステージ田端ファストコートのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレステージ田端ファストコート 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
パレステージ田端ファストコートと荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ田端ファストコート 荒川区 収益性 +7.22% リスク回避性 +21.28% 安定性 +14.18%
近隣エリアとの比較
パレステージ田端ファストコート 東尾久の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
パレステージ田端ファストコートと東尾久の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ田端ファストコート 東尾久 収益性 +4.82% リスク回避性 +15.68% 安定性 +10.58%
沿線との比較
パレステージ田端ファストコート 日暮里・舎人ライナーの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
パレステージ田端ファストコートと日暮里・舎人ライナーの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ田端ファストコート 日暮里・舎人ライナー 収益性 +7.02% リスク回避性 +11.48% 安定性 +16.78%
最寄り駅周辺との比較
パレステージ田端ファストコート 赤土小学校前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
パレステージ田端ファストコートと赤土小学校前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ田端ファストコート 赤土小学校前駅 収益性 +4.62% リスク回避性 +16.48% 安定性 +11.58%

周辺の掲載期間の推移

パレステージ田端ファストコート、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 360 270 180 90 赤土小学校前   荒川区   パレステージ田端ファストコート
年月赤土小学校前駅荒川区パレステージ田端ファストコート
2026年04月106日61日185日
2026年03月31日50日-
2026年02月33日74日-
2026年01月70日69日-
2025年12月55日49日-
2025年11月68日52日-
2025年10月44日45日-
2025年09月111日31日215日
2025年08月37日58日-
2025年07月77日54日-
2025年06月92日78日89日
2025年05月236日65日-
2025年04月-52日-
2025年03月82日87日76日
2025年02月-76日-
2025年01月-15日-
2024年12月87日63日-
2024年11月29日54日-
2024年10月91日70日69日
2024年09月42日83日-
2024年08月47日43日90日
2024年07月88日122日127日
2024年06月39日73日-
2024年05月96日62日-
2024年04月47日68日-
2024年03月69日52日-
2024年02月25日56日-
2024年01月310日58日-
2023年12月92日46日-
2023年11月69日50日-
2023年10月80日82日-
2023年09月40日73日-
2023年08月38日51日-
2023年07月86日51日12日
2023年06月41日49日-
2023年05月22日44日7日
2023年04月40日73日9日
2023年03月52日74日23日
2023年02月317日91日-
2023年01月39日47日-
2022年12月50日68日75日
2022年11月30日89日-
2022年10月36日108日36日
2022年09月279日90日279日
2022年08月161日80日209日
2022年07月39日52日91日
2022年06月38日47日20日
2022年05月31日57日47日
2022年04月88日86日-
2022年03月171日74日-
2022年02月67日70日135日
2022年01月14日85日-
2021年12月111日106日56日
2021年11月25日60日25日
2021年10月198日102日60日
2021年09月23日30日-
2021年08月19日54日-
2021年07月31日79日57日
2021年06月29日60日53日
2021年05月99日70日178日
2021年04月-46日-
2021年03月-111日-
2021年02月-66日-
2021年01月-93日-
2020年12月-135日-
2020年11月162日105日-
2020年10月-160日-
2020年09月89日80日89日
2020年08月15日102日-
2020年07月282日118日-
2020年06月-107日-
2020年05月-119日-
2020年04月286日97日369日
2020年03月-128日-
2020年02月438日96日-
2020年01月112日129日47日
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周辺の販売価格の推移

パレステージ田端ファストコート、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 赤土小学校前   荒川区   パレステージ田端ファストコート
年月赤土小学校前駅荒川区パレステージ田端ファストコート
2026年04月2,060.0万円2,708.4万円2,350.0万円
2026年03月2,230.0万円2,691.8万円-
2026年02月2,000.0万円2,906.0万円-
2026年01月2,222.9万円2,578.9万円-
2025年12月2,825.0万円2,354.0万円-
2025年11月2,388.9万円2,355.6万円-
2025年10月6,548.6万円2,651.9万円-
2025年09月2,975.0万円2,285.2万円2,350.0万円
2025年08月1,090.0万円2,328.2万円-
2025年07月2,535.0万円2,432.7万円-
2025年06月2,215.0万円2,298.9万円2,350.0万円
2025年05月1,800.0万円2,411.7万円-
2025年04月-2,459.2万円-
2025年03月1,863.0万円2,486.1万円2,345.0万円
2025年02月-2,255.3万円-
2025年01月-2,429.8万円-
2024年12月1,990.0万円2,357.9万円-
2024年11月910.0万円2,310.4万円-
2024年10月2,340.0万円2,395.2万円2,390.0万円
2024年09月1,973.0万円2,218.8万円-
2024年08月2,262.9万円1,999.5万円2,400.0万円
2024年07月2,392.0万円2,321.6万円2,620.0万円
2024年06月3,580.0万円2,029.3万円-
2024年05月1,149.5万円2,112.0万円-
2024年04月1,880.0万円2,241.6万円-
2024年03月2,125.0万円2,223.1万円-
2024年02月2,832.5万円2,218.6万円-
2024年01月2,800.0万円2,306.4万円-
2023年12月840.0万円2,171.5万円-
2023年11月2,575.0万円2,418.1万円-
2023年10月1,999.3万円2,033.3万円-
2023年09月2,082.9万円1,990.2万円-
2023年08月1,992.0万円1,885.3万円-
2023年07月2,412.2万円2,082.8万円2,590.0万円
2023年06月2,385.0万円2,158.2万円-
2023年05月2,612.0万円2,039.3万円2,670.0万円
2023年04月2,631.0万円2,273.1万円2,670.0万円
2023年03月2,428.0万円2,177.7万円2,640.0万円
2023年02月2,980.0万円1,928.5万円-
2023年01月1,265.0万円1,959.5万円-
2022年12月1,952.5万円2,269.6万円2,375.0万円
2022年11月1,743.3万円1,977.4万円-
2022年10月2,250.0万円2,342.2万円2,250.0万円
2022年09月2,570.0万円2,226.9万円2,570.0万円
2022年08月2,237.2万円2,114.8万円2,580.0万円
2022年07月1,954.8万円2,142.6万円2,570.0万円
2022年06月1,600.0万円1,937.7万円2,480.0万円
2022年05月2,408.8万円2,187.8万円2,392.5万円
2022年04月2,343.3万円2,039.4万円-
2022年03月2,473.3万円2,066.9万円-
2022年02月2,325.7万円1,987.3万円2,570.0万円
2022年01月2,450.0万円2,120.3万円-
2021年12月2,391.7万円2,169.1万円2,390.0万円
2021年11月2,195.0万円2,295.1万円1,940.0万円
2021年10月2,300.0万円2,268.6万円2,600.0万円
2021年09月2,162.0万円2,085.4万円-
2021年08月1,180.0万円2,063.7万円-
2021年07月1,653.3万円1,939.2万円2,600.0万円
2021年06月1,653.3万円1,920.4万円2,600.0万円
2021年05月1,990.0万円1,854.8万円2,800.0万円
2021年04月-1,540.6万円-
2021年03月-1,861.2万円-
2021年02月-1,586.0万円-
2021年01月-1,372.2万円-
2020年12月-1,963.8万円-
2020年11月2,170.0万円1,749.6万円-
2020年10月-1,784.0万円-
2020年09月2,130.0万円1,923.4万円2,130.0万円
2020年08月2,500.0万円2,028.8万円-
2020年07月2,380.0万円1,991.5万円-
2020年06月-1,842.4万円-
2020年05月-1,615.0万円-
2020年04月2,725.0万円2,009.5万円2,800.0万円
2020年03月-1,761.1万円-
2020年02月2,400.0万円2,047.9万円-
2020年01月2,405.0万円1,653.9万円2,430.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレステージ田端ファストコート、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 200 150 100 50 赤土小学校前   荒川区   パレステージ田端ファストコート
年月赤土小学校前駅荒川区パレステージ田端ファストコート
2026年04月69.3万円95.3万円89.6万円
2026年03月75.2万円93.7万円-
2026年02月70.6万円101.3万円-
2026年01月76.8万円91.9万円-
2025年12月102.0万円86.9万円-
2025年11月91.4万円86.5万円-
2025年10月193.3万円90.9万円-
2025年09月103.2万円82.3万円89.6万円
2025年08月57.4万円84.1万円-
2025年07月70.0万円84.6万円-
2025年06月87.2万円84.1万円89.6万円
2025年05月77.9万円86.0万円-
2025年04月-87.0万円-
2025年03月80.7万円88.6万円93.1万円
2025年02月-80.2万円-
2025年01月-80.8万円-
2024年12月62.3万円81.7万円-
2024年11月46.4万円82.5万円-
2024年10月91.8万円84.7万円91.1万円
2024年09月65.3万円80.1万円-
2024年08月79.6万円73.5万円91.5万円
2024年07月80.6万円83.7万円86.2万円
2024年06月118.8万円75.4万円-
2024年05月49.4万円78.9万円-
2024年04月64.1万円78.5万円-
2024年03月69.8万円78.1万円-
2024年02月81.8万円73.9万円-
2024年01月109.7万円80.3万円-
2023年12月42.9万円75.7万円-
2023年11月84.3万円80.5万円-
2023年10月57.3万円69.1万円-
2023年09月77.6万円69.0万円-
2023年08月70.3万円68.5万円-
2023年07月85.5万円75.3万円86.3万円
2023年06月82.3万円74.7万円-
2023年05月90.6万円75.3万円89.0万円
2023年04月91.4万円82.0万円89.0万円
2023年03月77.6万円81.0万円88.0万円
2023年02月86.0万円74.0万円-
2023年01月45.0万円73.4万円-
2022年12月66.6万円79.6万円84.4万円
2022年11月49.0万円68.4万円-
2022年10月93.6万円82.3万円93.6万円
2022年09月85.7万円77.7万円85.7万円
2022年08月70.2万円74.7万円86.0万円
2022年07月66.6万円77.4万円85.7万円
2022年06月57.2万円70.7万円94.5万円
2022年05月78.2万円78.1万円88.1万円
2022年04月82.3万円73.2万円-
2022年03月90.4万円74.7万円-
2022年02月80.5万円71.5万円85.7万円
2022年01月94.7万円74.6万円-
2021年12月86.7万円77.7万円84.9万円
2021年11月84.3万円80.6万円73.9万円
2021年10月86.9万円81.6万円86.7万円
2021年09月76.9万円71.9万円-
2021年08月36.1万円71.9万円-
2021年07月52.9万円66.3万円86.7万円
2021年06月52.9万円70.3万円86.7万円
2021年05月64.7万円67.0万円93.3万円
2021年04月-69.0万円-
2021年03月-75.8万円-
2021年02月-68.7万円-
2021年01月-61.3万円-
2020年12月-79.6万円-
2020年11月72.2万円75.8万円-
2020年10月-76.1万円-
2020年09月81.2万円81.0万円81.2万円
2020年08月96.6万円81.7万円-
2020年07月93.1万円78.9万円-
2020年06月-76.1万円-
2020年05月-68.5万円-
2020年04月97.3万円79.5万円93.3万円
2020年03月-74.0万円-
2020年02月92.8万円82.1万円-
2020年01月92.8万円70.0万円92.6万円
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物件詳細情報

  • パレステージ田端ファストコートの外観
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  • パレステージ田端ファストコートのエントランス
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  • パレステージ田端ファストコートの共有設備
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所在地
東京都荒川区東尾久4丁目11-16
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築9年(2017/02)
総戸数
34
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 赤土小学校前駅 徒歩3分

     日暮里・舎人ライナー

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:14分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:25分 北千住:18分 日暮里:5分 赤羽:26分 大手町:20分 秋葉原:17分

  • 熊野前駅 徒歩6分

     都電荒川線  日暮里・舎人ライナー

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:15分 池袋:22分 新橋:26分 北千住:17分 日暮里:6分 赤羽:27分 大手町:21分 秋葉原:18分

  • 田端駅 徒歩14分

     山手線  京浜東北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

周辺地図

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ: http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 221,546 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
世帯数 124,645 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 55,368 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
28,382 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(18~59歳)
132,370 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
60,793 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

年収

平均年収 3,878,342 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位

企業・学校・駅

企業数 8,469 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
41 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 14 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 55 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
飲食店数 2,301 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
駅数 24 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 21 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
病院 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
図書館 5 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
公園 110 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 421 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
建物火災出火件数 53 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第23位

防災

防災避難場所 37 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

赤土小学校前駅に関する情報

赤土小学校前駅(あかどしょうがっこうまええき)は、東京都荒川区東尾久四丁目にある、東京都交通局日暮里・舎人ライナーの駅。駅番号はNT 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:14分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:25分 北千住:18分 日暮里:5分 赤羽:26分 大手町:20分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区東尾久四丁目7-7 (赤土小学校前駅)

1日乗降者数

・5,216人/日(2019年)
合計:約5,216人 ランキング447位

よくあるご質問

パレステージ田端ファストコートは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.60点(収益性:3.37点 安定性:3.46点 リスク回避性:3.91点)
パレステージ田端ファストコートは新耐震基準に適合していますか?
パレステージ田端ファストコートの完成は2017年02月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレステージ田端ファストコートの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は赤土小学校前駅で、日暮里・舎人ライナーが利用可能です。
パレステージ田端ファストコートの所在地は?
東京都 荒川区 東尾久4丁目11-16

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