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1年越しに2件目を購入できて、とても嬉しく思っています

御社の金融機関選定力によって、1年越しに2件目を購入できて、とても嬉しく思っています

M様 30代 東京都在住
年収400万円
家族構成独身
所有物件区分 1戸
ご契約物件練馬区 区分マンション

不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

自分が働いて得る収入以外にも収入源を確保して、自分が得られる総収入を増やしたいという思いから、投資を検討しました。様々な運用を検討はしてみましたが、自分の考えや性格に合った運用方法が不動産投資だったので、自分なりに調べて勉強し、2年ほど前に1件目を所有しました。

自分の中ではすぐにでも2件目、3件目・・・と増やしていきたい思いがありましたが、自分の考えとは裏腹になかなか現実は難しく、買いたくても買えないという状況が続きました。

数ある不動産会社の中から、TOKYOリスタイルを選んだ理由を教えてください

不動産投資ポータルサイトを見ていた時に、ふと気になった物件を掲載していたのがたまたま御社でした。

1件目を購入してからも何度か物件の問い合わせをしたり、実際に他の不動産会社の方とお会いしたりしていましたが、「2件目はまだ早い」「購入する時期ではない」というような話ばかりでした。中には、「今所有している物件を売却しなければ他の物件を購入できないので、今売っている物件を売りましょう」という、自分の考えとは全く逆の提案をしてくる会社もありました。正直、2件目を所有するのは難しいのかな、とも思っていましたが、『もしかしたら他の会社だったら違った提案をしてくれるかもしれない』との思いから、問い合わせを続けていました。

そんな時に、御社が掲載していた物件に問い合わせをしたところ、担当の方からすぐに連絡があり実際にお会いしてお話することになりました。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて優れているところは?

まず、他の会社のように頭から2件目は無理と決めつけず、私なりの考えをしっかり聞いてくれました。そのうえで、どうしたら無理なく物件数を増やしていけるのか、今後どうやって金融機関を開拓していったらよいのか、どういう金融機関があって自分ならどの金融機関が利用可能なのか、など詳しく教えてくれました。

物件を所有するには、金融機関の開拓が重要なのだと改めて認識できました。

今の自分に必要なことを的確に説明してくれて、なおかつ自分が現状利用できる金融機関をすぐに探し出してくれました。

あとはそこからの話は早く、提案いただいた金融機関を利用できる物件を担当の方と一緒に探していきました。

また、今回の不動産の購入とは関係なく、現在所有している物件についての疑問点や不安点についても快く相談に乗ってもらいました。そういったところも、とても信頼できました。

TOKYOリスタイルと他の不動産会社と比べて劣っているところは?

特にありません。

営業担当からどんな提案がありましたか?

既に物件を所有していたこともあり、提案の内容としては金融機関についてが殆どでした。今まで会ったどの会社の方よりも金融機関についての知識が豊富で、今まであまり馴染みのない金融機関でしたが、融資条件が良い金融機関も教えて頂きました。

自分が利用する金融機関がすぐに決まり、あとは物件選定に1ヶ月ほどかかりました。

その間、良い物件があると担当の方がすぐにメールや電話で連絡をくれました。気になった物件については実際に担当の方と会って説明を聞いたりしていました。

CFがマイナスになってしまうことを覚悟で物件探しをしていましたが、立地も良くCFもしっかり回る物件を担当の方が探し出してくれました。

自己資金も、CFも、今の自分が無理なくスタートできるプランで、納得してスタートすることができました。とても満足しています。

不動産を購入してみての感想を聞かせて下さい

1件目を購入してから、今回2件目を購入するまでにかなり時間がかかってしまいました。しかし、率直に2件目を購入できて本当に嬉しく思っています。

できれば、2年後までに5件まで物件を増やしていきたいと思っているので、担当の方と話し合った今後の持ち方をもとに、無理なくどんどん増やしていきたいなと思っています。

購入前の方に何かアドバイスがあれば教えてください

不動産会社の中には、物件ありきで紹介をする方もいらっしゃいますが、私のように自分に合った金融機関を見つけてもらってから物件を選定した方がスムーズに物事が運ぶように思います。なおかつ、良い物件に巡り合えた時に、すぐに購入できるので、チャンスをつかみやすいと私は思います。
自分一人で金融機関の開拓をするには時間と労力がかかってしまい、なかなか難しいと思うので、ぜひプロの意見をもとに金融機関の開拓をしてみてはいかがでしょうか。

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