スカイコート田端のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.97点（収益性：1.66点安定性：3.11点リスク回避性：4.14点）

販売中

すかいこーとたばたスカイコート田端

2.97

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格1,350万円

利回り6.78％

交通山手線田端駅徒歩8分

所在地: 東京都北区田端新町３丁目２６－２
構造／建階: SRC ／地上11階（5階）
間取／面積: ワンルーム／16.14㎡
築年数: 築39年（1987/11）

スカイコート田端は田端駅から徒歩8分のところにある、3路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築39年の本物件は、新耐震基準で一定の耐震性が期待でき、価格も抑えられている一方、配管や防水など見えない部分の経年劣化や将来の修繕費負担が大きくなる可能性があり、管理状況の確認が重要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.97。全体的に良好な評価で、特にリスク回避性は概ね良好で、大きなリスク要因は限定的と考えられるバランスの取れた物件です。

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは？

総合評価 2.97 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.66 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.11 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.14 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.42	11.13	11.13
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.08	24.77
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.97
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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総合評価

収益性

安定性

リスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	スカイコート田端	北区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.42)	★★★★★ ★★★★★ 1.55
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.07
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋1.34)	★★★★★ ★★★★★ 1.77
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.14 (＋2.35)	★★★★★ ★★★★★ 1.79

近隣エリアとの比較

	スカイコート田端	田端新町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.41
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.01
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋1.54)	★★★★★ ★★★★★ 1.57
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.14 (＋2.50)	★★★★★ ★★★★★ 1.64

沿線との比較

	スカイコート田端	山手線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.72
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.35)	★★★★★ ★★★★★ 1.31
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋1.16)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.14 (＋2.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.87

最寄り駅周辺との比較

	スカイコート田端	田端駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.43)	★★★★★ ★★★★★ 1.54
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.11 (＋1.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.72
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.14 (＋2.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.81

周辺の掲載期間の推移

年月	田端駅	北区	スカイコート田端
2026年09月	4日	12日	16日
2026年08月	34日	27日	21日
2026年07月	30日	39日	26日
2026年06月	18日	50日	10日
2026年05月	44日	53日	-
2026年04月	36日	58日	-
2026年03月	89日	58日	-
2026年02月	61日	51日	-
2026年01月	41日	47日	44日
2025年12月	51日	49日	-
2025年11月	41日	61日	-
2025年10月	69日	60日	104日
2025年09月	189日	72日	-
2025年08月	41日	57日	-
2025年07月	87日	64日	-
2025年06月	92日	70日	-
2025年05月	58日	61日	234日
2025年04月	148日	61日	-
2025年03月	48日	46日	227日
2025年02月	15日	78日	-
2025年01月	1日	35日	-
2024年12月	96日	61日	-
2024年11月	45日	52日	79日
2024年10月	50日	62日	-
2024年09月	32日	58日	-
2024年08月	74日	54日	-
2024年07月	123日	58日	-
2024年06月	42日	62日	-
2024年05月	32日	55日	25日
2024年04月	71日	76日	-
2024年03月	29日	58日	-
2024年02月	55日	70日	378日
2024年01月	66日	48日	-
2023年12月	119日	59日	-
2023年11月	67日	66日	-
2023年10月	58日	68日	102日
2023年09月	41日	62日	-
2023年08月	50日	43日	-
2023年07月	86日	58日	-
2023年06月	100日	98日	-
2023年05月	57日	47日	8日
2023年04月	76日	92日	12日
2023年03月	43日	70日	8日
2023年02月	88日	63日	-
2023年01月	75日	51日	-
2022年12月	82日	64日	-
2022年11月	55日	70日	-
2022年10月	51日	88日	-
2022年09月	70日	69日	38日
2022年08月	123日	55日	18日
2022年07月	106日	60日	4日
2022年06月	37日	49日	8日
2022年05月	14日	48日	15日
2022年04月	41日	64日	37日
2022年03月	76日	60日	15日
2022年02月	51日	58日	12日
2022年01月	73日	38日	-
2021年12月	105日	67日	106日
2021年11月	141日	79日	28日
2021年10月	86日	55日	64日
2021年09月	48日	43日	16日
2021年08月	122日	41日	22日
2021年07月	29日	43日	29日
2021年06月	85日	53日	70日
2021年05月	54日	83日	57日
2021年04月	63日	118日	29日
2021年03月	233日	225日	36日
2021年02月	61日	124日	90日
2021年01月	347日	197日	93日
2020年12月	125日	150日	128日
2020年11月	87日	115日	-
2020年10月	47日	83日	13日
2020年09月	136日	107日	64日
2020年08月	33日	101日	21日
2020年07月	64日	69日	10日
2020年06月	63日	84日	-
2020年05月	14日	100日	12日
2020年04月	56日	84日	16日
2020年03月	16日	115日	11日
2020年02月	33日	66日	12日
2020年01月	33日	91日	17日

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周辺の販売価格の推移

年月	田端駅	北区	スカイコート田端
2026年09月	4,100.0万円	2,124.3万円	1,502.0万円
2026年08月	1,590.0万円	2,503.6万円	1,490.0万円
2026年07月	2,480.0万円	2,328.0万円	1,530.0万円
2026年06月	2,340.0万円	2,359.8万円	1,530.0万円
2026年05月	2,920.0万円	2,506.4万円	-
2026年04月	2,285.0万円	2,378.4万円	-
2026年03月	2,337.1万円	2,344.0万円	-
2026年02月	1,902.0万円	2,336.1万円	-
2026年01月	1,829.2万円	2,168.3万円	1,450.0万円
2025年12月	1,652.5万円	2,237.2万円	-
2025年11月	2,038.8万円	2,394.4万円	-
2025年10月	2,478.0万円	2,081.1万円	1,250.0万円
2025年09月	1,860.0万円	2,270.8万円	-
2025年08月	2,537.5万円	2,573.7万円	-
2025年07月	2,460.0万円	2,315.5万円	-
2025年06月	2,701.4万円	2,417.1万円	-
2025年05月	1,919.3万円	2,269.8万円	1,590.0万円
2025年04月	2,733.3万円	2,294.7万円	-
2025年03月	1,945.0万円	2,284.1万円	1,250.0万円
2025年02月	2,018.3万円	1,961.4万円	1,420.0万円
2025年01月	2,480.0万円	2,203.3万円	-
2024年12月	2,420.0万円	2,343.8万円	-
2024年11月	2,511.4万円	2,303.1万円	1,320.0万円
2024年10月	2,489.3万円	2,093.3万円	-
2024年09月	2,768.0万円	2,304.0万円	-
2024年08月	2,626.7万円	2,323.0万円	-
2024年07月	2,350.0万円	2,085.7万円	-
2024年06月	1,685.0万円	2,163.2万円	-
2024年05月	1,734.5万円	2,329.5万円	1,700.0万円
2024年04月	2,074.5万円	2,053.4万円	-
2024年03月	2,534.8万円	2,002.6万円	-
2024年02月	2,175.7万円	1,947.9万円	1,500.0万円
2024年01月	2,436.5万円	1,868.0万円	-
2023年12月	2,445.0万円	1,936.4万円	-
2023年11月	2,508.2万円	1,916.7万円	-
2023年10月	2,196.0万円	1,938.8万円	1,550.0万円
2023年09月	1,290.0万円	1,984.6万円	-
2023年08月	1,820.0万円	1,886.3万円	-
2023年07月	1,896.0万円	1,999.2万円	-
2023年06月	2,063.9万円	2,061.2万円	-
2023年05月	1,162.5万円	1,998.9万円	1,225.0万円
2023年04月	1,915.0万円	1,990.9万円	1,265.0万円
2023年03月	1,971.9万円	1,976.2万円	1,050.0万円
2023年02月	1,500.0万円	1,911.4万円	-
2023年01月	2,236.0万円	2,346.1万円	-
2022年12月	2,412.2万円	2,137.0万円	-
2022年11月	2,620.0万円	1,996.7万円	-
2022年10月	2,351.3万円	2,012.7万円	-
2022年09月	2,080.0万円	2,149.9万円	1,265.4万円
2022年08月	1,631.0万円	2,011.1万円	1,358.9万円
2022年07月	3,050.0万円	1,939.2万円	1,380.0万円
2022年06月	2,398.0万円	1,791.7万円	1,333.2万円
2022年05月	2,774.3万円	2,094.2万円	1,380.0万円
2022年04月	2,152.9万円	2,012.3万円	1,279.8万円
2022年03月	2,147.5万円	2,004.4万円	1,282.9万円
2022年02月	2,203.0万円	2,038.6万円	1,430.0万円
2022年01月	3,100.0万円	2,000.8万円	-
2021年12月	1,945.0万円	2,149.3万円	1,100.0万円
2021年11月	2,422.9万円	2,083.5万円	1,100.0万円
2021年10月	1,785.0万円	1,962.7万円	1,100.0万円
2021年09月	1,507.5万円	1,850.3万円	1,032.0万円
2021年08月	1,940.0万円	1,651.3万円	1,100.0万円
2021年07月	1,993.3万円	1,831.0万円	1,100.0万円
2021年06月	2,147.0万円	1,957.6万円	1,093.3万円
2021年05月	1,921.0万円	1,861.6万円	1,050.0万円
2021年04月	1,487.1万円	1,812.3万円	1,230.0万円
2021年03月	1,526.3万円	1,883.0万円	1,397.5万円
2021年02月	1,140.0万円	1,550.6万円	1,212.0万円
2021年01月	2,126.7万円	1,584.4万円	1,126.7万円
2020年12月	2,100.0万円	1,513.5万円	1,086.7万円
2020年11月	1,596.7万円	1,458.5万円	-
2020年10月	1,900.0万円	1,551.8万円	1,027.8万円
2020年09月	2,096.0万円	1,394.2万円	1,162.5万円
2020年08月	1,643.3万円	1,502.6万円	1,230.0万円
2020年07月	1,668.6万円	1,538.9万円	1,230.0万円
2020年06月	1,852.2万円	1,680.0万円	-
2020年05月	1,323.8万円	1,621.1万円	1,190.0万円
2020年04月	1,577.7万円	1,672.3万円	1,190.0万円
2020年03月	1,890.7万円	1,539.5万円	1,137.5万円
2020年02月	2,040.0万円	1,449.8万円	1,110.0万円
2020年01月	1,775.0万円	1,644.1万円	1,077.5万円

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周辺の平米単価の推移

年月	田端駅	北区	スカイコート田端
2026年09月	102.6万円	84.5万円	92.8万円
2026年08月	59.7万円	95.1万円	92.6万円
2026年07月	106.5万円	90.0万円	95.1万円
2026年06月	99.1万円	88.1万円	95.1万円
2026年05月	111.2万円	92.7万円	-
2026年04月	100.9万円	90.9万円	-
2026年03月	108.4万円	86.9万円	-
2026年02月	95.2万円	87.5万円	-
2026年01月	86.0万円	83.9万円	90.6万円
2025年12月	91.3万円	87.7万円	-
2025年11月	95.0万円	90.2万円	-
2025年10月	108.7万円	82.7万円	77.7万円
2025年09月	95.8万円	87.0万円	-
2025年08月	116.7万円	94.0万円	-
2025年07月	109.4万円	87.8万円	-
2025年06月	111.5万円	91.7万円	-
2025年05月	88.5万円	86.0万円	99.3万円
2025年04月	114.9万円	87.0万円	-
2025年03月	91.9万円	85.1万円	77.7万円
2025年02月	81.0万円	75.7万円	88.7万円
2025年01月	62.8万円	77.9万円	-
2024年12月	81.9万円	85.5万円	-
2024年11月	86.3万円	85.0万円	82.0万円
2024年10月	94.0万円	76.7万円	-
2024年09月	90.7万円	84.4万円	-
2024年08月	108.9万円	85.9万円	-
2024年07月	106.0万円	79.9万円	-
2024年06月	89.8万円	85.4万円	-
2024年05月	94.8万円	88.9万円	105.3万円
2024年04月	92.2万円	82.1万円	-
2024年03月	96.9万円	80.4万円	-
2024年02月	98.5万円	75.5万円	93.7万円
2024年01月	96.9万円	76.5万円	-
2023年12月	98.9万円	79.7万円	-
2023年11月	98.6万円	73.2万円	-
2023年10月	86.2万円	75.4万円	94.1万円
2023年09月	80.4万円	79.2万円	-
2023年08月	79.7万円	74.2万円	-
2023年07月	79.4万円	76.5万円	-
2023年06月	93.6万円	80.2万円	-
2023年05月	68.4万円	77.0万円	71.7万円
2023年04月	86.8万円	76.6万円	74.0万円
2023年03月	94.3万円	80.2万円	61.3万円
2023年02月	53.6万円	76.7万円	-
2023年01月	91.8万円	83.1万円	-
2022年12月	90.3万円	79.6万円	-
2022年11月	102.0万円	78.1万円	-
2022年10月	101.3万円	80.7万円	-
2022年09月	86.5万円	83.7万円	77.7万円
2022年08月	77.3万円	80.2万円	84.6万円
2022年07月	104.8万円	76.5万円	86.2万円
2022年06月	89.3万円	78.2万円	82.9万円
2022年05月	89.2万円	78.9万円	86.2万円
2022年04月	80.9万円	74.9万円	78.2万円
2022年03月	94.1万円	74.8万円	79.3万円
2022年02月	81.3万円	73.9万円	89.3万円
2022年01月	93.8万円	70.0万円	-
2021年12月	85.5万円	76.4万円	68.2万円
2021年11月	98.2万円	78.5万円	68.2万円
2021年10月	73.4万円	75.9万円	68.2万円
2021年09月	74.9万円	75.7万円	64.2万円
2021年08月	88.3万円	73.6万円	68.2万円
2021年07月	90.8万円	78.4万円	68.2万円
2021年06月	92.4万円	79.2万円	67.9万円
2021年05月	86.1万円	77.1万円	65.1万円
2021年04月	75.9万円	80.4万円	76.2万円
2021年03月	75.0万円	81.2万円	86.6万円
2021年02月	60.8万円	73.1万円	74.9万円
2021年01月	95.0万円	72.2万円	67.2万円
2020年12月	98.7万円	70.3万円	67.2万円
2020年11月	79.8万円	69.2万円	-
2020年10月	87.0万円	70.9万円	63.2万円
2020年09月	94.4万円	64.5万円	70.9万円
2020年08月	84.5万円	70.3万円	74.6万円
2020年07月	83.1万円	70.3万円	74.6万円
2020年06月	86.0万円	74.4万円	-
2020年05月	66.7万円	71.5万円	72.2万円
2020年04月	78.0万円	74.3万円	72.2万円
2020年03月	84.5万円	69.5万円	67.9万円
2020年02月	88.0万円	68.3万円	65.5万円
2020年01月	81.2万円	72.4万円	63.8万円

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物件詳細情報

1 / 42枚

外観
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間取り図
エントランス
エントランス
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共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
通路
駐輪場
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

所在地: 東京都北区田端新町３丁目２６－２
価格: 1,350 万円
平米単価: 83 万円
管理費等: 6,000 円
修繕積立金: 5,000 円
家賃: 76,302 円 ※想定家賃
借地期間: -
地代
敷金・保証金: 敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り: ワンルーム
専有面積: 16.14㎡
バルコニー: -
土地権利: 所有権
建物構造: SRC
階建／階: 地上11階／5階
築年月: 築39年（1987/11）
総戸数: 53
管理形態: 管理会社に全部委託
管理人状況: 巡回
設備: -
現況: 賃貸中
引渡し: 相談
取引形態: 仲介

最寄り駅

田端駅徒歩8分
山手線　京浜東北線
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分　上野:4分　新宿:18分　渋谷:27分　池袋:9分　新橋:19分　品川:22分　北千住:12分　日暮里:4分　赤羽:9分　飯田橋:18分　大手町:16分　浦和:24分　秋葉原:7分　恵比寿:27分　大崎:30分
赤土小学校前駅徒歩9分
日暮里・舎人ライナー
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:14分　新宿:30分　池袋:21分　新橋:25分　北千住:18分　日暮里:5分　赤羽:26分　大手町:20分　秋葉原:17分