グローリア初穂田端のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.70点（収益性：1.63点安定性：2.89点リスク回避性：3.56点）

販売中ぐろーりあはつほたばたグローリア初穂田端

2.70

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 1,300万円／4.85％
所在地: 東京都荒川区西尾久４丁目８－１０
交通: 高崎線尾久駅徒歩7分
構造／建階: 鉄骨造／地上10階（6階）
間取／面積: 1K ／17.92㎡
築年数: 築37年（1988/08）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

グローリア初穂田端の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.70 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.63 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.89 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	6.68	10.02	10.02
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.59	23.07
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.15
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			30.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

グローリア初穂田端の総合評価

グローリア初穂田端の収益性

グローリア初穂田端の安定性

グローリア初穂田端のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	グローリア初穂田端	荒川区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (－0.28)	★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (－1.54)	★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (－0.01)	★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.55)	★★★★★ ★★★★★ 3.01

近隣エリアとの比較

	グローリア初穂田端	西尾久の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (－0.12)	★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (－1.50)	★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (＋0.13)	★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.81)	★★★★★ ★★★★★ 2.75

沿線との比較

	グローリア初穂田端	高崎線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (＋2.70)	★★★★★ ★★★★★
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (＋2.89)	★★★★★ ★★★★★
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋3.56)	★★★★★ ★★★★★

最寄り駅周辺との比較

	グローリア初穂田端	尾久駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (－0.23)	★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (－1.59)	★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (＋0.01)	★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.70)	★★★★★ ★★★★★ 2.86

グローリア初穂田端の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	尾久駅	荒川区	グローリア初穂田端
2025年05月	10日	11日	3日
2025年04月	34日	27日	23日
2025年03月	64日	49日	67日
2025年02月	62日	32日	53日
2025年01月	24日	15日	-
2024年12月	82日	63日	79日
2024年11月	64日	52日	-
2024年10月	87日	66日	104日
2024年09月	80日	63日	170日
2024年08月	69日	44日	-
2024年07月	141日	97日	-
2024年06月	33日	75日	-
2024年05月	22日	63日	-
2024年04月	83日	64日	184日
2024年03月	134日	52日	363日
2024年02月	64日	56日	43日
2024年01月	11日	56日	-
2023年12月	72日	44日	-
2023年11月	91日	51日	-
2023年10月	57日	70日	-
2023年09月	64日	72日	633日
2023年08月	50日	52日	-
2023年07月	21日	49日	-
2023年06月	26日	49日	-
2023年05月	41日	45日	-
2023年04月	111日	71日	-
2023年03月	101日	72日	308日
2023年02月	161日	93日	-
2023年01月	39日	46日	-
2022年12月	29日	67日	-
2022年11月	79日	86日	-
2022年10月	152日	106日	-
2022年09月	136日	92日	-
2022年08月	32日	79日	-
2022年07月	13日	50日	-
2022年06月	60日	49日	-
2022年05月	30日	56日	7日
2022年04月	171日	85日	37日
2022年03月	49日	73日	-
2022年02月	69日	66日	-
2022年01月	267日	84日	-
2021年12月	297日	106日	297日
2021年11月	63日	59日	-
2021年10月	50日	102日	11日
2021年09月	38日	29日	-
2021年08月	84日	54日	-
2021年07月	-	79日	-
2021年06月	43日	60日	-
2021年05月	109日	69日	-
2021年04月	149日	46日	-
2021年03月	431日	111日	-
2021年02月	80日	66日	104日
2021年01月	97日	93日	-
2020年12月	-	135日	-
2020年11月	-	105日	-
2020年10月	139日	151日	176日
2020年09月	31日	84日	-
2020年08月	25日	102日	-
2020年07月	21日	118日	-
2020年06月	9日	103日	-
2020年05月	-	111日	-
2020年04月	93日	90日	-
2020年03月	592日	124日	-
2020年02月	74日	99日	61日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	尾久駅	荒川区	グローリア初穂田端
2025年05月	2,191.4万円	2,413.3万円	1,140.0万円
2025年04月	1,976.0万円	2,499.7万円	1,250.0万円
2025年03月	2,247.1万円	2,508.2万円	1,120.0万円
2025年02月	2,048.2万円	2,255.3万円	980.0万円
2025年01月	1,610.0万円	2,429.8万円	-
2024年12月	1,752.5万円	2,360.7万円	1,050.0万円
2024年11月	2,565.0万円	2,312.5万円	-
2024年10月	1,316.7万円	2,387.8万円	980.0万円
2024年09月	1,270.0万円	2,222.9万円	1,175.0万円
2024年08月	2,250.0万円	2,044.8万円	-
2024年07月	2,104.0万円	2,323.3万円	-
2024年06月	1,585.0万円	2,092.7万円	-
2024年05月	1,580.0万円	2,143.0万円	-
2024年04月	1,832.0万円	2,323.7万円	1,020.0万円
2024年03月	1,932.5万円	2,226.8万円	1,050.0万円
2024年02月	1,812.5万円	2,218.6万円	890.0万円
2024年01月	2,620.0万円	2,468.6万円	-
2023年12月	2,536.7万円	2,228.1万円	-
2023年11月	1,175.0万円	2,407.1万円	1,480.0万円
2023年10月	1,653.8万円	2,046.8万円	-
2023年09月	1,466.0万円	2,010.7万円	1,180.0万円
2023年08月	1,699.8万円	1,966.9万円	-
2023年07月	2,028.3万円	2,124.5万円	-
2023年06月	1,947.5万円	2,206.2万円	-
2023年05月	2,089.8万円	2,075.9万円	-
2023年04月	1,815.0万円	2,278.4万円	-
2023年03月	2,052.4万円	2,182.4万円	1,180.0万円
2023年02月	1,909.5万円	1,965.4万円	-
2023年01月	1,869.5万円	1,981.4万円	-
2022年12月	2,350.0万円	2,280.4万円	-
2022年11月	2,399.5万円	1,989.8万円	-
2022年10月	2,340.9万円	2,352.8万円	-
2022年09月	2,315.8万円	2,240.7万円	-
2022年08月	1,934.5万円	2,130.5万円	-
2022年07月	2,004.8万円	2,181.5万円	-
2022年06月	2,429.8万円	1,982.9万円	-
2022年05月	1,383.3万円	2,204.4万円	850.0万円
2022年04月	1,609.3万円	2,035.6万円	800.0万円
2022年03月	1,907.8万円	2,086.5万円	-
2022年02月	2,320.0万円	2,037.1万円	-
2022年01月	2,112.5万円	2,092.5万円	-
2021年12月	1,350.0万円	2,169.1万円	1,350.0万円
2021年11月	1,935.0万円	2,285.9万円	-
2021年10月	1,768.9万円	2,268.6万円	1,120.0万円
2021年09月	2,013.3万円	2,066.2万円	-
2021年08月	2,166.7万円	2,063.7万円	-
2021年07月	-	1,939.2万円	-
2021年06月	2,400.0万円	1,920.4万円	-
2021年05月	1,812.9万円	1,832.1万円	-
2021年04月	1,365.0万円	1,540.6万円	-
2021年03月	2,040.0万円	1,861.2万円	-
2021年02月	1,715.0万円	1,586.0万円	1,180.0万円
2021年01月	1,820.0万円	1,372.2万円	-
2020年12月	-	1,963.8万円	-
2020年11月	-	1,749.6万円	-
2020年10月	1,712.5万円	1,804.7万円	1,230.0万円
2020年09月	1,840.0万円	1,935.2万円	-
2020年08月	1,243.3万円	2,028.8万円	-
2020年07月	962.0万円	1,991.5万円	-
2020年06月	920.0万円	1,797.3万円	-
2020年05月	-	1,525.3万円	-
2020年04月	1,970.0万円	1,910.5万円	-
2020年03月	1,390.0万円	1,728.0万円	-
2020年02月	1,526.7万円	2,051.7万円	946.7万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	尾久駅	荒川区	グローリア初穂田端
2025年05月	89.3万円	86.2万円	63.6万円
2025年04月	74.3万円	88.1万円	69.8万円
2025年03月	78.8万円	89.2万円	62.5万円
2025年02月	67.7万円	80.2万円	54.7万円
2025年01月	41.5万円	80.8万円	-
2024年12月	62.9万円	81.7万円	58.6万円
2024年11月	99.7万円	82.3万円	-
2024年10月	54.7万円	84.7万円	54.8万円
2024年09月	51.3万円	80.0万円	65.6万円
2024年08月	89.3万円	74.5万円	-
2024年07月	76.5万円	83.8万円	-
2024年06月	55.0万円	76.6万円	-
2024年05月	57.4万円	79.3万円	-
2024年04月	65.0万円	81.3万円	56.9万円
2024年03月	71.5万円	78.2万円	58.6万円
2024年02月	71.1万円	73.9万円	49.7万円
2024年01月	98.4万円	84.6万円	-
2023年12月	89.3万円	77.1万円	-
2023年11月	65.9万円	80.5万円	82.6万円
2023年10月	56.3万円	69.7万円	-
2023年09月	50.9万円	69.5万円	65.8万円
2023年08月	53.4万円	70.6万円	-
2023年07月	67.1万円	75.9万円	-
2023年06月	75.5万円	76.0万円	-
2023年05月	73.1万円	76.7万円	-
2023年04月	59.2万円	82.1万円	-
2023年03月	76.7万円	80.8万円	65.8万円
2023年02月	64.0万円	74.5万円	-
2023年01月	63.2万円	74.0万円	-
2022年12月	89.0万円	79.9万円	-
2022年11月	81.6万円	68.8万円	-
2022年10月	77.1万円	82.5万円	-
2022年09月	82.0万円	78.1万円	-
2022年08月	57.2万円	75.1万円	-
2022年07月	57.9万円	77.7万円	-
2022年06月	68.6万円	71.8万円	-
2022年05月	57.7万円	78.5万円	47.4万円
2022年04月	64.7万円	73.3万円	44.6万円
2022年03月	71.2万円	74.7万円	-
2022年02月	76.5万円	72.4万円	-
2022年01月	65.5万円	74.3万円	-
2021年12月	75.3万円	77.7万円	75.3万円
2021年11月	57.8万円	80.3万円	-
2021年10月	67.2万円	81.6万円	62.5万円
2021年09月	69.5万円	71.2万円	-
2021年08月	86.8万円	71.9万円	-
2021年07月	-	66.3万円	-
2021年06月	92.3万円	70.3万円	-
2021年05月	71.3万円	66.8万円	-
2021年04月	61.7万円	69.0万円	-
2021年03月	80.4万円	75.8万円	-
2021年02月	70.2万円	68.7万円	65.8万円
2021年01月	72.2万円	61.3万円	-
2020年12月	-	79.6万円	-
2020年11月	-	75.8万円	-
2020年10月	71.2万円	77.0万円	68.6万円
2020年09月	73.0万円	82.0万円	-
2020年08月	46.8万円	81.7万円	-
2020年07月	47.5万円	78.9万円	-
2020年06月	45.3万円	75.0万円	-
2020年05月	-	66.9万円	-
2020年04月	73.5万円	77.6万円	-
2020年03月	60.6万円	73.2万円	-
2020年02月	65.1万円	82.3万円	52.8万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

グローリア初穂田端の周辺地図

グローリア初穂田端の最寄り駅

尾久駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　大宮:22分　上野:6分　新宿:24分　池袋:19分　新橋:17分　品川:22分　北千住:20分　日暮里:12分　赤羽:5分　飯田橋:25分　大手町:18分　浦和:14分　秋葉原:13分
荒川遊園地前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:26分　上野:19分　新橋:29分　北千住:23分　日暮里:23分　赤羽:18分　大手町:30分　浦和:27分　秋葉原:26分
小台駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:24分　北千住:21分　日暮里:21分　赤羽:23分　大手町:28分　秋葉原:30分
田端駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分　上野:4分　新宿:18分　渋谷:27分　池袋:9分　新橋:19分　品川:22分　北千住:12分　日暮里:4分　赤羽:9分　飯田橋:18分　大手町:16分　浦和:24分　秋葉原:7分　恵比寿:27分　大崎:30分