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すかいこーとぱれすしばうらスカイコートパレス芝浦

3.56
所在地
東京都港区芝浦2丁目3-32
交通
 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩8分
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築12年(2014/10)

スカイコートパレス芝浦の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.74 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,050万円
    利回り5.70%
    最寄り駅 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩8分
    所在地
    築年月
    2014年10月(築12年)
    建物構造
    RC造 9階建て
    専有面積
    25.52㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.56 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.96 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.3918.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.21
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

スカイコートパレス芝浦の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.16% リスク回避性 91.30% 安定性 59.17%

収益性

スカイコートパレス芝浦の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 53.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

スカイコートパレス芝浦の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 53.91% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 41.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

スカイコートパレス芝浦のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコートパレス芝浦 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
スカイコートパレス芝浦と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス芝浦 港区 収益性 +0.36% リスク回避性 +32.70% 安定性 +1.37%
近隣エリアとの比較
スカイコートパレス芝浦 芝浦の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
スカイコートパレス芝浦と芝浦の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス芝浦 芝浦 収益性 +5.96% リスク回避性 +28.50% 安定性 +7.97%
沿線との比較
スカイコートパレス芝浦 ゆりかもめの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.82
スカイコートパレス芝浦とゆりかもめの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス芝浦 ゆりかもめ 収益性 +3.96% リスク回避性 +14.90% 安定性 +4.77%
最寄り駅周辺との比較
スカイコートパレス芝浦 芝浦ふ頭駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
スカイコートパレス芝浦と芝浦ふ頭駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス芝浦 芝浦ふ頭駅 収益性 +5.56% リスク回避性 +18.70% 安定性 +9.17%

周辺の掲載期間の推移

スカイコートパレス芝浦、港区と芝浦ふ頭駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 360 270 180 90 芝浦ふ頭   港区   スカイコートパレス芝浦
年月芝浦ふ頭駅港区スカイコートパレス芝浦
2026年06月39日49日108日
2026年05月45日49日-
2026年04月43日58日-
2026年03月44日55日-
2026年02月70日56日93日
2026年01月52日55日-
2025年12月124日58日-
2025年11月36日56日-
2025年10月20日51日23日
2025年09月66日57日-
2025年08月88日58日-
2025年07月129日59日-
2025年06月91日50日-
2025年05月54日49日-
2025年04月65日55日-
2025年03月42日68日-
2025年02月108日77日-
2025年01月28日39日-
2024年12月89日61日-
2024年11月58日51日-
2024年10月73日69日-
2024年09月60日65日-
2024年08月51日57日-
2024年07月63日66日-
2024年06月20日54日-
2024年05月51日54日-
2024年04月54日73日-
2024年03月69日53日-
2024年02月46日61日-
2024年01月50日62日-
2023年12月40日75日-
2023年11月45日66日-
2023年10月47日90日-
2023年09月98日54日-
2023年08月59日56日-
2023年07月83日57日-
2023年06月26日54日-
2023年05月60日56日-
2023年04月53日70日-
2023年03月60日55日-
2023年02月64日62日-
2023年01月83日69日38日
2022年12月44日68日-
2022年11月8日58日-
2022年10月40日51日97日
2022年09月76日62日57日
2022年08月31日60日-
2022年07月66日55日-
2022年06月70日50日108日
2022年05月44日48日-
2022年04月81日56日72日
2022年03月76日48日82日
2022年02月-42日-
2022年01月85日47日92日
2021年12月74日45日-
2021年11月178日49日76日
2021年10月118日57日-
2021年09月115日52日-
2021年08月233日53日73日
2021年07月112日50日-
2021年06月100日71日33日
2021年05月78日52日26日
2021年04月31日78日54日
2021年03月220日132日-
2021年02月-210日-
2021年01月-145日-
2020年12月-143日-
2020年11月144日98日144日
2020年10月107日82日-
2020年09月59日78日72日
2020年08月19日95日-
2020年07月-82日-
2020年06月108日89日97日
2020年05月500日79日997日
2020年04月95日94日95日
2020年03月100日76日33日
2020年02月90日71日164日
2020年01月18日74日30日
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周辺の販売価格の推移

スカイコートパレス芝浦、港区と芝浦ふ頭駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 芝浦ふ頭   港区   スカイコートパレス芝浦
年月芝浦ふ頭駅港区スカイコートパレス芝浦
2026年06月3,189.9万円4,706.5万円3,050.0万円
2026年05月3,581.1万円4,209.9万円-
2026年04月4,071.6万円4,291.3万円-
2026年03月3,165.4万円4,473.4万円-
2026年02月3,310.7万円4,561.9万円3,380.0万円
2026年01月3,694.0万円5,059.6万円-
2025年12月2,868.3万円4,911.4万円-
2025年11月3,355.7万円4,211.2万円-
2025年10月3,460.0万円4,670.3万円3,600.0万円
2025年09月3,298.0万円4,076.1万円-
2025年08月3,423.0万円4,523.7万円-
2025年07月3,028.6万円4,000.7万円-
2025年06月4,232.0万円3,635.9万円-
2025年05月3,022.2万円3,827.2万円-
2025年04月3,050.0万円3,770.2万円-
2025年03月2,621.4万円3,539.6万円-
2025年02月4,580.0万円3,392.2万円-
2025年01月2,180.0万円2,618.3万円-
2024年12月3,948.0万円4,124.2万円-
2024年11月2,862.5万円3,442.1万円-
2024年10月2,861.8万円3,587.3万円-
2024年09月3,513.3万円3,590.1万円-
2024年08月2,985.8万円3,305.4万円-
2024年07月2,746.7万円3,006.7万円-
2024年06月2,633.0万円2,879.9万円-
2024年05月2,947.1万円2,925.0万円-
2024年04月3,110.0万円2,928.2万円-
2024年03月2,971.1万円3,440.2万円-
2024年02月2,704.9万円3,137.1万円-
2024年01月3,114.9万円3,348.2万円-
2023年12月2,981.0万円3,238.1万円-
2023年11月3,257.3万円3,401.7万円-
2023年10月3,192.9万円3,247.4万円-
2023年09月3,296.3万円3,434.3万円-
2023年08月3,048.6万円3,281.2万円-
2023年07月3,169.8万円3,221.1万円-
2023年06月3,532.3万円3,144.1万円-
2023年05月2,593.3万円3,183.0万円-
2023年04月3,518.8万円3,299.6万円-
2023年03月3,159.0万円2,933.8万円-
2023年02月2,260.0万円3,013.3万円-
2023年01月3,156.3万円3,266.3万円2,800.0万円
2022年12月3,040.8万円3,096.2万円-
2022年11月3,208.6万円2,951.0万円-
2022年10月3,240.0万円2,948.9万円3,143.3万円
2022年09月2,963.0万円3,048.0万円3,380.0万円
2022年08月3,035.5万円2,935.8万円-
2022年07月3,145.0万円3,122.9万円-
2022年06月2,915.6万円3,117.5万円3,315.0万円
2022年05月2,933.3万円3,044.3万円-
2022年04月3,062.5万円3,229.1万円3,293.3万円
2022年03月2,802.0万円3,261.1万円3,380.0万円
2022年02月-3,171.7万円-
2022年01月3,368.0万円3,121.4万円3,315.0万円
2021年12月2,820.0万円3,040.9万円-
2021年11月3,024.3万円2,951.2万円3,380.0万円
2021年10月2,973.0万円3,104.0万円-
2021年09月2,877.5万円2,967.2万円-
2021年08月2,770.0万円2,964.2万円3,380.0万円
2021年07月2,672.8万円3,073.5万円-
2021年06月2,941.9万円3,217.2万円3,380.0万円
2021年05月2,981.1万円2,971.5万円3,376.7万円
2021年04月3,095.0万円2,672.6万円3,380.0万円
2021年03月2,970.0万円2,677.7万円-
2021年02月-2,533.3万円-
2021年01月-2,375.5万円-
2020年12月-2,437.9万円-
2020年11月3,380.0万円2,550.6万円3,380.0万円
2020年10月2,730.0万円2,704.9万円-
2020年09月2,865.0万円2,450.3万円3,380.0万円
2020年08月2,350.0万円2,471.9万円-
2020年07月-2,528.8万円-
2020年06月2,458.3万円2,384.5万円3,380.0万円
2020年05月2,645.0万円2,241.8万円3,250.0万円
2020年04月3,380.0万円2,428.3万円3,380.0万円
2020年03月2,848.0万円2,366.3万円3,380.0万円
2020年02月3,010.0万円2,399.9万円3,250.0万円
2020年01月2,503.3万円2,424.5万円3,315.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコートパレス芝浦、港区と芝浦ふ頭駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 200 150 100 50 芝浦ふ頭   港区   スカイコートパレス芝浦
年月芝浦ふ頭駅港区スカイコートパレス芝浦
2026年06月113.8万円168.6万円119.5万円
2026年05月118.2万円156.7万円-
2026年04月112.9万円158.7万円-
2026年03月110.8万円163.6万円-
2026年02月104.7万円165.2万円132.4万円
2026年01月111.9万円180.4万円-
2025年12月88.9万円169.1万円-
2025年11月112.4万円150.8万円-
2025年10月123.1万円168.2万円141.1万円
2025年09月115.6万円154.1万円-
2025年08月109.2万円169.9万円-
2025年07月105.0万円149.8万円-
2025年06月137.3万円143.8万円-
2025年05月105.5万円144.8万円-
2025年04月117.9万円143.3万円-
2025年03月106.1万円134.4万円-
2025年02月128.5万円128.0万円-
2025年01月104.6万円116.3万円-
2024年12月124.5万円146.3万円-
2024年11月107.7万円130.4万円-
2024年10月112.7万円134.5万円-
2024年09月91.4万円135.1万円-
2024年08月115.8万円131.5万円-
2024年07月103.1万円121.4万円-
2024年06月117.9万円116.3万円-
2024年05月110.9万円115.4万円-
2024年04月119.8万円116.4万円-
2024年03月102.9万円125.8万円-
2024年02月103.6万円116.4万円-
2024年01月113.3万円119.9万円-
2023年12月103.6万円119.4万円-
2023年11月101.9万円123.2万円-
2023年10月105.5万円119.4万円-
2023年09月114.4万円124.6万円-
2023年08月97.3万円118.4万円-
2023年07月104.6万円117.6万円-
2023年06月108.2万円113.9万円-
2023年05月99.6万円115.1万円-
2023年04月114.7万円119.4万円-
2023年03月101.0万円110.8万円-
2023年02月85.7万円112.8万円-
2023年01月97.6万円120.1万円109.7万円
2022年12月88.3万円114.1万円-
2022年11月82.0万円112.0万円-
2022年10月96.4万円111.6万円123.2万円
2022年09月111.4万円115.1万円132.4万円
2022年08月93.5万円111.4万円-
2022年07月99.4万円112.3万円-
2022年06月96.3万円115.7万円129.9万円
2022年05月123.7万円113.9万円-
2022年04月101.6万円117.5万円129.0万円
2022年03月111.1万円114.6万円132.4万円
2022年02月-113.2万円-
2022年01月123.3万円113.4万円129.9万円
2021年12月99.5万円112.7万円-
2021年11月104.7万円114.3万円132.4万円
2021年10月94.7万円115.0万円-
2021年09月98.6万円113.0万円-
2021年08月111.2万円113.2万円132.4万円
2021年07月91.0万円110.2万円-
2021年06月114.9万円115.6万円132.4万円
2021年05月113.2万円110.8万円132.3万円
2021年04月112.6万円110.9万円132.4万円
2021年03月114.8万円112.1万円-
2021年02月-107.8万円-
2021年01月-102.6万円-
2020年12月-107.8万円-
2020年11月132.4万円109.8万円132.4万円
2020年10月97.3万円114.2万円-
2020年09月120.2万円106.4万円132.4万円
2020年08月107.9万円108.8万円-
2020年07月-111.0万円-
2020年06月107.1万円104.8万円132.4万円
2020年05月114.3万円99.3万円127.4万円
2020年04月132.4万円104.5万円132.4万円
2020年03月112.9万円102.4万円132.4万円
2020年02月117.3万円105.6万円127.4万円
2020年01月100.0万円104.4万円129.9万円
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物件詳細情報

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所在地
東京都港区芝浦2丁目3-32
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築12年(2014/10)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 芝浦ふ頭駅 徒歩8分

     ゆりかもめ

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新橋:8分 品川:23分 日暮里:29分 大手町:22分 秋葉原:25分 大崎:28分

  • 田町駅 徒歩11分

     山手線  京浜東北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:14分 新宿:24分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:21分 品川:4分 日暮里:20分 赤羽:28分 飯田橋:22分 大手町:12分 秋葉原:11分 恵比寿:14分 大崎:7分

  • 三田駅 徒歩11分

     都営浅草線  都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

  • 日の出駅 徒歩11分

     ゆりかもめ

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新橋:6分 武蔵小杉:30分 品川:21分 日暮里:27分 飯田橋:30分 大手町:20分 秋葉原:23分 大崎:26分

周辺地図

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ: http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

芝浦ふ頭駅に関する情報

芝浦ふ頭駅(しばうらふとうえき)は、東京都港区海岸三丁目にある東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の駅である。駅番号はU 05。
駅周辺は東京湾2号埋立地で、倉庫が多く、多少の中層住宅も入り混じっている。台場方面へ向かうレインボーブリッジより新橋側の最後の駅で、レインボーブリッジを徒歩で渡る(レインボープロムナード)にはこの駅が最寄りとなる。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:23分 新橋:8分 品川:23分 日暮里:29分 大手町:22分 秋葉原:25分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区海岸三丁目22-12

1日乗降者数

・5,090人/日(2019年)
合計:約5,090人 ランキング454位

よくあるご質問

スカイコートパレス芝浦は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.56点(収益性:3.31点 安定性:2.96点 リスク回避性:4.57点)
スカイコートパレス芝浦は新耐震基準に適合していますか?
スカイコートパレス芝浦の完成は2014年10月(築12年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコートパレス芝浦の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は芝浦ふ頭駅で、ゆりかもめが利用可能です。
スカイコートパレス芝浦の所在地は?
東京都 港区 芝浦2丁目3-32

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