不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

おーぷんれじでんしあかめありオープンレジデンシア亀有

3.50
所在地
東京都葛飾区亀有3丁目2-17
交通
 常磐緩行線 亀有駅 徒歩6分
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築9年(2017/09)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.50 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.36 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8423.92
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.67
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
すべて表示する

総合評価

オープンレジデンシア亀有の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.05% リスク回避性 87.18% 安定性 60.79%

収益性

オープンレジデンシア亀有の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

オープンレジデンシア亀有の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.34% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

オープンレジデンシア亀有のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
オープンレジデンシア亀有 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.36
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
オープンレジデンシア亀有と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア亀有 葛飾区 収益性 +7.05% リスク回避性 +31.18% 安定性 +13.59%
近隣エリアとの比較
オープンレジデンシア亀有 亀有の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
オープンレジデンシア亀有と亀有の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア亀有 亀有 収益性 +8.05% リスク回避性 +33.98% 安定性 +11.99%
沿線との比較
オープンレジデンシア亀有 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
オープンレジデンシア亀有と常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア亀有 常磐緩行線 収益性 +5.45% リスク回避性 +29.98% 安定性 +12.19%
最寄り駅周辺との比較
オープンレジデンシア亀有 亀有駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
オープンレジデンシア亀有と亀有駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア亀有 亀有駅 収益性 +4.85% リスク回避性 +30.78% 安定性 +11.79%

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

物件詳細情報

  • オープンレジデンシア亀有の外観
  • オープンレジデンシア亀有の周辺環境
1 / 2枚
  • オープンレジデンシア亀有の外観外観
  • オープンレジデンシア亀有の周辺環境周辺環境
所在地
東京都葛飾区亀有3丁目2-17
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築9年(2017/09)
総戸数
46
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 亀有駅 徒歩6分

     常磐緩行線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

  • お花茶屋駅 徒歩24分

     京成本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

  • 綾瀬駅 徒歩25分

     常磐緩行線  千代田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:19分 池袋:26分 新橋:30分 北千住:3分 日暮里:15分 大手町:20分 秋葉原:22分

周辺地図

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ: http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

亀有駅に関する情報

亀有駅(かめありえき)は、東京都葛飾区亀有三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)常磐線の駅である。駅番号はJL 20。当駅には、緩行線を走行する各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区亀有三丁目25-1

1日乗降者数

・85,708人/日(2019年)
合計:約85,708人 ランキング178位

よくあるご質問

オープンレジデンシア亀有は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.50点(収益性:3.15点 安定性:3.04点 リスク回避性:4.36点)
オープンレジデンシア亀有は新耐震基準に適合していますか?
オープンレジデンシア亀有の完成は2017年09月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
オープンレジデンシア亀有の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀有駅で、常磐緩行線が利用可能です。
オープンレジデンシア亀有の所在地は?
東京都 葛飾区 亀有3丁目2-17

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...