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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

ぱーくりゅくすしぶやきたさんどうものパークリュクス渋谷北参道mono

4.11
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目8-4
交通
 副都心線 北参道駅 徒歩1分
構造/建階
RC / 地上15階
築年数
築12年(2014/05)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.11 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.69 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.68 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2021.69
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.03
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

パークリュクス渋谷北参道monoの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.71% リスク回避性 99.14% 安定性 73.56%

収益性

パークリュクス渋谷北参道monoの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 62.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

パークリュクス渋谷北参道monoの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 61.97% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 60.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

パークリュクス渋谷北参道monoのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークリュクス渋谷北参道mono 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.11 (+1.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+2.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
パークリュクス渋谷北参道monoと渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス渋谷北参道mono 渋谷区 収益性 +8.11% リスク回避性 +44.94% 安定性 +15.76%
近隣エリアとの比較
パークリュクス渋谷北参道mono 千駄ヶ谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.11 (+1.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+2.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
パークリュクス渋谷北参道monoと千駄ヶ谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス渋谷北参道mono 千駄ヶ谷 収益性 +8.11% リスク回避性 +48.54% 安定性 +15.56%
沿線との比較
パークリュクス渋谷北参道mono 副都心線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.11 (+1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+2.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
パークリュクス渋谷北参道monoと副都心線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス渋谷北参道mono 副都心線 収益性 +7.71% リスク回避性 +43.94% 安定性 +15.96%
最寄り駅周辺との比較
パークリュクス渋谷北参道mono 北参道駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.11 (+1.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+2.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.41
パークリュクス渋谷北参道monoと北参道駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス渋谷北参道mono 北参道駅 収益性 +9.71% リスク回避性 +50.94% 安定性 +17.76%

周辺の掲載期間の推移

パークリュクス渋谷北参道mono、渋谷区と北参道駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 360 270 180 90 北参道   渋谷区   パークリュクス渋谷北参道mono
年月北参道駅渋谷区パークリュクス渋谷北参道mono
2026年05月86日49日8日
2026年04月89日52日68日
2026年03月66日50日-
2026年02月14日48日-
2026年01月30日41日74日
2025年12月31日52日-
2025年11月26日55日-
2025年10月19日49日-
2025年09月27日47日-
2025年08月24日69日-
2025年07月45日62日170日
2025年06月69日66日-
2025年05月75日68日-
2025年04月37日63日-
2025年03月38日82日-
2025年02月-46日-
2025年01月-102日-
2024年12月24日68日-
2024年11月52日60日-
2024年10月26日75日18日
2024年09月21日59日-
2024年08月20日83日-
2024年07月68日65日-
2024年06月37日67日-
2024年05月56日60日-
2024年04月46日72日-
2024年03月36日62日-
2024年02月75日51日-
2024年01月39日61日-
2023年12月64日80日-
2023年11月67日63日-
2023年10月52日66日-
2023年09月70日54日-
2023年08月86日65日-
2023年07月38日54日-
2023年06月60日57日-
2023年05月134日62日-
2023年04月59日78日-
2023年03月133日83日-
2023年02月93日62日-
2023年01月-77日-
2022年12月74日71日-
2022年11月75日79日-
2022年10月84日67日-
2022年09月32日77日-
2022年08月54日75日-
2022年07月63日59日93日
2022年06月56日53日-
2022年05月53日49日-
2022年04月41日62日-
2022年03月35日62日-
2022年02月84日62日-
2022年01月88日71日-
2021年12月67日71日-
2021年11月22日53日-
2021年10月59日63日-
2021年09月109日66日-
2021年08月26日67日-
2021年07月52日62日-
2021年06月28日55日-
2021年05月33日80日-
2021年04月56日128日-
2021年03月-121日-
2021年02月58日126日-
2021年01月-120日-
2020年12月332日152日-
2020年11月146日132日-
2020年10月104日84日-
2020年09月67日61日-
2020年08月181日75日-
2020年07月-87日-
2020年06月47日61日7日
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周辺の販売価格の推移

パークリュクス渋谷北参道mono、渋谷区と北参道駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 5000 3750 2500 1250 北参道   渋谷区   パークリュクス渋谷北参道mono
年月北参道駅渋谷区パークリュクス渋谷北参道mono
2026年05月4,826.7万円4,309.5万円6,500.0万円
2026年04月5,764.5万円4,551.1万円6,080.0万円
2026年03月4,468.3万円4,273.7万円-
2026年02月4,324.0万円3,857.1万円-
2026年01月4,878.8万円4,142.9万円5,740.0万円
2025年12月4,959.9万円4,161.1万円-
2025年11月4,354.5万円3,497.8万円-
2025年10月4,683.1万円4,014.8万円-
2025年09月4,486.7万円3,736.2万円-
2025年08月4,220.0万円3,829.8万円-
2025年07月5,120.0万円3,618.7万円7,940.0万円
2025年06月4,675.7万円3,402.1万円-
2025年05月4,833.8万円3,488.2万円-
2025年04月4,640.0万円3,367.6万円-
2025年03月4,555.7万円3,606.6万円-
2025年02月-3,070.1万円-
2025年01月-2,418.9万円-
2024年12月3,197.8万円3,330.3万円-
2024年11月3,315.6万円3,257.2万円-
2024年10月3,231.3万円3,039.4万円4,180.0万円
2024年09月3,177.6万円3,073.6万円-
2024年08月3,622.0万円3,243.8万円-
2024年07月4,217.5万円3,006.6万円-
2024年06月3,426.7万円3,033.4万円-
2024年05月3,225.0万円3,161.7万円-
2024年04月2,757.3万円2,695.0万円-
2024年03月3,378.0万円2,859.8万円-
2024年02月3,511.7万円2,876.8万円-
2024年01月3,783.3万円2,952.2万円-
2023年12月3,093.8万円3,083.6万円-
2023年11月3,434.3万円3,118.3万円-
2023年10月3,923.3万円2,954.8万円-
2023年09月3,328.0万円2,714.5万円-
2023年08月3,568.0万円2,731.2万円-
2023年07月3,527.9万円2,948.0万円-
2023年06月3,717.7万円3,222.1万円-
2023年05月3,166.5万円2,947.8万円-
2023年04月3,142.6万円2,788.5万円-
2023年03月4,023.2万円2,621.5万円-
2023年02月3,690.0万円2,721.0万円-
2023年01月-2,732.2万円-
2022年12月3,142.5万円2,649.8万円-
2022年11月3,457.4万円2,871.3万円-
2022年10月4,064.0万円2,784.5万円-
2022年09月3,880.0万円2,732.8万円-
2022年08月3,474.4万円2,724.2万円-
2022年07月4,061.0万円2,941.5万円4,180.0万円
2022年06月3,824.0万円2,790.6万円-
2022年05月3,130.0万円2,695.5万円-
2022年04月5,253.3万円2,835.4万円-
2022年03月2,672.0万円2,797.1万円-
2022年02月3,366.7万円2,656.8万円-
2022年01月3,953.3万円2,659.6万円-
2021年12月3,205.4万円2,658.4万円-
2021年11月2,534.0万円2,663.1万円-
2021年10月3,560.0万円2,448.6万円-
2021年09月2,687.5万円2,684.4万円-
2021年08月2,150.0万円2,737.1万円-
2021年07月3,139.9万円2,610.4万円-
2021年06月2,380.0万円2,562.8万円-
2021年05月2,453.6万円2,468.9万円-
2021年04月2,796.7万円2,148.0万円-
2021年03月-1,912.8万円-
2021年02月1,660.0万円2,007.7万円-
2021年01月-1,737.8万円-
2020年12月1,714.0万円2,112.6万円-
2020年11月2,103.3万円1,812.1万円-
2020年10月2,560.0万円1,859.4万円-
2020年09月2,180.0万円1,933.3万円-
2020年08月1,660.0万円1,831.7万円-
2020年07月-1,928.1万円-
2020年06月2,562.5万円1,901.8万円3,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

パークリュクス渋谷北参道mono、渋谷区と北参道駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 200 150 100 50 北参道   渋谷区   パークリュクス渋谷北参道mono
年月北参道駅渋谷区パークリュクス渋谷北参道mono
2026年05月152.0万円144.5万円212.8万円
2026年04月207.4万円148.2万円242.5万円
2026年03月153.5万円142.8万円-
2026年02月126.4万円133.2万円-
2026年01月153.7万円144.7万円202.9万円
2025年12月141.0万円140.5万円-
2025年11月127.1万円120.7万円-
2025年10月129.6万円134.7万円-
2025年09月135.5万円129.6万円-
2025年08月120.6万円131.0万円-
2025年07月152.3万円125.9万円264.1万円
2025年06月132.6万円118.4万円-
2025年05月147.7万円124.3万円-
2025年04月142.3万円119.5万円-
2025年03月134.9万円125.5万円-
2025年02月-109.3万円-
2025年01月-106.4万円-
2024年12月115.6万円124.1万円-
2024年11月119.7万円119.5万円-
2024年10月122.4万円113.2万円166.7万円
2024年09月114.8万円112.4万円-
2024年08月126.3万円122.4万円-
2024年07月137.5万円109.8万円-
2024年06月122.1万円111.7万円-
2024年05月103.6万円115.0万円-
2024年04月98.7万円99.4万円-
2024年03月110.3万円102.9万円-
2024年02月116.4万円98.6万円-
2024年01月124.7万円103.3万円-
2023年12月103.8万円107.6万円-
2023年11月110.9万円109.7万円-
2023年10月128.4万円109.0万円-
2023年09月124.4万円106.5万円-
2023年08月119.2万円100.9万円-
2023年07月120.3万円107.7万円-
2023年06月114.6万円119.0万円-
2023年05月95.1万円107.4万円-
2023年04月119.8万円106.0万円-
2023年03月139.1万円100.1万円-
2023年02月119.9万円103.3万円-
2023年01月-104.9万円-
2022年12月120.3万円102.3万円-
2022年11月115.1万円107.7万円-
2022年10月132.2万円103.7万円-
2022年09月105.1万円105.2万円-
2022年08月113.4万円104.4万円-
2022年07月121.3万円105.0万円163.7万円
2022年06月120.3万円104.7万円-
2022年05月90.1万円102.1万円-
2022年04月153.4万円105.2万円-
2022年03月82.1万円105.5万円-
2022年02月130.4万円101.0万円-
2022年01月115.8万円104.7万円-
2021年12月93.2万円99.8万円-
2021年11月90.8万円98.7万円-
2021年10月107.2万円94.4万円-
2021年09月98.6万円99.2万円-
2021年08月96.9万円100.0万円-
2021年07月97.4万円97.8万円-
2021年06月80.3万円95.4万円-
2021年05月86.9万円96.9万円-
2021年04月88.5万円93.0万円-
2021年03月-91.2万円-
2021年02月67.3万円91.6万円-
2021年01月-77.9万円-
2020年12月76.9万円95.2万円-
2020年11月75.2万円85.2万円-
2020年10月120.5万円83.5万円-
2020年09月59.1万円83.3万円-
2020年08月87.8万円82.4万円-
2020年07月-88.3万円-
2020年06月116.9万円90.9万円138.8万円
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物件詳細情報

  • パークリュクス渋谷北参道monoの外観
  • パークリュクス渋谷北参道monoのエントランス
  • パークリュクス渋谷北参道monoの周辺環境
1 / 3枚
  • パークリュクス渋谷北参道monoの外観外観
  • パークリュクス渋谷北参道monoのエントランスエントランス
  • パークリュクス渋谷北参道monoの周辺環境周辺環境
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目8-4
建物構造
RC
階建
地上15階
築年月
築12年(2014/05)
総戸数
67
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 北参道駅 徒歩1分

     副都心線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新宿:8分 渋谷:8分 池袋:12分 新橋:21分 武蔵小杉:20分 品川:24分 赤羽:29分 飯田橋:20分 大手町:22分 秋葉原:28分 恵比寿:14分 大崎:20分

  • 代々木駅 徒歩8分

     山手線  総武中央線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:25分 新宿:2分 渋谷:8分 池袋:11分 新橋:20分 武蔵小杉:28分 品川:18分 日暮里:24分 赤羽:23分 飯田橋:10分 大手町:21分 秋葉原:17分 恵比寿:8分 大崎:14分

  • 千駄ケ谷駅 徒歩10分

     総武中央線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:21分 新宿:4分 渋谷:13分 池袋:16分 新橋:18分 品川:23分 日暮里:25分 赤羽:25分 飯田橋:8分 大手町:18分 秋葉原:15分 恵比寿:13分 大崎:19分

  • 国立競技場駅 徒歩10分

     大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 新宿:4分 渋谷:14分 池袋:19分 新橋:17分 品川:24分 赤羽:27分 飯田橋:17分 大手町:18分 秋葉原:24分 恵比寿:20分 大崎:22分

周辺地図

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ: http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 231,630 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
世帯数 143,764 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 96,707 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,580 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(18~59歳)
148,262 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
55,788 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

年収

平均年収 9,116,523 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 33,398 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
45 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 74 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 10,299 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 17 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 30 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,098 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 135 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
建物火災出火件数 130 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 33 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

北参道駅に関する情報

北参道駅(きたさんどうえき)は、東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)副都心線の駅である。駅番号はF 14。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 新宿:8分 渋谷:8分 池袋:12分 新橋:21分 武蔵小杉:20分 品川:24分 赤羽:29分 飯田橋:20分 大手町:22分 秋葉原:28分 恵比寿:14分 大崎:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目7-11

1日乗降者数

・24,879人/日(2019年)
合計:約24,879人 ランキング315位

よくあるご質問

パークリュクス渋谷北参道monoは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.11点(収益性:3.69点 安定性:3.68点 リスク回避性:4.96点)
パークリュクス渋谷北参道monoは新耐震基準に適合していますか?
パークリュクス渋谷北参道monoの完成は2014年05月(築12年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークリュクス渋谷北参道monoの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は北参道駅で、副都心線が利用可能です。
パークリュクス渋谷北参道monoの所在地は?
東京都 渋谷区 千駄ヶ谷4丁目8-4

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