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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

れあらいずたばたレアライズ田端

3.10
所在地
東京都荒川区東尾久4丁目51-3
交通
 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩6分
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築10年(2016/06)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.10 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.88 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.4018.89
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.31
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

レアライズ田端の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.15% リスク回避性 69.58% 安定性 57.50%

収益性

レアライズ田端の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 54.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

レアライズ田端の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 53.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

レアライズ田端のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
レアライズ田端 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
レアライズ田端と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ田端 荒川区 収益性 -0.05% リスク回避性 +12.58% 安定性 +2.50%
近隣エリアとの比較
レアライズ田端 東尾久の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
レアライズ田端と東尾久の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ田端 東尾久 収益性 -2.45% リスク回避性 +6.98% 安定性 -1.10%
沿線との比較
レアライズ田端 日暮里・舎人ライナーの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
レアライズ田端と日暮里・舎人ライナーの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ田端 日暮里・舎人ライナー 収益性 -0.25% リスク回避性 +2.78% 安定性 +5.10%
最寄り駅周辺との比較
レアライズ田端 赤土小学校前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
レアライズ田端と赤土小学校前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ田端 赤土小学校前駅 収益性 -2.65% リスク回避性 +7.78% 安定性 -0.10%

周辺の掲載期間の推移

レアライズ田端、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年04月 2022年06月 2023年08月 2024年10月 360 270 180 90 赤土小学校前   荒川区   レアライズ田端
年月赤土小学校前駅荒川区レアライズ田端
2025年10月52日45日41日
2025年09月111日31日-
2025年08月37日58日-
2025年07月77日54日-
2025年06月92日78日-
2025年05月228日65日-
2025年04月-52日-
2025年03月119日87日-
2025年02月-74日-
2025年01月-15日-
2024年12月87日63日-
2024年11月54日54日-
2024年10月91日70日-
2024年09月42日82日62日
2024年08月47日43日-
2024年07月88日121日-
2024年06月39日73日-
2024年05月82日62日-
2024年04月47日65日-
2024年03月69日52日-
2024年02月95日56日-
2024年01月310日58日-
2023年12月92日46日-
2023年11月69日50日-
2023年10月85日80日-
2023年09月40日73日-
2023年08月38日51日29日
2023年07月86日51日-
2023年06月41日49日-
2023年05月12日44日-
2023年04月29日73日-
2023年03月45日74日-
2023年02月317日91日-
2023年01月39日47日-
2022年12月50日68日-
2022年11月30日86日-
2022年10月36日108日-
2022年09月78日90日-
2022年08月69日80日-
2022年07月15日52日-
2022年06月14日47日-
2022年05月27日57日30日
2022年04月63日86日-
2022年03月87日74日51日
2022年02月51日70日14日
2022年01月14日85日14日
2021年12月109日106日13日
2021年11月26日60日25日
2021年10月153日102日20日
2021年09月20日30日-
2021年08月21日54日-
2021年07月30日79日-
2021年06月50日60日-
2021年05月74日70日-
2021年04月29日46日-
2021年03月36日111日-
2021年02月90日66日-
2021年01月93日93日-
2020年12月128日135日-
2020年11月162日105日166日
2020年10月13日160日-
2020年09月69日80日-
2020年08月18日102日15日
2020年07月48日118日-
2020年06月-107日-
2020年05月12日119日-
2020年04月151日97日202日
2020年03月11日128日-
2020年02月51日96日438日
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周辺の販売価格の推移

レアライズ田端、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年04月 2022年06月 2023年08月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 赤土小学校前   荒川区   レアライズ田端
年月赤土小学校前駅荒川区レアライズ田端
2025年10月5,886.3万円2,653.0万円2,780.0万円
2025年09月2,975.0万円2,285.2万円-
2025年08月1,090.0万円2,323.2万円-
2025年07月2,535.0万円2,432.7万円-
2025年06月2,215.0万円2,298.9万円-
2025年05月1,747.5万円2,422.6万円-
2025年04月-2,459.2万円-
2025年03月1,709.8万円2,486.1万円-
2025年02月1,420.0万円2,255.3万円-
2025年01月-2,429.8万円-
2024年12月1,990.0万円2,357.9万円-
2024年11月1,115.0万円2,310.4万円-
2024年10月2,340.0万円2,395.2万円-
2024年09月1,973.0万円2,218.8万円2,520.0万円
2024年08月2,262.9万円1,999.5万円-
2024年07月2,392.0万円2,321.6万円-
2024年06月3,580.0万円2,029.3万円-
2024年05月1,259.6万円2,112.0万円-
2024年04月1,880.0万円2,254.3万円-
2024年03月2,125.0万円2,223.1万円-
2024年02月2,566.0万円2,218.6万円-
2024年01月2,800.0万円2,306.4万円-
2023年12月840.0万円2,171.5万円-
2023年11月2,575.0万円2,418.1万円-
2023年10月1,887.0万円2,044.3万円-
2023年09月2,082.9万円1,990.2万円-
2023年08月1,992.0万円1,885.3万円2,300.0万円
2023年07月2,412.2万円2,082.8万円-
2023年06月2,385.0万円2,158.2万円-
2023年05月1,632.9万円2,039.3万円-
2023年04月2,118.8万円2,273.1万円-
2023年03月2,198.3万円2,177.7万円-
2023年02月2,980.0万円1,928.5万円-
2023年01月1,265.0万円1,959.5万円-
2022年12月1,952.5万円2,269.6万円-
2022年11月1,743.3万円1,989.8万円-
2022年10月2,250.0万円2,342.2万円-
2022年09月1,482.8万円2,247.6万円-
2022年08月1,672.6万円2,114.8万円-
2022年07月1,556.8万円2,142.6万円-
2022年06月1,384.5万円1,937.7万円-
2022年05月2,203.0万円2,187.8万円2,200.0万円
2022年04月1,735.6万円2,039.4万円-
2022年03月1,832.3万円2,066.9万円2,470.0万円
2022年02月2,057.0万円1,987.3万円2,450.0万円
2022年01月2,450.0万円2,120.3万円2,450.0万円
2021年12月1,961.1万円2,169.1万円2,450.0万円
2021年11月1,830.0万円2,295.1万円2,450.0万円
2021年10月1,900.0万円2,268.6万円2,450.0万円
2021年09月1,597.0万円2,085.4万円-
2021年08月1,126.7万円2,063.7万円-
2021年07月1,515.0万円1,939.2万円-
2021年06月1,373.3万円1,920.4万円-
2021年05月1,426.0万円1,854.8万円-
2021年04月1,230.0万円1,540.6万円-
2021年03月1,397.5万円1,861.2万円-
2021年02月1,212.0万円1,586.0万円-
2021年01月1,126.7万円1,372.2万円-
2020年12月1,086.7万円1,963.8万円-
2020年11月2,170.0万円1,749.6万円2,650.0万円
2020年10月1,027.8万円1,784.0万円-
2020年09月1,356.0万円1,923.4万円-
2020年08月1,865.0万円2,028.8万円2,500.0万円
2020年07月1,394.3万円1,991.5万円-
2020年06月-1,842.4万円-
2020年05月1,190.0万円1,615.0万円-
2020年04月1,957.5万円2,009.5万円2,650.0万円
2020年03月1,137.5万円1,761.1万円-
2020年02月1,227.3万円2,047.9万円2,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

レアライズ田端、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年04月 2022年06月 2023年08月 2024年10月 200 150 100 50 赤土小学校前   荒川区   レアライズ田端
年月赤土小学校前駅荒川区レアライズ田端
2025年10月178.8万円91.2万円107.9万円
2025年09月103.2万円82.3万円-
2025年08月57.4万円84.4万円-
2025年07月70.0万円84.6万円-
2025年06月87.2万円84.1万円-
2025年05月83.3万円86.6万円-
2025年04月-87.0万円-
2025年03月79.9万円88.6万円-
2025年02月88.7万円80.2万円-
2025年01月-80.8万円-
2024年12月62.3万円81.7万円-
2024年11月64.2万円82.5万円-
2024年10月91.8万円84.7万円-
2024年09月65.3万円80.1万円97.8万円
2024年08月79.6万円73.5万円-
2024年07月80.6万円83.7万円-
2024年06月118.8万円75.4万円-
2024年05月60.6万円78.9万円-
2024年04月64.1万円79.1万円-
2024年03月69.8万円78.1万円-
2024年02月84.2万円73.9万円-
2024年01月109.7万円80.3万円-
2023年12月42.9万円75.7万円-
2023年11月84.3万円80.5万円-
2023年10月66.5万円69.6万円-
2023年09月77.6万円69.0万円-
2023年08月70.3万円68.5万円88.4万円
2023年07月85.5万円75.3万円-
2023年06月82.3万円74.7万円-
2023年05月77.2万円75.3万円-
2023年04月84.9万円82.0万円-
2023年03月74.8万円81.0万円-
2023年02月86.0万円74.0万円-
2023年01月45.0万円73.4万円-
2022年12月66.6万円79.6万円-
2022年11月49.0万円69.0万円-
2022年10月93.6万円82.3万円-
2022年09月79.0万円78.5万円-
2022年08月79.5万円74.7万円-
2022年07月80.2万円77.4万円-
2022年06月78.0万円70.7万円-
2022年05月79.8万円78.1万円85.0万円
2022年04月79.9万円73.2万円-
2022年03月84.4万円74.7万円95.5万円
2022年02月83.2万円71.5万円94.7万円
2022年01月94.7万円74.6万円94.7万円
2021年12月80.5万円77.7万円94.7万円
2021年11月78.9万円80.6万円94.7万円
2021年10月80.7万円81.6万円94.7万円
2021年09月70.5万円71.9万円-
2021年08月57.5万円71.9万円-
2021年07月56.7万円66.3万円-
2021年06月60.4万円70.3万円-
2021年05月64.9万円67.0万円-
2021年04月76.2万円69.0万円-
2021年03月86.6万円75.8万円-
2021年02月74.9万円68.7万円-
2021年01月67.2万円61.3万円-
2020年12月67.2万円79.6万円-
2020年11月72.2万円75.8万円101.3万円
2020年10月63.2万円76.1万円-
2020年09月72.9万円81.0万円-
2020年08月85.6万円81.7万円96.6万円
2020年07月77.3万円78.9万円-
2020年06月-76.1万円-
2020年05月72.2万円68.5万円-
2020年04月84.8万円79.5万円101.3万円
2020年03月67.9万円74.0万円-
2020年02月68.0万円82.1万円92.8万円
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物件詳細情報

所在地
東京都荒川区東尾久4丁目51-3
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築10年(2016/06)
総戸数
25
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 赤土小学校前駅 徒歩6分

     日暮里・舎人ライナー

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:14分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:25分 北千住:18分 日暮里:5分 赤羽:26分 大手町:20分 秋葉原:17分

  • 田端駅 徒歩10分

     山手線  京浜東北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

  • 宮ノ前駅 徒歩11分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:26分 北千住:20分 日暮里:19分 赤羽:25分 大手町:27分 秋葉原:29分

  • 小台駅 徒歩13分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 北千住:21分 日暮里:21分 赤羽:23分 大手町:28分 秋葉原:30分

周辺地図

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ: http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 221,546 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
世帯数 124,645 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 55,368 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
28,382 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(18~59歳)
132,370 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
60,793 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

年収

平均年収 3,878,342 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位

企業・学校・駅

企業数 8,469 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
41 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 14 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 55 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
飲食店数 2,301 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
駅数 24 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 21 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
病院 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
図書館 5 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
公園 110 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 421 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
建物火災出火件数 53 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第23位

防災

防災避難場所 37 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

赤土小学校前駅に関する情報

赤土小学校前駅(あかどしょうがっこうまええき)は、東京都荒川区東尾久四丁目にある、東京都交通局日暮里・舎人ライナーの駅。駅番号はNT 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:14分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:25分 北千住:18分 日暮里:5分 赤羽:26分 大手町:20分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区東尾久四丁目7-7 (赤土小学校前駅)

1日乗降者数

・5,216人/日(2019年)
合計:約5,216人 ランキング447位

よくあるご質問

レアライズ田端は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.10点(収益性:3.01点 安定性:2.88点 リスク回避性:3.48点)
レアライズ田端は新耐震基準に適合していますか?
レアライズ田端の完成は2016年06月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
レアライズ田端の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は赤土小学校前駅で、日暮里・舎人ライナーが利用可能です。
レアライズ田端の所在地は?
東京都 荒川区 東尾久4丁目51-3

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