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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

あいるにしにっぽりいーすとアイル西日暮里イースト

3.54
所在地
東京都荒川区荒川5丁目12-11
交通
 千代田線 町屋(地下鉄線)駅 徒歩2分
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築11年(2015/03)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.54 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.50 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8323.90
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.92
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

アイル西日暮里イーストの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.02% リスク回避性 69.58% 安定性 71.88%

収益性

アイル西日暮里イーストの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 68.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

アイル西日暮里イーストの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 68.29% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

アイル西日暮里イーストのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
アイル西日暮里イースト 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
アイル西日暮里イーストと荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイル西日暮里イースト 荒川区 収益性 +9.82% リスク回避性 +12.58% 安定性 +16.88%
近隣エリアとの比較
アイル西日暮里イースト 荒川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
アイル西日暮里イーストと荒川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイル西日暮里イースト 荒川 収益性 +11.22% リスク回避性 +15.98% 安定性 +17.48%
沿線との比較
アイル西日暮里イースト 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
アイル西日暮里イーストと千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイル西日暮里イースト 千代田線 収益性 +8.22% リスク回避性 +12.98% 安定性 +17.68%
最寄り駅周辺との比較
アイル西日暮里イースト 町屋(地下鉄線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.41
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
アイル西日暮里イーストと町屋(地下鉄線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイル西日暮里イースト 町屋(地下鉄線)駅 収益性 +15.62% リスク回避性 +15.18% 安定性 +23.68%

周辺の掲載期間の推移

アイル西日暮里イースト、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 360 270 180 90 町屋(地下鉄線)   荒川区   アイル西日暮里イースト
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区アイル西日暮里イースト
2026年01月45日68日40日
2025年12月40日49日2日
2025年11月33日52日5日
2025年10月35日45日-
2025年09月-31日-
2025年08月178日58日-
2025年07月74日54日-
2025年06月100日78日-
2025年05月86日65日88日
2025年04月39日52日-
2025年03月150日87日-
2025年02月14日74日-
2025年01月40日15日-
2024年12月52日63日-
2024年11月101日54日-
2024年10月80日70日-
2024年09月32日82日-
2024年08月35日43日-
2024年07月70日121日-
2024年06月-73日-
2024年05月35日62日-
2024年04月62日65日-
2024年03月42日52日-
2024年02月15日56日-
2024年01月16日58日-
2023年12月29日46日-
2023年11月13日50日-
2023年10月39日80日-
2023年09月104日73日-
2023年08月33日51日50日
2023年07月18日51日-
2023年06月27日49日-
2023年05月21日44日-
2023年04月20日73日-
2023年03月30日74日-
2023年02月10日91日-
2023年01月50日47日-
2022年12月15日68日-
2022年11月29日86日-
2022年10月31日108日-
2022年09月28日90日-
2022年08月76日80日175日
2022年07月9日52日-
2022年06月6日47日-
2022年05月25日57日40日
2022年04月39日86日-
2022年03月48日74日-
2022年02月39日70日-
2022年01月22日85日-
2021年12月50日106日-
2021年11月70日60日-
2021年10月41日102日-
2021年09月-30日-
2021年08月68日54日-
2021年07月41日79日-
2021年06月16日60日-
2021年05月48日70日-
2021年04月49日46日-
2021年03月34日111日-
2021年02月64日66日-
2021年01月-93日-
2020年12月132日135日-
2020年11月160日105日-
2020年10月162日160日-
2020年09月170日80日-
2020年08月-102日-
2020年07月132日118日-
2020年06月86日107日-
2020年05月108日119日-
2020年04月40日97日26日
2020年03月41日128日-
2020年02月102日96日34日
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周辺の販売価格の推移

アイル西日暮里イースト、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 5000 3750 2500 1250 町屋(地下鉄線)   荒川区   アイル西日暮里イースト
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区アイル西日暮里イースト
2026年01月2,327.0万円2,578.9万円2,550.0万円
2025年12月2,778.0万円2,354.0万円2,370.0万円
2025年11月3,174.0万円2,355.6万円2,437.5万円
2025年10月2,350.0万円2,653.0万円-
2025年09月-2,285.2万円-
2025年08月2,225.0万円2,323.2万円-
2025年07月3,266.3万円2,432.7万円-
2025年06月2,325.0万円2,298.9万円-
2025年05月2,445.0万円2,422.6万円2,400.0万円
2025年04月2,865.0万円2,459.2万円-
2025年03月3,805.0万円2,486.1万円-
2025年02月1,650.0万円2,255.3万円-
2025年01月2,150.0万円2,429.8万円-
2024年12月4,140.0万円2,357.9万円-
2024年11月3,130.0万円2,310.4万円-
2024年10月2,998.6万円2,395.2万円-
2024年09月2,980.0万円2,218.8万円-
2024年08月2,355.0万円1,999.5万円-
2024年07月1,475.0万円2,321.6万円-
2024年06月-2,029.3万円-
2024年05月1,152.5万円2,112.0万円-
2024年04月1,965.0万円2,254.3万円-
2024年03月2,080.0万円2,223.1万円-
2024年02月2,594.0万円2,218.6万円-
2024年01月2,289.6万円2,306.4万円-
2023年12月1,897.4万円2,171.5万円-
2023年11月2,390.0万円2,418.1万円-
2023年10月1,802.6万円2,044.3万円-
2023年09月1,760.3万円1,990.2万円-
2023年08月2,214.0万円1,885.3万円2,380.0万円
2023年07月2,393.8万円2,082.8万円-
2023年06月1,978.0万円2,158.2万円-
2023年05月1,588.0万円2,039.3万円-
2023年04月1,977.6万円2,273.1万円-
2023年03月1,981.6万円2,177.7万円-
2023年02月1,967.5万円1,928.5万円-
2023年01月1,827.0万円1,959.5万円-
2022年12月2,390.0万円2,269.6万円-
2022年11月1,756.0万円1,989.8万円-
2022年10月2,488.3万円2,342.2万円-
2022年09月2,390.0万円2,247.6万円-
2022年08月1,756.3万円2,114.8万円2,150.0万円
2022年07月2,390.0万円2,142.6万円-
2022年06月2,390.0万円1,937.7万円-
2022年05月2,467.5万円2,187.8万円2,400.0万円
2022年04月2,390.0万円2,039.4万円-
2022年03月1,613.6万円2,066.9万円-
2022年02月2,053.3万円1,987.3万円-
2022年01月1,964.0万円2,120.3万円-
2021年12月2,193.6万円2,169.1万円-
2021年11月1,966.0万円2,295.1万円-
2021年10月1,682.3万円2,268.6万円-
2021年09月-2,085.4万円-
2021年08月1,678.0万円2,063.7万円-
2021年07月1,345.0万円1,939.2万円-
2021年06月1,560.0万円1,920.4万円-
2021年05月1,521.4万円1,854.8万円-
2021年04月1,531.0万円1,540.6万円-
2021年03月1,585.0万円1,861.2万円-
2021年02月1,560.0万円1,586.0万円-
2021年01月-1,372.2万円-
2020年12月1,875.0万円1,963.8万円-
2020年11月2,000.0万円1,749.6万円-
2020年10月1,405.0万円1,784.0万円-
2020年09月1,733.3万円1,923.4万円-
2020年08月-2,028.8万円-
2020年07月1,716.7万円1,991.5万円-
2020年06月1,376.0万円1,842.4万円-
2020年05月1,541.7万円1,615.0万円-
2020年04月1,680.0万円2,009.5万円2,190.0万円
2020年03月1,550.0万円1,761.1万円-
2020年02月1,862.5万円2,047.9万円2,250.0万円
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周辺の平米単価の推移

アイル西日暮里イースト、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 200 150 100 50 町屋(地下鉄線)   荒川区   アイル西日暮里イースト
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区アイル西日暮里イースト
2026年01月86.4万円91.9万円97.1万円
2025年12月100.7万円86.9万円90.2万円
2025年11月105.6万円86.5万円92.8万円
2025年10月73.9万円91.2万円-
2025年09月-82.3万円-
2025年08月77.9万円84.4万円-
2025年07月104.0万円84.6万円-
2025年06月80.7万円84.1万円-
2025年05月82.3万円86.6万円91.4万円
2025年04月88.1万円87.0万円-
2025年03月119.9万円88.6万円-
2025年02月56.0万円80.2万円-
2025年01月67.6万円80.8万円-
2024年12月125.5万円81.7万円-
2024年11月97.6万円82.5万円-
2024年10月96.9万円84.7万円-
2024年09月105.9万円80.1万円-
2024年08月84.6万円73.5万円-
2024年07月57.4万円83.7万円-
2024年06月-75.4万円-
2024年05月58.6万円78.9万円-
2024年04月81.9万円79.1万円-
2024年03月86.2万円78.1万円-
2024年02月81.9万円73.9万円-
2024年01月81.6万円80.3万円-
2023年12月71.9万円75.7万円-
2023年11月93.3万円80.5万円-
2023年10月67.1万円69.6万円-
2023年09月75.2万円69.0万円-
2023年08月84.2万円68.5万円90.6万円
2023年07月81.2万円75.3万円-
2023年06月75.6万円74.7万円-
2023年05月67.0万円75.3万円-
2023年04月79.5万円82.0万円-
2023年03月83.3万円81.0万円-
2023年02月81.0万円74.0万円-
2023年01月78.1万円73.4万円-
2022年12月93.3万円79.6万円-
2022年11月75.2万円69.0万円-
2022年10月91.2万円82.3万円-
2022年09月93.3万円78.5万円-
2022年08月74.2万円74.7万円82.4万円
2022年07月93.3万円77.4万円-
2022年06月93.3万円70.7万円-
2022年05月87.6万円78.1万円91.4万円
2022年04月93.3万円73.2万円-
2022年03月71.2万円74.7万円-
2022年02月84.4万円71.5万円-
2022年01月83.1万円74.6万円-
2021年12月84.2万円77.7万円-
2021年11月80.2万円80.6万円-
2021年10月73.2万円81.6万円-
2021年09月-71.9万円-
2021年08月68.1万円71.9万円-
2021年07月62.1万円66.3万円-
2021年06月61.1万円70.3万円-
2021年05月65.3万円67.0万円-
2021年04月68.0万円69.0万円-
2021年03月63.0万円75.8万円-
2021年02月61.1万円68.7万円-
2021年01月-61.3万円-
2020年12月83.6万円79.6万円-
2020年11月89.2万円75.8万円-
2020年10月64.1万円76.1万円-
2020年09月71.5万円81.0万円-
2020年08月-81.7万円-
2020年07月68.6万円78.9万円-
2020年06月60.9万円76.1万円-
2020年05月71.2万円68.5万円-
2020年04月70.6万円79.5万円83.4万円
2020年03月72.7万円74.0万円-
2020年02月81.8万円82.1万円85.7万円
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物件詳細情報

所在地
東京都荒川区荒川5丁目12-11
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築11年(2015/03)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 町屋(地下鉄線)駅 徒歩2分

     千代田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分

  • 町屋(京成線)駅 徒歩2分

     京成本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:13分 池袋:26分 新橋:24分 北千住:10分 日暮里:4分 飯田橋:25分 大手町:20分 秋葉原:16分

  • 町屋駅前駅 徒歩6分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:18分 池袋:26分 新橋:30分 北千住:10分 日暮里:10分 大手町:20分 秋葉原:22分

周辺地図

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ: http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 221,546 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
世帯数 124,645 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 55,368 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
28,382 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(18~59歳)
132,370 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
60,793 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

年収

平均年収 3,878,342 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位

企業・学校・駅

企業数 8,469 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
41 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 14 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 55 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
飲食店数 2,301 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
駅数 24 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 21 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
病院 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
図書館 5 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
公園 110 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 421 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
建物火災出火件数 53 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第23位

防災

防災避難場所 37 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

町屋(地下鉄線)駅に関する情報

町屋駅(まちやえき)は、東京都荒川区荒川七丁目および町屋一丁目にある、京成電鉄・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
本項では、両駅に近接する東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の町屋駅前停留場(まちやえきまえていりゅうじょう)についても記す。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区荒川七丁目40-1 (京成 町屋駅)
・東京都荒川区町屋一丁目1-5(東京メトロ 町屋駅)
・東京都荒川区荒川七丁目(都電 町屋駅前停留場)

1日乗降者数

・83,797人/日(2019年)
合計:約83,797人 ランキング78位

よくあるご質問

アイル西日暮里イーストは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.54点(収益性:3.50点 安定性:3.59点 リスク回避性:3.48点)
アイル西日暮里イーストは新耐震基準に適合していますか?
アイル西日暮里イーストの完成は2015年03月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アイル西日暮里イーストの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は町屋(地下鉄線)駅で、千代田線が利用可能です。
アイル西日暮里イーストの所在地は?
東京都 荒川区 荒川5丁目12-11

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