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  • 築浅

じぇのゔぃあ本羽田すかいがーでんＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ

2.76
所在地
東京都大田区本羽田１丁目１８－１３
交通
 京急空港線 糀谷駅 徒歩11分
構造／建階
RC ／ 地上6階
築年数
築7年（2019/03）

ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎの販売中の区分マンション

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは？
総合評価 2.76 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.45 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.2922.03
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 7.71
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 10.00
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総合評価

ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.84% リスク回避性 63.29% 安定性 48.92%

収益性

ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.90% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.94% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 51.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (＋0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (－0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (＋0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎと大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 大田区 収益性 -1.36% リスク回避性 +6.29% 安定性 -2.08%
近隣エリアとの比較
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 本羽田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (－0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (－0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (＋0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (－0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.61
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎと本羽田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 本羽田 収益性 -1.56% リスク回避性 -8.91% 安定性 +1.52%
沿線との比較
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 京急空港線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (－0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (－0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (－0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎと京急空港線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 京急空港線 収益性 -0.56% リスク回避性 -0.31% 安定性 -1.08%
最寄り駅周辺との比較
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 糀谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (－0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (－0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (－0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎと糀谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 糀谷駅 収益性 -1.36% リスク回避性 -4.11% 安定性 -2.48%

参考記事

周辺の掲載期間の推移

ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ、大田区と糀谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年06月 2022年10月 2024年02月 2025年06月 360 270 180 90 糀谷　　　大田区　　　ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
年月糀谷駅大田区ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
2026年08月24日26日45日
2026年07月56日36日73日
2026年06月73日48日-
2026年05月41日51日28日
2026年04月40日48日18日
2026年03月61日60日81日
2026年02月88日61日205日
2026年01月44日43日-
2025年12月59日60日105日
2025年11月31日58日14日
2025年10月86日62日96日
2025年09月98日45日-
2025年08月181日75日190日
2025年07月56日65日-
2025年06月48日49日-
2025年05月133日53日-
2025年04月123日53日-
2025年03月40日57日-
2025年02月-51日-
2025年01月87日65日-
2024年12月54日60日77日
2024年11月82日45日67日
2024年10月136日47日67日
2024年09月72日61日91日
2024年08月52日46日-
2024年07月63日59日-
2024年06月58日72日18日
2024年05月78日65日-
2024年04月59日79日-
2024年03月26日59日-
2024年02月75日52日-
2024年01月97日55日-
2023年12月48日56日25日
2023年11月52日54日11日
2023年10月145日63日-
2023年09月115日63日-
2023年08月34日80日-
2023年07月80日73日185日
2023年06月162日77日34日
2023年05月121日71日408日
2023年04月60日70日46日
2023年03月174日71日480日
2023年02月145日82日165日
2023年01月39日82日-
2022年12月114日93日87日
2022年11月248日93日-
2022年10月81日87日119日
2022年09月108日72日-
2022年08月48日73日94日
2022年07月80日58日98日
2022年06月38日58日-
2022年05月51日73日-
2022年04月67日60日-
2022年03月100日64日-
2022年02月68日48日-
2022年01月85日66日-
2021年12月109日69日-
2021年11月91日63日-
2021年10月73日58日-
2021年09月79日56日-
2021年08月32日60日-
2021年07月71日64日98日
2021年06月38日65日-
2021年05月176日66日-
2021年04月-98日-
2021年03月565日153日-
2021年02月78日179日-
2021年01月90日160日-
2020年12月126日165日-
2020年11月112日142日192日
2020年10月98日97日-
2020年09月274日89日-
2020年08月137日97日97日
2020年07月72日71日-
2020年06月125日89日-
2020年05月136日63日-
2020年04月102日71日-
2020年03月44日73日-
2020年02月114日84日2日
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周辺の販売価格の推移

ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ、大田区と糀谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年06月 2022年10月 2024年02月 2025年06月 5000 3750 2500 1250 糀谷　　　大田区　　　ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
年月糀谷駅大田区ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
2026年08月2,355.0万円1,996.9万円2,700.0万円
2026年07月2,768.8万円2,075.7万円3,200.0万円
2026年06月2,646.0万円2,170.6万円-
2026年05月2,712.5万円2,183.4万円2,885.0万円
2026年04月2,945.0万円2,190.3万円3,075.0万円
2026年03月2,766.7万円2,202.4万円3,280.0万円
2026年02月2,690.5万円2,068.2万円2,850.0万円
2026年01月1,883.5万円2,033.5万円-
2025年12月2,486.0万円1,953.6万円2,846.7万円
2025年11月1,857.0万円1,917.4万円2,740.0万円
2025年10月2,371.7万円1,973.6万円2,980.0万円
2025年09月1,915.0万円2,003.4万円-
2025年08月2,390.0万円2,070.7万円2,800.0万円
2025年07月2,115.6万円1,990.6万円-
2025年06月1,996.7万円1,924.5万円-
2025年05月2,221.3万円1,911.9万円-
2025年04月2,315.0万円1,961.0万円-
2025年03月1,766.7万円1,937.7万円-
2025年02月-2,024.9万円-
2025年01月1,980.0万円1,979.0万円-
2024年12月2,160.0万円1,943.0万円2,900.0万円
2024年11月2,662.5万円1,947.3万円2,925.0万円
2024年10月2,435.6万円2,010.3万円3,015.0万円
2024年09月2,122.5万円2,020.5万円2,850.0万円
2024年08月3,280.0万円1,985.6万円-
2024年07月2,285.0万円1,886.1万円-
2024年06月2,064.0万円2,088.7万円2,580.0万円
2024年05月1,827.5万円2,065.7万円-
2024年04月2,343.8万円2,024.1万円-
2024年03月1,850.0万円1,992.1万円-
2024年02月2,045.0万円1,998.6万円-
2024年01月1,906.0万円1,841.6万円-
2023年12月2,340.0万円2,040.4万円2,553.3万円
2023年11月2,102.0万円1,917.8万円2,700.0万円
2023年10月2,386.7万円1,907.1万円-
2023年09月2,214.0万円1,875.3万円-
2023年08月2,114.0万円1,938.8万円-
2023年07月2,350.0万円1,862.4万円2,680.0万円
2023年06月2,391.1万円1,866.5万円2,390.0万円
2023年05月2,466.9万円1,990.4万円2,950.0万円
2023年04月2,094.9万円1,833.5万円2,931.7万円
2023年03月2,047.6万円1,854.7万円2,964.0万円
2023年02月2,318.9万円1,894.9万円2,990.0万円
2023年01月2,670.0万円1,976.8万円-
2022年12月2,444.2万円1,910.3万円3,100.0万円
2022年11月1,996.3万円2,003.0万円-
2022年10月2,643.8万円1,886.4万円2,965.0万円
2022年09月2,381.1万円1,884.5万円-
2022年08月2,476.0万円1,818.4万円2,480.0万円
2022年07月2,242.0万円2,045.5万円2,650.0万円
2022年06月2,040.0万円1,891.0万円-
2022年05月2,530.5万円1,880.5万円-
2022年04月2,493.3万円1,883.1万円-
2022年03月2,270.0万円1,904.3万円-
2022年02月2,428.6万円1,859.0万円-
2022年01月2,225.0万円1,899.4万円-
2021年12月2,384.0万円1,834.6万円-
2021年11月1,972.5万円1,796.0万円-
2021年10月2,437.8万円1,745.2万円-
2021年09月2,557.5万円1,820.0万円-
2021年08月2,563.3万円1,799.0万円-
2021年07月2,341.7万円1,820.1万円3,110.0万円
2021年06月2,332.9万円1,815.6万円-
2021年05月2,345.0万円1,743.8万円-
2021年04月-1,575.2万円-
2021年03月2,300.0万円1,635.4万円-
2021年02月2,355.0万円1,527.2万円-
2021年01月1,900.0万円1,488.8万円-
2020年12月2,020.0万円1,690.9万円-
2020年11月2,326.7万円1,732.2万円2,880.0万円
2020年10月2,070.0万円1,596.8万円-
2020年09月2,347.5万円1,488.6万円-
2020年08月2,280.0万円1,498.4万円2,880.0万円
2020年07月1,866.7万円1,435.4万円-
2020年06月2,275.0万円1,595.1万円-
2020年05月1,880.0万円1,448.3万円-
2020年04月1,842.0万円1,401.4万円-
2020年03月1,850.0万円1,463.1万円-
2020年02月2,188.0万円1,515.0万円2,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ、大田区と糀谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年06月 2022年10月 2024年02月 2025年06月 200 150 100 50 糀谷　　　大田区　　　ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
年月糀谷駅大田区ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
2026年08月97.7万円79.8万円104.6万円
2026年07月113.7万円82.4万円124.0万円
2026年06月93.7万円88.5万円-
2026年05月103.0万円88.0万円111.8万円
2026年04月101.1万円85.5万円119.1万円
2026年03月104.2万円89.9万円127.1万円
2026年02月98.7万円84.7万円110.4万円
2026年01月81.5万円84.7万円-
2025年12月90.9万円82.1万円110.3万円
2025年11月87.8万円82.6万円106.2万円
2025年10月94.6万円83.4万円115.5万円
2025年09月83.6万円85.7万円-
2025年08月90.7万円84.3万円108.5万円
2025年07月86.1万円85.2万円-
2025年06月76.0万円79.9万円-
2025年05月97.0万円79.5万円-
2025年04月100.8万円78.2万円-
2025年03月69.6万円77.7万円-
2025年02月-82.5万円-
2025年01月94.3万円79.8万円-
2024年12月100.2万円76.7万円112.4万円
2024年11月108.8万円74.7万円113.3万円
2024年10月92.9万円77.2万円116.8万円
2024年09月87.4万円75.5万円110.4万円
2024年08月106.9万円77.0万円-
2024年07月99.2万円73.1万円-
2024年06月92.6万円81.9万円100.0万円
2024年05月83.0万円83.8万円-
2024年04月97.1万円79.5万円-
2024年03月70.4万円77.4万円-
2024年02月83.9万円78.3万円-
2024年01月70.2万円72.8万円-
2023年12月91.0万円78.6万円98.9万円
2023年11月78.0万円74.3万円104.6万円
2023年10月95.1万円75.7万円-
2023年09月90.3万円76.2万円-
2023年08月80.0万円74.6万円-
2023年07月90.9万円74.1万円103.8万円
2023年06月96.0万円74.9万円92.6万円
2023年05月95.3万円76.7万円114.3万円
2023年04月85.6万円75.3万円113.6万円
2023年03月87.5万円77.1万円114.8万円
2023年02月96.5万円75.2万円115.8万円
2023年01月101.9万円79.1万円-
2022年12月98.8万円73.9万円120.1万円
2022年11月87.3万円77.1万円-
2022年10月100.9万円76.2万円114.9万円
2022年09月98.8万円74.2万円-
2022年08月95.3万円71.7万円96.1万円
2022年07月85.1万円77.5万円102.7万円
2022年06月90.9万円74.4万円-
2022年05月89.8万円73.1万円-
2022年04月78.4万円75.5万円-
2022年03月77.2万円72.3万円-
2022年02月97.3万円73.9万円-
2022年01月90.9万円76.1万円-
2021年12月95.7万円74.4万円-
2021年11月84.0万円73.2万円-
2021年10月99.9万円70.4万円-
2021年09月93.0万円72.9万円-
2021年08月101.6万円72.8万円-
2021年07月92.3万円75.3万円120.5万円
2021年06月90.9万円75.1万円-
2021年05月91.4万円75.6万円-
2021年04月-74.3万円-
2021年03月90.8万円78.2万円-
2021年02月102.0万円73.2万円-
2021年01月94.1万円73.5万円-
2020年12月88.1万円77.5万円-
2020年11月95.0万円78.8万円111.9万円
2020年10月98.3万円74.6万円-
2020年09月96.1万円71.2万円-
2020年08月96.8万円70.8万円111.9万円
2020年07月85.5万円68.7万円-
2020年06月99.2万円73.9万円-
2020年05月85.7万円69.6万円-
2020年04月87.3万円68.6万円-
2020年03月88.2万円70.6万円-
2020年02月95.2万円72.1万円92.2万円
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物件詳細情報

  • ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎの外観
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  • ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎの外観
  • ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎのエントランス
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  • ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎのエントランスエントランス
所在地
東京都大田区本羽田１丁目１８－１３
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築7年（2019/03）
総戸数
1
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 糀谷駅 徒歩11分

     京急空港線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:17分　新橋:22分　武蔵小杉:30分　品川:12分　大手町:29分　恵比寿:30分　大崎:23分

周辺地図

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人（2019年時点）で、18～59歳までの労働者層を中心に23区中２位。単身世帯は全体の48.35％と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ： http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 （2015年時点） 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 90,230 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第4位
年齢
（18～59歳）		 443,743 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位
年齢
（60歳～）		 205,728 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 （2018年時点） 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 社 （2016年時点） 東京23区ランキング
第7位
学校
（小･中･高）		 105 校 （2017年時点） 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 園 （2017年時点） 東京23区ランキング
第3位
保育園（区立・私立・認証保育所） 239 園 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 店 （2016年時点） 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 駅 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 17 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 件 （2017年時点） 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第1位

糀谷駅に関する情報

糀谷駅（こうじやえき）は、東京都大田区西糀谷四丁目にある、京浜急行電鉄空港線の駅である。駅番号はKK12。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:17分　新橋:22分　武蔵小杉:30分　品川:12分　大手町:29分　恵比寿:30分　大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区西糀谷四丁目13-19

1日乗降者数

・28,843人/日（2019年）
合計：約28,843人　ランキング270位

よくあるご質問

ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：2.76点（収益性：2.89点　安定性：2.45点　リスク回避性：3.16点）
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎは新耐震基準に適合していますか？
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎの完成は2019年03月（築7年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は糀谷駅で、京急空港線が利用可能です。
ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎの所在地は？
東京都 大田区 本羽田１丁目１８－１３

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