- 所在地
- 東京都中央区銀座８丁目１８－１２
- 交通
- 大江戸線 築地市場駅 徒歩4分
- 構造／建階
- RC ／ 地上13階
- 築年数
- 築7年（2019/01）
ピアース銀座８丁目の販売中の区分マンション
-
- 会員限定公開
- 評価
- 評価 3.11 ★★★★★ ★★★★★
価格9,599万円利回り2.12％最寄り駅 大江戸線 築地市場駅 徒歩4分- 所在地
- ログイン後に住所表示
- 築年月
- 2019年1月（築7年）
- 建物構造
- RC造 13階建て
- 専有面積
- 33.65㎡
- 間取り
- ワンルーム
-
- ピアース銀座８丁目
- 評価
- 評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
価格9,499万円利回り2.14％最寄り駅 大江戸線 築地市場駅 徒歩4分- 所在地
- 東京都中央区銀座８丁目１８－１２
- 築年月
- 2019年1月（築7年）
- 建物構造
- RC造 13階建て
- 専有面積
- 33.65㎡
- 間取り
- 1DK
投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™とは？|
総合評価
3.74
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.57
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.53
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
4.13
★★★★★
★★★★★
|
|
|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.24 | 21.84 | |
|
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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8.00 | 40.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
|
12.78 | ||
|
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
|
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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30.00 | ||
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総合評価
収益性
安定性
リスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| ピアース銀座８丁目 | 中央区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.74
(＋0.58)
|
★★★★★
★★★★★
3.16
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.57
(＋0.29)
|
★★★★★
★★★★★
3.28
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(＋0.46)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.89)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
近隣エリアとの比較
| ピアース銀座８丁目 | 銀座の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.74
(＋0.73)
|
★★★★★
★★★★★
3.01
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.57
(＋0.51)
|
★★★★★
★★★★★
3.06
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(＋0.60)
|
★★★★★
★★★★★
2.93
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋1.01)
|
★★★★★
★★★★★
3.12
|
沿線との比較
| ピアース銀座８丁目 | 大江戸線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.74
(＋0.85)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.57
(＋0.44)
|
★★★★★
★★★★★
3.13
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(＋0.73)
|
★★★★★
★★★★★
2.80
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋1.21)
|
★★★★★
★★★★★
2.92
|
最寄り駅周辺との比較
| ピアース銀座８丁目 | 築地市場駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.74
(＋0.78)
|
★★★★★
★★★★★
2.96
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.57
(＋0.57)
|
★★★★★
★★★★★
3.00
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(＋0.69)
|
★★★★★
★★★★★
2.84
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋1.01)
|
★★★★★
★★★★★
3.12
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 築地市場駅 | 中央区 | ピアース銀座８丁目 |
|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 15日 | 10日 | 20日 |
| 2026年08月 | 31日 | 26日 | 31日 |
| 2026年07月 | 55日 | 38日 | - |
| 2026年06月 | 84日 | 46日 | - |
| 2026年05月 | 50日 | 53日 | 93日 |
| 2026年04月 | 126日 | 50日 | - |
| 2026年03月 | 123日 | 60日 | - |
| 2026年02月 | 49日 | 52日 | - |
| 2026年01月 | 43日 | 48日 | - |
| 2025年12月 | 41日 | 53日 | - |
| 2025年11月 | - | 60日 | - |
| 2025年10月 | 131日 | 61日 | - |
| 2025年09月 | 66日 | 59日 | 30日 |
| 2025年08月 | 26日 | 52日 | - |
| 2025年07月 | 74日 | 50日 | - |
| 2025年06月 | 18日 | 47日 | - |
| 2025年05月 | 36日 | 55日 | - |
| 2025年04月 | 27日 | 47日 | 73日 |
| 2025年03月 | 11日 | 49日 | - |
| 2025年02月 | 51日 | 46日 | - |
| 2025年01月 | - | 46日 | - |
| 2024年12月 | 50日 | 60日 | - |
| 2024年11月 | 13日 | 62日 | - |
| 2024年10月 | 24日 | 61日 | - |
| 2024年09月 | 63日 | 73日 | - |
| 2024年08月 | 23日 | 55日 | - |
| 2024年07月 | 25日 | 61日 | - |
| 2024年06月 | 47日 | 58日 | - |
| 2024年05月 | 73日 | 52日 | - |
| 2024年04月 | 64日 | 54日 | - |
| 2024年03月 | 30日 | 40日 | - |
| 2024年02月 | 50日 | 57日 | - |
| 2024年01月 | 16日 | 65日 | - |
| 2023年12月 | 177日 | 65日 | - |
| 2023年11月 | - | 50日 | - |
| 2023年10月 | 190日 | 62日 | - |
| 2023年09月 | - | 46日 | - |
| 2023年08月 | 100日 | 46日 | - |
| 2023年07月 | 151日 | 60日 | - |
| 2023年06月 | 26日 | 38日 | - |
| 2023年05月 | 66日 | 46日 | - |
| 2023年04月 | 52日 | 67日 | - |
| 2023年03月 | - | 67日 | - |
| 2023年02月 | 19日 | 76日 | - |
| 2023年01月 | - | 65日 | - |
| 2022年12月 | 61日 | 83日 | - |
| 2022年11月 | 69日 | 69日 | - |
| 2022年10月 | 90日 | 55日 | 9日 |
| 2022年09月 | 63日 | 54日 | - |
| 2022年08月 | 114日 | 44日 | - |
| 2022年07月 | 90日 | 39日 | - |
| 2022年06月 | 63日 | 48日 | 30日 |
| 2022年05月 | 262日 | 55日 | - |
| 2022年04月 | 50日 | 60日 | - |
| 2022年03月 | 111日 | 49日 | - |
| 2022年02月 | 22日 | 50日 | - |
| 2022年01月 | 16日 | 48日 | - |
| 2021年12月 | 89日 | 64日 | - |
| 2021年11月 | 148日 | 51日 | 148日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 築地市場駅 | 中央区 | ピアース銀座８丁目 |
|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,889.5万円 | 3,550.3万円 | 9,599.0万円 |
| 2026年08月 | 9,749.0万円 | 3,933.8万円 | 9,749.0万円 |
| 2026年07月 | 3,780.0万円 | 3,680.6万円 | - |
| 2026年06月 | 7,980.0万円 | 3,972.0万円 | - |
| 2026年05月 | 6,789.5万円 | 3,827.9万円 | 9,599.0万円 |
| 2026年04月 | 10,460.0万円 | 4,218.5万円 | - |
| 2026年03月 | 8,040.0万円 | 4,112.7万円 | - |
| 2026年02月 | 5,020.0万円 | 4,459.2万円 | - |
| 2026年01月 | 2,666.7万円 | 3,529.6万円 | - |
| 2025年12月 | 2,975.0万円 | 3,849.8万円 | - |
| 2025年11月 | - | 3,637.2万円 | - |
| 2025年10月 | 9,095.0万円 | 3,861.0万円 | - |
| 2025年09月 | 3,975.4万円 | 3,608.0万円 | 8,130.0万円 |
| 2025年08月 | 3,046.7万円 | 3,798.2万円 | - |
| 2025年07月 | 3,533.3万円 | 3,503.5万円 | - |
| 2025年06月 | 2,532.5万円 | 3,514.5万円 | - |
| 2025年05月 | 3,218.3万円 | 3,330.5万円 | - |
| 2025年04月 | 3,536.7万円 | 3,147.8万円 | 6,950.0万円 |
| 2025年03月 | 3,026.0万円 | 3,439.6万円 | - |
| 2025年02月 | 2,680.0万円 | 2,878.6万円 | - |
| 2025年01月 | - | 2,342.8万円 | - |
| 2024年12月 | 3,075.7万円 | 3,192.5万円 | - |
| 2024年11月 | 3,270.0万円 | 3,041.2万円 | - |
| 2024年10月 | 2,971.7万円 | 2,833.0万円 | - |
| 2024年09月 | 3,125.7万円 | 3,002.4万円 | - |
| 2024年08月 | 2,891.3万円 | 2,694.5万円 | - |
| 2024年07月 | 3,252.0万円 | 2,860.3万円 | - |
| 2024年06月 | 2,756.7万円 | 2,856.1万円 | - |
| 2024年05月 | 3,682.0万円 | 2,806.9万円 | - |
| 2024年04月 | 3,271.7万円 | 2,365.9万円 | - |
| 2024年03月 | 3,077.0万円 | 2,621.2万円 | - |
| 2024年02月 | 2,588.0万円 | 2,606.7万円 | - |
| 2024年01月 | 3,366.7万円 | 2,691.0万円 | - |
| 2023年12月 | 2,380.0万円 | 2,659.5万円 | - |
| 2023年11月 | - | 2,629.4万円 | - |
| 2023年10月 | 4,048.0万円 | 2,871.7万円 | - |
| 2023年09月 | - | 2,712.0万円 | - |
| 2023年08月 | 2,835.0万円 | 2,641.3万円 | - |
| 2023年07月 | 2,240.0万円 | 2,638.4万円 | - |
| 2023年06月 | 1,780.0万円 | 2,579.2万円 | - |
| 2023年05月 | 3,765.0万円 | 2,691.0万円 | - |
| 2023年04月 | 2,253.0万円 | 2,586.9万円 | - |
| 2023年03月 | 4,180.0万円 | 2,664.8万円 | - |
| 2023年02月 | - | 2,504.2万円 | - |
| 2023年01月 | - | 2,606.6万円 | - |
| 2022年12月 | 3,230.0万円 | 2,545.6万円 | - |
| 2022年11月 | 1,890.0万円 | 2,568.2万円 | - |
| 2022年10月 | 3,925.0万円 | 2,602.6万円 | 5,380.0万円 |
| 2022年09月 | 3,250.0万円 | 2,531.4万円 | - |
| 2022年08月 | 3,003.3万円 | 2,440.2万円 | - |
| 2022年07月 | 2,692.5万円 | 2,671.9万円 | - |
| 2022年06月 | 4,540.0万円 | 2,416.1万円 | 5,280.0万円 |
| 2022年05月 | 2,080.0万円 | 2,544.2万円 | - |
| 2022年04月 | 2,380.0万円 | 2,435.6万円 | - |
| 2022年03月 | 3,050.0万円 | 2,579.1万円 | - |
| 2022年02月 | 4,590.0万円 | 2,641.7万円 | - |
| 2022年01月 | 3,353.3万円 | 2,442.0万円 | - |
| 2021年12月 | 3,430.0万円 | 2,591.2万円 | - |
| 2021年11月 | 5,080.0万円 | 2,676.7万円 | 5,080.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 築地市場駅 | 中央区 | ピアース銀座８丁目 |
|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 191.6万円 | 140.6万円 | 285.3万円 |
| 2026年08月 | 289.7万円 | 145.6万円 | 289.7万円 |
| 2026年07月 | 168.3万円 | 147.7万円 | - |
| 2026年06月 | 261.9万円 | 144.3万円 | - |
| 2026年05月 | 226.6万円 | 141.0万円 | 285.3万円 |
| 2026年04月 | 334.1万円 | 155.9万円 | - |
| 2026年03月 | 255.3万円 | 148.5万円 | - |
| 2026年02月 | 168.5万円 | 152.2万円 | - |
| 2026年01月 | 138.2万円 | 135.8万円 | - |
| 2025年12月 | 136.9万円 | 145.9万円 | - |
| 2025年11月 | - | 137.9万円 | - |
| 2025年10月 | 300.5万円 | 144.5万円 | - |
| 2025年09月 | 165.4万円 | 137.7万円 | 241.6万円 |
| 2025年08月 | 158.7万円 | 136.8万円 | - |
| 2025年07月 | 140.3万円 | 125.8万円 | - |
| 2025年06月 | 126.4万円 | 126.1万円 | - |
| 2025年05月 | 136.9万円 | 124.2万円 | - |
| 2025年04月 | 144.7万円 | 121.1万円 | 206.5万円 |
| 2025年03月 | 130.9万円 | 124.6万円 | - |
| 2025年02月 | 98.7万円 | 113.1万円 | - |
| 2025年01月 | - | 105.5万円 | - |
| 2024年12月 | 146.0万円 | 123.3万円 | - |
| 2024年11月 | 136.8万円 | 118.9万円 | - |
| 2024年10月 | 129.7万円 | 111.6万円 | - |
| 2024年09月 | 130.8万円 | 118.1万円 | - |
| 2024年08月 | 131.2万円 | 110.1万円 | - |
| 2024年07月 | 127.7万円 | 110.9万円 | - |
| 2024年06月 | 130.4万円 | 113.3万円 | - |
| 2024年05月 | 152.6万円 | 104.3万円 | - |
| 2024年04月 | 147.0万円 | 96.0万円 | - |
| 2024年03月 | 137.9万円 | 100.9万円 | - |
| 2024年02月 | 115.4万円 | 97.0万円 | - |
| 2024年01月 | 140.8万円 | 103.4万円 | - |
| 2023年12月 | 135.2万円 | 99.5万円 | - |
| 2023年11月 | - | 92.7万円 | - |
| 2023年10月 | 170.9万円 | 103.1万円 | - |
| 2023年09月 | - | 94.8万円 | - |
| 2023年08月 | 135.3万円 | 97.0万円 | - |
| 2023年07月 | 110.3万円 | 99.4万円 | - |
| 2023年06月 | 93.2万円 | 96.9万円 | - |
| 2023年05月 | 143.7万円 | 99.3万円 | - |
| 2023年04月 | 113.9万円 | 98.8万円 | - |
| 2023年03月 | 176.4万円 | 99.6万円 | - |
| 2023年02月 | - | 96.4万円 | - |
| 2023年01月 | - | 101.3万円 | - |
| 2022年12月 | 135.1万円 | 101.5万円 | - |
| 2022年11月 | 68.7万円 | 100.0万円 | - |
| 2022年10月 | 124.5万円 | 100.3万円 | 159.9万円 |
| 2022年09月 | 135.9万円 | 99.8万円 | - |
| 2022年08月 | 125.2万円 | 96.5万円 | - |
| 2022年07月 | 114.5万円 | 102.3万円 | - |
| 2022年06月 | 147.2万円 | 96.2万円 | 156.9万円 |
| 2022年05月 | 107.5万円 | 98.3万円 | - |
| 2022年04月 | 99.7万円 | 98.3万円 | - |
| 2022年03月 | 121.8万円 | 104.7万円 | - |
| 2022年02月 | 158.2万円 | 100.6万円 | - |
| 2022年01月 | 122.4万円 | 95.7万円 | - |
| 2021年12月 | 118.9万円 | 99.5万円 | - |
| 2021年11月 | 151.0万円 | 98.9万円 | 151.0万円 |
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自分が選んだ物件を無料で分析できます。
物件詳細情報
1 / 8枚
外観
外観
エントランス
エントランス
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
- 所在地
- 東京都中央区銀座８丁目１８－１２
- 建物構造
- RC
- 階建
- 地上13階
- 築年月
- 築7年（2019/01）
- 総戸数
- 36
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理人状況
- 日勤
最寄り駅
築地市場駅 徒歩4分
大江戸線
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:22分 新宿:21分 渋谷:27分 新橋:10分 品川:17分 日暮里:27分 飯田橋:24分 大手町:19分 秋葉原:21分 恵比寿:27分 大崎:22分
東銀座駅 徒歩7分
日比谷線 都営浅草線
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分 上野:15分 新宿:20分 横浜:29分 渋谷:22分 池袋:26分 新橋:1分 武蔵小杉:23分 品川:11分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:29分 飯田橋:17分 大手町:8分 秋葉原:11分 恵比寿:18分 大崎:21分
新橋駅 徒歩8分
山手線 京浜東北線 東海道線 常磐線 横須賀線 銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ
ターミナル駅までの所要時間
東京:3分 上野:10分 新宿:15分 横浜:22分 渋谷:16分 池袋:27分 武蔵小杉:15分 品川:4分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:21分 飯田橋:14分 大手町:8分 浦和:30分 秋葉原:11分 恵比寿:19分 大崎:12分
汐留駅 徒歩8分
大江戸線 ゆりかもめ
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分 上野:17分 新宿:18分 横浜:30分 渋谷:24分 新橋:2分 武蔵小杉:24分 品川:12分 日暮里:27分 赤羽:30分 飯田橋:26分 大手町:21分 秋葉原:20分 恵比寿:24分 大崎:19分
銀座駅 徒歩9分
銀座線 丸ノ内線 日比谷線
ターミナル駅までの所要時間
東京:2分 上野:11分 新宿:15分 渋谷:18分 池袋:19分 新橋:1分 武蔵小杉:25分 品川:13分 北千住:22分 日暮里:19分 赤羽:29分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:16分 大崎:18分
周辺地図
中央区に関する情報
中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22％を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。
中央区の詳細情報
中央区ホームページ： https://www.city.chuo.lg.jp/
人口
| 総人口 | 186,496 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 106,145 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 単身世帯数 | 48,646 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
29,013 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
121,478 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 年齢 （60歳～） |
36,005 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
年収
| 平均年収 | 7,124,560 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第4位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 23,012 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
25 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 幼稚園 | 14 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 68 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
| 飲食店数 | 11,047 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
| 駅数 | 22 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
9 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 29 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
| 病院 | 1,191 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
| 図書館 | 3 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 公園 | 94 箇所 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 2,271 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 823 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
| 建物火災出火件数 | 133 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
防災
| 防災避難場所 | 23 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
|---|
築地市場駅に関する情報
築地市場駅（つきじしじょうえき）は、東京都中央区築地五丁目にある、東京都交通局（都営地下鉄）大江戸線の駅。駅番号はE 18。
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:22分 新宿:21分 渋谷:27分 新橋:10分 品川:17分 日暮里:27分 飯田橋:24分 大手町:19分 秋葉原:21分 恵比寿:27分 大崎:22分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都中央区築地五丁目1-2
1日乗降者数
・26,265人/日（2019年）
合計：約26,265人 ランキング322位
合計：約26,265人 ランキング322位
