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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

はーもにーれじでんすしながわうえすとハーモニーレジデンス品川WEST

3.64
所在地
東京都品川区東中延1丁目10-19
交通
 池上線 荏原中延駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築10年(2016/07)

ハーモニーレジデンス品川WESTの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.44 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,360万円
    利回り3.68%
    最寄り駅 池上線 荏原中延駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2016年7月(築10年)
    建物構造
    RC造 11階建て
    専有面積
    21.12㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.64 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.66 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8520.46
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.56
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

ハーモニーレジデンス品川WESTの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.05% リスク回避性 72.32% 安定性 73.25%

収益性

ハーモニーレジデンス品川WESTの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 58.50% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ハーモニーレジデンス品川WESTの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 58.46% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 70.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ハーモニーレジデンス品川WESTのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハーモニーレジデンス品川WEST 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ハーモニーレジデンス品川WESTと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス品川WEST 品川区 収益性 +8.85% リスク回避性 +14.92% 安定性 +17.05%
近隣エリアとの比較
ハーモニーレジデンス品川WEST 東中延の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ハーモニーレジデンス品川WESTと東中延の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス品川WEST 東中延 収益性 +10.05% リスク回避性 +9.12% 安定性 +13.25%
沿線との比較
ハーモニーレジデンス品川WEST 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
ハーモニーレジデンス品川WESTと池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス品川WEST 池上線 収益性 +9.85% リスク回避性 +16.72% 安定性 +18.85%
最寄り駅周辺との比較
ハーモニーレジデンス品川WEST 荏原中延駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
ハーモニーレジデンス品川WESTと荏原中延駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス品川WEST 荏原中延駅 収益性 +11.45% リスク回避性 +13.32% 安定性 +17.85%

周辺の掲載期間の推移

ハーモニーレジデンス品川WEST、品川区と荏原中延駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年06月 2022年09月 2023年12月 2025年03月 360 270 180 90 荏原中延   品川区   ハーモニーレジデンス品川WEST
年月荏原中延駅品川区ハーモニーレジデンス品川WEST
2026年04月36日47日39日
2026年03月115日46日23日
2026年02月61日55日-
2026年01月47日59日-
2025年12月60日63日-
2025年11月58日66日48日
2025年10月34日67日3日
2025年09月58日53日51日
2025年08月76日51日-
2025年07月95日49日-
2025年06月72日47日-
2025年05月68日56日-
2025年04月58日54日-
2025年03月43日54日-
2025年02月54日55日-
2025年01月-66日-
2024年12月44日71日-
2024年11月87日54日-
2024年10月37日57日-
2024年09月75日54日-
2024年08月28日56日-
2024年07月81日56日20日
2024年06月77日56日-
2024年05月116日66日-
2024年04月166日75日-
2024年03月161日77日-
2024年02月56日61日-
2024年01月35日59日-
2023年12月550日74日-
2023年11月268日60日-
2023年10月95日81日-
2023年09月18日61日-
2023年08月22日52日-
2023年07月98日68日-
2023年06月7日54日-
2023年05月43日59日-
2023年04月55日70日-
2023年03月252日76日-
2023年02月63日65日-
2023年01月198日57日-
2022年12月84日57日66日
2022年11月65日54日-
2022年10月50日57日-
2022年09月586日74日-
2022年08月-60日-
2022年07月110日60日-
2022年06月82日40日-
2022年05月87日53日-
2022年04月58日60日35日
2022年03月221日67日-
2022年02月54日61日-
2022年01月10日49日-
2021年12月67日60日-
2021年11月85日50日97日
2021年10月39日53日10日
2021年09月-45日-
2021年08月70日58日-
2021年07月4日59日-
2021年06月161日62日-
2021年05月38日61日-
2021年04月276日81日-
2021年03月49日132日49日
2021年02月578日190日-
2021年01月8日109日-
2020年12月166日138日-
2020年11月144日107日-
2020年10月118日94日-
2020年09月-113日-
2020年08月-69日-
2020年07月-78日-
2020年06月135日74日296日
2020年05月69日68日-
2020年04月172日61日-
2020年03月160日90日92日
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周辺の販売価格の推移

ハーモニーレジデンス品川WEST、品川区と荏原中延駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年06月 2022年09月 2023年12月 2025年03月 5000 3750 2500 1250 荏原中延   品川区   ハーモニーレジデンス品川WEST
年月荏原中延駅品川区ハーモニーレジデンス品川WEST
2026年04月2,892.0万円3,125.3万円3,300.0万円
2026年03月2,283.3万円3,152.6万円2,700.0万円
2026年02月2,582.0万円2,935.3万円-
2026年01月2,080.0万円2,874.3万円-
2025年12月2,300.0万円3,231.5万円-
2025年11月2,521.3万円2,735.1万円2,780.0万円
2025年10月2,232.0万円2,701.4万円2,780.0万円
2025年09月2,641.7万円2,668.2万円2,890.0万円
2025年08月2,412.5万円2,732.9万円-
2025年07月3,000.0万円2,661.4万円-
2025年06月2,226.7万円2,625.9万円-
2025年05月1,790.0万円2,626.5万円-
2025年04月2,673.3万円2,790.3万円-
2025年03月2,042.9万円2,445.5万円-
2025年02月1,486.7万円2,161.1万円-
2025年01月-2,298.4万円-
2024年12月1,601.5万円2,565.8万円-
2024年11月2,022.3万円2,578.6万円-
2024年10月2,271.0万円2,378.6万円-
2024年09月2,881.1万円2,518.3万円-
2024年08月3,059.7万円2,542.3万円-
2024年07月2,279.9万円2,411.6万円2,750.0万円
2024年06月1,897.8万円2,322.5万円-
2024年05月2,295.6万円2,446.2万円-
2024年04月2,640.0万円2,450.1万円-
2024年03月3,090.0万円2,405.2万円-
2024年02月2,080.0万円2,534.1万円-
2024年01月2,397.5万円2,307.3万円-
2023年12月3,247.5万円2,419.7万円-
2023年11月3,516.7万円2,451.7万円-
2023年10月2,243.3万円2,538.6万円-
2023年09月850.0万円2,330.1万円-
2023年08月2,900.0万円2,336.6万円-
2023年07月2,410.0万円2,326.1万円-
2023年06月2,470.0万円2,346.5万円-
2023年05月2,417.5万円2,457.6万円-
2023年04月2,478.0万円2,531.7万円-
2023年03月1,890.0万円2,570.4万円-
2023年02月2,433.3万円2,594.4万円-
2023年01月1,910.0万円2,525.3万円-
2022年12月2,375.0万円2,426.8万円2,950.0万円
2022年11月1,420.0万円2,360.4万円-
2022年10月2,253.3万円2,350.8万円-
2022年09月3,490.0万円2,447.5万円-
2022年08月-2,361.4万円-
2022年07月2,350.0万円2,411.4万円-
2022年06月2,650.0万円2,179.9万円-
2022年05月1,590.0万円2,391.8万円-
2022年04月2,185.0万円2,408.0万円2,610.0万円
2022年03月2,057.5万円2,236.9万円-
2022年02月1,597.5万円2,397.3万円-
2022年01月1,718.0万円2,156.3万円-
2021年12月1,427.5万円2,362.3万円-
2021年11月2,077.5万円2,160.4万円2,900.0万円
2021年10月2,014.5万円2,314.5万円2,850.0万円
2021年09月-2,253.0万円-
2021年08月2,465.0万円2,289.3万円-
2021年07月2,200.0万円2,377.4万円-
2021年06月1,910.0万円2,422.6万円-
2021年05月2,032.5万円2,140.4万円-
2021年04月2,250.0万円2,028.6万円-
2021年03月2,860.0万円1,951.8万円2,860.0万円
2021年02月2,480.0万円2,113.6万円-
2021年01月2,230.0万円1,783.3万円-
2020年12月2,416.7万円1,998.7万円-
2020年11月2,480.0万円1,968.8万円-
2020年10月2,165.0万円1,766.0万円-
2020年09月-1,874.3万円-
2020年08月-1,753.0万円-
2020年07月-1,764.2万円-
2020年06月2,098.6万円1,690.5万円2,490.0万円
2020年05月2,053.3万円1,725.7万円-
2020年04月2,225.0万円1,685.8万円-
2020年03月2,203.3万円1,878.6万円2,530.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハーモニーレジデンス品川WEST、品川区と荏原中延駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年06月 2022年09月 2023年12月 2025年03月 200 150 100 50 荏原中延   品川区   ハーモニーレジデンス品川WEST
年月荏原中延駅品川区ハーモニーレジデンス品川WEST
2026年04月117.5万円114.9万円156.3万円
2026年03月98.3万円119.8万円130.0万円
2026年02月103.2万円112.0万円-
2026年01月110.9万円107.6万円-
2025年12月101.6万円119.0万円-
2025年11月115.7万円108.3万円131.6万円
2025年10月102.8万円102.2万円133.8万円
2025年09月115.7万円105.6万円137.9万円
2025年08月97.6万円104.3万円-
2025年07月140.4万円98.4万円-
2025年06月108.6万円97.2万円-
2025年05月82.8万円98.4万円-
2025年04月98.1万円103.4万円-
2025年03月101.4万円92.9万円-
2025年02月62.2万円82.9万円-
2025年01月-98.3万円-
2024年12月52.6万円98.1万円-
2024年11月79.7万円94.0万円-
2024年10月82.7万円94.3万円-
2024年09月108.8万円93.0万円-
2024年08月110.0万円90.5万円-
2024年07月94.3万円93.2万円130.2万円
2024年06月79.8万円90.3万円-
2024年05月79.9万円97.4万円-
2024年04月111.6万円95.9万円-
2024年03月146.3万円93.1万円-
2024年02月63.3万円93.9万円-
2024年01月94.6万円84.3万円-
2023年12月126.5万円87.8万円-
2023年11月115.6万円88.0万円-
2023年10月94.9万円90.2万円-
2023年09月34.5万円87.6万円-
2023年08月89.5万円87.5万円-
2023年07月116.8万円87.6万円-
2023年06月96.8万円87.8万円-
2023年05月106.6万円87.9万円-
2023年04月110.8万円94.4万円-
2023年03月91.8万円99.2万円-
2023年02月93.0万円98.7万円-
2023年01月74.4万円96.1万円-
2022年12月115.3万円91.9万円139.7万円
2022年11月68.7万円87.2万円-
2022年10月110.4万円88.2万円-
2022年09月166.0万円88.6万円-
2022年08月-86.3万円-
2022年07月122.3万円87.4万円-
2022年06月93.6万円82.3万円-
2022年05月68.6万円89.7万円-
2022年04月97.6万円91.6万円123.6万円
2022年03月90.0万円84.8万円-
2022年02月69.5万円85.4万円-
2022年01月70.6万円80.6万円-
2021年12月65.7万円88.7万円-
2021年11月100.8万円84.0万円137.3万円
2021年10月100.6万円87.2万円134.9万円
2021年09月-87.7万円-
2021年08月119.3万円87.7万円-
2021年07月100.2万円93.0万円-
2021年06月96.1万円93.6万円-
2021年05月92.8万円90.9万円-
2021年04月99.2万円92.7万円-
2021年03月135.4万円91.5万円135.4万円
2021年02月118.0万円95.8万円-
2021年01月90.0万円83.6万円-
2020年12月111.3万円93.0万円-
2020年11月118.0万円92.7万円-
2020年10月96.1万円83.0万円-
2020年09月-88.0万円-
2020年08月-79.8万円-
2020年07月-84.7万円-
2020年06月101.5万円82.6万円117.9万円
2020年05月92.0万円82.4万円-
2020年04月103.2万円81.2万円-
2020年03月105.2万円88.5万円119.8万円
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物件詳細情報

  • ハーモニーレジデンス品川WESTの外観
  • ハーモニーレジデンス品川WESTの外観
  • ハーモニーレジデンス品川WESTの看板
  • ハーモニーレジデンス品川WESTのエントランス
  • ハーモニーレジデンス品川WESTのエントランス
  • ハーモニーレジデンス品川WESTのエントランス
  • ハーモニーレジデンス品川WESTのエントランス
  • ハーモニーレジデンス品川WESTのエントランス
  • ハーモニーレジデンス品川WESTの共有設備
  • ハーモニーレジデンス品川WESTの共有設備
1 / 10枚
  • ハーモニーレジデンス品川WESTの外観外観
  • ハーモニーレジデンス品川WESTの外観外観
  • ハーモニーレジデンス品川WESTの看板看板
  • ハーモニーレジデンス品川WESTのエントランスエントランス
  • ハーモニーレジデンス品川WESTのエントランスエントランス
  • ハーモニーレジデンス品川WESTのエントランスエントランス
  • ハーモニーレジデンス品川WESTのエントランスエントランス
  • ハーモニーレジデンス品川WESTのエントランスエントランス
  • ハーモニーレジデンス品川WESTの共有設備共有設備
  • ハーモニーレジデンス品川WESTの共有設備共有設備
所在地
東京都品川区東中延1丁目10-19
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築10年(2016/07)
総戸数
28
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • 荏原中延駅 徒歩3分

     池上線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 渋谷:24分 新橋:26分 武蔵小杉:21分 品川:18分 恵比寿:18分 大崎:14分

周辺地図

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ: https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

荏原中延駅に関する情報

荏原中延駅(えばらなかのぶえき)は、東京都品川区中延二丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK04。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:28分 渋谷:24分 新橋:26分 武蔵小杉:21分 品川:18分 恵比寿:18分 大崎:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区中延二丁目8番1号

1日乗降者数

・13,910人/日(2019年)
合計:約13,910人 ランキング388位

よくあるご質問

ハーモニーレジデンス品川WESTは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.64点(収益性:3.60点 安定性:3.66点 リスク回避性:3.62点)
ハーモニーレジデンス品川WESTは新耐震基準に適合していますか?
ハーモニーレジデンス品川WESTの完成は2016年07月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハーモニーレジデンス品川WESTの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は荏原中延駅で、池上線が利用可能です。
ハーモニーレジデンス品川WESTの所在地は?
東京都 品川区 東中延1丁目10-19

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