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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

しょーけんれじでんすいたばしくやくしょまえSHOKEN Residence板橋区役所前

3.14
所在地
東京都板橋区加賀2丁目4-4
交通
 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築7年(2019/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.14 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00
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総合評価

SHOKEN Residence板橋区役所前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.07% リスク回避性 63.08% 安定性 61.93%

収益性

SHOKEN Residence板橋区役所前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 64.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

SHOKEN Residence板橋区役所前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 64.26% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

SHOKEN Residence板橋区役所前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 100.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
SHOKEN Residence板橋区役所前 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
SHOKEN Residence板橋区役所前と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% SHOKEN Residence板橋区役所前 板橋区 収益性 +7.47% リスク回避性 +9.08% 安定性 +12.93%
近隣エリアとの比較
SHOKEN Residence板橋区役所前 加賀の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
SHOKEN Residence板橋区役所前と加賀の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% SHOKEN Residence板橋区役所前 加賀 収益性 +3.07% リスク回避性 -4.72% 安定性 +10.33%
沿線との比較
SHOKEN Residence板橋区役所前 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
SHOKEN Residence板橋区役所前と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% SHOKEN Residence板橋区役所前 都営三田線 収益性 +6.87% リスク回避性 +7.28% 安定性 +11.33%
最寄り駅周辺との比較
SHOKEN Residence板橋区役所前 板橋区役所前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
SHOKEN Residence板橋区役所前と板橋区役所前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% SHOKEN Residence板橋区役所前 板橋区役所前駅 収益性 +7.07% リスク回避性 +4.68% 安定性 +9.53%

周辺の掲載期間の推移

SHOKEN Residence板橋区役所前、板橋区と板橋区役所前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年06月 2022年08月 2023年10月 2024年12月 360 270 180 90 板橋区役所前   板橋区   SHOKEN Residence板橋区役所前
年月板橋区役所前駅板橋区SHOKEN Residence板橋区役所前
2026年01月53日46日190日
2025年12月55日61日-
2025年11月73日62日-
2025年10月70日66日-
2025年09月52日65日-
2025年08月60日66日-
2025年07月132日65日26日
2025年06月60日68日-
2025年05月47日65日-
2025年04月76日74日-
2025年03月63日78日96日
2025年02月36日51日-
2025年01月6日53日-
2024年12月64日63日-
2024年11月50日56日-
2024年10月76日68日-
2024年09月45日71日60日
2024年08月42日89日-
2024年07月39日71日-
2024年06月51日70日-
2024年05月42日70日-
2024年04月65日65日105日
2024年03月72日53日-
2024年02月54日68日-
2024年01月59日60日-
2023年12月79日65日-
2023年11月52日51日-
2023年10月119日78日131日
2023年09月77日67日-
2023年08月63日55日-
2023年07月48日52日-
2023年06月54日50日112日
2023年05月89日69日-
2023年04月85日77日-
2023年03月164日84日-
2023年02月102日80日-
2023年01月77日83日-
2022年12月54日72日-
2022年11月73日72日-
2022年10月72日61日-
2022年09月51日65日-
2022年08月82日60日-
2022年07月72日52日-
2022年06月97日54日-
2022年05月50日42日-
2022年04月55日64日-
2022年03月106日54日-
2022年02月66日47日-
2022年01月36日48日-
2021年12月53日64日-
2021年11月63日68日-
2021年10月70日74日-
2021年09月127日53日-
2021年08月352日59日-
2021年07月68日61日-
2021年06月82日61日-
2021年05月40日61日-
2021年04月116日76日-
2021年03月244日149日-
2021年02月55日132日-
2021年01月95日109日-
2020年12月149日146日-
2020年11月63日75日-
2020年10月66日66日-
2020年09月112日77日-
2020年08月83日60日-
2020年07月60日65日-
2020年06月109日64日-
2020年05月58日60日-
2020年04月144日74日367日
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周辺の販売価格の推移

SHOKEN Residence板橋区役所前、板橋区と板橋区役所前駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年06月 2022年08月 2023年10月 2024年12月 5000 3750 2500 1250 板橋区役所前   板橋区   SHOKEN Residence板橋区役所前
年月板橋区役所前駅板橋区SHOKEN Residence板橋区役所前
2026年01月2,064.5万円1,790.0万円2,800.0万円
2025年12月2,760.0万円1,852.4万円-
2025年11月2,178.6万円1,819.8万円-
2025年10月1,751.4万円1,800.4万円-
2025年09月2,022.0万円1,782.4万円-
2025年08月1,914.3万円1,845.4万円-
2025年07月2,342.2万円1,819.1万円2,940.0万円
2025年06月2,106.3万円1,705.2万円-
2025年05月1,813.5万円1,719.8万円-
2025年04月1,980.8万円1,800.2万円-
2025年03月1,747.8万円1,767.0万円2,400.0万円
2025年02月1,866.0万円1,829.4万円-
2025年01月2,580.0万円1,733.9万円-
2024年12月2,137.5万円1,886.8万円-
2024年11月2,004.0万円1,785.6万円-
2024年10月1,729.9万円1,835.8万円-
2024年09月1,870.0万円1,696.1万円2,300.0万円
2024年08月2,180.0万円1,782.1万円-
2024年07月1,639.0万円1,713.6万円-
2024年06月1,784.5万円1,700.4万円-
2024年05月1,602.1万円1,714.1万円-
2024年04月1,583.8万円1,733.5万円2,490.0万円
2024年03月1,608.0万円1,686.1万円-
2024年02月1,818.5万円1,681.9万円-
2024年01月1,961.1万円1,665.7万円-
2023年12月1,610.5万円1,603.2万円-
2023年11月1,679.2万円1,586.9万円-
2023年10月1,923.6万円1,596.6万円2,490.0万円
2023年09月1,382.2万円1,605.7万円-
2023年08月1,678.3万円1,721.1万円-
2023年07月1,836.0万円1,809.1万円-
2023年06月1,898.7万円1,787.9万円2,600.0万円
2023年05月1,639.9万円1,674.1万円-
2023年04月1,943.5万円1,702.8万円-
2023年03月1,609.3万円1,644.8万円-
2023年02月2,014.0万円1,784.8万円-
2023年01月2,383.6万円1,813.1万円-
2022年12月1,998.6万円1,788.8万円-
2022年11月1,886.7万円1,763.7万円-
2022年10月2,204.4万円1,663.7万円-
2022年09月1,705.4万円1,493.0万円-
2022年08月1,865.0万円1,541.3万円-
2022年07月1,921.5万円1,583.3万円-
2022年06月2,077.0万円1,650.6万円-
2022年05月2,163.8万円1,684.2万円-
2022年04月1,994.3万円1,640.2万円-
2022年03月2,205.8万円1,668.0万円-
2022年02月1,921.8万円1,674.7万円-
2022年01月2,260.0万円1,534.1万円-
2021年12月2,052.8万円1,673.7万円-
2021年11月2,131.3万円1,677.8万円-
2021年10月1,816.4万円1,469.2万円-
2021年09月1,957.1万円1,590.7万円-
2021年08月1,830.0万円1,519.6万円-
2021年07月1,508.8万円1,585.1万円-
2021年06月1,903.3万円1,496.4万円-
2021年05月1,328.9万円1,542.9万円-
2021年04月1,977.7万円1,602.0万円2,380.0万円
2021年03月1,887.7万円1,547.8万円-
2021年02月1,784.3万円1,523.6万円-
2021年01月1,490.0万円1,426.9万円-
2020年12月1,498.5万円1,510.9万円-
2020年11月1,548.3万円1,553.2万円-
2020年10月1,516.7万円1,621.9万円-
2020年09月1,748.2万円1,692.3万円-
2020年08月1,270.0万円1,606.9万円-
2020年07月1,582.2万円1,542.8万円-
2020年06月1,394.1万円1,511.5万円-
2020年05月1,898.7万円1,488.5万円-
2020年04月1,991.0万円1,472.9万円2,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

SHOKEN Residence板橋区役所前、板橋区と板橋区役所前駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年06月 2022年08月 2023年10月 2024年12月 200 150 100 50 板橋区役所前   板橋区   SHOKEN Residence板橋区役所前
年月板橋区役所前駅板橋区SHOKEN Residence板橋区役所前
2026年01月82.6万円68.7万円109.0万円
2025年12月103.6万円70.2万円-
2025年11月77.5万円69.3万円-
2025年10月65.8万円67.9万円-
2025年09月90.5万円68.2万円-
2025年08月76.0万円70.4万円-
2025年07月89.1万円69.1万円114.8万円
2025年06月78.2万円67.3万円-
2025年05月76.0万円68.4万円-
2025年04月82.1万円67.9万円-
2025年03月70.3万円70.0万円93.7万円
2025年02月61.6万円70.6万円-
2025年01月66.4万円63.4万円-
2024年12月72.9万円69.6万円-
2024年11月70.0万円66.4万円-
2024年10月71.1万円71.7万円-
2024年09月77.8万円64.2万円89.6万円
2024年08月92.8万円70.7万円-
2024年07月68.8万円68.2万円-
2024年06月72.1万円66.2万円-
2024年05月69.2万円66.3万円-
2024年04月66.4万円67.6万円97.2万円
2024年03月65.4万円64.1万円-
2024年02月71.3万円63.6万円-
2024年01月77.8万円65.3万円-
2023年12月62.8万円61.7万円-
2023年11月63.0万円60.6万円-
2023年10月74.1万円61.2万円97.2万円
2023年09月57.5万円62.6万円-
2023年08月65.3万円64.2万円-
2023年07月71.1万円67.8万円-
2023年06月77.1万円70.5万円101.5万円
2023年05月64.2万円67.6万円-
2023年04月76.3万円67.7万円-
2023年03月70.0万円67.5万円-
2023年02月88.7万円70.3万円-
2023年01月90.8万円70.5万円-
2022年12月82.4万円67.9万円-
2022年11月79.4万円67.6万円-
2022年10月84.4万円64.5万円-
2022年09月68.3万円60.7万円-
2022年08月72.9万円60.5万円-
2022年07月81.4万円60.1万円-
2022年06月80.6万円60.8万円-
2022年05月83.1万円60.6万円-
2022年04月77.9万円63.5万円-
2022年03月73.1万円65.3万円-
2022年02月78.1万円65.1万円-
2022年01月77.9万円61.8万円-
2021年12月79.9万円64.2万円-
2021年11月80.5万円65.6万円-
2021年10月78.1万円60.3万円-
2021年09月82.3万円64.5万円-
2021年08月84.8万円61.5万円-
2021年07月66.6万円64.2万円-
2021年06月74.0万円62.0万円-
2021年05月51.7万円64.0万円-
2021年04月81.9万円71.6万円92.7万円
2021年03月79.9万円68.8万円-
2021年02月73.3万円66.6万円-
2021年01月71.7万円65.3万円-
2020年12月68.0万円68.2万円-
2020年11月69.0万円70.5万円-
2020年10月69.3万円72.9万円-
2020年09月76.7万円74.9万円-
2020年08月64.6万円72.0万円-
2020年07月70.3万円69.3万円-
2020年06月69.2万円67.6万円-
2020年05月77.5万円66.2万円-
2020年04月85.2万円66.6万円92.7万円
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物件詳細情報

所在地
東京都板橋区加賀2丁目4-4
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築7年(2019/01)
総戸数
18
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 板橋区役所前駅 徒歩9分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:23分 新宿:20分 渋谷:28分 池袋:15分 新橋:29分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:17分 大手町:18分 秋葉原:26分 恵比寿:27分

周辺地図

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ: http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 578,456 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
世帯数 334,205 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 170,849 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
69,633 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
345,121 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
163,702 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

年収

平均年収 3,773,174 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

企業・学校・駅

企業数 17,472 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
91 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
幼稚園 33 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
保育園(区立・私立・認証保育所) 35 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,633 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
駅数 20 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 40 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 748 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 12 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
公園 356 箇所 (2012年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 159 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 87 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

板橋区役所前駅に関する情報

板橋区役所前駅(いたばしくやくしょまええき)は、東京都板橋区板橋二丁目と仲宿に跨る、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 18。
駅の正式な所在地は板橋区板橋二丁目である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:23分 新宿:20分 渋谷:28分 池袋:15分 新橋:29分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:17分 大手町:18分 秋葉原:26分 恵比寿:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区板橋二丁目66-17 (板橋区役所前駅)

1日乗降者数

・35,277人/日(2019年)
合計:約35,277人 ランキング222位

よくあるご質問

SHOKEN Residence板橋区役所前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.14点(収益性:3.25点 安定性:3.10点 リスク回避性:3.15点)
SHOKEN Residence板橋区役所前は新耐震基準に適合していますか?
SHOKEN Residence板橋区役所前の完成は2019年01月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
SHOKEN Residence板橋区役所前の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は板橋区役所前駅で、都営三田線が利用可能です。
SHOKEN Residence板橋区役所前の所在地は?
東京都 板橋区 加賀2丁目4-4

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