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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぐらんふぉーすおはなぢゃやグランフォースお花茶屋

3.16
所在地
東京都葛飾区白鳥1丁目11-16
交通
 京成本線 お花茶屋駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築8年(2018/02)

グランフォースお花茶屋の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.45 ★★★★★ ★★★★★
    価格1,800万円
    利回り6.39%
    最寄り駅 京成本線 お花茶屋駅 徒歩7分
    所在地
    築年月
    2018年2月(築8年)
    建物構造
    RC造 10階建て
    専有面積
    26.62㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.16 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7323.54
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

グランフォースお花茶屋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.85% リスク回避性 69.79% 安定性 59.06%

収益性

グランフォースお花茶屋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 67.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

グランフォースお花茶屋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 67.26% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 40.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

グランフォースお花茶屋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランフォースお花茶屋 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
グランフォースお花茶屋と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォースお花茶屋 葛飾区 収益性 +6.45% リスク回避性 +13.39% 安定性 +11.66%
近隣エリアとの比較
グランフォースお花茶屋 白鳥の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
グランフォースお花茶屋と白鳥の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォースお花茶屋 白鳥 収益性 +7.05% リスク回避性 +12.59% 安定性 +12.86%
沿線との比較
グランフォースお花茶屋 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
グランフォースお花茶屋と京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォースお花茶屋 京成本線 収益性 +5.05% リスク回避性 +12.39% 安定性 +8.46%
最寄り駅周辺との比較
グランフォースお花茶屋 お花茶屋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
グランフォースお花茶屋とお花茶屋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォースお花茶屋 お花茶屋駅 収益性 +7.25% リスク回避性 +12.79% 安定性 +12.86%

周辺の掲載期間の推移

グランフォースお花茶屋、葛飾区とお花茶屋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年07月 2022年10月 2024年01月 2025年04月 360 270 180 90 お花茶屋   葛飾区   グランフォースお花茶屋
年月お花茶屋駅葛飾区グランフォースお花茶屋
2026年03月80日57日93日
2026年02月67日60日-
2026年01月93日60日-
2025年12月43日55日-
2025年11月50日58日-
2025年10月45日54日103日
2025年09月44日48日-
2025年08月52日69日-
2025年07月43日43日-
2025年06月35日47日-
2025年05月73日46日-
2025年04月31日64日-
2025年03月63日50日-
2025年02月42日70日96日
2025年01月32日50日-
2024年12月44日68日79日
2024年11月55日86日68日
2024年10月82日82日61日
2024年09月66日79日-
2024年08月80日76日-
2024年07月51日86日83日
2024年06月95日70日-
2024年05月120日63日-
2024年04月50日68日-
2024年03月23日62日-
2024年02月41日56日-
2024年01月30日57日-
2023年12月18日74日-
2023年11月67日77日-
2023年10月62日95日383日
2023年09月96日85日-
2023年08月58日56日-
2023年07月55日72日94日
2023年06月58日72日-
2023年05月51日94日-
2023年04月37日69日-
2023年03月39日118日-
2023年02月43日78日-
2023年01月51日60日169日
2022年12月35日68日-
2022年11月24日64日-
2022年10月22日58日-
2022年09月35日91日-
2022年08月76日73日-
2022年07月41日51日-
2022年06月45日62日-
2022年05月36日34日-
2022年04月52日47日-
2022年03月27日55日-
2022年02月32日40日-
2022年01月36日46日-
2021年12月62日59日-
2021年11月45日50日-
2021年10月110日62日-
2021年09月70日51日-
2021年08月43日41日-
2021年07月64日55日-
2021年06月33日53日-
2021年05月112日110日-
2021年04月156日89日-
2021年03月109日105日-
2021年02月62日136日-
2021年01月220日133日-
2020年12月127日164日-
2020年11月159日113日-
2020年10月111日68日-
2020年09月65日57日-
2020年08月27日65日-
2020年07月64日73日-
2020年06月104日86日-
2020年05月51日52日-
2020年04月46日44日187日
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周辺の販売価格の推移

グランフォースお花茶屋、葛飾区とお花茶屋駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年07月 2022年10月 2024年01月 2025年04月 5000 3750 2500 1250 お花茶屋   葛飾区   グランフォースお花茶屋
年月お花茶屋駅葛飾区グランフォースお花茶屋
2026年03月1,561.7万円1,407.5万円2,100.0万円
2026年02月1,328.3万円1,954.4万円-
2026年01月1,131.1万円1,301.9万円-
2025年12月1,014.4万円1,198.7万円-
2025年11月1,229.5万円1,864.4万円-
2025年10月1,163.3万円1,309.8万円2,310.0万円
2025年09月1,004.2万円1,311.6万円-
2025年08月1,106.2万円1,323.8万円-
2025年07月1,101.5万円1,191.4万円-
2025年06月1,549.5万円1,323.5万円-
2025年05月1,662.5万円1,366.2万円-
2025年04月1,569.3万円1,350.3万円-
2025年03月1,315.6万円1,293.7万円-
2025年02月1,552.5万円1,368.6万円1,980.0万円
2025年01月1,325.0万円1,530.0万円-
2024年12月1,226.7万円1,442.8万円1,900.0万円
2024年11月1,145.3万円1,253.2万円2,200.0万円
2024年10月1,201.6万円1,470.2万円1,920.0万円
2024年09月1,041.1万円1,317.0万円-
2024年08月1,116.3万円1,257.1万円-
2024年07月1,565.0万円1,360.7万円2,200.0万円
2024年06月1,054.5万円1,391.1万円-
2024年05月925.0万円1,357.3万円-
2024年04月1,105.7万円1,363.6万円-
2024年03月1,179.2万円1,380.8万円-
2024年02月1,151.7万円1,370.7万円-
2024年01月1,148.8万円1,216.7万円-
2023年12月1,273.3万円1,464.2万円-
2023年11月1,023.0万円1,462.0万円-
2023年10月824.5万円1,228.2万円1,950.0万円
2023年09月1,069.3万円1,247.2万円-
2023年08月874.4万円1,287.7万円-
2023年07月1,230.5万円1,248.7万円1,950.0万円
2023年06月940.0万円1,205.7万円-
2023年05月1,058.9万円1,183.1万円-
2023年04月1,063.8万円1,366.2万円-
2023年03月1,098.8万円1,365.8万円-
2023年02月1,163.6万円1,121.3万円-
2023年01月1,102.7万円1,239.6万円2,200.0万円
2022年12月1,025.0万円1,080.8万円-
2022年11月989.0万円1,175.6万円-
2022年10月1,001.3万円1,245.4万円-
2022年09月1,067.6万円1,157.8万円-
2022年08月1,001.9万円1,152.3万円-
2022年07月1,061.5万円1,153.5万円-
2022年06月1,112.5万円1,213.9万円-
2022年05月953.1万円1,089.5万円-
2022年04月932.7万円1,122.6万円-
2022年03月1,437.8万円1,304.8万円-
2022年02月992.4万円1,156.0万円-
2022年01月1,072.5万円1,198.3万円-
2021年12月1,105.0万円1,194.3万円-
2021年11月1,172.5万円1,311.9万円-
2021年10月1,128.5万円1,259.6万円-
2021年09月1,097.5万円1,070.3万円-
2021年08月928.6万円1,076.1万円-
2021年07月1,183.3万円1,157.5万円-
2021年06月983.8万円1,077.8万円-
2021年05月1,045.8万円1,241.8万円-
2021年04月838.9万円922.1万円-
2021年03月1,241.3万円1,081.3万円-
2021年02月926.7万円870.1万円-
2021年01月882.5万円874.0万円-
2020年12月1,080.0万円1,002.7万円-
2020年11月665.0万円999.3万円-
2020年10月927.5万円998.8万円-
2020年09月883.3万円941.1万円-
2020年08月654.0万円1,095.9万円-
2020年07月696.9万円985.2万円-
2020年06月826.8万円1,050.8万円-
2020年05月703.6万円861.6万円-
2020年04月942.3万円1,122.8万円2,300.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランフォースお花茶屋、葛飾区とお花茶屋駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年07月 2022年10月 2024年01月 2025年04月 200 150 100 50 お花茶屋   葛飾区   グランフォースお花茶屋
年月お花茶屋駅葛飾区グランフォースお花茶屋
2026年03月68.7万円64.1万円78.9万円
2026年02月69.1万円79.9万円-
2026年01月58.1万円61.7万円-
2025年12月45.9万円54.7万円-
2025年11月57.6万円77.6万円-
2025年10月53.1万円60.9万円88.0万円
2025年09月47.2万円58.5万円-
2025年08月51.8万円59.5万円-
2025年07月51.1万円56.2万円-
2025年06月75.0万円61.2万円-
2025年05月68.7万円63.2万円-
2025年04月62.5万円63.0万円-
2025年03月63.2万円61.2万円-
2025年02月62.2万円63.6万円75.4万円
2025年01月53.3万円68.7万円-
2024年12月62.9万円66.5万円73.8万円
2024年11月51.7万円61.1万円85.4万円
2024年10月58.1万円67.3万円73.1万円
2024年09月53.6万円62.0万円-
2024年08月55.9万円58.6万円-
2024年07月77.5万円65.2万円85.4万円
2024年06月55.5万円61.0万円-
2024年05月51.4万円63.8万円-
2024年04月47.6万円57.5万円-
2024年03月46.2万円56.9万円-
2024年02月49.6万円58.6万円-
2024年01月46.4万円52.5万円-
2023年12月52.5万円61.1万円-
2023年11月47.5万円64.0万円-
2023年10月43.3万円59.2万円74.3万円
2023年09月50.0万円59.2万円-
2023年08月48.8万円58.9万円-
2023年07月56.4万円57.0万円74.3万円
2023年06月48.7万円57.4万円-
2023年05月49.2万円53.1万円-
2023年04月53.2万円60.7万円-
2023年03月52.4万円63.7万円-
2023年02月52.8万円51.4万円-
2023年01月53.8万円58.3万円83.8万円
2022年12月51.6万円53.0万円-
2022年11月48.2万円56.0万円-
2022年10月49.5万円57.3万円-
2022年09月52.8万円54.4万円-
2022年08月51.5万円56.4万円-
2022年07月52.8万円54.6万円-
2022年06月56.2万円56.5万円-
2022年05月47.4万円51.1万円-
2022年04月48.0万円51.4万円-
2022年03月63.1万円59.9万円-
2022年02月46.9万円56.2万円-
2022年01月45.7万円54.4万円-
2021年12月53.2万円56.5万円-
2021年11月56.8万円61.2万円-
2021年10月50.6万円58.7万円-
2021年09月54.4万円50.5万円-
2021年08月52.0万円47.4万円-
2021年07月62.7万円53.5万円-
2021年06月48.2万円52.5万円-
2021年05月53.8万円58.5万円-
2021年04月49.4万円48.4万円-
2021年03月65.7万円54.8万円-
2021年02月52.7万円46.5万円-
2021年01月51.6万円48.2万円-
2020年12月57.9万円52.1万円-
2020年11月41.1万円49.4万円-
2020年10月49.2万円50.4万円-
2020年09月48.1万円48.7万円-
2020年08月42.2万円55.6万円-
2020年07月42.8万円52.1万円-
2020年06月48.7万円52.9万円-
2020年05月44.3万円48.1万円-
2020年04月51.7万円57.1万円89.7万円
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物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区白鳥1丁目11-16
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築8年(2018/02)
総戸数
25
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • お花茶屋駅 徒歩7分

     京成本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

周辺地図

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ: http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

お花茶屋駅に関する情報

お花茶屋駅(おはなぢゃやえき)は、東京都葛飾区宝町二丁目にある、京成電鉄本線の駅である。駅番号はKS08。1931年(昭和6年)12月19日に開業した。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区宝町二丁目37番1号

1日乗降者数

・34,319人/日(2019年)
合計:約34,319人 ランキング232位

よくあるご質問

グランフォースお花茶屋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.16点(収益性:3.14点 安定性:2.95点 リスク回避性:3.49点)
グランフォースお花茶屋は新耐震基準に適合していますか?
グランフォースお花茶屋の完成は2018年02月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランフォースお花茶屋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅はお花茶屋駅で、京成本線が利用可能です。
グランフォースお花茶屋の所在地は?
東京都 葛飾区 白鳥1丁目11-16

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