不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ろあーる武蔵新田ロアール武蔵新田

3.68
所在地
東京都大田区下丸子1丁目20-10
交通
 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩8分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築8年(2018/05)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.68 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2621.91
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
すべて表示する

総合評価

ロアール武蔵新田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.05% リスク回避性 98.07% 安定性 60.04%

収益性

ロアール武蔵新田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ロアール武蔵新田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 45.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ロアール武蔵新田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ロアール武蔵新田 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+2.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ロアール武蔵新田と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール武蔵新田 大田区 収益性 +5.85% リスク回避性 +41.07% 安定性 +9.04%
近隣エリアとの比較
ロアール武蔵新田 下丸子の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ロアール武蔵新田と下丸子の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール武蔵新田 下丸子 収益性 +10.85% リスク回避性 +36.27% 安定性 +12.64%
沿線との比較
ロアール武蔵新田 東急多摩川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+2.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ロアール武蔵新田と東急多摩川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール武蔵新田 東急多摩川線 収益性 +5.45% リスク回避性 +40.07% 安定性 +8.24%
最寄り駅周辺との比較
ロアール武蔵新田 武蔵新田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
ロアール武蔵新田と武蔵新田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール武蔵新田 武蔵新田駅 収益性 +9.65% リスク回避性 +39.47% 安定性 +11.64%

周辺の掲載期間の推移

ロアール武蔵新田、大田区と武蔵新田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 360 270 180 90 武蔵新田   大田区   ロアール武蔵新田
年月武蔵新田駅大田区ロアール武蔵新田
2024年09月23日61日137日
2024年08月26日46日-
2024年07月57日59日-
2024年06月195日72日-
2024年05月34日65日-
2024年04月95日79日-
2024年03月86日59日98日
2024年02月57日52日-
2024年01月55日55日-
2023年12月37日56日-
2023年11月59日54日79日
2023年10月74日63日-
2023年09月134日63日140日
2023年08月207日80日-
2023年07月41日73日-
2023年06月82日77日-
2023年05月101日71日107日
2023年04月52日70日-
2023年03月76日71日-
2023年02月50日82日-
2023年01月97日82日-
2022年12月118日93日-
2022年11月47日93日-
2022年10月71日87日-
2022年09月28日72日-
2022年08月73日73日-
2022年07月46日58日-
2022年06月217日58日-
2022年05月76日73日87日
2022年04月78日60日-
2022年03月95日64日-
2022年02月62日48日103日
2022年01月65日66日-
2021年12月76日69日-
2021年11月88日63日-
2021年10月141日58日-
2021年09月108日56日-
2021年08月88日60日-
2021年07月63日64日-
2021年06月58日65日-
2021年05月71日66日-
2021年04月167日98日-
2021年03月167日153日-
2021年02月202日179日600日
2021年01月77日160日-
2020年12月231日165日-
2020年11月156日142日-
2020年10月126日97日-
2020年09月68日89日-
2020年08月259日97日244日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ロアール武蔵新田、大田区と武蔵新田駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 武蔵新田   大田区   ロアール武蔵新田
年月武蔵新田駅大田区ロアール武蔵新田
2024年09月1,529.3万円2,020.5万円2,500.0万円
2024年08月1,680.0万円1,985.6万円-
2024年07月1,094.2万円1,886.1万円-
2024年06月1,887.5万円2,088.7万円-
2024年05月1,722.2万円2,065.7万円-
2024年04月1,382.7万円2,024.1万円-
2024年03月1,886.0万円1,992.1万円2,500.0万円
2024年02月1,240.0万円1,998.6万円-
2024年01月1,712.5万円1,841.6万円-
2023年12月1,605.6万円2,040.4万円-
2023年11月1,776.7万円1,917.8万円2,400.0万円
2023年10月1,543.3万円1,907.1万円-
2023年09月2,268.3万円1,875.3万円2,500.0万円
2023年08月1,309.7万円1,938.8万円-
2023年07月843.3万円1,862.4万円-
2023年06月1,846.7万円1,866.5万円-
2023年05月1,691.7万円1,990.4万円2,500.0万円
2023年04月1,566.1万円1,833.5万円-
2023年03月1,507.7万円1,854.7万円-
2023年02月1,991.4万円1,894.9万円-
2023年01月2,156.9万円1,976.8万円-
2022年12月2,346.7万円1,910.3万円-
2022年11月2,311.7万円2,003.0万円-
2022年10月1,750.9万円1,886.4万円-
2022年09月1,717.5万円1,884.5万円-
2022年08月1,591.8万円1,818.4万円-
2022年07月1,795.0万円2,045.5万円-
2022年06月1,680.0万円1,891.0万円-
2022年05月2,091.1万円1,880.5万円2,505.0万円
2022年04月2,031.3万円1,883.1万円-
2022年03月2,350.0万円1,904.3万円-
2022年02月1,581.4万円1,859.0万円2,580.0万円
2022年01月1,170.0万円1,899.4万円-
2021年12月1,643.6万円1,834.6万円-
2021年11月1,587.5万円1,796.0万円-
2021年10月1,683.8万円1,745.2万円-
2021年09月1,848.3万円1,820.0万円-
2021年08月1,459.8万円1,799.0万円-
2021年07月1,692.9万円1,820.1万円-
2021年06月1,584.3万円1,815.6万円-
2021年05月2,034.0万円1,743.8万円-
2021年04月2,104.0万円1,575.2万円-
2021年03月1,361.4万円1,635.4万円-
2021年02月1,479.8万円1,527.2万円2,400.0万円
2021年01月1,440.0万円1,488.8万円-
2020年12月1,434.6万円1,690.9万円-
2020年11月1,346.7万円1,732.2万円-
2020年10月1,415.0万円1,596.8万円-
2020年09月1,335.0万円1,488.6万円-
2020年08月1,408.7万円1,498.4万円2,400.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ロアール武蔵新田、大田区と武蔵新田駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 200 150 100 50 武蔵新田   大田区   ロアール武蔵新田
年月武蔵新田駅大田区ロアール武蔵新田
2024年09月56.4万円75.5万円98.0万円
2024年08月72.8万円77.0万円-
2024年07月63.1万円73.1万円-
2024年06月81.2万円81.9万円-
2024年05月77.0万円83.8万円-
2024年04月70.5万円79.5万円-
2024年03月82.2万円77.4万円96.9万円
2024年02月61.1万円78.3万円-
2024年01月68.8万円72.8万円-
2023年12月70.7万円78.6万円-
2023年11月78.4万円74.3万円92.2万円
2023年10月73.9万円75.7万円-
2023年09月95.7万円76.2万円98.0万円
2023年08月67.8万円74.6万円-
2023年07月47.7万円74.1万円-
2023年06月80.5万円74.9万円-
2023年05月81.7万円76.7万円98.0万円
2023年04月74.8万円75.3万円-
2023年03月75.1万円77.1万円-
2023年02月84.3万円75.2万円-
2023年01月89.2万円79.1万円-
2022年12月84.6万円73.9万円-
2022年11月96.0万円77.1万円-
2022年10月85.6万円76.2万円-
2022年09月82.4万円74.2万円-
2022年08月77.4万円71.7万円-
2022年07月83.9万円77.5万円-
2022年06月73.5万円74.4万円-
2022年05月91.4万円73.1万円98.2万円
2022年04月87.6万円75.5万円-
2022年03月92.1万円72.3万円-
2022年02月72.1万円73.9万円101.1万円
2022年01月62.3万円76.1万円-
2021年12月76.5万円74.4万円-
2021年11月72.9万円73.2万円-
2021年10月72.8万円70.4万円-
2021年09月81.6万円72.9万円-
2021年08月68.0万円72.8万円-
2021年07月78.1万円75.3万円-
2021年06月73.6万円75.1万円-
2021年05月91.1万円75.6万円-
2021年04月90.0万円74.3万円-
2021年03月71.6万円78.2万円-
2021年02月75.5万円73.2万円94.0万円
2021年01月74.4万円73.5万円-
2020年12月72.5万円77.5万円-
2020年11月75.1万円78.8万円-
2020年10月73.1万円74.6万円-
2020年09月73.0万円71.2万円-
2020年08月72.4万円70.8万円94.0万円
すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

物件詳細情報

  • ロアール武蔵新田の外観
  • ロアール武蔵新田の外観
  • ロアール武蔵新田の看板
  • ロアール武蔵新田のエントランス
  • ロアール武蔵新田のエントランス
  • ロアール武蔵新田のエントランス
  • ロアール武蔵新田の共有設備
  • ロアール武蔵新田の共有設備
  • ロアール武蔵新田の駐輪場
1 / 9枚
  • ロアール武蔵新田の外観外観
  • ロアール武蔵新田の外観外観
  • ロアール武蔵新田の看板看板
  • ロアール武蔵新田のエントランスエントランス
  • ロアール武蔵新田のエントランスエントランス
  • ロアール武蔵新田のエントランスエントランス
  • ロアール武蔵新田の共有設備共有設備
  • ロアール武蔵新田の共有設備共有設備
  • ロアール武蔵新田の駐輪場駐輪場
所在地
東京都大田区下丸子1丁目20-10
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築8年(2018/05)
総戸数
52
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • 武蔵新田駅 徒歩8分

     東急多摩川線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:26分 渋谷:28分 新橋:28分 武蔵小杉:13分 品川:19分 恵比寿:23分 大崎:23分

  • 下丸子駅 徒歩11分

     東急多摩川線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:27分 渋谷:26分 新橋:29分 武蔵小杉:12分 品川:20分 恵比寿:21分 大崎:24分

周辺地図

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ: http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

武蔵新田駅に関する情報

武蔵新田駅(むさしにったえき)は、東京都大田区矢口一丁目にある、東急電鉄東急多摩川線の駅である。駅番号はTM05。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:26分 渋谷:28分 新橋:28分 武蔵小杉:13分 品川:19分 恵比寿:23分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区矢口一丁目18-1

1日乗降者数

・27,182人/日(2019年)
合計:約27,182人 ランキング284位

よくあるご質問

ロアール武蔵新田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.68点(収益性:3.25点 安定性:3.00点 リスク回避性:4.90点)
ロアール武蔵新田は新耐震基準に適合していますか?
ロアール武蔵新田の完成は2018年05月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ロアール武蔵新田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は武蔵新田駅で、東急多摩川線が利用可能です。
ロアール武蔵新田の所在地は?
東京都 大田区 下丸子1丁目20-10

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...