- 所在地
- 東京都文京区本郷５丁目５－８
- 交通
- 丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩5分
- 構造／建階
- RC ／ 地上7階
- 築年数
- 築8年（2018/06）
投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™とは？|
総合評価
3.31
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.49
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.35
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
3.15
★★★★★
★★★★★
|
|
|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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8.32 | 12.48 | 12.48 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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7.06 | 24.72 | |
|
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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6.00 | 30.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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2.00 | 5.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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11.37 | ||
|
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
|
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
|
10.00 | ||
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総合評価
収益性
安定性
リスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| オープンレジデンシア本郷菊坂 | 文京区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(＋0.43)
|
★★★★★
★★★★★
2.88
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.49
(＋0.37)
|
★★★★★
★★★★★
3.12
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.35
(＋0.53)
|
★★★★★
★★★★★
2.82
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.15
(＋0.30)
|
★★★★★
★★★★★
2.85
|
近隣エリアとの比較
| オープンレジデンシア本郷菊坂 | 本郷の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(＋0.28)
|
★★★★★
★★★★★
3.03
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.49
(＋0.18)
|
★★★★★
★★★★★
3.31
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.35
(＋0.30)
|
★★★★★
★★★★★
3.05
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.15
(＋0.29)
|
★★★★★
★★★★★
2.86
|
沿線との比較
| オープンレジデンシア本郷菊坂 | 丸ノ内線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(＋0.50)
|
★★★★★
★★★★★
2.81
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.49
(＋0.38)
|
★★★★★
★★★★★
3.11
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.35
(＋0.60)
|
★★★★★
★★★★★
2.75
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.15
(＋0.39)
|
★★★★★
★★★★★
2.76
|
最寄り駅周辺との比較
| オープンレジデンシア本郷菊坂 | 本郷三丁目駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(＋0.28)
|
★★★★★
★★★★★
3.03
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.49
(＋0.20)
|
★★★★★
★★★★★
3.29
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.35
(＋0.30)
|
★★★★★
★★★★★
3.05
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.15
(＋0.28)
|
★★★★★
★★★★★
2.87
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 本郷三丁目駅 | 文京区 | オープンレジデンシア本郷菊坂 |
|---|---|---|---|
| 2024年07月 | 83日 | 60日 | 94日 |
| 2024年06月 | 32日 | 59日 | - |
| 2024年05月 | 62日 | 51日 | - |
| 2024年04月 | 128日 | 72日 | - |
| 2024年03月 | 62日 | 57日 | - |
| 2024年02月 | 46日 | 43日 | - |
| 2024年01月 | 54日 | 40日 | - |
| 2023年12月 | 51日 | 56日 | - |
| 2023年11月 | 90日 | 50日 | - |
| 2023年10月 | 68日 | 47日 | - |
| 2023年09月 | 51日 | 51日 | - |
| 2023年08月 | 42日 | 49日 | - |
| 2023年07月 | 43日 | 58日 | - |
| 2023年06月 | 45日 | 50日 | - |
| 2023年05月 | 42日 | 57日 | 9日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 本郷三丁目駅 | 文京区 | オープンレジデンシア本郷菊坂 |
|---|---|---|---|
| 2024年07月 | 3,206.4万円 | 2,469.9万円 | 5,900.0万円 |
| 2024年06月 | 2,465.0万円 | 2,317.1万円 | - |
| 2024年05月 | 2,350.0万円 | 2,346.2万円 | - |
| 2024年04月 | 2,821.4万円 | 2,417.8万円 | - |
| 2024年03月 | 2,138.8万円 | 2,591.0万円 | - |
| 2024年02月 | 2,198.9万円 | 2,335.7万円 | - |
| 2024年01月 | 2,490.0万円 | 2,414.0万円 | - |
| 2023年12月 | 3,425.0万円 | 2,566.3万円 | - |
| 2023年11月 | 2,329.2万円 | 2,304.6万円 | - |
| 2023年10月 | 3,459.6万円 | 2,442.0万円 | - |
| 2023年09月 | 2,055.6万円 | 2,430.6万円 | - |
| 2023年08月 | 2,623.2万円 | 2,538.0万円 | - |
| 2023年07月 | 2,860.0万円 | 2,515.3万円 | - |
| 2023年06月 | 2,947.5万円 | 2,612.6万円 | - |
| 2023年05月 | 3,626.3万円 | 2,620.0万円 | 5,480.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 本郷三丁目駅 | 文京区 | オープンレジデンシア本郷菊坂 |
|---|---|---|---|
| 2024年07月 | 122.0万円 | 97.3万円 | 170.2万円 |
| 2024年06月 | 97.5万円 | 94.0万円 | - |
| 2024年05月 | 95.9万円 | 93.6万円 | - |
| 2024年04月 | 106.4万円 | 96.4万円 | - |
| 2024年03月 | 85.8万円 | 101.1万円 | - |
| 2024年02月 | 89.3万円 | 91.8万円 | - |
| 2024年01月 | 92.7万円 | 93.2万円 | - |
| 2023年12月 | 110.3万円 | 97.8万円 | - |
| 2023年11月 | 95.0万円 | 90.8万円 | - |
| 2023年10月 | 110.2万円 | 90.9万円 | - |
| 2023年09月 | 86.9万円 | 91.0万円 | - |
| 2023年08月 | 87.4万円 | 93.0万円 | - |
| 2023年07月 | 88.3万円 | 95.2万円 | - |
| 2023年06月 | 94.9万円 | 95.4万円 | - |
| 2023年05月 | 107.3万円 | 96.3万円 | 145.3万円 |
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自分が選んだ物件を無料で分析できます。
物件詳細情報
1 / 2枚
外観
看板
- 所在地
- 東京都文京区本郷５丁目５－８
- 建物構造
- RC
- 階建
- 地上7階
- 築年月
- 築8年（2018/06）
- 総戸数
- 19
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理人状況
- 巡回
最寄り駅
本郷三丁目駅 徒歩5分
丸ノ内線 大江戸線
ターミナル駅までの所要時間
東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分
後楽園駅 徒歩9分
丸ノ内線 南北線
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分
春日駅 徒歩9分
都営三田線 大江戸線
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分
周辺地図
文京区に関する情報
文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02％、18歳以上が全体の60％を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。
文京区の詳細情報
文京区ホームページ： https://www.city.bunkyo.lg.jp/
人口
| 総人口 | 234,284 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 130,757 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
| 単身世帯数 | 77,316 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
34,721 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第16位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
143,682 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 年齢 （60歳～） |
55,881 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
年収
| 平均年収 | 6,241,259 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 222,078 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第2位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
76 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
| 幼稚園 | 27 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 121 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第9位 |
| 飲食店数 | 3,576 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 駅数 | 14 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
6 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 25 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
| 病院 | 571 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 図書館 | 10 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第14位 |
| 公園 | 115 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 1,261 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 405 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 建物火災出火件数 | 64 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
防災
| 防災避難場所 | 36 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
|---|
本郷三丁目駅に関する情報
本郷三丁目駅（ほんごうさんちょうめえき）は、東京都文京区本郷二丁目にある、東京地下鉄（東京メトロ）・東京都交通局（都営地下鉄）の駅である。
ターミナル駅までの所要時間
東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都文京区本郷二丁目39-1（東京メトロ） (都営地下鉄 本郷三丁目駅)
1日乗降者数
・78,941人/日（2019年）
合計：約78,941人 ランキング170位
合計：約78,941人 ランキング170位
よくあるご質問
- オープンレジデンシア本郷菊坂は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.31点（収益性：3.49点 安定性：3.35点 リスク回避性：3.15点）
- オープンレジデンシア本郷菊坂は新耐震基準に適合していますか？
- オープンレジデンシア本郷菊坂の完成は2018年06月（築8年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
