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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

りゔしてぃとうだいまえリヴシティ東大前

3.46
所在地
東京都文京区西片2丁目16-20
交通
 南北線 東大前駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築10年(2016/07)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.46 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3022.05
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

リヴシティ東大前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.40% リスク回避性 71.72% 安定性 67.69%

収益性

リヴシティ東大前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

リヴシティ東大前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

リヴシティ東大前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
リヴシティ東大前 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リヴシティ東大前と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ東大前 文京区 収益性 +6.00% リスク回避性 +14.72% 安定性 +11.29%
近隣エリアとの比較
リヴシティ東大前 西片の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リヴシティ東大前と西片の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ東大前 西片 収益性 -2.80% リスク回避性 +11.72% 安定性 +2.29%
沿線との比較
リヴシティ東大前 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リヴシティ東大前と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ東大前 南北線 収益性 +2.60% リスク回避性 +11.52% 安定性 +9.29%
最寄り駅周辺との比較
リヴシティ東大前 東大前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リヴシティ東大前と東大前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ東大前 東大前駅 収益性 +2.20% リスク回避性 +14.52% 安定性 +6.89%

周辺の掲載期間の推移

リヴシティ東大前、文京区と東大前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2022年01月 2023年04月 2024年07月 2025年10月 360 270 180 90 東大前   文京区   リヴシティ東大前
年月東大前駅文京区リヴシティ東大前
2026年08月14日23日29日
2026年07月19日31日-
2026年06月18日40日-
2026年05月24日49日-
2026年04月58日61日80日
2026年03月40日53日-
2026年02月34日51日-
2026年01月54日49日78日
2025年12月33日51日-
2025年11月55日51日-
2025年10月113日60日-
2025年09月30日55日-
2025年08月50日55日85日
2025年07月40日63日-
2025年06月26日57日-
2025年05月44日51日-
2025年04月185日53日5日
2025年03月65日59日-
2025年02月14日54日-
2025年01月3日42日-
2024年12月38日68日-
2024年11月28日56日-
2024年10月10日60日10日
2024年09月84日56日-
2024年08月-72日-
2024年07月49日60日-
2024年06月58日59日-
2024年05月111日51日93日
2024年04月-72日-
2024年03月82日57日-
2024年02月59日43日82日
2024年01月99日40日-
2023年12月-56日-
2023年11月2日50日-
2023年10月76日47日-
2023年09月-51日-
2023年08月12日49日-
2023年07月17日58日-
2023年06月21日50日-
2023年05月33日57日278日
2023年04月11日56日-
2023年03月49日54日93日
2023年02月17日65日-
2023年01月183日54日94日
2022年12月60日70日-
2022年11月164日53日-
2022年10月30日54日83日
2022年09月23日62日-
2022年08月35日57日-
2022年07月19日54日29日
2022年06月59日51日-
2022年05月55日50日-
2022年04月55日54日87日
2022年03月46日54日-
2022年02月39日45日-
2022年01月5日61日-
2021年12月44日72日-
2021年11月21日73日-
2021年10月13日52日-
2021年09月138日46日-
2021年08月28日42日-
2021年07月48日36日-
2021年06月19日45日-
2021年05月-49日-
2021年04月530日85日530日
2021年03月57日149日-
2021年02月586日132日-
2021年01月140日187日-
2020年12月134日147日-
2020年11月93日101日-
2020年10月109日80日193日
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周辺の販売価格の推移

リヴシティ東大前、文京区と東大前駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2022年01月 2023年04月 2024年07月 2025年10月 5000 3750 2500 1250 東大前   文京区   リヴシティ東大前
年月東大前駅文京区リヴシティ東大前
2026年08月2,312.2万円2,972.6万円2,800.0万円
2026年07月2,065.0万円2,690.4万円-
2026年06月2,163.6万円2,811.4万円-
2026年05月2,313.8万円3,126.7万円-
2026年04月3,091.7万円2,813.0万円2,700.0万円
2026年03月2,260.0万円3,126.8万円-
2026年02月4,026.7万円2,854.7万円-
2026年01月3,493.3万円2,693.4万円2,900.0万円
2025年12月3,086.7万円2,838.5万円-
2025年11月2,113.6万円2,685.0万円-
2025年10月2,506.7万円2,749.6万円-
2025年09月2,686.7万円2,987.9万円-
2025年08月1,913.0万円2,525.7万円2,875.0万円
2025年07月3,630.0万円2,722.6万円-
2025年06月1,682.0万円2,421.3万円-
2025年05月1,770.0万円2,565.4万円-
2025年04月2,280.0万円2,881.9万円3,010.0万円
2025年03月2,720.0万円2,530.7万円-
2025年02月1,830.0万円2,630.9万円-
2025年01月2,350.0万円2,490.0万円-
2024年12月1,760.0万円2,792.9万円-
2024年11月1,818.0万円2,523.5万円-
2024年10月1,876.0万円2,557.1万円2,850.0万円
2024年09月3,540.0万円2,375.5万円-
2024年08月-2,563.7万円-
2024年07月2,100.0万円2,469.9万円-
2024年06月2,330.0万円2,317.1万円-
2024年05月2,591.7万円2,346.2万円2,890.0万円
2024年04月-2,417.8万円-
2024年03月3,200.0万円2,591.0万円-
2024年02月2,565.0万円2,335.7万円2,780.0万円
2024年01月2,366.7万円2,414.0万円-
2023年12月-2,566.3万円-
2023年11月1,480.0万円2,304.6万円-
2023年10月2,726.7万円2,442.0万円-
2023年09月-2,430.6万円-
2023年08月1,641.7万円2,538.0万円-
2023年07月1,739.1万円2,515.3万円-
2023年06月1,860.0万円2,612.6万円-
2023年05月1,856.0万円2,620.0万円2,990.0万円
2023年04月1,750.0万円2,597.3万円-
2023年03月2,077.1万円2,530.3万円3,100.0万円
2023年02月2,500.0万円2,463.7万円-
2023年01月2,645.0万円2,502.2万円2,990.0万円
2022年12月2,375.0万円2,527.0万円-
2022年11月2,900.0万円2,532.9万円-
2022年10月2,218.3万円2,530.5万円2,990.0万円
2022年09月2,206.7万円2,602.7万円-
2022年08月1,950.0万円2,463.3万円-
2022年07月2,296.7万円2,487.3万円2,990.0万円
2022年06月1,500.0万円2,456.9万円-
2022年05月1,613.3万円2,475.5万円-
2022年04月1,850.0万円2,535.4万円2,990.0万円
2022年03月2,625.0万円2,423.5万円-
2022年02月2,310.0万円2,284.2万円-
2022年01月1,100.0万円2,379.0万円-
2021年12月1,770.0万円2,265.2万円-
2021年11月2,200.0万円2,360.3万円-
2021年10月1,646.7万円2,309.8万円-
2021年09月2,155.0万円3,038.8万円-
2021年08月1,980.0万円2,362.9万円-
2021年07月1,967.5万円2,161.2万円-
2021年06月3,500.0万円2,574.0万円-
2021年05月-2,386.6万円-
2021年04月2,575.0万円2,040.5万円2,575.0万円
2021年03月1,739.5万円1,927.9万円-
2021年02月3,300.0万円1,757.4万円-
2021年01月1,890.0万円1,935.0万円-
2020年12月2,070.0万円1,928.9万円-
2020年11月1,635.8万円1,686.2万円-
2020年10月2,162.5万円1,799.1万円2,575.0万円
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周辺の平米単価の推移

リヴシティ東大前、文京区と東大前駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2022年01月 2023年04月 2024年07月 2025年10月 200 150 100 50 東大前   文京区   リヴシティ東大前
年月東大前駅文京区リヴシティ東大前
2026年08月108.6万円111.3万円110.1万円
2026年07月106.5万円103.7万円-
2026年06月104.8万円107.3万円-
2026年05月103.3万円113.2万円-
2026年04月115.9万円109.6万円106.2万円
2026年03月105.4万円116.7万円-
2026年02月130.9万円110.4万円-
2026年01月128.5万円103.9万円114.0万円
2025年12月106.3万円110.3万円-
2025年11月101.0万円108.1万円-
2025年10月115.3万円106.0万円-
2025年09月107.3万円107.3万円-
2025年08月95.5万円101.4万円113.2万円
2025年07月119.1万円103.7万円-
2025年06月96.6万円96.9万円-
2025年05月94.0万円100.2万円-
2025年04月105.6万円104.3万円118.8万円
2025年03月101.9万円98.2万円-
2025年02月96.5万円102.8万円-
2025年01月121.2万円92.5万円-
2024年12月89.1万円101.5万円-
2024年11月93.6万円97.0万円-
2024年10月88.6万円99.1万円112.1万円
2024年09月114.4万円92.5万円-
2024年08月-98.6万円-
2024年07月110.4万円97.3万円-
2024年06月118.3万円94.0万円-
2024年05月102.2万円93.6万円113.6万円
2024年04月-96.4万円-
2024年03月110.2万円101.1万円-
2024年02月113.4万円91.8万円109.3万円
2024年01月101.9万円93.2万円-
2023年12月-97.8万円-
2023年11月74.3万円90.8万円-
2023年10月101.7万円90.9万円-
2023年09月-91.0万円-
2023年08月97.1万円93.0万円-
2023年07月101.6万円95.2万円-
2023年06月101.9万円95.4万円-
2023年05月100.4万円96.3万円117.6万円
2023年04月96.1万円95.4万円-
2023年03月100.0万円94.5万円121.9万円
2023年02月97.1万円91.4万円-
2023年01月118.3万円93.5万円117.6万円
2022年12月103.8万円92.6万円-
2022年11月114.3万円94.0万円-
2022年10月107.0万円95.7万円117.6万円
2022年09月103.8万円93.9万円-
2022年08月102.8万円89.6万円-
2022年07月107.7万円93.4万円117.6万円
2022年06月92.3万円90.9万円-
2022年05月54.5万円87.5万円-
2022年04月91.4万円91.7万円117.6万円
2022年03月106.1万円91.8万円-
2022年02月106.2万円90.8万円-
2022年01月76.7万円87.9万円-
2021年12月97.0万円88.9万円-
2021年11月111.5万円89.5万円-
2021年10月86.0万円84.8万円-
2021年09月97.5万円125.9万円-
2021年08月74.9万円88.7万円-
2021年07月85.8万円85.9万円-
2021年06月88.2万円95.0万円-
2021年05月-92.1万円-
2021年04月101.4万円89.3万円101.4万円
2021年03月94.3万円89.3万円-
2021年02月127.8万円79.6万円-
2021年01月84.1万円88.4万円-
2020年12月88.4万円82.2万円-
2020年11月84.9万円77.1万円-
2020年10月93.8万円84.2万円101.4万円
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物件詳細情報

所在地
東京都文京区西片2丁目16-20
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築10年(2016/07)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 東大前駅 徒歩5分

     南北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:19分 新宿:21分 渋谷:29分 池袋:22分 新橋:22分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:5分 大手町:17分 浦和:30分 秋葉原:20分

周辺地図

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

東大前駅に関する情報

東大前駅(とうだいまええき)は、東京都文京区向丘一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 12。駅名の通り、東京大学への最寄り駅の一つである。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:19分 新宿:21分 渋谷:29分 池袋:22分 新橋:22分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:5分 大手町:17分 浦和:30分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区向丘一丁目19-2 (東大前駅)

1日乗降者数

・29,051人/日(2019年)
合計:約29,051人 ランキング334位

よくあるご質問

リヴシティ東大前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.46点(収益性:3.42点 安定性:3.38点 リスク回避性:3.59点)
リヴシティ東大前は新耐震基準に適合していますか?
リヴシティ東大前の完成は2016年07月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リヴシティ東大前の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東大前駅で、南北線が利用可能です。
リヴシティ東大前の所在地は?
東京都 文京区 西片2丁目16-20

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