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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

すぷれすたーしむらさかうえスプレスター志村坂上

3.70
所在地
東京都板橋区小豆沢2丁目9-10
交通
 都営三田線 志村坂上駅 徒歩4分
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築9年(2017/06)

スプレスター志村坂上の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.38 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,720万円
    利回り3.87%
    最寄り駅 都営三田線 志村坂上駅 徒歩4分
    所在地
    築年月
    2017年6月(築9年)
    建物構造
    RC造 7階建て
    専有面積
    25.48㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.46 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3522.22
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

スプレスター志村坂上の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.56% リスク回避性 89.17% 安定性 65.46%

収益性

スプレスター志村坂上の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 63.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

スプレスター志村坂上の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 63.49% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 40.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

スプレスター志村坂上のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
スプレスター志村坂上 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
スプレスター志村坂上と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スプレスター志村坂上 板橋区 収益性 +10.96% リスク回避性 +35.17% 安定性 +16.46%
近隣エリアとの比較
スプレスター志村坂上 小豆沢の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
スプレスター志村坂上と小豆沢の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スプレスター志村坂上 小豆沢 収益性 +8.96% リスク回避性 +26.77% 安定性 +15.26%
沿線との比較
スプレスター志村坂上 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
スプレスター志村坂上と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スプレスター志村坂上 都営三田線 収益性 +10.36% リスク回避性 +33.37% 安定性 +14.86%
最寄り駅周辺との比較
スプレスター志村坂上 志村坂上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
スプレスター志村坂上と志村坂上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スプレスター志村坂上 志村坂上駅 収益性 +10.16% リスク回避性 +31.97% 安定性 +16.26%

周辺の掲載期間の推移

スプレスター志村坂上、板橋区と志村坂上駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年10月 2023年02月 2024年06月 2025年10月 360 270 180 90 志村坂上   板橋区   スプレスター志村坂上
年月志村坂上駅板橋区スプレスター志村坂上
2026年09月12日10日21日
2026年08月34日26日-
2026年07月36日36日63日
2026年06月51日44日-
2026年05月54日52日-
2026年04月55日51日-
2026年03月36日49日-
2026年02月24日60日-
2026年01月44日46日-
2025年12月104日61日-
2025年11月51日62日-
2025年10月64日66日-
2025年09月69日65日-
2025年08月60日66日-
2025年07月87日65日-
2025年06月57日68日-
2025年05月137日65日-
2025年04月330日74日-
2025年03月74日78日-
2025年02月38日51日-
2025年01月-53日-
2024年12月69日63日-
2024年11月78日56日-
2024年10月38日68日-
2024年09月51日71日-
2024年08月20日89日-
2024年07月75日71日-
2024年06月68日70日-
2024年05月45日70日-
2024年04月94日65日5日
2024年03月47日53日-
2024年02月49日68日-
2024年01月39日60日-
2023年12月98日65日104日
2023年11月49日51日-
2023年10月84日78日-
2023年09月24日67日-
2023年08月50日55日-
2023年07月47日52日55日
2023年06月169日50日-
2023年05月37日69日29日
2023年04月40日77日-
2023年03月94日84日97日
2023年02月151日80日-
2023年01月-83日-
2022年12月215日72日-
2022年11月20日72日-
2022年10月132日61日-
2022年09月67日65日-
2022年08月49日60日-
2022年07月44日52日-
2022年06月100日54日-
2022年05月-42日-
2022年04月92日64日-
2022年03月147日54日-
2022年02月59日47日-
2022年01月45日48日-
2021年12月154日64日-
2021年11月43日68日-
2021年10月57日74日-
2021年09月71日53日-
2021年08月65日59日-
2021年07月64日61日64日
2021年06月45日61日-
2021年05月50日61日-
2021年04月58日76日-
2021年03月105日149日-
2021年02月69日132日-
2021年01月89日109日-
2020年12月137日146日-
2020年11月123日75日153日
2020年10月108日66日-
2020年09月18日77日-
2020年08月24日60日-
2020年07月28日65日-
2020年06月20日64日143日
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周辺の販売価格の推移

スプレスター志村坂上、板橋区と志村坂上駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年10月 2023年02月 2024年06月 2025年10月 5000 3750 2500 1250 志村坂上   板橋区   スプレスター志村坂上
年月志村坂上駅板橋区スプレスター志村坂上
2026年09月1,986.1万円1,722.9万円2,720.0万円
2026年08月2,141.7万円1,809.6万円-
2026年07月2,161.8万円1,818.5万円2,720.0万円
2026年06月1,701.7万円1,845.1万円-
2026年05月1,880.0万円1,789.6万円-
2026年04月1,750.0万円1,804.4万円-
2026年03月2,011.1万円1,718.2万円-
2026年02月1,865.0万円1,697.8万円-
2026年01月1,640.0万円1,790.0万円-
2025年12月2,620.0万円1,852.4万円-
2025年11月1,988.3万円1,819.8万円-
2025年10月2,088.8万円1,800.4万円-
2025年09月1,548.0万円1,782.4万円-
2025年08月2,075.0万円1,845.4万円-
2025年07月2,341.5万円1,819.1万円-
2025年06月1,763.3万円1,705.2万円-
2025年05月2,824.3万円1,719.8万円-
2025年04月2,293.3万円1,800.2万円-
2025年03月2,094.8万円1,767.0万円-
2025年02月2,405.0万円1,829.4万円-
2025年01月-1,733.9万円-
2024年12月2,552.5万円1,886.8万円-
2024年11月2,343.3万円1,785.6万円-
2024年10月1,565.6万円1,835.8万円-
2024年09月1,507.8万円1,696.1万円-
2024年08月1,565.0万円1,782.1万円-
2024年07月1,930.0万円1,713.6万円-
2024年06月2,471.4万円1,700.4万円-
2024年05月3,511.7万円1,714.1万円-
2024年04月2,103.1万円1,733.5万円2,200.0万円
2024年03月2,922.5万円1,686.1万円-
2024年02月2,041.7万円1,681.9万円-
2024年01月2,100.0万円1,665.7万円-
2023年12月1,964.3万円1,603.2万円2,800.0万円
2023年11月1,568.3万円1,586.9万円-
2023年10月2,165.0万円1,596.6万円-
2023年09月1,386.7万円1,605.7万円-
2023年08月1,518.3万円1,721.1万円-
2023年07月1,935.8万円1,809.1万円2,410.0万円
2023年06月1,646.7万円1,787.9万円-
2023年05月2,092.5万円1,674.1万円2,480.0万円
2023年04月1,925.0万円1,702.8万円-
2023年03月1,743.6万円1,644.8万円2,480.0万円
2023年02月1,755.0万円1,784.8万円-
2023年01月-1,813.1万円-
2022年12月1,835.0万円1,788.8万円-
2022年11月1,100.0万円1,763.7万円-
2022年10月1,963.3万円1,663.7万円-
2022年09月1,600.0万円1,493.0万円-
2022年08月1,993.3万円1,541.3万円-
2022年07月2,045.6万円1,583.3万円-
2022年06月2,110.0万円1,650.6万円-
2022年05月-1,684.2万円-
2022年04月1,680.0万円1,640.2万円-
2022年03月1,880.0万円1,668.0万円-
2022年02月1,970.0万円1,674.7万円-
2022年01月2,166.7万円1,534.1万円-
2021年12月1,565.0万円1,673.7万円-
2021年11月1,690.0万円1,677.8万円-
2021年10月1,643.3万円1,469.2万円-
2021年09月1,540.0万円1,590.7万円-
2021年08月1,780.0万円1,519.6万円-
2021年07月2,180.0万円1,585.1万円2,180.0万円
2021年06月1,304.1万円1,496.4万円-
2021年05月1,264.0万円1,542.9万円-
2021年04月1,368.0万円1,602.0万円-
2021年03月2,040.0万円1,547.8万円-
2021年02月1,516.7万円1,523.6万円-
2021年01月1,150.0万円1,426.9万円-
2020年12月1,605.0万円1,510.9万円-
2020年11月1,608.8万円1,553.2万円2,380.0万円
2020年10月1,930.0万円1,621.9万円-
2020年09月1,910.0万円1,692.3万円-
2020年08月1,737.9万円1,606.9万円-
2020年07月1,848.9万円1,542.8万円-
2020年06月1,795.0万円1,511.5万円2,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

スプレスター志村坂上、板橋区と志村坂上駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年10月 2023年02月 2024年06月 2025年10月 200 150 100 50 志村坂上   板橋区   スプレスター志村坂上
年月志村坂上駅板橋区スプレスター志村坂上
2026年09月68.8万円66.9万円106.8万円
2026年08月78.5万円68.2万円-
2026年07月79.7万円68.7万円106.8万円
2026年06月74.6万円70.6万円-
2026年05月78.1万円70.9万円-
2026年04月69.6万円69.8万円-
2026年03月85.1万円68.7万円-
2026年02月69.7万円66.4万円-
2026年01月75.5万円68.7万円-
2025年12月100.2万円70.2万円-
2025年11月79.6万円69.3万円-
2025年10月80.1万円67.9万円-
2025年09月72.3万円68.2万円-
2025年08月98.9万円70.4万円-
2025年07月91.1万円69.1万円-
2025年06月77.0万円67.3万円-
2025年05月107.6万円68.4万円-
2025年04月91.1万円67.9万円-
2025年03月76.6万円70.0万円-
2025年02月93.7万円70.6万円-
2025年01月-63.4万円-
2024年12月94.7万円69.6万円-
2024年11月86.2万円66.4万円-
2024年10月53.4万円71.7万円-
2024年09月51.5万円64.2万円-
2024年08月57.5万円70.7万円-
2024年07月75.1万円68.2万円-
2024年06月97.7万円66.2万円-
2024年05月129.3万円66.3万円-
2024年04月82.5万円67.6万円93.1万円
2024年03月108.4万円64.1万円-
2024年02月81.2万円63.6万円-
2024年01月81.7万円65.3万円-
2023年12月79.4万円61.7万円109.9万円
2023年11月69.1万円60.6万円-
2023年10月83.0万円61.2万円-
2023年09月59.2万円62.6万円-
2023年08月64.5万円64.2万円-
2023年07月74.5万円67.8万円93.6万円
2023年06月79.4万円70.5万円-
2023年05月82.9万円67.6万円96.3万円
2023年04月71.6万円67.7万円-
2023年03月69.9万円67.5万円96.3万円
2023年02月69.2万円70.3万円-
2023年01月-70.5万円-
2022年12月61.0万円67.9万円-
2022年11月59.0万円67.6万円-
2022年10月81.5万円64.5万円-
2022年09月69.7万円60.7万円-
2022年08月77.8万円60.5万円-
2022年07月75.3万円60.1万円-
2022年06月85.0万円60.8万円-
2022年05月-60.6万円-
2022年04月62.1万円63.5万円-
2022年03月49.9万円65.3万円-
2022年02月75.6万円65.1万円-
2022年01月77.5万円61.8万円-
2021年12月63.5万円64.2万円-
2021年11月68.5万円65.6万円-
2021年10月61.5万円60.3万円-
2021年09月56.0万円64.5万円-
2021年08月59.2万円61.5万円-
2021年07月85.6万円64.2万円85.6万円
2021年06月50.6万円62.0万円-
2021年05月45.1万円64.0万円-
2021年04月61.2万円71.6万円-
2021年03月86.4万円68.8万円-
2021年02月71.7万円66.6万円-
2021年01月64.5万円65.3万円-
2020年12月72.0万円68.2万円-
2020年11月76.9万円70.5万円93.4万円
2020年10月75.1万円72.9万円-
2020年09月74.3万円74.9万円-
2020年08月71.1万円72.0万円-
2020年07月73.0万円69.3万円-
2020年06月71.5万円67.6万円93.4万円
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物件詳細情報

  • スプレスター志村坂上の外観
1 / 1枚
  • スプレスター志村坂上の外観外観
所在地
東京都板橋区小豆沢2丁目9-10
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築9年(2017/06)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 志村坂上駅 徒歩4分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:28分 新宿:27分 池袋:22分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:23分 大手町:23分

  • 本蓮沼駅 徒歩12分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分

  • 志村三丁目駅 徒歩17分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:30分 新宿:29分 池袋:24分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:25分 大手町:25分

  • 北赤羽駅 徒歩25分

     埼京線

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:28分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:30分 池袋:12分 日暮里:29分 赤羽:3分 飯田橋:26分 浦和:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

周辺地図

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ: http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 578,456 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
世帯数 334,205 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 170,849 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
69,633 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
345,121 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
163,702 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

年収

平均年収 3,773,174 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

企業・学校・駅

企業数 17,472 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
91 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
幼稚園 33 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
保育園(区立・私立・認証保育所) 35 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,633 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
駅数 20 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 40 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 748 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 12 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
公園 356 箇所 (2012年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 159 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 87 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

志村坂上駅に関する情報

志村坂上駅(しむらさかうええき)は、東京都板橋区志村一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 21。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:28分 新宿:27分 池袋:22分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:23分 大手町:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区志村一丁目14-13 (志村坂上駅)

1日乗降者数

・30,924人/日(2019年)
合計:約30,924人 ランキング244位

よくあるご質問

スプレスター志村坂上は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.70点(収益性:3.43点 安定性:3.27点 リスク回避性:4.46点)
スプレスター志村坂上は新耐震基準に適合していますか?
スプレスター志村坂上の完成は2017年06月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スプレスター志村坂上の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は志村坂上駅で、都営三田線が利用可能です。
スプレスター志村坂上の所在地は?
東京都 板橋区 小豆沢2丁目9-10

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