不動産投資TOKYOリスタイル

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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

うぃりあやぐちウィリア矢口

3.51
所在地
東京都大田区矢口2丁目21-5
交通
 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩10分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築9年(2017/05)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.51 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.07 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.71 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2621.91
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ウィリア矢口の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.42% リスク回避性 98.07% 安定性 54.20%

収益性

ウィリア矢口の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ウィリア矢口の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 45.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ウィリア矢口のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ウィリア矢口 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+2.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ウィリア矢口と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィリア矢口 大田区 収益性 +2.22% リスク回避性 +41.07% 安定性 +3.20%
近隣エリアとの比較
ウィリア矢口 矢口の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ウィリア矢口と矢口の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィリア矢口 矢口 収益性 +2.42% リスク回避性 +37.47% 安定性 +2.40%
沿線との比較
ウィリア矢口 東急多摩川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+2.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ウィリア矢口と東急多摩川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィリア矢口 東急多摩川線 収益性 +1.82% リスク回避性 +40.07% 安定性 +2.40%
最寄り駅周辺との比較
ウィリア矢口 武蔵新田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
ウィリア矢口と武蔵新田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィリア矢口 武蔵新田駅 収益性 +6.02% リスク回避性 +39.47% 安定性 +5.80%

周辺の掲載期間の推移

ウィリア矢口、大田区と武蔵新田駅の周辺の掲載期間の推移 2021年04月 2022年05月 2023年06月 2024年07月 2025年08月 360 270 180 90 武蔵新田   大田区   ウィリア矢口
年月武蔵新田駅大田区ウィリア矢口
2026年05月78日51日127日
2026年04月95日48日-
2026年03月41日60日81日
2026年02月101日61日-
2026年01月72日43日-
2025年12月64日60日-
2025年11月78日58日-
2025年10月100日62日-
2025年09月60日45日-
2025年08月72日75日-
2025年07月78日65日-
2025年06月40日49日-
2025年05月47日53日-
2025年04月16日53日-
2025年03月63日57日-
2025年02月24日51日-
2025年01月31日65日-
2024年12月48日60日-
2024年11月19日45日-
2024年10月23日47日-
2024年09月23日61日-
2024年08月26日46日-
2024年07月57日59日-
2024年06月195日72日794日
2024年05月34日65日-
2024年04月95日79日75日
2024年03月86日59日65日
2024年02月57日52日-
2024年01月55日55日-
2023年12月37日56日-
2023年11月59日54日-
2023年10月74日63日-
2023年09月134日63日-
2023年08月207日80日-
2023年07月41日73日-
2023年06月82日77日-
2023年05月101日71日-
2023年04月52日70日15日
2023年03月76日71日-
2023年02月50日82日-
2023年01月97日82日-
2022年12月118日93日-
2022年11月47日93日-
2022年10月71日87日-
2022年09月28日72日-
2022年08月73日73日92日
2022年07月46日58日-
2022年06月217日58日265日
2022年05月76日73日87日
2022年04月78日60日93日
2022年03月95日64日-
2022年02月62日48日-
2022年01月65日66日-
2021年12月76日69日-
2021年11月88日63日99日
2021年10月141日58日-
2021年09月108日56日-
2021年08月88日60日-
2021年07月63日64日121日
2021年06月58日65日-
2021年05月71日66日-
2021年04月167日98日95日
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周辺の販売価格の推移

ウィリア矢口、大田区と武蔵新田駅の周辺の販売価格の推移 2021年04月 2022年05月 2023年06月 2024年07月 2025年08月 5000 3750 2500 1250 武蔵新田   大田区   ウィリア矢口
年月武蔵新田駅大田区ウィリア矢口
2026年05月1,820.0万円2,183.4万円2,680.0万円
2026年04月2,132.5万円2,190.3万円-
2026年03月1,655.2万円2,202.4万円2,780.0万円
2026年02月1,977.1万円2,068.2万円-
2026年01月1,755.0万円2,033.5万円-
2025年12月1,079.3万円1,953.6万円-
2025年11月1,852.4万円1,917.4万円-
2025年10月2,065.8万円1,973.6万円-
2025年09月2,038.3万円2,003.4万円-
2025年08月2,165.6万円2,070.7万円-
2025年07月1,921.1万円1,990.6万円-
2025年06月1,775.0万円1,924.5万円-
2025年05月1,594.6万円1,911.9万円-
2025年04月1,275.8万円1,961.0万円-
2025年03月1,542.0万円1,937.7万円-
2025年02月1,558.2万円2,024.9万円-
2025年01月1,540.0万円1,979.0万円-
2024年12月1,408.3万円1,943.0万円-
2024年11月1,361.4万円1,947.3万円-
2024年10月1,384.6万円2,010.3万円-
2024年09月1,529.3万円2,020.5万円-
2024年08月1,680.0万円1,985.6万円-
2024年07月1,094.2万円1,886.1万円-
2024年06月1,887.5万円2,088.7万円2,590.0万円
2024年05月1,722.2万円2,065.7万円-
2024年04月1,382.7万円2,024.1万円2,590.0万円
2024年03月1,886.0万円1,992.1万円2,470.0万円
2024年02月1,240.0万円1,998.6万円-
2024年01月1,712.5万円1,841.6万円-
2023年12月1,605.6万円2,040.4万円-
2023年11月1,776.7万円1,917.8万円-
2023年10月1,543.3万円1,907.1万円-
2023年09月2,268.3万円1,875.3万円-
2023年08月1,309.7万円1,938.8万円-
2023年07月843.3万円1,862.4万円-
2023年06月1,846.7万円1,866.5万円-
2023年05月1,691.7万円1,990.4万円-
2023年04月1,566.1万円1,833.5万円2,290.0万円
2023年03月1,507.7万円1,854.7万円-
2023年02月1,991.4万円1,894.9万円-
2023年01月2,156.9万円1,976.8万円-
2022年12月2,346.7万円1,910.3万円-
2022年11月2,311.7万円2,003.0万円-
2022年10月1,750.9万円1,886.4万円-
2022年09月1,717.5万円1,884.5万円-
2022年08月1,591.8万円1,818.4万円2,360.0万円
2022年07月1,795.0万円2,045.5万円-
2022年06月1,680.0万円1,891.0万円2,480.0万円
2022年05月2,091.1万円1,880.5万円2,475.0万円
2022年04月2,031.3万円1,883.1万円2,450.0万円
2022年03月2,350.0万円1,904.3万円-
2022年02月1,581.4万円1,859.0万円2,530.0万円
2022年01月1,170.0万円1,899.4万円-
2021年12月1,643.6万円1,834.6万円-
2021年11月1,587.5万円1,796.0万円2,530.0万円
2021年10月1,683.8万円1,745.2万円-
2021年09月1,848.3万円1,820.0万円-
2021年08月1,459.8万円1,799.0万円-
2021年07月1,692.9万円1,820.1万円2,530.0万円
2021年06月1,584.3万円1,815.6万円-
2021年05月2,034.0万円1,743.8万円-
2021年04月2,104.0万円1,575.2万円2,590.0万円
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周辺の平米単価の推移

ウィリア矢口、大田区と武蔵新田駅の周辺の平米単価の推移 2021年04月 2022年05月 2023年06月 2024年07月 2025年08月 200 150 100 50 武蔵新田   大田区   ウィリア矢口
年月武蔵新田駅大田区ウィリア矢口
2026年05月81.6万円88.0万円103.9万円
2026年04月89.6万円85.5万円-
2026年03月75.3万円89.9万円107.8万円
2026年02月81.9万円84.7万円-
2026年01月80.4万円84.7万円-
2025年12月63.0万円82.1万円-
2025年11月81.7万円82.6万円-
2025年10月83.0万円83.4万円-
2025年09月86.6万円85.7万円-
2025年08月90.6万円84.3万円-
2025年07月79.7万円85.2万円-
2025年06月73.6万円79.9万円-
2025年05月68.4万円79.5万円-
2025年04月54.2万円78.2万円-
2025年03月63.9万円77.7万円-
2025年02月70.8万円82.5万円-
2025年01月73.7万円79.8万円-
2024年12月64.0万円76.7万円-
2024年11月53.7万円74.7万円-
2024年10月51.7万円77.2万円-
2024年09月56.4万円75.5万円-
2024年08月72.8万円77.0万円-
2024年07月63.1万円73.1万円-
2024年06月81.2万円81.9万円100.4万円
2024年05月77.0万円83.8万円-
2024年04月70.5万円79.5万円100.4万円
2024年03月82.2万円77.4万円95.8万円
2024年02月61.1万円78.3万円-
2024年01月68.8万円72.8万円-
2023年12月70.7万円78.6万円-
2023年11月78.4万円74.3万円-
2023年10月73.9万円75.7万円-
2023年09月95.7万円76.2万円-
2023年08月67.8万円74.6万円-
2023年07月47.7万円74.1万円-
2023年06月80.5万円74.9万円-
2023年05月81.7万円76.7万円-
2023年04月74.8万円75.3万円88.8万円
2023年03月75.1万円77.1万円-
2023年02月84.3万円75.2万円-
2023年01月89.2万円79.1万円-
2022年12月84.6万円73.9万円-
2022年11月96.0万円77.1万円-
2022年10月85.6万円76.2万円-
2022年09月82.4万円74.2万円-
2022年08月77.4万円71.7万円91.5万円
2022年07月83.9万円77.5万円-
2022年06月73.5万円74.4万円96.2万円
2022年05月91.4万円73.1万円96.3万円
2022年04月87.6万円75.5万円95.0万円
2022年03月92.1万円72.3万円-
2022年02月72.1万円73.9万円98.1万円
2022年01月62.3万円76.1万円-
2021年12月76.5万円74.4万円-
2021年11月72.9万円73.2万円98.1万円
2021年10月72.8万円70.4万円-
2021年09月81.6万円72.9万円-
2021年08月68.0万円72.8万円-
2021年07月78.1万円75.3万円98.1万円
2021年06月73.6万円75.1万円-
2021年05月91.1万円75.6万円-
2021年04月90.0万円74.3万円100.4万円
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物件詳細情報

所在地
東京都大田区矢口2丁目21-5
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築9年(2017/05)
総戸数
60
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 武蔵新田駅 徒歩10分

     東急多摩川線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:26分 渋谷:28分 新橋:28分 武蔵小杉:13分 品川:19分 恵比寿:23分 大崎:23分

周辺地図

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ: http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

武蔵新田駅に関する情報

武蔵新田駅(むさしにったえき)は、東京都大田区矢口一丁目にある、東急電鉄東急多摩川線の駅である。駅番号はTM05。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:26分 渋谷:28分 新橋:28分 武蔵小杉:13分 品川:19分 恵比寿:23分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区矢口一丁目18-1

1日乗降者数

・27,182人/日(2019年)
合計:約27,182人 ランキング284位

よくあるご質問

ウィリア矢口は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.51点(収益性:3.07点 安定性:2.71点 リスク回避性:4.90点)
ウィリア矢口は新耐震基準に適合していますか?
ウィリア矢口の完成は2017年05月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ウィリア矢口の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は武蔵新田駅で、東急多摩川線が利用可能です。
ウィリア矢口の所在地は?
東京都 大田区 矢口2丁目21-5

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