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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

あくさす鵜の木AXAS鵜の木

2.98
所在地
東京都大田区鵜の木3丁目9-2
交通
 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築7年(2019/01)

AXAS鵜の木の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.38 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,830万円
    利回り4.08%
    最寄り駅 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分
    所在地
    築年月
    2019年1月(築7年)
    建物構造
    RC造 6階建て
    専有面積
    25.50㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.35 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,900万円
    利回り4.04%
    最寄り駅 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分
    所在地
    築年月
    2019年1月(築7年)
    建物構造
    RC造 6階建て
    専有面積
    25.51㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 2.98 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.13 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.72 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.759.009.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9939.97
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
16.0016.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.004.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
12.009.00
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.000.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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総合評価

AXAS鵜の木の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.93% リスク回避性 54.41% 安定性 62.59%

収益性

AXAS鵜の木の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 67.50% 駅力 59.90% 駅徒歩 160.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 80.00%

安定性

AXAS鵜の木の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 60.00% 駅力 114.20% 駅徒歩 32.00% 利用可能路線数 16.00% 駅周辺 0.00% 快速・急行 80.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

AXAS鵜の木のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 60.00% 築年数 0.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
AXAS鵜の木 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
AXAS鵜の木と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS鵜の木 大田区 収益性 -1.27% リスク回避性 -2.59% 安定性 +11.59%
近隣エリアとの比較
AXAS鵜の木 鵜の木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
AXAS鵜の木と鵜の木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS鵜の木 鵜の木 収益性 -5.27% リスク回避性 -6.79% 安定性 +5.79%
沿線との比較
AXAS鵜の木 東急多摩川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
AXAS鵜の木と東急多摩川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS鵜の木 東急多摩川線 収益性 -1.67% リスク回避性 -3.59% 安定性 +10.79%
最寄り駅周辺との比較
AXAS鵜の木 鵜の木駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
AXAS鵜の木と鵜の木駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS鵜の木 鵜の木駅 収益性 -4.47% リスク回避性 -6.39% 安定性 +6.99%

周辺の掲載期間の推移

AXAS鵜の木、大田区と鵜の木駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 2022年08月 2023年08月 2024年08月 2025年08月 360 270 180 90 鵜の木   大田区   AXAS鵜の木
年月鵜の木駅大田区AXAS鵜の木
2026年07月40日36日61日
2026年06月86日48日-
2026年05月79日51日113日
2026年04月105日48日-
2026年03月96日60日-
2026年02月62日61日-
2026年01月33日43日-
2025年12月97日60日-
2025年11月42日58日51日
2025年10月46日62日-
2025年09月18日45日-
2025年08月90日75日-
2025年07月121日65日-
2025年06月81日49日-
2025年05月93日53日-
2025年04月91日53日-
2025年03月88日57日-
2025年02月339日51日-
2025年01月240日65日-
2024年12月142日60日-
2024年11月101日45日-
2024年10月127日47日-
2024年09月63日61日-
2024年08月76日46日-
2024年07月92日59日103日
2024年06月339日72日-
2024年05月280日65日-
2024年04月98日79日-
2024年03月115日59日-
2024年02月93日52日-
2024年01月61日55日-
2023年12月-56日-
2023年11月116日54日-
2023年10月66日63日-
2023年09月144日63日-
2023年08月657日80日-
2023年07月96日73日-
2023年06月139日77日-
2023年05月126日71日-
2023年04月92日70日-
2023年03月132日71日-
2023年02月89日82日-
2023年01月34日82日-
2022年12月77日93日-
2022年11月87日93日-
2022年10月45日87日-
2022年09月84日72日-
2022年08月59日73日-
2022年07月83日58日-
2022年06月121日58日-
2022年05月93日73日-
2022年04月86日60日-
2022年03月67日64日-
2022年02月128日48日-
2022年01月138日66日-
2021年12月91日69日-
2021年11月86日63日-
2021年10月59日58日-
2021年09月146日56日-
2021年08月24日60日30日
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周辺の販売価格の推移

AXAS鵜の木、大田区と鵜の木駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 2022年08月 2023年08月 2024年08月 2025年08月 5000 3750 2500 1250 鵜の木   大田区   AXAS鵜の木
年月鵜の木駅大田区AXAS鵜の木
2026年07月2,102.5万円2,075.7万円2,830.0万円
2026年06月2,193.5万円2,170.6万円-
2026年05月2,290.0万円2,183.4万円2,900.0万円
2026年04月2,575.0万円2,190.3万円-
2026年03月1,743.3万円2,202.4万円-
2026年02月1,708.3万円2,068.2万円-
2026年01月1,626.0万円2,033.5万円-
2025年12月1,596.0万円1,953.6万円-
2025年11月1,688.3万円1,917.4万円2,990.0万円
2025年10月1,030.0万円1,973.6万円-
2025年09月1,940.0万円2,003.4万円-
2025年08月3,050.0万円2,070.7万円-
2025年07月1,800.0万円1,990.6万円-
2025年06月1,690.0万円1,924.5万円-
2025年05月2,250.0万円1,911.9万円-
2025年04月2,308.0万円1,961.0万円-
2025年03月2,500.0万円1,937.7万円-
2025年02月2,905.0万円2,024.9万円-
2025年01月2,735.0万円1,979.0万円-
2024年12月1,850.0万円1,943.0万円-
2024年11月4,660.0万円1,947.3万円-
2024年10月2,423.3万円2,010.3万円-
2024年09月2,363.3万円2,020.5万円-
2024年08月2,875.0万円1,985.6万円-
2024年07月2,180.0万円1,886.1万円3,000.0万円
2024年06月2,215.0万円2,088.7万円-
2024年05月1,916.7万円2,065.7万円-
2024年04月2,386.0万円2,024.1万円-
2024年03月1,670.0万円1,992.1万円-
2024年02月2,436.7万円1,998.6万円-
2024年01月1,550.0万円1,841.6万円-
2023年12月2,500.0万円2,040.4万円-
2023年11月2,382.7万円1,917.8万円-
2023年10月2,740.0万円1,907.1万円-
2023年09月2,300.0万円1,875.3万円-
2023年08月2,175.0万円1,938.8万円-
2023年07月2,070.0万円1,862.4万円-
2023年06月1,900.0万円1,866.5万円-
2023年05月2,266.7万円1,990.4万円-
2023年04月2,076.7万円1,833.5万円-
2023年03月2,930.0万円1,854.7万円-
2023年02月2,100.0万円1,894.9万円-
2023年01月1,187.5万円1,976.8万円-
2022年12月1,755.7万円1,910.3万円-
2022年11月1,840.0万円2,003.0万円-
2022年10月1,731.3万円1,886.4万円-
2022年09月2,240.0万円1,884.5万円-
2022年08月1,003.3万円1,818.4万円-
2022年07月3,110.0万円2,045.5万円-
2022年06月2,051.0万円1,891.0万円-
2022年05月1,950.0万円1,880.5万円-
2022年04月1,180.0万円1,883.1万円-
2022年03月2,304.3万円1,904.3万円-
2022年02月1,945.0万円1,859.0万円-
2022年01月2,567.5万円1,899.4万円-
2021年12月2,250.0万円1,834.6万円-
2021年11月2,100.0万円1,796.0万円-
2021年10月1,897.5万円1,745.2万円-
2021年09月2,255.0万円1,820.0万円-
2021年08月1,985.0万円1,799.0万円2,600.0万円
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周辺の平米単価の推移

AXAS鵜の木、大田区と鵜の木駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 2022年08月 2023年08月 2024年08月 2025年08月 200 150 100 50 鵜の木   大田区   AXAS鵜の木
年月鵜の木駅大田区AXAS鵜の木
2026年07月88.8万円82.4万円111.0万円
2026年06月111.5万円88.5万円-
2026年05月97.8万円88.0万円113.7万円
2026年04月107.7万円85.5万円-
2026年03月86.1万円89.9万円-
2026年02月76.8万円84.7万円-
2026年01月73.2万円84.7万円-
2025年12月66.9万円82.1万円-
2025年11月79.8万円82.6万円117.2万円
2025年10月58.5万円83.4万円-
2025年09月97.3万円85.7万円-
2025年08月119.3万円84.3万円-
2025年07月98.0万円85.2万円-
2025年06月79.3万円79.9万円-
2025年05月105.7万円79.5万円-
2025年04月105.2万円78.2万円-
2025年03月103.3万円77.7万円-
2025年02月112.6万円82.5万円-
2025年01月117.6万円79.8万円-
2024年12月91.2万円76.7万円-
2024年11月116.6万円74.7万円-
2024年10月105.7万円77.2万円-
2024年09月92.9万円75.5万円-
2024年08月108.3万円77.0万円-
2024年07月100.4万円73.1万円117.6万円
2024年06月104.7万円81.9万円-
2024年05月88.8万円83.8万円-
2024年04月99.2万円79.5万円-
2024年03月71.9万円77.4万円-
2024年02月99.3万円78.3万円-
2024年01月72.1万円72.8万円-
2023年12月97.8万円78.6万円-
2023年11月104.0万円74.3万円-
2023年10月86.4万円75.7万円-
2023年09月100.0万円76.2万円-
2023年08月97.2万円74.6万円-
2023年07月93.6万円74.1万円-
2023年06月84.0万円74.9万円-
2023年05月91.4万円76.7万円-
2023年04月80.3万円75.3万円-
2023年03月112.2万円77.1万円-
2023年02月102.2万円75.2万円-
2023年01月56.4万円79.1万円-
2022年12月73.6万円73.9万円-
2022年11月67.1万円77.1万円-
2022年10月82.0万円76.2万円-
2022年09月86.8万円74.2万円-
2022年08月45.5万円71.7万円-
2022年07月121.6万円77.5万円-
2022年06月90.0万円74.4万円-
2022年05月95.4万円73.1万円-
2022年04月53.2万円75.5万円-
2022年03月96.2万円72.3万円-
2022年02月93.2万円73.9万円-
2022年01月102.1万円76.1万円-
2021年12月86.7万円74.4万円-
2021年11月70.1万円73.2万円-
2021年10月62.7万円70.4万円-
2021年09月80.0万円72.9万円-
2021年08月66.2万円72.8万円102.0万円
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物件詳細情報

所在地
東京都大田区鵜の木3丁目9-2
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築7年(2019/01)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 鵜の木駅 徒歩5分

     東急多摩川線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 渋谷:25分 武蔵小杉:10分 品川:22分 恵比寿:20分 大崎:26分

周辺地図

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ: http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

鵜の木駅に関する情報

鵜の木駅(うのきえき)は、東京都大田区鵜の木二丁目にある、東急多摩川線の駅である。駅番号はTM03。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:29分 渋谷:25分 武蔵小杉:10分 品川:22分 恵比寿:20分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区鵜の木二丁目4-1

1日乗降者数

・19,820人/日(2019年)
合計:約19,820人 ランキング339位

よくあるご質問

AXAS鵜の木は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.98点(収益性:2.90点 安定性:3.13点 リスク回避性:2.72点)
AXAS鵜の木は新耐震基準に適合していますか?
AXAS鵜の木の完成は2019年01月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
AXAS鵜の木の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は鵜の木駅で、東急多摩川線が利用可能です。
AXAS鵜の木の所在地は?
東京都 大田区 鵜の木3丁目9-2

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