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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

まーろ立石れじでんす♯Rマーロ立石レジデンス♯R

3.43
所在地
東京都葛飾区立石5丁目8-23
交通
 京成押上線 京成立石駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築6年(2020/02)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.43 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.94 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5022.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.96
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

マーロ立石レジデンス♯Rの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.80% リスク回避性 95.88% 安定性 53.26%

収益性

マーロ立石レジデンス♯Rの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 65.00% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

マーロ立石レジデンス♯Rの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 64.97% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

マーロ立石レジデンス♯Rのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
マーロ立石レジデンス♯R 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
マーロ立石レジデンス♯Rと葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マーロ立石レジデンス♯R 葛飾区 収益性 +2.40% リスク回避性 +39.48% 安定性 +5.86%
近隣エリアとの比較
マーロ立石レジデンス♯R 立石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.25
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+2.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
マーロ立石レジデンス♯Rと立石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マーロ立石レジデンス♯R 立石 収益性 +6.00% リスク回避性 +41.28% 安定性 +8.26%
沿線との比較
マーロ立石レジデンス♯R 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
マーロ立石レジデンス♯Rと京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マーロ立石レジデンス♯R 京成押上線 収益性 +4.40% リスク回避性 +39.08% 安定性 +6.66%
最寄り駅周辺との比較
マーロ立石レジデンス♯R 京成立石駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
マーロ立石レジデンス♯Rと京成立石駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マーロ立石レジデンス♯R 京成立石駅 収益性 +6.20% リスク回避性 +37.48% 安定性 +9.06%

周辺の掲載期間の推移

マーロ立石レジデンス♯R、葛飾区と京成立石駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 2024年04月 360 270 180 90 京成立石   葛飾区   マーロ立石レジデンス♯R
年月京成立石駅葛飾区マーロ立石レジデンス♯R
2024年09月170日79日37日
2024年08月51日76日-
2024年07月67日86日-
2024年06月99日70日-
2024年05月83日63日-
2024年04月91日68日-
2024年03月75日62日-
2024年02月110日56日-
2024年01月73日57日-
2023年12月108日74日-
2023年11月181日77日-
2023年10月125日95日-
2023年09月113日85日-
2023年08月68日56日-
2023年07月141日72日-
2023年06月95日72日-
2023年05月95日94日-
2023年04月106日69日-
2023年03月144日118日-
2023年02月73日78日-
2023年01月70日60日-
2022年12月44日68日-
2022年11月56日64日-
2022年10月86日58日-
2022年09月400日91日-
2022年08月43日73日-
2022年07月50日51日-
2022年06月56日62日-
2022年05月54日34日-
2022年04月49日47日-
2022年03月19日55日-
2022年02月42日40日-
2022年01月95日46日-
2021年12月131日59日-
2021年11月138日50日-
2021年10月109日62日-
2021年09月-51日-
2021年08月97日41日141日
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周辺の販売価格の推移

マーロ立石レジデンス♯R、葛飾区と京成立石駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 2024年04月 5000 3750 2500 1250 京成立石   葛飾区   マーロ立石レジデンス♯R
年月京成立石駅葛飾区マーロ立石レジデンス♯R
2024年09月1,981.7万円1,317.0万円2,040.0万円
2024年08月880.0万円1,257.1万円-
2024年07月1,056.6万円1,360.7万円-
2024年06月832.0万円1,391.1万円-
2024年05月1,465.3万円1,357.3万円-
2024年04月1,200.0万円1,363.6万円-
2024年03月1,294.3万円1,380.8万円-
2024年02月1,249.8万円1,370.7万円-
2024年01月1,656.5万円1,216.7万円-
2023年12月1,310.0万円1,464.2万円-
2023年11月1,671.4万円1,462.0万円-
2023年10月1,582.5万円1,228.2万円-
2023年09月1,278.0万円1,247.2万円-
2023年08月1,902.0万円1,287.7万円-
2023年07月1,190.0万円1,248.7万円-
2023年06月1,750.0万円1,205.7万円-
2023年05月1,451.6万円1,183.1万円-
2023年04月1,115.0万円1,366.2万円-
2023年03月1,442.5万円1,365.8万円-
2023年02月1,562.6万円1,121.3万円-
2023年01月1,065.4万円1,239.6万円-
2022年12月1,175.0万円1,080.8万円-
2022年11月1,423.3万円1,175.6万円-
2022年10月1,537.8万円1,245.4万円-
2022年09月1,307.5万円1,157.8万円-
2022年08月1,236.0万円1,152.3万円-
2022年07月998.0万円1,153.5万円-
2022年06月1,780.0万円1,213.9万円-
2022年05月1,132.0万円1,089.5万円-
2022年04月1,023.2万円1,122.6万円-
2022年03月1,368.3万円1,304.8万円-
2022年02月920.0万円1,156.0万円-
2022年01月700.0万円1,198.3万円-
2021年12月707.5万円1,194.3万円-
2021年11月1,800.0万円1,311.9万円-
2021年10月1,231.7万円1,259.6万円-
2021年09月-1,070.3万円-
2021年08月1,084.3万円1,076.1万円2,290.0万円
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周辺の平米単価の推移

マーロ立石レジデンス♯R、葛飾区と京成立石駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 2024年04月 200 150 100 50 京成立石   葛飾区   マーロ立石レジデンス♯R
年月京成立石駅葛飾区マーロ立石レジデンス♯R
2024年09月93.3万円62.0万円99.9万円
2024年08月51.5万円58.6万円-
2024年07月55.2万円65.2万円-
2024年06月38.8万円61.0万円-
2024年05月69.1万円63.8万円-
2024年04月64.8万円57.5万円-
2024年03月57.5万円56.9万円-
2024年02月57.9万円58.6万円-
2024年01月73.3万円52.5万円-
2023年12月69.0万円61.1万円-
2023年11月73.0万円64.0万円-
2023年10月80.8万円59.2万円-
2023年09月67.3万円59.2万円-
2023年08月93.1万円58.9万円-
2023年07月66.4万円57.0万円-
2023年06月87.0万円57.4万円-
2023年05月70.6万円53.1万円-
2023年04月50.6万円60.7万円-
2023年03月75.2万円63.7万円-
2023年02月72.6万円51.4万円-
2023年01月53.7万円58.3万円-
2022年12月64.0万円53.0万円-
2022年11月70.5万円56.0万円-
2022年10月70.4万円57.3万円-
2022年09月58.3万円54.4万円-
2022年08月58.7万円56.4万円-
2022年07月48.7万円54.6万円-
2022年06月58.4万円56.5万円-
2022年05月49.5万円51.1万円-
2022年04月39.3万円51.4万円-
2022年03月59.8万円59.9万円-
2022年02月47.7万円56.2万円-
2022年01月39.6万円54.4万円-
2021年12月39.4万円56.5万円-
2021年11月80.9万円61.2万円-
2021年10月62.1万円58.7万円-
2021年09月-50.5万円-
2021年08月58.0万円47.4万円112.1万円
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物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区立石5丁目8-23
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築6年(2020/02)
総戸数
98
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 京成立石駅 徒歩9分

     京成押上線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

周辺地図

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ: http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

京成立石駅に関する情報

京成立石駅(けいせいたていしえき)は、東京都葛飾区立石四丁目24番1号にある、京成電鉄押上線の駅。駅番号はKS49。旅客向け案内では「京成」を省略して立石とされる事がある。

ターミナル駅までの所要時間

上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区立石四丁目24番1号

1日乗降者数

・39,010人/日(2019年)
合計:約39,010人 ランキング210位

よくあるご質問

マーロ立石レジデンス♯Rは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.43点(収益性:2.94点 安定性:2.66点 リスク回避性:4.79点)
マーロ立石レジデンス♯Rは新耐震基準に適合していますか?
マーロ立石レジデンス♯Rの完成は2020年02月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
マーロ立石レジデンス♯Rの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成立石駅で、京成押上線が利用可能です。
マーロ立石レジデンス♯Rの所在地は?
東京都 葛飾区 立石5丁目8-23

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