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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

れおーね南千住レオーネ南千住

3.67
所在地
東京都台東区清川2丁目32-6
交通
 つくばEX 南千住(つくば)駅 徒歩6分
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築7年(2019/05)

レオーネ南千住の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.06 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,950万円
    利回り4.13%
    最寄り駅 つくばEX 南千住(つくば)駅 徒歩6分
    所在地
    築年月
    2019年5月(築7年)
    建物構造
    RC造 13階建て
    専有面積
    25.84㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,700万円
    利回り4.00%
    最寄り駅 つくばEX 南千住(つくば)駅 徒歩6分
    所在地
    築年月
    2019年5月(築7年)
    建物構造
    RC造 13階建て
    専有面積
    25.84㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.42 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,700万円
    利回り5.17%
    最寄り駅 つくばEX 南千住(つくば)駅 徒歩6分
    所在地
    築年月
    2019年5月(築7年)
    建物構造
    RC造 13階建て
    専有面積
    25.84㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.67 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.03 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.6411.4611.46
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.84
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.20
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

レオーネ南千住の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.45% リスク回避性 96.92% 安定性 60.58%

収益性

レオーネ南千住の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 68.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

レオーネ南千住の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 68.11% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

レオーネ南千住のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
レオーネ南千住 台東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+2.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
レオーネ南千住と台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レオーネ南千住 台東区 収益性 +3.85% リスク回避性 +41.12% 安定性 +4.58%
近隣エリアとの比較
レオーネ南千住 清川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.25
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
レオーネ南千住と清川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レオーネ南千住 清川 収益性 +12.05% リスク回避性 +35.52% 安定性 +15.58%
沿線との比較
レオーネ南千住 つくばEXの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
レオーネ南千住とつくばEXの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レオーネ南千住 つくばEX 収益性 +6.85% リスク回避性 +36.72% 安定性 +15.38%
最寄り駅周辺との比較
レオーネ南千住 南千住(つくば)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
レオーネ南千住と南千住(つくば)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レオーネ南千住 南千住(つくば)駅 収益性 +11.85% リスク回避性 +29.52% 安定性 +15.18%

周辺の掲載期間の推移

レオーネ南千住、台東区と南千住(つくば)駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2023年03月 2023年11月 2024年07月 2025年03月 360 270 180 90 南千住(つくば)   台東区   レオーネ南千住
年月南千住(つくば)駅台東区レオーネ南千住
2025年10月-58日337日
2025年09月-63日-
2025年08月-62日-
2025年07月68日57日-
2025年06月-60日-
2025年05月-60日-
2025年04月58日87日-
2025年03月-69日573日
2025年02月-62日-
2025年01月-66日-
2024年12月-61日-
2024年11月-48日-
2024年10月-46日-
2024年09月-62日-
2024年08月-56日-
2024年07月-63日38日
2024年06月-59日-
2024年05月-89日-
2024年04月-72日-
2024年03月-73日193日
2024年02月-78日-
2024年01月342日59日-
2023年12月-60日-
2023年11月-66日-
2023年10月-67日-
2023年09月-55日170日
2023年08月17日49日-
2023年07月8日52日-
2023年06月-47日-
2023年05月-52日3日
2023年04月20日60日-
2023年03月-56日-
2023年02月-88日-
2023年01月-73日23日
2022年12月-76日-
2022年11月-78日-
2022年10月107日63日-
2022年09月-56日18日
2022年08月-73日-
2022年07月-79日81日
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周辺の販売価格の推移

レオーネ南千住、台東区と南千住(つくば)駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2023年03月 2023年11月 2024年07月 2025年03月 5000 3750 2500 1250 南千住(つくば)   台東区   レオーネ南千住
年月南千住(つくば)駅台東区レオーネ南千住
2025年10月-2,581.9万円2,700.0万円
2025年09月-2,750.8万円-
2025年08月-2,749.6万円-
2025年07月2,340.0万円2,726.4万円-
2025年06月-2,517.3万円-
2025年05月-2,776.3万円-
2025年04月2,230.0万円2,568.4万円-
2025年03月-2,469.7万円2,700.0万円
2025年02月-2,178.5万円-
2025年01月-2,111.1万円-
2024年12月-2,597.2万円-
2024年11月-2,744.3万円-
2024年10月-2,456.4万円-
2024年09月-2,443.0万円-
2024年08月-2,442.7万円-
2024年07月-2,367.4万円2,630.0万円
2024年06月-2,500.4万円-
2024年05月-2,257.3万円-
2024年04月-2,216.1万円-
2024年03月-2,361.1万円2,750.0万円
2024年02月-2,416.7万円-
2024年01月2,280.0万円2,387.2万円-
2023年12月-2,432.9万円-
2023年11月-2,318.8万円-
2023年10月-2,383.7万円-
2023年09月-2,304.8万円2,900.0万円
2023年08月2,150.0万円2,663.5万円-
2023年07月2,050.0万円2,486.8万円-
2023年06月-2,413.2万円-
2023年05月-2,168.7万円2,250.0万円
2023年04月3,220.0万円2,352.5万円-
2023年03月-2,333.0万円-
2023年02月-2,445.5万円-
2023年01月-2,378.4万円2,400.0万円
2022年12月-2,200.8万円-
2022年11月-2,213.6万円-
2022年10月1,940.0万円2,213.9万円-
2022年09月-2,179.9万円2,400.0万円
2022年08月-2,219.4万円-
2022年07月-2,319.3万円3,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

レオーネ南千住、台東区と南千住(つくば)駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2023年03月 2023年11月 2024年07月 2025年03月 200 150 100 50 南千住(つくば)   台東区   レオーネ南千住
年月南千住(つくば)駅台東区レオーネ南千住
2025年10月-95.8万円104.5万円
2025年09月-97.9万円-
2025年08月-101.1万円-
2025年07月76.9万円98.1万円-
2025年06月-95.4万円-
2025年05月-100.3万円-
2025年04月87.4万円91.9万円-
2025年03月-93.3万円104.5万円
2025年02月-85.0万円-
2025年01月-84.3万円-
2024年12月-94.3万円-
2024年11月-98.3万円-
2024年10月-93.6万円-
2024年09月-90.7万円-
2024年08月-89.0万円-
2024年07月-86.8万円101.8万円
2024年06月-89.5万円-
2024年05月-86.3万円-
2024年04月-83.8万円-
2024年03月-84.5万円107.2万円
2024年02月-87.2万円-
2024年01月89.3万円85.0万円-
2023年12月-89.0万円-
2023年11月-85.2万円-
2023年10月-90.9万円-
2023年09月-86.3万円112.2万円
2023年08月84.2万円91.2万円-
2023年07月80.2万円87.4万円-
2023年06月-83.6万円-
2023年05月-81.1万円87.1万円
2023年04月101.2万円85.7万円-
2023年03月-86.6万円-
2023年02月-85.8万円-
2023年01月-86.2万円92.9万円
2022年12月-85.7万円-
2022年11月-84.5万円-
2022年10月76.0万円82.2万円-
2022年09月-81.4万円96.8万円
2022年08月-84.3万円-
2022年07月-87.9万円120.0万円
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物件詳細情報

  • レオーネ南千住の外観
  • レオーネ南千住のエントランス
1 / 2枚
  • レオーネ南千住の外観外観
  • レオーネ南千住のエントランスエントランス
所在地
東京都台東区清川2丁目32-6
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築7年(2019/05)
総戸数
54
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 南千住(つくば)駅 徒歩6分

     つくばEX

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:9分 池袋:25分 新橋:24分 北千住:2分 日暮里:6分 赤羽:23分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:16分

  • 南千住(地下鉄線)駅 徒歩7分

     日比谷線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:5分 新宿:29分 新橋:24分 品川:29分 北千住:2分 日暮里:13分 赤羽:26分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:9分

  • 南千住(常磐線)駅 徒歩8分

     常磐線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:9分 池袋:25分 新橋:24分 北千住:2分 日暮里:6分 赤羽:23分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:16分

周辺地図

台東区に関する情報

東京を代表するターミナル駅・上野駅のある台東区は、上野恩賜公園やアメ横、浅草寺など下町情緒のある観光名所が特徴です。
総人口数は184,684人で23区中21位、うち単身世帯の割合は51.77%を占めています。公共施設数は人口に応じ比較的少ないですが、企業数は23区中9位の22,770社、飲食店数は8位の3,028店があります。さらに区内の駅数は23区中8位の36駅で、複数の路線を利用できる利便性の高さから、労働者層を中心とした居住環境としても注目されています。
治安の面から見ると、犯罪認知件数と交通事故数がともに23区中14位となっており、観光地として繁華街や人の出入りの多さに対し、比較的悪くない治安とも考えられます。観光名所のにぎやかさと下町ならではの住みやすさが相まった環境が台東区の大きな特徴です。

台東区の詳細情報

台東区ホームページ: http://www.city.taito.lg.jp/

人口

総人口 195,664 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 136,622 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
単身世帯数 71,778 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
19,746 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(18~59歳)
121,771 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
54,147 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

年収

平均年収 4,460,378 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 241,112 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
学校
(小・中・高)
36 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 19 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 63 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 7,930 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
駅数 16 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 34 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 508 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 5 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
公園 75 箇所 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,153 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 757 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
建物火災出火件数 106 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

南千住(つくば)駅に関する情報

南千住駅(みなみせんじゅえき)は、東京都荒川区南千住四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)・首都圏新都市鉄道(つくばエクスプレス)の駅である。荒川区最東端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:9分 池袋:25分 新橋:24分 北千住:2分 日暮里:6分 赤羽:23分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区南千住四丁目5-1 (JR 南千住駅)
・東京都荒川区南千住四丁目3-1(東京メトロ 南千住駅)
・東京都荒川区南千住四丁目4-1(首都圏新都市鉄道 南千住駅)

1日乗降者数

・78,285人/日(2019年)
合計:約78,285人 ランキング147位

よくあるご質問

レオーネ南千住は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.67点(収益性:3.22点 安定性:3.03点 リスク回避性:4.85点)
レオーネ南千住は新耐震基準に適合していますか?
レオーネ南千住の完成は2019年05月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
レオーネ南千住の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は南千住(つくば)駅で、つくばEXが利用可能です。
レオーネ南千住の所在地は?
東京都 台東区 清川2丁目32-6

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