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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

GENOVIA京成立石ⅢskygardenGENOVIA京成立石Ⅲskygarden

3.60
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都葛飾区立石3丁目25-1
交通
 京成押上線 京成立石駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築3年(2022/01)

GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの販売中の区分マンション

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    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの投資家向け分析結果特許

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    総合評価 3.60 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 2.96 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 4.79 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    6.8410.2610.26
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    6.5022.74
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    6.0030.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    0.000.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    6.96
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    20.0050.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    50.00

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    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの総合評価

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.44% リスク回避性 95.88% 安定性 59.10%

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの収益性

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 65.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの安定性

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 64.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenのリスク回避性

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    GENOVIA京成立石Ⅲskygarden 葛飾区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.92)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.68
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.20)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.50)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.46
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.90)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.89
    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenと葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA京成立石Ⅲskygarden 葛飾区 収益性 +4.04% リスク回避性 +38.08% 安定性 +9.90%
    近隣エリアとの比較
    GENOVIA京成立石Ⅲskygarden 立石の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.01)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.59
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.35)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.77
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.58)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.38
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.96)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.83
    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenと立石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA京成立石Ⅲskygarden 立石 収益性 +7.04% リスク回避性 +39.28% 安定性 +11.50%
    沿線との比較
    GENOVIA京成立石Ⅲskygarden 京成押上線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.91)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.69
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.26)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.86
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.51)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.45
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.84)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenと京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA京成立石Ⅲskygarden 京成押上線 収益性 +5.24% リスク回避性 +36.88% 安定性 +10.10%
    最寄り駅周辺との比較
    GENOVIA京成立石Ⅲskygarden 京成立石駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.01)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.59
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.40)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.72
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.66)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.30
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.84)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenと京成立石駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA京成立石Ⅲskygarden 京成立石駅 収益性 +8.04% リスク回避性 +36.88% 安定性 +13.10%

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの物件写真

    • GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの外観
    • GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの外観外観

    周辺の掲載期間の推移

    GENOVIA京成立石Ⅲskygarden、葛飾区と京成立石駅の周辺の掲載期間の推移 2022年12月 2023年07月 2024年02月 2024年09月 2025年04月 360 270 180 90 京成立石   葛飾区   GENOVIA京成立石Ⅲskygarden
    年月京成立石駅葛飾区GENOVIA京成立石Ⅲskygarden
    2025年06月9日9日16日
    2025年05月17日21日40日
    2025年04月38日39日-
    2025年03月24日38日-
    2025年02月108日65日107日
    2025年01月60日50日84日
    2024年12月132日60日-
    2024年11月115日72日74日
    2024年10月128日65日-
    2024年09月94日70日25日
    2024年08月51日64日-
    2024年07月67日75日-
    2024年06月99日69日-
    2024年05月83日61日-
    2024年04月91日67日-
    2024年03月75日60日-
    2024年02月110日56日128日
    2024年01月73日57日48日
    2023年12月108日67日-
    2023年11月181日76日-
    2023年10月125日94日195日
    2023年09月113日86日102日
    2023年08月68日56日19日
    2023年07月141日71日102日
    2023年06月95日72日97日
    2023年05月95日93日-
    2023年04月106日69日181日
    2023年03月144日116日-
    2023年02月73日78日105日
    2023年01月38日57日-
    2022年12月44日69日44日
    すべて表示する

    周辺の販売価格の推移

    GENOVIA京成立石Ⅲskygarden、葛飾区と京成立石駅の周辺の販売価格の推移 2022年12月 2023年07月 2024年02月 2024年09月 2025年04月 5000 3750 2500 1250 京成立石   葛飾区   GENOVIA京成立石Ⅲskygarden
    年月京成立石駅葛飾区GENOVIA京成立石Ⅲskygarden
    2025年06月1,032.5万円1,323.5万円2,400.0万円
    2025年05月1,156.2万円1,337.8万円2,390.0万円
    2025年04月1,084.3万円1,351.8万円-
    2025年03月850.0万円1,279.2万円-
    2025年02月1,306.0万円1,339.4万円2,370.0万円
    2025年01月1,963.3万円1,530.0万円2,200.0万円
    2024年12月1,680.0万円1,446.1万円-
    2024年11月1,275.7万円1,252.0万円2,400.0万円
    2024年10月1,764.5万円1,443.5万円-
    2024年09月1,981.7万円1,310.8万円2,350.0万円
    2024年08月880.0万円1,264.4万円-
    2024年07月1,056.6万円1,363.7万円-
    2024年06月832.0万円1,387.4万円-
    2024年05月1,465.3万円1,357.3万円-
    2024年04月1,200.0万円1,368.8万円-
    2024年03月1,294.3万円1,387.7万円-
    2024年02月1,249.8万円1,376.5万円2,300.0万円
    2024年01月1,656.5万円1,221.5万円1,950.0万円
    2023年12月1,310.0万円1,464.5万円-
    2023年11月1,671.4万円1,462.4万円-
    2023年10月1,582.5万円1,232.3万円2,173.3万円
    2023年09月1,278.0万円1,250.4万円2,050.0万円
    2023年08月1,902.0万円1,287.7万円2,300.0万円
    2023年07月1,190.0万円1,259.4万円2,460.0万円
    2023年06月1,750.0万円1,205.7万円2,380.0万円
    2023年05月1,451.6万円1,165.3万円-
    2023年04月1,115.0万円1,366.2万円2,050.0万円
    2023年03月1,442.5万円1,364.5万円-
    2023年02月1,562.6万円1,121.3万円2,380.0万円
    2023年01月1,118.0万円1,257.3万円-
    2022年12月1,175.0万円1,097.5万円2,070.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    GENOVIA京成立石Ⅲskygarden、葛飾区と京成立石駅の周辺の平米単価の推移 2022年12月 2023年07月 2024年02月 2024年09月 2025年04月 200 150 100 50 京成立石   葛飾区   GENOVIA京成立石Ⅲskygarden
    年月京成立石駅葛飾区GENOVIA京成立石Ⅲskygarden
    2025年06月59.1万円61.2万円115.6万円
    2025年05月62.9万円61.8万円115.1万円
    2025年04月58.4万円63.0万円-
    2025年03月51.3万円60.5万円-
    2025年02月67.9万円62.5万円114.1万円
    2025年01月97.9万円68.7万円109.6万円
    2024年12月46.1万円66.5万円-
    2024年11月65.0万円61.2万円115.6万円
    2024年10月85.5万円66.3万円-
    2024年09月93.3万円61.9万円109.3万円
    2024年08月51.5万円58.7万円-
    2024年07月55.2万円65.0万円-
    2024年06月38.8万円59.9万円-
    2024年05月69.1万円63.8万円-
    2024年04月64.8万円57.5万円-
    2024年03月57.5万円56.8万円-
    2024年02月57.9万円58.4万円111.1万円
    2024年01月73.3万円52.2万円93.9万円
    2023年12月69.0万円60.6万円-
    2023年11月73.0万円63.5万円-
    2023年10月80.8万円58.8万円108.2万円
    2023年09月67.3万円59.3万円98.7万円
    2023年08月93.1万円58.9万円110.7万円
    2023年07月66.4万円56.9万円118.8万円
    2023年06月87.0万円57.4万円115.0万円
    2023年05月70.6万円52.6万円-
    2023年04月50.6万円60.7万円99.0万円
    2023年03月75.2万円63.7万円-
    2023年02月72.6万円51.4万円115.0万円
    2023年01月54.9万円58.7万円-
    2022年12月64.0万円53.7万円100.0万円
    すべて表示する

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    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの周辺地図

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの最寄り駅

    • 京成立石駅

      ターミナル駅までの所要時間

      上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの物件詳細情報

    所在地
    東京都葛飾区立石3丁目25-1
    交通
    建物構造
    RC
    階建
    地上6階
    築年月
    築3年(2022/01)
    総戸数
    60
    管理形態
    -
    管理人状況
    -

    葛飾区に関する情報

    荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
    総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
    また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
    保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
    区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

    葛飾区の詳細情報

    葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

    人口

    総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    年齢
    (18~59歳)
    266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    年齢
    (60歳~)
    141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    年収

    平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第23位

    企業・学校・駅

    企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    学校
    (小・中・高)
    84(2017年時点) 東京23区ランキング
    第8位
    幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位
    飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
    第20位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第7位
    病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第6位
    公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
    第10位
    建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    防災

    防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第9位

    京成立石駅に関する情報

    京成立石駅(けいせいたていしえき)は、東京都葛飾区立石四丁目24番1号にある、京成電鉄押上線の駅。駅番号はKS49。旅客向け案内では「京成」を省略して立石とされる事がある。

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都葛飾区立石四丁目24番1号

    1日乗降者数

    ・39,010人/日(2019年)
    合計:約39,010人 ランキング210位

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenのよくあるご質問

    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:3.60点(収益性:3.12点 安定性:2.96点 リスク回避性:4.79点)
    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenは新耐震基準に適合していますか?
    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの完成は2022年01月(築3年)ですので新耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は京成立石駅で、京成押上線が利用可能です。
    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの所在地は?
    東京都 葛飾区 立石3丁目25-1

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    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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    GENOVIA京成立石Ⅲskygardenの周辺の投資物件

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