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  • 築浅

ぱてぃーな十条DUOパティーナ十条DUO

3.52
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所在地
東京都北区上十条3丁目13-9
交通
 埼京線 十条駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築9年(2017/01)

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パティーナ十条DUOの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.52 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7923.77
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.92
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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パティーナ十条DUOの総合評価

パティーナ十条DUOの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.02% リスク回避性 87.94% 安定性 60.77%

パティーナ十条DUOの収益性

パティーナ十条DUOの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パティーナ十条DUOの安定性

パティーナ十条DUOの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.91% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

パティーナ十条DUOのリスク回避性

パティーナ十条DUOのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
パティーナ十条DUO 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
パティーナ十条DUOと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ十条DUO 北区 収益性 +3.22% リスク回避性 +29.14% 安定性 +6.17%
近隣エリアとの比較
パティーナ十条DUO 上十条の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.38
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
パティーナ十条DUOと上十条の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ十条DUO 上十条 収益性 +12.82% リスク回避性 +34.54% 安定性 +18.37%
沿線との比較
パティーナ十条DUO 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
パティーナ十条DUOと埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ十条DUO 埼京線 収益性 -3.78% リスク回避性 +32.54% 安定性 +1.17%
最寄り駅周辺との比較
パティーナ十条DUO 十条駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
パティーナ十条DUOと十条駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ十条DUO 十条駅 収益性 +9.62% リスク回避性 +29.14% 安定性 +14.57%

周辺の掲載期間の推移

パティーナ十条DUO、北区と十条駅の周辺の掲載期間の推移 2023年03月 2023年11月 2024年07月 2025年03月 2025年11月 360 270 180 90 十条   北区   パティーナ十条DUO
年月十条駅北区パティーナ十条DUO
2026年05月9日11日14日
2026年04月34日30日-
2026年03月37日39日-
2026年02月41日44日94日
2026年01月11日42日-
2025年12月71日44日-
2025年11月32日57日-
2025年10月45日57日-
2025年09月38日65日-
2025年08月25日55日-
2025年07月29日62日-
2025年06月54日68日-
2025年05月48日58日-
2025年04月149日58日7日
2025年03月20日46日-
2025年02月-78日-
2025年01月81日35日-
2024年12月38日59日-
2024年11月47日52日-
2024年10月68日62日95日
2024年09月186日56日-
2024年08月54日53日-
2024年07月55日57日-
2024年06月73日61日-
2024年05月20日55日-
2024年04月55日74日-
2024年03月92日58日-
2024年02月63日69日-
2024年01月50日48日-
2023年12月58日59日-
2023年11月76日66日-
2023年10月89日68日112日
2023年09月-62日-
2023年08月56日43日-
2023年07月41日59日-
2023年06月137日98日-
2023年05月46日47日-
2023年04月48日91日-
2023年03月47日70日4日
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周辺の販売価格の推移

パティーナ十条DUO、北区と十条駅の周辺の販売価格の推移 2023年03月 2023年11月 2024年07月 2025年03月 2025年11月 5000 3750 2500 1250 十条   北区   パティーナ十条DUO
年月十条駅北区パティーナ十条DUO
2026年05月3,024.0万円2,569.8万円2,990.0万円
2026年04月2,760.0万円2,419.0万円-
2026年03月2,336.7万円2,361.5万円-
2026年02月1,968.0万円2,348.1万円2,990.0万円
2026年01月1,646.7万円2,152.1万円-
2025年12月1,636.7万円2,250.0万円-
2025年11月2,213.3万円2,395.1万円-
2025年10月1,517.1万円2,086.2万円-
2025年09月1,691.4万円2,276.1万円-
2025年08月1,410.0万円2,576.3万円-
2025年07月1,872.5万円2,316.4万円-
2025年06月1,315.0万円2,417.1万円-
2025年05月2,000.0万円2,272.8万円-
2025年04月1,672.0万円2,295.9万円2,880.0万円
2025年03月980.0万円2,284.1万円-
2025年02月-1,961.4万円-
2025年01月1,300.0万円2,203.3万円-
2024年12月1,368.0万円2,340.3万円-
2024年11月1,282.4万円2,303.1万円-
2024年10月1,887.1万円2,093.3万円3,080.0万円
2024年09月1,166.0万円2,304.0万円-
2024年08月1,214.0万円2,330.1万円-
2024年07月1,500.0万円2,112.8万円-
2024年06月1,052.5万円2,181.0万円-
2024年05月960.0万円2,329.5万円-
2024年04月1,044.0万円2,054.6万円-
2024年03月1,141.3万円2,002.6万円-
2024年02月1,517.5万円1,948.5万円-
2024年01月2,005.0万円1,868.0万円-
2023年12月1,360.0万円1,936.4万円-
2023年11月1,280.0万円1,916.7万円-
2023年10月1,970.0万円1,938.8万円2,790.0万円
2023年09月-1,984.6万円-
2023年08月1,645.0万円1,886.3万円-
2023年07月1,503.3万円2,010.0万円-
2023年06月1,966.0万円2,061.2万円-
2023年05月1,855.0万円1,998.9万円-
2023年04月1,250.0万円1,990.9万円-
2023年03月1,650.0万円1,976.2万円2,600.0万円
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周辺の平米単価の推移

パティーナ十条DUO、北区と十条駅の周辺の平米単価の推移 2023年03月 2023年11月 2024年07月 2025年03月 2025年11月 200 150 100 50 十条   北区   パティーナ十条DUO
年月十条駅北区パティーナ十条DUO
2026年05月113.8万円93.2万円115.8万円
2026年04月112.6万円91.7万円-
2026年03月81.3万円87.6万円-
2026年02月73.6万円87.3万円115.8万円
2026年01月58.8万円82.7万円-
2025年12月69.5万円87.3万円-
2025年11月80.2万円90.0万円-
2025年10月71.9万円82.2万円-
2025年09月75.9万円85.9万円-
2025年08月65.1万円93.8万円-
2025年07月74.6万円87.3万円-
2025年06月77.5万円91.7万円-
2025年05月82.4万円85.9万円-
2025年04月71.8万円87.1万円111.6万円
2025年03月65.3万円85.1万円-
2025年02月-75.7万円-
2025年01月59.0万円77.9万円-
2024年12月66.0万円85.4万円-
2024年11月69.9万円85.0万円-
2024年10月84.3万円76.7万円119.3万円
2024年09月65.9万円84.4万円-
2024年08月65.4万円85.8万円-
2024年07月76.9万円79.7万円-
2024年06月61.7万円85.2万円-
2024年05月56.7万円88.9万円-
2024年04月59.4万円82.1万円-
2024年03月64.0万円80.4万円-
2024年02月64.6万円75.5万円-
2024年01月90.2万円76.5万円-
2023年12月68.8万円79.7万円-
2023年11月63.1万円73.2万円-
2023年10月86.9万円75.4万円108.1万円
2023年09月-79.2万円-
2023年08月71.2万円74.2万円-
2023年07月65.0万円76.4万円-
2023年06月80.5万円80.2万円-
2023年05月85.0万円77.0万円-
2023年04月67.9万円76.6万円-
2023年03月76.9万円80.2万円100.7万円
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パティーナ十条DUOの周辺地図

パティーナ十条DUOの最寄り駅

  • 十条駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 大宮:26分 上野:23分 新宿:11分 渋谷:22分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:3分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:18分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分

パティーナ十条DUOの物件詳細情報

所在地
東京都北区上十条3丁目13-9
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築9年(2017/01)
総戸数
47
管理形態
管理会社に一部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

十条駅に関する情報

十条駅(じゅうじょうえき)は、東京都北区上十条一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 14。
線路名称上の当駅を通る路線は赤羽線であるが、運転系統上は埼京線として案内される。特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 大宮:26分 上野:23分 新宿:11分 渋谷:22分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:3分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:18分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区上十条一丁目12-10

1日乗降者数

・74,220人/日(2019年)
合計:約74,220人 ランキング253位

パティーナ十条DUOのよくあるご質問

パティーナ十条DUOは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.52点(収益性:3.20点 安定性:3.04点 リスク回避性:4.40点)
パティーナ十条DUOは新耐震基準に適合していますか?
パティーナ十条DUOの完成は2017年01月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パティーナ十条DUOの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は十条駅で、埼京線が利用可能です。
パティーナ十条DUOの所在地は?
東京都 北区 上十条3丁目13-9

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