不動産投資TOKYOリスタイル

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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

くれヴぃすた四つ木クレヴィスタ四ツ木

3.03
所在地
東京都葛飾区四つ木4丁目314
交通
 京成押上線 四ツ木駅 徒歩10分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築4年(2022/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.03 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.71 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.24 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.36 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9620.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.50
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
すべて表示する

総合評価

クレヴィスタ四ツ木の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 54.18% リスク回避性 87.18% 安定性 44.89%

収益性

クレヴィスタ四ツ木の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 59.60% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

クレヴィスタ四ツ木の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 59.63% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 30.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

クレヴィスタ四ツ木のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
クレヴィスタ四ツ木 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.24 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.36
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
クレヴィスタ四ツ木と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ四ツ木 葛飾区 収益性 -1.82% リスク回避性 +31.18% 安定性 -2.31%
近隣エリアとの比較
クレヴィスタ四ツ木 四つ木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.24 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.20
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
クレヴィスタ四ツ木と四つ木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ四ツ木 四つ木 収益性 +0.98% リスク回避性 +26.98% 安定性 +0.89%
沿線との比較
クレヴィスタ四ツ木 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.24 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
クレヴィスタ四ツ木と京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ四ツ木 京成押上線 収益性 -0.22% リスク回避性 +30.38% 安定性 -1.71%
最寄り駅周辺との比較
クレヴィスタ四ツ木 四ツ木駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.24 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
クレヴィスタ四ツ木と四ツ木駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ四ツ木 四ツ木駅 収益性 +1.18% リスク回避性 +27.98% 安定性 +2.49%

周辺の掲載期間の推移

クレヴィスタ四ツ木、葛飾区と四ツ木駅の周辺の掲載期間の推移 2023年03月 2023年10月 2024年05月 2024年12月 2025年07月 360 270 180 90 四ツ木   葛飾区   クレヴィスタ四ツ木
年月四ツ木駅葛飾区クレヴィスタ四ツ木
2025年10月33日54日15日
2025年09月69日49日46日
2025年08月72日69日-
2025年07月15日43日-
2025年06月94日47日-
2025年05月206日49日-
2025年04月342日65日342日
2025年03月61日50日-
2025年02月184日70日-
2025年01月-50日-
2024年12月144日69日-
2024年11月103日86日-
2024年10月85日83日-
2024年09月80日79日-
2024年08月-76日-
2024年07月93日86日-
2024年06月89日70日-
2024年05月115日64日-
2024年04月65日68日-
2024年03月98日62日-
2024年02月32日56日-
2024年01月90日58日-
2023年12月66日74日-
2023年11月45日76日-
2023年10月63日94日-
2023年09月76日83日-
2023年08月-56日-
2023年07月-72日-
2023年06月90日73日-
2023年05月-94日-
2023年04月24日69日-
2023年03月266日118日760日
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周辺の販売価格の推移

クレヴィスタ四ツ木、葛飾区と四ツ木駅の周辺の販売価格の推移 2023年03月 2023年10月 2024年05月 2024年12月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 四ツ木   葛飾区   クレヴィスタ四ツ木
年月四ツ木駅葛飾区クレヴィスタ四ツ木
2025年10月1,783.3万円1,309.8万円2,100.0万円
2025年09月1,915.0万円1,306.5万円2,480.0万円
2025年08月1,778.3万円1,323.8万円-
2025年07月1,590.0万円1,191.4万円-
2025年06月2,060.0万円1,323.5万円-
2025年05月1,600.0万円1,360.1万円-
2025年04月2,250.0万円1,350.3万円2,250.0万円
2025年03月1,815.0万円1,293.7万円-
2025年02月1,330.0万円1,368.6万円-
2025年01月-1,530.0万円-
2024年12月1,340.0万円1,432.7万円-
2024年11月2,020.0万円1,253.2万円-
2024年10月869.3万円1,454.3万円-
2024年09月1,740.0万円1,317.0万円-
2024年08月-1,257.1万円-
2024年07月1,363.6万円1,353.7万円-
2024年06月1,940.0万円1,391.1万円-
2024年05月700.0万円1,345.8万円-
2024年04月1,359.0万円1,356.3万円-
2024年03月950.0万円1,380.8万円-
2024年02月610.0万円1,359.6万円-
2024年01月798.0万円1,209.1万円-
2023年12月1,980.0万円1,464.2万円-
2023年11月640.0万円1,447.1万円-
2023年10月744.0万円1,212.8万円-
2023年09月1,156.7万円1,231.5万円-
2023年08月-1,287.7万円-
2023年07月-1,248.7万円-
2023年06月1,400.0万円1,198.8万円-
2023年05月-1,183.1万円-
2023年04月1,340.0万円1,366.2万円-
2023年03月1,316.3万円1,365.8万円2,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

クレヴィスタ四ツ木、葛飾区と四ツ木駅の周辺の平米単価の推移 2023年03月 2023年10月 2024年05月 2024年12月 2025年07月 200 150 100 50 四ツ木   葛飾区   クレヴィスタ四ツ木
年月四ツ木駅葛飾区クレヴィスタ四ツ木
2025年10月84.8万円60.9万円104.3万円
2025年09月101.2万円58.4万円138.0万円
2025年08月76.6万円59.5万円-
2025年07月68.6万円56.2万円-
2025年06月91.8万円61.2万円-
2025年05月79.0万円63.0万円-
2025年04月112.4万円63.0万円112.4万円
2025年03月74.5万円61.2万円-
2025年02月34.9万円63.6万円-
2025年01月-68.7万円-
2024年12月51.8万円66.1万円-
2024年11月96.1万円61.1万円-
2024年10月45.4万円66.8万円-
2024年09月71.9万円62.0万円-
2024年08月-58.6万円-
2024年07月63.5万円65.0万円-
2024年06月75.4万円61.0万円-
2024年05月43.7万円63.4万円-
2024年04月67.6万円57.4万円-
2024年03月50.5万円56.9万円-
2024年02月31.5万円58.3万円-
2024年01月49.8万円52.5万円-
2023年12月88.0万円61.1万円-
2023年11月39.9万円63.6万円-
2023年10月46.4万円58.8万円-
2023年09月60.3万円58.8万円-
2023年08月-58.9万円-
2023年07月-57.0万円-
2023年06月69.4万円57.3万円-
2023年05月-53.1万円-
2023年04月62.9万円60.7万円-
2023年03月67.7万円63.7万円119.9万円
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物件詳細情報

  • クレヴィスタ四ツ木の外観
  • クレヴィスタ四ツ木の外観
  • クレヴィスタ四ツ木の外観
  • クレヴィスタ四ツ木の周辺環境
1 / 4枚
  • クレヴィスタ四ツ木の外観外観
  • クレヴィスタ四ツ木の外観外観
  • クレヴィスタ四ツ木の外観外観
  • クレヴィスタ四ツ木の周辺環境周辺環境
所在地
東京都葛飾区四つ木4丁目314
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築4年(2022/01)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 四ツ木駅 徒歩10分

     京成押上線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 新橋:23分 北千住:23分 日暮里:22分 飯田橋:27分 大手町:24分 秋葉原:20分

周辺地図

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ: http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

四ツ木駅に関する情報

四ツ木駅(よつぎえき)は、東京都葛飾区四つ木一丁目1番1号にある、京成電鉄押上線の駅である。駅番号はKS48。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:20分 新橋:23分 北千住:23分 日暮里:22分 飯田橋:27分 大手町:24分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区四つ木一丁目1番1号

1日乗降者数

・16,982人/日(2019年)
合計:約16,982人 ランキング354位

よくあるご質問

クレヴィスタ四ツ木は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.03点(収益性:2.71点 安定性:2.24点 リスク回避性:4.36点)
クレヴィスタ四ツ木は新耐震基準に適合していますか?
クレヴィスタ四ツ木の完成は2022年01月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クレヴィスタ四ツ木の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は四ツ木駅で、京成押上線が利用可能です。
クレヴィスタ四ツ木の所在地は?
東京都 葛飾区 四つ木4丁目314

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