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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

REALIZE立石REALIZE立石

3.65
所在地
東京都葛飾区立石3丁目19-6
交通
 京成押上線 京成立石駅 徒歩5分
構造/建階
/
築年数
築10年(2016/12)

REALIZE立石の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.12 ★★★★★ ★★★★★
    価格1,950万円
    利回り4.29%
    最寄り駅 京成押上線 京成立石駅 徒歩5分
    所在地
    築年月
    2016年12月(築10年)
    建物構造
    造 
    専有面積
    20.73㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.65 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.36 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7823.72
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.96
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

REALIZE立石の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.58% リスク回避性 87.18% 安定性 65.51%

収益性

REALIZE立石の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 67.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

REALIZE立石の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 67.77% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

REALIZE立石のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
REALIZE立石 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
REALIZE立石と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REALIZE立石 葛飾区 収益性 +10.18% リスク回避性 +30.78% 安定性 +18.11%
近隣エリアとの比較
REALIZE立石 立石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.25
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
REALIZE立石と立石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REALIZE立石 立石 収益性 +13.78% リスク回避性 +32.58% 安定性 +20.51%
沿線との比較
REALIZE立石 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
REALIZE立石と京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REALIZE立石 京成押上線 収益性 +12.18% リスク回避性 +30.38% 安定性 +18.91%
最寄り駅周辺との比較
REALIZE立石 京成立石駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+1.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.36 (+1.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
REALIZE立石と京成立石駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REALIZE立石 京成立石駅 収益性 +13.98% リスク回避性 +28.78% 安定性 +21.31%

周辺の掲載期間の推移

REALIZE立石、葛飾区と京成立石駅の周辺の掲載期間の推移 2024年05月 2024年10月 2025年03月 2025年08月 2026年01月 360 270 180 90 京成立石   葛飾区   REALIZE立石
年月京成立石駅葛飾区REALIZE立石
2026年02月98日60日85日
2026年01月89日60日-
2025年12月46日55日-
2025年11月44日58日-
2025年10月69日54日-
2025年09月55日48日-
2025年08月43日69日-
2025年07月45日43日-
2025年06月37日47日-
2025年05月20日46日74日
2025年04月74日64日-
2025年03月26日50日-
2025年02月132日70日-
2025年01月60日50日-
2024年12月132日68日-
2024年11月165日86日-
2024年10月160日82日-
2024年09月170日79日758日
2024年08月51日76日-
2024年07月67日86日-
2024年06月99日70日-
2024年05月83日63日33日
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周辺の販売価格の推移

REALIZE立石、葛飾区と京成立石駅の周辺の販売価格の推移 2024年05月 2024年10月 2025年03月 2025年08月 2026年01月 5000 3750 2500 1250 京成立石   葛飾区   REALIZE立石
年月京成立石駅葛飾区REALIZE立石
2026年02月1,653.6万円1,954.4万円1,980.0万円
2026年01月1,273.0万円1,301.9万円-
2025年12月1,245.8万円1,198.7万円-
2025年11月1,050.0万円1,864.4万円-
2025年10月1,558.6万円1,309.8万円-
2025年09月1,151.4万円1,311.6万円-
2025年08月815.0万円1,323.8万円-
2025年07月1,025.8万円1,191.4万円-
2025年06月1,032.5万円1,323.5万円-
2025年05月1,156.2万円1,366.2万円1,950.0万円
2025年04月1,084.3万円1,350.3万円-
2025年03月850.0万円1,293.7万円-
2025年02月1,306.0万円1,368.6万円-
2025年01月1,963.3万円1,530.0万円-
2024年12月1,680.0万円1,442.8万円-
2024年11月1,275.7万円1,253.2万円-
2024年10月1,764.5万円1,470.2万円-
2024年09月1,981.7万円1,317.0万円1,950.0万円
2024年08月880.0万円1,257.1万円-
2024年07月1,056.6万円1,360.7万円-
2024年06月832.0万円1,391.1万円-
2024年05月1,465.3万円1,357.3万円1,820.0万円
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周辺の平米単価の推移

REALIZE立石、葛飾区と京成立石駅の周辺の平米単価の推移 2024年05月 2024年10月 2025年03月 2025年08月 2026年01月 200 150 100 50 京成立石   葛飾区   REALIZE立石
年月京成立石駅葛飾区REALIZE立石
2026年02月78.9万円79.9万円95.5万円
2026年01月64.0万円61.7万円-
2025年12月65.0万円54.7万円-
2025年11月57.7万円77.6万円-
2025年10月73.0万円60.9万円-
2025年09月60.2万円58.5万円-
2025年08月49.7万円59.5万円-
2025年07月51.7万円56.2万円-
2025年06月59.1万円61.2万円-
2025年05月62.9万円63.2万円94.1万円
2025年04月58.4万円63.0万円-
2025年03月51.3万円61.2万円-
2025年02月67.9万円63.6万円-
2025年01月97.9万円68.7万円-
2024年12月46.1万円66.5万円-
2024年11月65.0万円61.1万円-
2024年10月85.5万円67.3万円-
2024年09月93.3万円62.0万円94.1万円
2024年08月51.5万円58.6万円-
2024年07月55.2万円65.2万円-
2024年06月38.8万円61.0万円-
2024年05月69.1万円63.8万円87.8万円
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物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区立石3丁目19-6
建物構造
階建
築年月
築10年(2016/12)
総戸数
46
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • 京成立石駅 徒歩5分

     京成押上線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

周辺地図

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ: http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

京成立石駅に関する情報

京成立石駅(けいせいたていしえき)は、東京都葛飾区立石四丁目24番1号にある、京成電鉄押上線の駅。駅番号はKS49。旅客向け案内では「京成」を省略して立石とされる事がある。

ターミナル駅までの所要時間

上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区立石四丁目24番1号

1日乗降者数

・39,010人/日(2019年)
合計:約39,010人 ランキング210位

よくあるご質問

REALIZE立石は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.65点(収益性:3.33点 安定性:3.28点 リスク回避性:4.36点)
REALIZE立石は新耐震基準に適合していますか?
REALIZE立石の完成は2016年12月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
REALIZE立石の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成立石駅で、京成押上線が利用可能です。
REALIZE立石の所在地は?
東京都 葛飾区 立石3丁目19-6

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